Linné/ Annedal / Göteborg

Spekebergsgatan 7

Föreslagen budstart: 2 790 000 kr
TIPSA
Unik lägenhet, helrenoverad 2015!

  • Helrenoverat 2015
  • Känsla av en 2a
  • 3.20m i takhöjd
  • Charmigt snedtak
  • Rejäla takfönster
  • Härligt ljusinsläpp
  • 43 kvm golvyta
  • Djupa fönsterbrädor i marmor
  • Genomgående golvvärme
  • 7kvm sovloft
  • Engelska radhusen
  • Arkitekt Viktor Adler

Med en total golvyta om 43 kvm, då 7 kvm loftyta inte räknas med i boarean, känns denna unika lägenhet som en 2a! Lägenheten är helrenoverad 2015, håller högsta klass och har en unik kontakt med omgivningen och naturen tack vare alla fina fönster. Här får ni ett unikt boende i ett av de röda engelska tegelhusen med lång, fin historia som bevarats med kärlek.

Fastigheten på Spekebergsgatan 7 bebyggdes 1890 och är en del av Annedals vackert bevarade arkitekturskatter som ritades av den välrenommerade arkitekten Viktor Adler. Adler har satt sin signatur på flera välkända byggnader som till exempel Göteborgs gamla riksbankshus på Södra Hamngatan, Viktoriaskolan på Linnégatan samt Saluhallen för att nämna några. Huset på Spekebergsgatan 7 genomgick en totalrenovering 2015 där man bevarat byggnadens vackra originalutseende och kombinerat det med toppmoderna bostäder.

Detta är en lägenhet utöver det vanliga som måste ses på plats!

Snabbfakta
Avgift
2350 kr
Rum
1,5 rum
Boarea
36 kvm
Våning
3 av 3
Föreslagen budstart
2 790 000 kr
Byggnadsår
1890
Planritning
Objektbeskrivning
Visningar
  • Bokad visning
    Tisdag 2 juni 18:00 - 18:30
    Boka
Mäklare

Christian

Lindberg

ANSVARIG
MÄKLARE

Unik lägenhet, helrenoverad 2015!

  • Helrenoverat 2015
  • Känsla av en 2a
  • 3.20m i takhöjd
  • Charmigt snedtak
  • Rejäla takfönster
  • Härligt ljusinsläpp
  • 43 kvm golvyta
  • Djupa fönsterbrädor i marmor
  • Genomgående golvvärme
  • 7kvm sovloft
  • Engelska radhusen
  • Arkitekt Viktor Adler

Med en total golvyta om 43 kvm, då 7 kvm loftyta inte räknas med i boarean, känns denna unika lägenhet som en 2a! Lägenheten är helrenoverad 2015, håller högsta klass och har en unik kontakt med omgivningen och naturen tack vare alla fina fönster. Här får ni ett unikt boende i ett av de röda engelska tegelhusen med lång, fin historia som bevarats med kärlek.

Fastigheten på Spekebergsgatan 7 bebyggdes 1890 och är en del av Annedals vackert bevarade arkitekturskatter som ritades av den välrenommerade arkitekten Viktor Adler. Adler har satt sin signatur på flera välkända byggnader som till exempel Göteborgs gamla riksbankshus på Södra Hamngatan, Viktoriaskolan på Linnégatan samt Saluhallen för att nämna några. Huset på Spekebergsgatan 7 genomgick en totalrenovering 2015 där man bevarat byggnadens vackra originalutseende och kombinerat det med toppmoderna bostäder.

Detta är en lägenhet utöver det vanliga som måste ses på plats!

Visningar
  • Bokad visning
    Tisdag 2 juni 18:00 - 18:30
    Boka
TIPSA

Rumsbeskrivning – Spekebergsgatan 7

HALL

Svarta granitplattor närmast entrén med golvvärme och ljusa väggar. Här finns plats för avhängning och förvaring i tre garderober med spegeldörrar.

KÖK

Vitlaserat ekparkettgolv och ljusa väggar. Vit högblank köksinredning med vitt kakel och infällda spotlights ovan arbetsbänken i svartmelerat. Köksutrustningen består av induktionshäll, ugn, inbyggd mikro, kyl/frys samt integrerad diskmaskin. Samtliga vitvaror är av rostfritt utförande och matplats finns för ca 4 personer. I taket sitter infällda spotlights.

VARDAGSRUM

Vitlaserat ekparkettgolv och ljusa väggar. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang. Två rejäla takfönster bidrar med naturligt ljusinsläpp. I taket under loftet sitter även infällda spotlights.

SOVLOFT

Vitlaserat ekparkettgolv och ljusa väggar. Här finns plats för större säng.

BADRUM

Ljusgrått klinkergolv med golvvärme och helkaklade vita väggar utöver ljusgrått kakel i duschen. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegelskåp, inbyggda hyllplan, värmande handdukstork, både takdusch och handdusch med vikbar glasvägg.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd.

ÖVRIGT

2015 totalrenoverades hela huset.

Fakta – Spekebergsgatan 7

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 1,5 rum, 36 kvm boarea
Våning: 3 av 3
Föreslagen budstart: 2 790 000 kr
Månadsavgift: 2350 kr
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg.
Driftskostnad: 4860 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll (2 vuxna) ingår hushållsel ca 2 700 kr/år samt hemförsäkring ca 2 160 kr/år (uträknade enligt schablon). De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Energiprestanda: Energideklaration har ej utförts.
Andelstal: Andel i förening 16,6695 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Annedal 5:2
Kommun: Göteborg
Byggår: 1890
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad, tfn 031-368 25 65, fax 031-711 68 15. Du kan även gå in på Göteborgs Stads hemsida och få mer information samt beställa ansökningshandlingar där: www.goteborg.se.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Huset har förberetts med kablage för framtida fiberinstallation. Kopparkabel (telefontråd) finns indragen i varje lägenhet.
Allmänt om föreningen: Brf Annedal 5:2. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och registrerades 2015. I föreningen finns 5 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Fastigheten består av 1 flerbostadshus i 3 våningar. Till föreningen hör adressen Spekebergsgatan 7.

Föreningen köpte fastigheten 2015 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 183 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 473 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2020.

I föreningen finns en fin gemensam uteplats med möbler och grillmöjlighet, cykelförråd, tvättstuga och ett litet gym.

Som boende i föreningen förväntas en från varje lägenhet sitta med i styrelsen, för att bidra till den trevliga och välmående förening som Brf Spekebergsgatan 7 är.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2020-04-28.

Renoveringar

2015-2016 totalrenoverades hela fastigheten med bl.a nedan underhåll:
Balkong och uthus har byggts till samt hel omläggning av trädgården.
Helt ny entré har byggts, likvärdig originalentrén från byggåret.
Takkonstruktionen på halva huset har bytts ut, takbjälkar mm. Nya takpannor, snöras-skydd och ny plåt.
Helt nytt ventilationssystem med cirkulation och helt nytt elsystem från huvudmätare i källare till varje lägenhet, även helt ny el i källare och uthus.
VVS har bytts ut i hela huset med nya rör från källaren till varje lägenhet

Styrelsen går igenom och kontrollerar de avtal och behov som finns men inga större planerade arbeten under året.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Visningar

  • Bokad visning
    Tisdag 2 juni 18:00 - 18:30

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen