Vasastaden / GÖTEBORG

Viktoriagatan 36

Föreslagen budstart: 2 795 000 kr
TIPSA
Ljus tvåa med öppen planlösning på populär adress!

  • TV & bredband ingår i avgiften
  • Öppen planlösning
  • Generöst ljusinsläpp
  • Modernt kök
  • Avskilt sovrum
  • Helkalkat badrum
  • Fina ytskikt
  • Välskött inhägnad innergård
  • Ekonomiskt stabil brf
  • Grillmöjligheter
  • Nära till universiteten
  • Hiss i huset
  • Attraktiv cityadress
  • Utmärkta kommunikationer
  • Rikt café-& restaurangutbud
  • Gångavstånd till Avenyn

I hjärtat av Vasa ligger denna läckra och sociala två med öppen planlösning och rikligt ljusinsläpp. Här får ni ett snyggt renoverat hem som har ett modernt och fullt utrustat kök. Ljust sovrum och helkaklat badrum gör den här tvåan komplett. Bo i en populär förening med låg belåningsgrad där bredband redan ingår i avgiften.
Här finns en trevlig och solig innergård i skyddat läge, grillplats, boulebana, utemöbler, lekplats samt övernattningslägenhet för långväga gäster.

Kontakta ansvarig fastighetsmäklare Torbjörn Berglund för mer information!

Snabbfakta
Avgift:
3 203 kr
I avgiften ingår värme, vatten, digital-TV från Tele2 och bredband (1000 Mbit) från Bahnhof (obligatorisk men debiteras extra 70kr/mån) samt hushållsel 149 kr/mån (debiteras extra per schablon och slutavräknas mot faktisk förbrukning en gång per år) och bostadsrättstilläggsförsäkring. Individuell avläsning av elen sker 1 gång per år i januari.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
44 kvm
Våning:
2 av 5
Föreslagen budstart:
2 795 000 kr
Byggnadsår:
1971
Planritning
Mäklare

Torbjörn

Berglund

ANSVARIG
MÄKLARE

Christian

Lindberg

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / FRANCHISETAGARE

Ljus tvåa med öppen planlösning på populär adress!

  • TV & bredband ingår i avgiften
  • Öppen planlösning
  • Generöst ljusinsläpp
  • Modernt kök
  • Avskilt sovrum
  • Helkalkat badrum
  • Fina ytskikt
  • Välskött inhägnad innergård
  • Ekonomiskt stabil brf
  • Grillmöjligheter
  • Nära till universiteten
  • Hiss i huset
  • Attraktiv cityadress
  • Utmärkta kommunikationer
  • Rikt café-& restaurangutbud
  • Gångavstånd till Avenyn

I hjärtat av Vasa ligger denna läckra och sociala två med öppen planlösning och rikligt ljusinsläpp. Här får ni ett snyggt renoverat hem som har ett modernt och fullt utrustat kök. Ljust sovrum och helkaklat badrum gör den här tvåan komplett. Bo i en populär förening med låg belåningsgrad där bredband redan ingår i avgiften.
Här finns en trevlig och solig innergård i skyddat läge, grillplats, boulebana, utemöbler, lekplats samt övernattningslägenhet för långväga gäster.

Kontakta ansvarig fastighetsmäklare Torbjörn Berglund för mer information!

TIPSA

Torbjörn

Berglund

ANSVARIG
MÄKLARE

Christian

Lindberg

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / FRANCHISETAGARE

Rumsbeskrivning - Viktoriagatan 36

HALL

Laminatgolv och vita väggar. Förvaring i en inbyggd garderob. Säkerhetsdörr.

KÖK

Laminatgolv och vita väggar. Vit högblank köksinredning och ovan arbetsbänken i mörk laminat sitter vitt stänkskydd. Köket är utrustat med induktionshäll, köksfläkt, inbyggd ugn, integrerad diskmaskin samt kyl och frys i fullhöjd. Öppen planlösning mot vardagsrummet.

VARDAGSRUM

Laminatgolv och vita väggar. Plats för soffgrupp med tillhörande möblemang. Ljusinsläpp från generöst fönsterparti.

SOVRUM

Laminatgolv och vita väggar. Plats för dubbelsäng samt ytterligare möbel. Förvaring i en stor garderob.

BADRUM

Klinkergolv och helkaklade väggar i sandfärgad nyans. Badrummet är utrustad med WC, handfat med kommod, spegel samt dusch med vikbara glasdörrar.

RUMSDISPONERING

1 rum och kök enligt föreningens lägenhetsförteckning, disponeras som 2 rum och kök enligt nuvarande planlösning.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd.

Fakta – Viktoriagatan 36

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Göteborg
Storlek: 2 rum och kök, 44 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 5
Lägenhetsnummer: 62 (1203)
Föreslagen budstart: 2 795 000 kr
Månadsavgift: 3 203 kr
I avgiften ingår värme, vatten, digital-TV från Tele2 och bredband (1000 Mbit) från Bahnhof (obligatorisk men debiteras extra 70kr/mån) samt hushållsel 149 kr/mån (debiteras extra per schablon och slutavräknas mot faktisk förbrukning en gång per år) och bostadsrättstilläggsförsäkring. Individuell avläsning av elen sker 1 gång per år i januari.
Andelstal: Andel i förening 0,315 %, andel av årsavgift 0,312 %
Indirekt nettoskuldsättning: 377 274 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 137 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Askungen 1

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Tomträtt
Antal lägenheter: 218, varav 16 hyresrätter
Antal lokaler: 4
Allmänt om föreningen: Brf Askungen 1 köpte huset år 2002. Föreningens lokaler upplåtes med hyresrätt. Till föreningen hör adresserna: Viktoriagatan 32-40, Karl Gustavsgatan 31-33 och Föreningsgatan 18 A-C.

I föreningen finns totalt fyra tvättstugor som nås med hiss, de är belägna i källaren på Viktoriagatan 38, Karl Gustavsgatan 33 och Föreningsgatan 18A. Tvättstugorna är utrustade per tvättstuga med två stora tvättmaskiner, en matt-tvättmaskin, en stor torktumlare, två torkrum, mangelrum med gedigna stenmanglar och centrifug. Lätt att få tid.
I föreningen finns även cykelrum och en övernattningslägenhet.

Välskött solig innergård med skyddat läge. Här finns grillplats, boulebana, utemöbler, lekplats och fruktträd. Gårdarna är plana, inga trappsteg mellan trottoarer, gårdsplan och entréer.

Föreningen har ett el-avtal som är bundet till 2025 och kommer inte påverkas av höjda elkostnader.

Föreningen är med 1% delägare i garagesamfällighetsföreningen Linden. Övriga 99% innehas av Ivar Kjellberg AB som också äger och hanterar samtliga av garagets parkeringsplatser.
Det finns planer på att förtäta området kring Föreningsgatan. För mer information hänvisar vi till Göteborgs stads hemsida för plan och byggprojekt.

Arbete med att förnya stadgarna pågår.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2024-02-09.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://www.brfaskungen1.se
Parkering: Det finns ett större garage under fastigheten som förvaltas av Ivar Kjellberg AB. För information om priser och tillgänglighet, gå in på http://ikfab.kjellberg.se/parkering.
Föreningen förfogar över parkeringsplatser på Thorildsgatan för korttidsparkering mot avgift.

För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad. Dock inte för alla adresser i föreningen.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1971
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen har ett gruppavtal för bredband via Bahnhof (1Gbit/s upp och ner) och TV via Tele2 (TV-paket Small).
Renoveringar
2004-2005 spolades samtliga V/A-stammar i kök och badrum.
2005-2006 renoverades samtliga badrum.
2007 renoverades fasad i hörnet av Viktoriagatan mot innergård. I samband med denna renovering besiktigades fasaden. Under samma år genomfördes en OVK-besiktning av ventilationen, ny fjärrvärmecentral installerades och målning samt uppfräschning av tvättstuga utfördes.
2010 byttes samtliga entrépartier till uppgångar för bättre säkerhet, utseende och funktion. Under samma år installerades nya tvättmaskiner i tvättstugan på Karl Gustavsgatan 33 och en översyn av tak genomfördes.
2011 byttes flera enheter i fjärrvärmecentral ut. Under året installerades även 1 Gbit/s fiberkabel för bredband, tv och IP-telefoni (Tele2).
2012 spolades samtliga V/A-stammar i kök och badrum och ny sopsortering anlades.
2014 byttes ventilationsaggregat samt fläktar på tak och ny växtlighet planterades på gård.
2015 renoverades innergården och energideklaration utfördes.
2016 föreningen färdigställde ett övernattningsrum på Viktoriagatan 38 för besökare till medlemmarna, Kjellbergs garage blev färdigrenoverat samt renovering av terrasser mot Thorildsgatan och Karl Gustavsgatan.
2018 utfördes OVK.
2019 sattes grindar till innergården upp. Lekplatsen rustades upp och ett nytt miljöhus på övre gården byggs.
2020 slutfördes byggnationen av de 12 nya lägenheterna. Cykelställ byggdes, samtliga hissar har bytts ut och universitetets fönster har renoverats. Under hösten har nya belysningsarmaturer på innergården satts upp.
2021 såldes samtliga nybyggda lägenheter. Spolning och filmning av avloppsstammar utfördes.
2022 nytt passersystem installeras.
2022-2023 renovering av tak, fönster, balkong (byte samtliga balkongfronter) och fasadrenovering pågår. Arbetet innebär lagning av sprickor, byte av tegel där det behövs med mera.

Relining, ev. stambyte steg 1 är projekterat/planerat troligtvis till efter tak/fasadrenoveringen (2024-2028), i första etappen kommer rören i allmänna utrymmen- garage oh källarplan bytas eller infodras (relining).
I andra etappen som beräknas till 2026-2027 kommer badrummen i lägenheterna renoveras. Mer info om detta kommer komma löpande. kommer Inga vidare beslut tagna i dagsläget.

Föreningen ligger i fas med underhållsplanen.

Driftkostnader

Totalsumma: 3 620 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 1 700 kr/år
Försäkring: 1 920 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
I angiven driftskostnad för 1 persons hushåll ingår hushållsel ca 1 700 kr/år samt hemförsäkring ca 1 920 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt. Driftkostnaderna är tagna efter schablon.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen