Linné / Göteborg

Nordhemsgatan 19B

Föreslagen budstart: 3 495 000 kr
TIPSA
Attraktivt belägen sekelskiftestvåa med två kakelugnar!

  • Bedårande sekelskiftescharm
  • Möjlighet att göra till en trea!
  • Eleganta kakelugnar
  • Förtjusande stuckaturer
  • Stora rum med ljuvlig rymd
  • Ljusa färgsättningar
  • Genomgående ljusspel
  • Välbevarade skafferier
  • Fastighet anno 1898
  • Sprudlande stadsdel
  • Närhet till natursköna strövområden
  • Brett serviceutbud utanför porten
  • Populära caféer & restauranger
  • Ljuvlig utsikt vid Skansen Kronan

(Går att göra om till 3 rok!!) Här gör sig sekelskiftet påmint i form av förtjusande stuckaturer, vackra pardörrar och två eleganta kakelugnar som sätter extra prägel. Stora luftiga rum med högt i tak inviger en förtjusande rymd och de ljusa färgsättningarna bidrar till att hemmet andas harmoni. Köket är charmigt och välbevarat med såväl inbyggda skafferier som plats för större matsalsdel invid det högresta fönstret, här ges dessutom möjlighet att bygga ett extra rum om så önskas. Bostaden är attraktivt belägen med Linnéstadens sprudlande puls runt knuten. Utanför porten kan ni njuta av såväl caféer och restauranger som servicebutiker längst med huvudgatan. Natursköna omgivningar finner ni i Slottsskogen och vill ni upptäcka Göteborg ovanifrån kan ni promenera upp till Skansen kronan och blicka ut över takåsarna. Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift
3871 kr
Rum
2 rum och kök
Boarea
72 kvm
Våning
En halv trappa upp.
Föreslagen budstart
3 495 000 kr
Byggnadsår
1898
Planritning
Planritning Alternativ planritning
Visningar
  • Bokad visning. anmälan sker via vår hemsida, för annan tid kontakta mäklaren
    Söndag 31 maj 12:00 - 13:00
    Boka
Mäklare

Ivan

Petkovski

ANSVARIG
MÄKLARE

Aras

Ali

ASSISTERANDE
MÄKLARE

Attraktivt belägen sekelskiftestvåa med två kakelugnar!

  • Bedårande sekelskiftescharm
  • Möjlighet att göra till en trea!
  • Eleganta kakelugnar
  • Förtjusande stuckaturer
  • Stora rum med ljuvlig rymd
  • Ljusa färgsättningar
  • Genomgående ljusspel
  • Välbevarade skafferier
  • Fastighet anno 1898
  • Sprudlande stadsdel
  • Närhet till natursköna strövområden
  • Brett serviceutbud utanför porten
  • Populära caféer & restauranger
  • Ljuvlig utsikt vid Skansen Kronan

(Går att göra om till 3 rok!!) Här gör sig sekelskiftet påmint i form av förtjusande stuckaturer, vackra pardörrar och två eleganta kakelugnar som sätter extra prägel. Stora luftiga rum med högt i tak inviger en förtjusande rymd och de ljusa färgsättningarna bidrar till att hemmet andas harmoni. Köket är charmigt och välbevarat med såväl inbyggda skafferier som plats för större matsalsdel invid det högresta fönstret, här ges dessutom möjlighet att bygga ett extra rum om så önskas. Bostaden är attraktivt belägen med Linnéstadens sprudlande puls runt knuten. Utanför porten kan ni njuta av såväl caféer och restauranger som servicebutiker längst med huvudgatan. Natursköna omgivningar finner ni i Slottsskogen och vill ni upptäcka Göteborg ovanifrån kan ni promenera upp till Skansen kronan och blicka ut över takåsarna. Varmt välkomna på visning!

Visningar
  • Bokad visning. anmälan sker via vår hemsida, för annan tid kontakta mäklaren
    Söndag 31 maj 12:00 - 13:00
    Boka
TIPSA
  • Pinchos med tapas på Övre Majorsgatan 4
    Pinchos med tapas på Övre Majorsgatan 4
  • Tapaso - Tapas från världens hörn på Linnégatan 39
    Tapaso - Tapas från världens hörn på Linnégatan 39
  • Kort promenad till Slottsskogen med stora grönområden
    Kort promenad till Slottsskogen med stora grönområden
  • Villa Belparc, restaurang och café i Slottsskogen
    Villa Belparc, restaurang och café i Slottsskogen
  • Taverna Averna på Tredje Långgatan
    Taverna Averna på Tredje Långgatan
  • Mysiga Haga i nära anslutning med ståtliga Skansen Kronan
    Mysiga Haga i nära anslutning med ståtliga Skansen Kronan
  • Sprudlande Linnégatan
    Sprudlande Linnégatan
  • Planritning
  • Alternativ planritning
  • Planritningarna är ej skalenliga, avvikelser kan förekomma.
  • Hitta din drömbostad via

    HittaHem

Rumsbeskrivning – Nordhemsgatan 19B

HALL

Plastgolv i mörk nyans och vitmålade väggar. Här finns plats för avhängning och förvaring i en fristående garderob.

VARDAGSRUM

Vitlackat brädgolv med höga fotlister samt målade väggar i ljusgrå nyans med stuckatur. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang samt matsalsdel. Spegeldörrar och dekorativ kakelugn. I taket sitter en takrosett. Djupa fönsternischer.

KÖK

Vitlackat brädgolv och målade väggar i ljusbeige nyans. Köksinredning i vitt och ovan bänkskivan i rostfritt utförande sitter vitt kakel och belysning. Köket är utrustat med kombinerad kyl och frys i fullhöjd, spis med ugn, fläkt, diskmaskin samt kaffemaskin. Matplats för ca 4-6 personer invid fönster. Förvaringsmöjligheter i ett inbyggt skafferi samt i ett städskåp med tillhörande överskåp. Här finns även en extra utgång till gården. Djupa fönsternischer.

SOVRUM

Vitlackat brädgolv med höga fotlister samt målade väggar i ljusgrön nyans med stuckatur. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang. Förvaring sker i fyra platsbyggda garderober. Spegeldörrar och dekorativ kakelugn. I taket sitter en takrosett. Djupa fönsternischer.

BADRUM

Klinkergolv i mörkgrå nyans och kaklade väggar i vitt. Badrummet är utrustat med WC, dusch, handfat, handdukstork samt spegelskåp med belysning.

FÖRRÅD

Till bostaden hör ett vindsförråd.

ÖVRIGT

2014 helkaklades badrummet. 2019 uppdaterades bostadens ytskikt. 2020 genomfördes fönsterbyte.

BOAREA

Bostaden är uppmätt till 65 kvm enligt föreningens information, men 72 kvm enligt faktisk uppmätning.

Fakta – Nordhemsgatan 19B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum och kök, 72 kvm boarea
Våning: En halv trappa upp.
Föreslagen budstart: 3 495 000 kr
Månadsavgift: 3871 kr
I avgiften ingår värme, vatten och digital-TV (basutbud Comhem).
Driftskostnad: 5420 kr/år
I angiven driftskostnad för 1 persons hushåll ingår hushållsel ca 3 000 kr/år samt hemförsäkring ca 1 820 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Energiprestanda: 127 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 6,21 %, andel av årsavgift 7,3786 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Villa Nordhem
Kommun: Göteborg
Byggår: 1898
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: Föreningen förvaltar inte över några egna parkeringsplatser men adressen är berättigad boendeparkering. För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad, tfn 031-368 25 65, fax 031-711 68 15. Du kan även gå in på Göteborgs Stads hemsida och få mer information samt beställa ansökningshandlingar där: www.goteborg.se.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till Kabel-TV och bredband via Comhem.
Allmänt om föreningen: Brf Villa Nordhem. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 18 lägenheter, varav 15 upplåts med bostadsrätt och 3 upplåts med hyresrätt. Det finns även 1 hyresrättslokal. Föreningen registrerades 2016. Till föreningen hör adresserna: Tredje långgatan 15 och Nordhemsgatan 19 B-D.

Föreningen köpte fastigheten 2018 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 183 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av säljare. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 473 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2020.

Föreningen anlitar Esplanad för trappstädning och vidare disponerar medlemmarna gemensamma utrymmen såsom cykelförråd/barnvagnsrum, miljörum samt tvättstuga via gårdens samfällighet, som även sköter gårdsstädning. Tvättstugan är utrustad med fyra tvättmaskiner, tre torktumlare, två torkskåp samt ett torkrum Grön tyst gård med gräsmatta och möjlighet till grill. Finns även sandlåda och gungor för barnen.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2020-04-26.

Renoveringar

2018 genomfördes rörspolning och filmning av vertikala rör.
2020 genomfördes OVK-besiktning samt byte av fönster från 2-glas till 3-glas.

Föreningen planerar att genomföra relining under 2020.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Visningar

  • Bokad visning. anmälan sker via vår hemsida, för annan tid kontakta mäklaren
    Söndag 31 maj 12:00 - 13:00

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen