Johanneberg / GÖTEBORG

Gibraltargatan 96

Föreslagen budstart: 2 950 000 kr
TIPSA
Vackert renoverad tvåa med fin gårdsbalkong!

  • Balkong mot innergården
  • Underbart ljusinsläpp
  • Totalrenoverad bostad 2014
  • Kvalitativa vitvaror
  • Genomgående golv i bok
  • Tidlösa inredningsval
  • Gott om förvaring
  • Barnvänlig gård
  • Föreningen installerar fiber
  • Grill & utemöbler på innergård
  • Garage-/parkeringsplats finns
  • Matbutiker & service
  • Bra bussförbindelser
  • Ett par minuter till Chalmers
  • Nära gym & idrottsplats
  • Promenera till centrum

I attraktiva Johanneberg ligger denna smakfullt renoverade tvåa! Hemmet präglas av kvalitativ utrustning och stilsäkra materialval. Sober färgskala och rikligt ljusinsläpp gör det lätt att inreda och trivas i detta fina hem. I det sociala köket har ni maskinpark från Electrolux/Husqvarna och i badrummet har tvättmaskin installerats för en bekvämare vardag. Genomgående ljust trägolv i bok och fina ytskikt binder samman hemmet och ger ett fint flöde mellan rummen. Här bor ni i ett lugnt område men med gångavstånd till såväl Chalmers och Avenyn som evenemangsstråket med Svenska Mässan, Liseberg och Scandinavium. Fina grönområden finns en promenad bort och goda kommunikationer tar er runt om stan. Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift
3568 kr
Rum
2 rum
Boarea
62 kvm
Våning
2 av 7
Föreslagen budstart
2 950 000 kr
Byggnadsår
1964
Planritning
Objektbeskrivning
Visningar
  • Kontakta mäklaren för tid. välkommen!
    Tisdag 8 december
Mäklare

Torbjörn

Berglund

ANSVARIG
MÄKLARE

Vackert renoverad tvåa med fin gårdsbalkong!

  • Balkong mot innergården
  • Underbart ljusinsläpp
  • Totalrenoverad bostad 2014
  • Kvalitativa vitvaror
  • Genomgående golv i bok
  • Tidlösa inredningsval
  • Gott om förvaring
  • Barnvänlig gård
  • Föreningen installerar fiber
  • Grill & utemöbler på innergård
  • Garage-/parkeringsplats finns
  • Matbutiker & service
  • Bra bussförbindelser
  • Ett par minuter till Chalmers
  • Nära gym & idrottsplats
  • Promenera till centrum

I attraktiva Johanneberg ligger denna smakfullt renoverade tvåa! Hemmet präglas av kvalitativ utrustning och stilsäkra materialval. Sober färgskala och rikligt ljusinsläpp gör det lätt att inreda och trivas i detta fina hem. I det sociala köket har ni maskinpark från Electrolux/Husqvarna och i badrummet har tvättmaskin installerats för en bekvämare vardag. Genomgående ljust trägolv i bok och fina ytskikt binder samman hemmet och ger ett fint flöde mellan rummen. Här bor ni i ett lugnt område men med gångavstånd till såväl Chalmers och Avenyn som evenemangsstråket med Svenska Mässan, Liseberg och Scandinavium. Fina grönområden finns en promenad bort och goda kommunikationer tar er runt om stan. Varmt välkomna på visning!

Visningar
  • Kontakta mäklaren för tid. välkommen!
    Tisdag 8 december
TIPSA

Torbjörn

Berglund

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Gibraltargatan 96

HALL

Ljust trägolv i bok och vita väggar. Här finns plats för avhängning och förvaringsmöbler. Takbelysningen har dimmerfunktion. Säkerhetsdörr.

VARDAGSRUM

Ljust trägolv i bok och vita väggar. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang och matplats. Takbelysningen har dimmerfunktion.

KÖK

Ljust trägolv i bok och vita väggar. Vit köksinredning från Vedum med vita underskåp och överskåp i frostat glas, och ovan arbetsbänken i mörk sten sitter vitt kakel samt belysning. Köket är utrustat med induktionshäll, inbyggd varmluftsugn, inbyggd mikro, integrerad kyl/frys, integrerad diskmaskin samt köksfläkt. Samtliga vitvaror är från Electrolux/Husqvarna förutom fläkten som är från Fjärås Spectrum och de alla är installerade 2014 samtidigt som köket i övrigt. Här finns plats för matgrupp för ca 6 personer. Takbelysningen har dimmerfunktion.

SOVRUM

Ljust trägolv i bok och vita väggar. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang och förvaring finns i skjutdörrsgarderober som löper längs med rummets ena vägg. Takbelysningen har dimmerfunktion. Härifrån nås bostadens balkong med plats för utemöbler.

BADRUM

Grått klinkergolv och helkaklade väggar i vitt. Badrummet är inrett med WC, handfat med kommod, spegel, dusch med vikbara glasdörrar, handdukstork samt tvättmaskin från Bosch (2014). Ett insynsskyddat fönster förser rummet med naturligt ljus och ger vädringsmöjligheter.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd.

ÖVRIGT

2014 totaltrenoverades hela lägenheten, allt revs ut, väggar målades och kaklades, nytt kök, nytt badrum, garderober sattes in samt nytt golv från Kährs i bok lades.

Fakta – Gibraltargatan 96

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum, 62 kvm boarea
Våning: 2 av 7
Föreslagen budstart: 2 950 000 kr
Månadsavgift: 3568 kr
I avgiften ingår värme, vatten och digital-TV.
Driftskostnad: 1800 kr/år
I angiven driftskostnad för 1 persons hushåll ingår hushållsel ca 600 kr/år samt hemförsäkring ca 1 200 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Energiprestanda: 137 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 0,84 %, andel av årsavgift 0,9172 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Gibraltar 96-110
Kommun: Göteborg
Byggår: 1964
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Parkering: I föreningen finns ca 50 parkeringsplatser och ca 30 garageplatser. Vissa platser har eluttag för motorvärme och vissa platser har laddstolpar för elbilar. Plats kan hyras till en kostnad om ca 240 kr/månad respektive ca 525 kr/månad. I dagsläget finns det ett fåtal lediga garageplatser. Kötid för övriga platser är svår att svara på, kan vara 1 vecka till 6 månder.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV och Internet via Com Hem. Under hösten 2020 ansluter sig föreningen till öppen fiber via Open Infra.
Allmänt om föreningen: Brf Gibraltar 96 -110. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och bildades 2005. I föreningen finns 98 lägenheter, varav 5 upplåts med hyresrätt. Det finns även 4 hyresrättslokaler. Till föreningen hör adresserna Gibraltargatan 96-110.

Föreningen köpte fastigheten Krokslätt 115:23 år 2005 (äger marken) samt köpte huset Krokslätt 708:601 år 2005 (tomträtt).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 183 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av köpare. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 473 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2020.

Föreningen anordnar en gemensam städdag per år.

I föreningen finns två tvättstugor, en i varje huskropp. Tvättstugorna är utrustade med tre tvättmaskiner, en torktumlare, två torkrum samt en mangel. I föreningen finns även cykelrum, barnvagnsrum samt ett litet hobbyrum.

Gemensam innergård med utemöbler, grillmöjligheter och lekplats.

Föreningen anordnar en gemensam städdag per år.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: varbrf.sbc.se/gibraltar96-110

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2020-11-10.

Renoveringar

1997 byttes fönsterna ut
2001 målades trapphusen om.
2006 renoverades höghusets tak.
2008 renoverade avloppsstammar genom metoden relining.
2009 energideklararades fastigheten.
2011 byttes kall och varmvattenrören.
2012 genomfördes översyn av ventilationssystemet.
2013 asfalterades gångväg, körväg samt parkeringsytor. Samma år utfördes underhåll på hissarna samt gjordes en injustering av ventilationen.
2014 byttes garagelåsen ut och underhåll på hissarna utfördes.
2015 utfördes ett elarbete och dräneringsarbete utfördes vid gaveln på Gibraltargatan 100.
2016 byttes hissarna i höghuset ut, en ny garageport sattes in och nya pumpar & reglercentral för värme och ventilationen installerades.
2017 installerades nya entrédörrar i höghusen.
2018 renoverades garaget och entréer i låghus, det installerades ett nytt passersystem för dörrar samt ommålning och spackling av golvet vid tvättstugor.
Genomgång av ej gjorda arbeten
2019 renoverades källarförrådet. Förstärkning av låsanordningar på dörrar i låghuset installerades, skyddsrummet uppdaterades och laddstolpar för elbil / hybrid installerades.
2019/2020 gjordes OVK/energideklaration och ett fläktbyte.
2020 byttes tätskikt på garagetaket, parkeringen asfalterades, dörrar i källare och förråd byttes samt målning av allmänna ytor utfördes.

I dagsläget pågår installation av fiber i huset och föreningen kommer ansluta sig till öppen via Open Infra. Trapphuset på Gibraltargatan 98 återstår av de annars utförda målningsarbetena i föreningen under året, där bl.a. undersidan balkongerna skall målas.

Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan åren 2016 och 2045. Underhållsplanen uppdaterades 2019.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Visningar

  • Kontakta mäklaren för tid. välkommen!
    Tisdag 8 december

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen