Johanneberg / Göteborg

Von Gerdesgatan 3

Budgivning pågår
Högsta bud: 3 050 000 kr
Föreslagen budstart: 2 990 000 kr
TIPSA
Tidstypisk funkistvåa i attraktivt område med härlig sydvästbalkong!

  • Härlig balkong i sydvästläge
  • Renoverat kök 2019
  • Nyslipad vacker fiskbensparkett
  • Stort skafferi
  • Tvättmaskin
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Dubbla förråd ingår
  • Stabil Brf med god ekonomi
  • Rofyllt men centralt område
  • Goda kommunikationer
  • Nära Chalmers högskola
  • Carlanders Park & Näckrosdammen
  • Gångavstånd till Avenyn
  • Lugn återvändsgata

Genuin funkislägenhet, anno 1939, med tidstypisk charm, generös takhöjd, social planlösning, vacker nyslipad fiskbensparkett och där vardagsrummet mynnar ut i en underbar balkong i fritt sydvästläge. Fullutrustat kök från 2019 med stort skafferi och helkaklat badrum med egen tvättutrustning.

Möjlighet till öppen planlösning då både vägg mellan kök/vardagsrum inte är bärande enligt säljaren.

Johanneberg är ett omåttligt populärt område med promenadavstånd till både Avenyn, Chalmers, Korsvägen och Vasa! Från knutpunkten Korsvägen tar ni er till stadens alla hörn!

Välkomna att kontakta mäklaren för mer information om denna pärla!

Snabbfakta
Avgift
2254 kr
Rum
2 rum och kök
Boarea
48 kvm
Våning
2 av 7
Föreslagen budstart
2 990 000 kr
Byggnadsår
1939
Planritning
Objektbeskrivning
Mäklare

Christian

Lindberg

ANSVARIG
MÄKLARE

William

Wirtberg

ASSISTERANDE
MÄKLARE

Tidstypisk funkistvåa i attraktivt område med härlig sydvästbalkong!

  • Härlig balkong i sydvästläge
  • Renoverat kök 2019
  • Nyslipad vacker fiskbensparkett
  • Stort skafferi
  • Tvättmaskin
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Dubbla förråd ingår
  • Stabil Brf med god ekonomi
  • Rofyllt men centralt område
  • Goda kommunikationer
  • Nära Chalmers högskola
  • Carlanders Park & Näckrosdammen
  • Gångavstånd till Avenyn
  • Lugn återvändsgata

Genuin funkislägenhet, anno 1939, med tidstypisk charm, generös takhöjd, social planlösning, vacker nyslipad fiskbensparkett och där vardagsrummet mynnar ut i en underbar balkong i fritt sydvästläge. Fullutrustat kök från 2019 med stort skafferi och helkaklat badrum med egen tvättutrustning.

Möjlighet till öppen planlösning då både vägg mellan kök/vardagsrum inte är bärande enligt säljaren.

Johanneberg är ett omåttligt populärt område med promenadavstånd till både Avenyn, Chalmers, Korsvägen och Vasa! Från knutpunkten Korsvägen tar ni er till stadens alla hörn!

Välkomna att kontakta mäklaren för mer information om denna pärla!

TIPSA

Rumsbeskrivning – Von Gerdesgatan 3

HALL

Slipad stavparkett i ek från 1939 och vita väggar. Plats för avhängning och förvaring i platsbyggd garderob (inre hallen utanför sovrummet). Lägenheten är utrustad med säkerhetsdörr.

VARDAGSRUM

Slipad stavparkett i ek från 1939 och vita väggar.Plats för soffgrupp med tillhörande möblemang. I taket sitter belysning med dimmerfunktion och fönsterbräda i marmor. Från vardagsrummet nås bostadens balkong i skönt västerläge.

SOVRUM

Kährs Verona ekparkett och målade väggar i grått (nyans vinternatt). Här finns plats för dubbelsäng och arbetshörna. Fönsterbräda i marmor och i taket sitter belysning med dimmerfunktion.

BADRUM

Grått och vitt klinkergolv och helkaklade vita väggar. Badrumsutrustningen består av WC, handfat, spegelskåp, handdukstork, takdusch med vikbara glasdörrar samt tvättmaskin (installerad 2020).

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett vindsförråd och ett källarförråd.

ÖVRIGT

2019 renoverades köket och ny kyl/frys sattes in. Ytskikten har renoverats i samtliga rum. Stavparketten är nyslipad. Nytt golv i sovrum och kök.

KÖK

Renoverat 2019. Kährs Verona ekparkett och ljusa väggar. Grå köksinredning med arbetsbänk i vit kompositsten och vitt kakel ovan. Köksutrustningen består av induktionshäll, varmluftsugn, kyl/frys, diskmaskin samt ett rymligt skafferi. Matplats för ca 4 personer.

Fakta – Von Gerdesgatan 3

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum och kök, 48 kvm boarea
Våning: 2 av 7
Föreslagen budstart: 2 990 000 kr
Månadsavgift: 2254 kr
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV. Ett obligatoriskt tillägg om 165 kr tillkommer för fiberbredband 250 Mbit.
Driftskostnad: 3620 kr/år
I angiven driftskostnad för 1 persons hushåll (1 vuxen) ingår hushållsel ca 1 700 kr/år samt hemförsäkring ca 1 920 kr/år (uträknade enligt schablon). De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Energiprestanda: 129 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 2,8665 %, andel av årsavgift 6,39 %
Tillträde: 29 juli 2020

Förening och hus

Förening: Brf Von Gerdesgatan 3
Kommun: Göteborg
Byggår: 1939
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Parkering: Föreningen förfogar över 10 parkeringsplatser. Plats kan hyras till en kostnad om ca 350 kr/mån för de gamla platserna samt ca 450 kr/mån för de platser som byggdes 2019. I dagsläget är det kö till samtliga platser. För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad, tfn 031-368 25 65, fax 031-711 68 15. Du kan även gå in på Göteborgs Stads hemsida och få mer information samt beställa ansökningshandlingar där: www.goteborg.se.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via ComHem och Internet via Telenor (fiberLAN).
Allmänt om föreningen: Brf Von Gerdesgatan 3. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och registrerades 1998. I föreningen finns 27 lägenheter, varav 3 upplåts med hyresrätt. Det finns även 1 hyresrättslokal. Till föreningen hör adressen Von Gerdesgatan 3.

Föreningen köpte fastigheten 1999 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 183 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av köpare. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 473 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2020.

I föreningen finns en tvättstuga placerad i källaren. I tvättstugan finns två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkrum och en mangel. I föreningen finns även cykelrum.

Föreningen anordnar obligatoriska städdagar ca 2 gånger/år.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2020-04-08.

Renoveringar

2000 byttes samtliga V/A-stammar i kök och badrum.
2002 byttes el-stigare och ny hiss och fläkt installerades.
2004 målades tak om.
2006 utfördes dränering av gårdssidan.
2007 målades torkrum och tvättstuga om.
2008 renoverades fasadens framsida och befintliga balkonger byttes mot nya.
2008-2009 utfördes förbättringsåtgärder av ventilationen.
2009 renoverades fasadens baksida och befintliga balkonger byttes mot nya. Samma år målades tak om.
2010 byttes samtliga ytterdörrar till säkerhetsdörrar, postfack sattes upp i entréer och tidningsfack sattes upp vid varje dörr. Samma år byttes alla termostater i lägenheterna.
2013 utfördes en större maskinreparation av hiss.
2015 OVK utfördes.
2017 renoverades en av hyresrätterna.
2018 utfördes fönsterbyte och balkongdörrar byttes.
2019 byggdes 6 stycken nya parkeringsplatser.

Det stora vi har framför oss är re-lining av rör under bottenplattan som vi bereder nu och kommer starta inom kort.
Nästa stora sak är byte av g-simsränna på framsiden, prognosen är att detta kommer göras 2022- 2025
Mindre jobb som att att byta porttelefon är tänkt att göras prel nästa år beroende på kostnad. (200408)

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen