Krokslätt / Mölndal

Dalbogatan 3B

Utgångspris: 3 250 000 kr
TIPSA
Charmig trea med balkong högst upp i huset

  • Högst upp i huset
  • Vacker originalparkett
  • Socialt planerad
  • Stort ljusinsläpp
  • Rymlig takhöjd
  • Härlig balkong
  • Fönster åt två väderstreck
  • Bredband ingår i avgiften
  • Mycket bra förvaring
  • Två förråd ingår
  • Lugnt & trivsamt område
  • Stabil förening
  • Trevlig innergård
  • Inga avgiftshöjningar planerade
  • Grönskande omgivningar
  • Nära till kommunikationer

Varmt välkomna till denna pärla högst upp i huset! Ni möts av det otroliga ljusinsläppet från två olika väderstreck som lyser ner på det charmiga välbevarade originalgolvet i hallen och vardagsrummet. Den öppna planlösningen mellan de stilrena köket och vardagsrummet som förlängs av en rymlig balkong är perfekt för sociala umgängen. Lägenheten erbjuder lättmöblerade rum, nya vitvaror i badrummet och optimal förvaring i såväl garderober som två tillhörande förråd. Här bor ni i en förening med en mysig innergård, bredband som ingår i avgiften och närhet till Chalmers, Sahlgrenska, centrum och Safjällets naturområde. Två busshållplatser (varav en precis utanför dörren) bara stenkast bort, tar er smidigt till både Linnéplatsen och Vasa.
Varmt välkomna!

Snabbfakta
Avgift
2961 kr
Rum
3 rum och kök
Boarea
65,5 kvm
Våning
3 av 3
Utgångspris
3 250 000 kr
Byggnadsår
1957
Planritning
Visningar
  • Bokad visning
    Onsdag 23 september 17:00 - 18:00
    Boka
Mäklare

David

Lundgren

ANSVARIG
MÄKLARE

Charmig trea med balkong högst upp i huset

  • Högst upp i huset
  • Vacker originalparkett
  • Socialt planerad
  • Stort ljusinsläpp
  • Rymlig takhöjd
  • Härlig balkong
  • Fönster åt två väderstreck
  • Bredband ingår i avgiften
  • Mycket bra förvaring
  • Två förråd ingår
  • Lugnt & trivsamt område
  • Stabil förening
  • Trevlig innergård
  • Inga avgiftshöjningar planerade
  • Grönskande omgivningar
  • Nära till kommunikationer

Varmt välkomna till denna pärla högst upp i huset! Ni möts av det otroliga ljusinsläppet från två olika väderstreck som lyser ner på det charmiga välbevarade originalgolvet i hallen och vardagsrummet. Den öppna planlösningen mellan de stilrena köket och vardagsrummet som förlängs av en rymlig balkong är perfekt för sociala umgängen. Lägenheten erbjuder lättmöblerade rum, nya vitvaror i badrummet och optimal förvaring i såväl garderober som två tillhörande förråd. Här bor ni i en förening med en mysig innergård, bredband som ingår i avgiften och närhet till Chalmers, Sahlgrenska, centrum och Safjällets naturområde. Två busshållplatser (varav en precis utanför dörren) bara stenkast bort, tar er smidigt till både Linnéplatsen och Vasa.
Varmt välkomna!

Visningar
  • Bokad visning
    Onsdag 23 september 17:00 - 18:00
    Boka
TIPSA

David

Lundgren

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Nordic Wellness
    Nordic Wellness
  • Mölndal park
    Mölndal park
  • Liseberg
    Liseberg
  • Välsorterade ICA Maxi
    Välsorterade ICA Maxi
  • Willys
    Willys
  • Nybyggda Mölndal Galleria
    Nybyggda Mölndal Galleria
  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Dalbogatan 3B

HALL

Ekparkett och vita väggar. Plats för avhängning och förvaring i form av skjutdörrsgarderober.

KÖK

Grått laminatgolv och vita väggar. Köksinredning i vitt och ovan bänkskivan i massiv ek sitter grå skiffersten samt spotlights. Köket är utrustat med keramisk häll, inbyggd ugn, fläktkåpa, inbyggd kyl och frys i fullhöjd, inbyggnadsmikro samt diskmaskin. Matplats för ca 2-3 personer.

VARDAGSRUM

Ljust parkettgolv och ljusa väggar. Här finns plats för soffa med tillhörande möblemang och matsalsbord. Härifrån nås bostadens balkong i söderläge.

SOVRUM 1

Ekparkett och blå/grå väggar. Plats för dubbelsäng och förvaringsutrymme i fristående kommod.

SOVRUM 2

Ekparkett och blå/grå väggar. Plats för barnsäng och förvaringsutrymme i fristående garderober.

BADRUM

Klinkergolv och helkaklade väggar. Utrustningen består av vägghängd WC, handfat med kommod, spegelskåp med inbyggd belysning och dusch. Förberett för tvättmaskin. Nya vitvaror från 2020.

FÖRRÅD

Till lägenheten tillhör ett vindsförråd och ett källarförråd.

ÖVRIGT

2020 installerades ny vägghängd toalett GROHE RIMLESS 2020, kommodpaket BATH DELUX CAMDEN 2020- tvättställsskåp och tvättställ, ny tvättställsblandare GROHE 2020, spegelskåp med inbyggd belysning, ny Samsö duschblandare samt ny wireless taklampa.

Fakta – Dalbogatan 3B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 3 rum och kök, 65,5 kvm boarea
Våning: 3 av 3
Utgångspris: 3 250 000 kr
Månadsavgift: 2961 kr
I avgiften ingår värme, vatten, digital-TV och bredband (250/100 Mbit).
Driftskostnad: 4904 kr/år
I angiven driftskostnad för 3 personers hushåll (2 vuxna och 1 barn) ingår uppvärmning ca 1 400 kr/år, hushållsel ca 1 200 kr/år samt hemförsäkring ca 2304 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Energiprestanda: 133 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 2,8155 %, andel av årsavgift 2,8155 %
Tillträde: Enligt överrenskommelse

Förening och hus

Förening: HSB Bostadsrättsförening Älgen 8 i Mölndal
Kommun: Mölndal
Byggår: 1957
Byggnadstyp: Gårdshus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: I föreningen finns 15 parkeringsplatser. Plats kan hyras till en kostnad om ca 200 kr/månad. Föreningen förfogar dessutom 5 garageplatser. Plats kan hyras till en kostnad om ca 400 kr/månad. I dagsläget är det kö till både parkerings- och garageplatser. I föreningen finns även MC-platser och i dagsläget är det ingen kö till dessa. I området råder både fri samt avgiftsbelagd parkering. För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Mölndals parkering Telefon: 031-87 54 79. Du kan även gå in på Mölndals Stads hemsida och få mer information samt beställa ansökningshandlingar där: www.molndalsstad.se.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Com Hem och Internet via Telenor (250/100 Mbit/s).
Allmänt om föreningen: HSB Bostadsrättsföreningen Älgen 8 i Mölndal. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening som registrerades 1962. I föreningen finns 39 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 3 hyresrättslokaler. Till föreningen hör adresserna: Dalbogatan 3 A-E.

Föreningen köpte fastigheten 1957 (äger marken).

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1 183 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) och en pantsättningsavgift om 473 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Överlåtelseavgiften betalas av säljaren och pantsättningsavgiften betalas av köparen. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2020. Vid två eller fler uttagna panter utgår viss rabatt på pantsättningsavgiften. Förvärvaren skall vara medlem i HSB innan den kan godkännas ett medlemskap i bostadsrättsföreningen. Det tillkommer en medlemsavgift till HSB om 825 kronor för köparen. Är det två köpare så betalar den ena 825 kronor och den andra 525 kronor. Andelsavgiften i HSB är 500 kr/person och återbetalas vid utträde.

Föreningen har en tvättstuga belägen i källaren. Tvättstugan är utrustad med tre tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp, två torkrum samt mangelrum. I föreningen finns även ett hobbyrum.

Gemensam gård med utemöbler.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: algen8.wordpress.com

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2020-08-27.

Renoveringar

2008 energideklarerades huset.
2010 utfördes relining av stammarna.
Ca 2012 renoverades balkongerna.
Ca 2014 gjordes en OVK-besiktning.
2014 utfördes radonmätning. Samma år åtgärdades även trasiga takpannor samt lagning, putsning samt målning av huvudfasad och källartrappor.
2015 installerades intellventiler för att förbättra radonhalten.
2016 utfördes en ny radonmätning. Samma år såg föreningen över soprum samt införskaffade ett torkskåp i tvättstugan.
2018 målades balkongernas undersidor, ny energideklaration upprättades, en OVK-besiktning utfördes och ny radonmätning har utförts.
2019 utfördes spolning av stammar.
2020 Under våren byttes undercentralen vilket var ett första steg i en totalöversyn av värmesystem.

I september planeras byte av samtliga radiatorventiler + termostater.
Senvåren 2021 planeras ett takprojekt som innefattar uppgradering av ventilationssystemet, detta görs då planen är att sänka radonhalten i somliga lägenheter. Inga vidare beslut tagna i dagsläget.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Visningar

  • Bokad visning
    Onsdag 23 september 17:00 - 18:00

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen