KOMMER SNART

Kvillebäcken / Göteborg

Brämaregatan 1 C

TIPSA
Luftig vindslägenhet med charmiga vinklar!

  • Vindslägenhet från 2010
  • Fönster i tre väderstreck
  • Charmiga vinklar & vrår
  • Öppna & luftiga ytor
  • Generös takhöjd
  • Välutrustat kök
  • Tvättmaskin & torktumlare
  • Social planlösning
  • Helkaklat badrum
  • Trevlig förening
  • Mysig innergård
  • Restauranger i huset
  • Kvilletorget & Backaplan
  • Utmärkta kommunikationer
  • Motionsstråk på Ramberget
  • Expansivt område

Högs upp i charmigt landshövdingehus ligger den här fina och väl tilltagna vindslägenheten. Här får ni stora sociala ytor och ett rikligt ljusinsläpp med fönster i tre väderstreck och härligt högt i tak. Vindslägenheten byggdes 2010 med fina materialval och kvalitativ utrustning. Helkaklat badrum med tvättmaskin och torktumlare.

Här bor ni i en av centrala Hisingens finaste landshövdingehus och populäraste föreningar med mycket god gemenskap. Stenbelagd innergård med sociala ytor och härlig växtlighet där ni med fördel kan spendera vackra sommardagar. Från den stora knutpunkten Hjalmar Brantingsplatsen tar du dig snabbt till stadens alla hörn, med endast fem minuter till Nordstan och Centralstationen.

Varmt välkomna att kontakta mäklare Therés Olsson för mer information och anmäl ert intresse!

Snabbfakta
Avgift:
4 796 kr
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
75 kvm
Våning:
3 av 3
Byggnadsår:
1898
Planritning
Mäklare

Therés

Olsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Luftig vindslägenhet med charmiga vinklar!

  • Vindslägenhet från 2010
  • Fönster i tre väderstreck
  • Charmiga vinklar & vrår
  • Öppna & luftiga ytor
  • Generös takhöjd
  • Välutrustat kök
  • Tvättmaskin & torktumlare
  • Social planlösning
  • Helkaklat badrum
  • Trevlig förening
  • Mysig innergård
  • Restauranger i huset
  • Kvilletorget & Backaplan
  • Utmärkta kommunikationer
  • Motionsstråk på Ramberget
  • Expansivt område

Högs upp i charmigt landshövdingehus ligger den här fina och väl tilltagna vindslägenheten. Här får ni stora sociala ytor och ett rikligt ljusinsläpp med fönster i tre väderstreck och härligt högt i tak. Vindslägenheten byggdes 2010 med fina materialval och kvalitativ utrustning. Helkaklat badrum med tvättmaskin och torktumlare.

Här bor ni i en av centrala Hisingens finaste landshövdingehus och populäraste föreningar med mycket god gemenskap. Stenbelagd innergård med sociala ytor och härlig växtlighet där ni med fördel kan spendera vackra sommardagar. Från den stora knutpunkten Hjalmar Brantingsplatsen tar du dig snabbt till stadens alla hörn, med endast fem minuter till Nordstan och Centralstationen.

Varmt välkomna att kontakta mäklare Therés Olsson för mer information och anmäl ert intresse!

TIPSA

Therés

Olsson

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Ta dig snabbt över älven och in till centrala Göteborg
    Ta dig snabbt över älven och in till centrala Göteborg
  • Ta dig snabbt över älven och in till centrala Göteborg
    Ta dig snabbt över älven och in till centrala Göteborg
  • Svettekörka, bastun i Jubileumsparken, Frihamnen
    Svettekörka, bastun i Jubileumsparken, Frihamnen
  • Kort promenad från hemmet ligger Backaplan med shopping, mataffärer och stora varuhus
    Kort promenad från hemmet ligger Backaplan med shopping, mataffärer och stora varuhus
  • Kvilletorget med matbutiker, flera restauranger m.m.
    Kvilletorget med matbutiker, flera restauranger m.m.
  • Barley's Food Factory vid Kvilletorget
    Barley's Food Factory vid Kvilletorget
  • Populära Tildas krog runt hörnet
    Populära Tildas krog runt hörnet
  • Njut av Kville Saluhalls breda utbud av delikatesser från hela världen på deras populära terrass!
    Njut av Kville Saluhalls breda utbud av delikatesser från hela världen på deras populära terrass!
  • Keillers Park
    Keillers Park
  • Vidsträckt utsikt från toppen av Ramberget
    Vidsträckt utsikt från toppen av Ramberget
  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning - Brämaregatan 1 C

HALL

Grått klinkergolv och vita väggar. Förvaringsmöjligheter finns i skåp.

KÖK

Parkettgolv och vita väggar. Vita högblanka köksluckor och bänkskiva i grå laminat. Utrustat med kombinerad kyl/frys (Whirlpool), inbyggd ugn (Whirlpool), spishäll (Elektro helios/Electrulox), fläkt (Cylinda) samt diskmaskin (Whirlpool). Öppen planlösning mot vardagsrummet och möjlighet till matplats för ca 6-8 personer.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vita väggar. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang. Öppna ytor med plats för umgänge.

SOVRUM

Parkettgolv och mörkblå väggar. Här finns plats för dubbelsäng och tillhörande möblemang samt förvaringsmöjligheter i skjutdörrsgarderob.

BADRUM

Grått klinkergolv med golvvärme samt kaklade väggar i vitt och grått. Badrummet är inrett med wc, handfat med kommod, spegel, dusch samt tvättmaskin (LG 2022) och torktumlare (Whirlpool).

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd.

RUMSDISPONERING

3 rum och kök enligt föreningens lägenhetsförteckning, disponeras som 2 rum och kök enligt nuvarande planlösning.

Fakta – Brämaregatan 1 C

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Göteborg
Storlek: 2 rum och kök, 75 kvm boarea
Våning: 3 av 3
Lägenhetsnummer: 1302
Månadsavgift: 4 796 kr
I avgiften ingår värme, vatten, digital-TV (basutbud) och bostadsrättstillägg.
Andelstal: Andel i förening 5,94 %, andel av årsavgift 6,394 %
Indirekt nettoskuldsättning: Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 108 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Brämaregatan 1

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Föreningen äger marken.
Antal lägenheter: 22, varav 2 hyresrätter
Antal lokaler: 3
Allmänt om föreningen: Brf Brämaregatan 1 köpte fastigheten år 2010. Föreningens lokaler upplåtes med hyresrätt. Till föreningen hör adresserna Brämaregatan 1, 1A-D, 1AB och Kvillegatan 18.

Föreningen har en tvättstuga på bottenplan med egen ingång från innergården. Tvättstugan är utrustad med två tvättmaskiner och en torktumlare.

Gemensam innergård med cykelställ.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2021-09-07.
Parkering: För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad, tfn 031-368 25 65, fax 031-711 68 15. Du kan även gå in på Göteborgs Stads hemsida och få mer information samt beställa din ansökan där: www.goteborg.se.

I P-hus Kvilletorget kan man hyra parkering. För priser och tillgång se www.parkeringgoteborg.se

Ytterligare parkeringsalternativ finns i området.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.
Hus
Byggår: 1898
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns ej
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV och Internet via Tele2.
Renoveringar
1970 byttes avloppsstammar och grenledningar från lägenheternas kök och badrum.
2010 renoverades befintliga balkonger, tak samt fasaden mot Brämaregatan. Under samma år renoverades och målades trappuppgångar. Samtliga fönster mot Brämaregatan och några få in mot gården byttes samt bygge av nya balkonger till de nya vindslägenheterna genomfördes.
2012 utfördes en OVK.
2013 rengjordes ventilationssystemet samt justerades.
2014 renoverades en av hyresrätterna inför försäljning, ventilationen i tvättstugan sågs över och åtgärdades, vattenmätarventil samt värmeledningsrör i C-uppgången utbytes, cykelställ installerades och odlingsbäddar samt växter sattes upp på gården.
2013-2015 Filmades stammarna under bottenplanen samt elkablar och elcentral sågs över.
2015 utfördes förbättringsåtgärder för sophanteringen.
2016 utfördes filmning av dagvattenledningar samt spolning av avloppsstammar och grenledningar. En OVK-besiktning gjordes samt brandvarnare i gemensamma utrymmen installerades. Det byttes även avlopp i tvättstuga.
2017 byttes avstängningsventiler för vattenledningar. Även en totalrenovering och omstrukturering av föreningens innergård som omfattade plattläggning, nytt staket, detaljrenovering av fasad samt planteringslängor. Samtliga lås samt några dörrstängare till grindar och portuppgångar byttes ut.
2018 byttes avloppsledningar under restaurang.
2020 utfördes OVK.
2021 energideklarerades fastigheten.

Föreningen har ett pågående projekt med att göra om den större hyresrättslokalen till en mindre lokal och en bostadsrättslägenhet. I nuläget är det ovisst när arbetet kommer vara färdigställt. Föreningen planerar även att framöver renovera källarutrymme (inklusive nya förråd) och uppfräschning av den nedre delen av yttre fasaden. Inga vidare beslut tagna i dagsläget.

Driftkostnader

Totalsumma: 6 390 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 4 990 kr/år
Försäkring: 1 400 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen