Norra Guldheden / Göteborg

Ängemarken 3

Budgivning pågår
Högsta bud: 3 800 000 kr
Utgångspris: 3 600 000 kr
TIPSA
Ljus trea på översta våningsplan med solig balkong!

  • Balkong i nordväst
  • Våning 3 av 3
  • Renoveringschans
  • Badrum & gäst-wc
  • Två ingångar
  • Många originaldetaljer
  • Omgiven av grönska
  • Inbyggd förvaring
  • Fönsterbräden i sten
  • Bredband & TV ingår
  • Välskött förening
  • Övernattningsrum i brf
  • Gångavstånd till citykärnan
  • Wavrinskys plats som knutpunkt
  • Goda kommunikationer
  • Nära Chalmers & Sahlgrenska
  • Bra serviceutbud
  • Änggårdsbergen & Slottsskogen

Med enorm potential, högst upp i huset, finns nu denna ljusa trea med ljuvlig balkong till salu! Hemmet har en mycket tilltalande planlösning med två ingångar, rymliga rum och både badrum och gäst-wc. Här finns alla möjligheter att skapa sitt drömhem och lägenheten präglas av originalcharm med brädgolv, fönsternischer i sten, inbyggda garderober och mycket mer. Balkongen ligger i nordvästligt läge och så ni får fina timmar i kvällssolen. En unik chans att få ett magiskt hem helt efter egen smak i vackert grönskande omgivningar. Stabil förening där bredband och tv ingår i avgiften och populära gemensamhetslokaler finns för medlemmar att nyttja. Bo med gångavstånd till flera av Göteborgs universitet, grönområden i Änggårdsbergen och Slottsskogen samt citypulsen i Linné och Vasa. Varmt välkomna!

Snabbfakta
Avgift
4606 kr
Rum
3 rum och kök
Boarea
74,5 kvm
Våning
3 av 3
Utgångspris
3 600 000 kr
Byggnadsår
1946
Planritning
Objektsbeskrivning
Mäklare

Monika

Tanko

ANSVARIG
MÄKLARE

Ljus trea på översta våningsplan med solig balkong!

  • Balkong i nordväst
  • Våning 3 av 3
  • Renoveringschans
  • Badrum & gäst-wc
  • Två ingångar
  • Många originaldetaljer
  • Omgiven av grönska
  • Inbyggd förvaring
  • Fönsterbräden i sten
  • Bredband & TV ingår
  • Välskött förening
  • Övernattningsrum i brf
  • Gångavstånd till citykärnan
  • Wavrinskys plats som knutpunkt
  • Goda kommunikationer
  • Nära Chalmers & Sahlgrenska
  • Bra serviceutbud
  • Änggårdsbergen & Slottsskogen

Med enorm potential, högst upp i huset, finns nu denna ljusa trea med ljuvlig balkong till salu! Hemmet har en mycket tilltalande planlösning med två ingångar, rymliga rum och både badrum och gäst-wc. Här finns alla möjligheter att skapa sitt drömhem och lägenheten präglas av originalcharm med brädgolv, fönsternischer i sten, inbyggda garderober och mycket mer. Balkongen ligger i nordvästligt läge och så ni får fina timmar i kvällssolen. En unik chans att få ett magiskt hem helt efter egen smak i vackert grönskande omgivningar. Stabil förening där bredband och tv ingår i avgiften och populära gemensamhetslokaler finns för medlemmar att nyttja. Bo med gångavstånd till flera av Göteborgs universitet, grönområden i Änggårdsbergen och Slottsskogen samt citypulsen i Linné och Vasa. Varmt välkomna!

Rumsbeskrivning – Ängemarken 3

HALL

Parkettgolv och ljusa väggar. Här finns plats för avhängning och förvaring i fem inbyggda garderober med överskåp. Till lägenheten finns två entréer.

KÖK

Ljus plastmatta och ljusa väggar. Vit köksinredning och ovan arbetsbänken i laminat sitter vitt kakel. Köket är utrustat med spis med ung och köksfläkt. Ljusinsläpp från fönster med fönsterbräda i sten. Plats för matgrupp för ca 6 personer.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och ljusa väggar. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang och matplats för ca 8 personer. Ljusinsläpp från fönster med fönsterbräda i sten samt utgång till bostadens balkong som ligger i nordvästligt läge.

SOVRUM 1

Brädgolv och ljusa väggar. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang och arbetsplats. Förvaring finns i två inbyggda garderober med överskåp. Ljusinsläpp från fönster med fönsterbräda i sten.

SOVRUM 2

Parkettgolv och ljusa väggar. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang och förvaringsmöbler. Ljusinsläpp från fönster med fönsterbräda i sten.

BADRUM

Vitt klinkergolv och helkaklade väggar i en ljus nyans. Badrummet är utrustat med WC, handfat, spegelskåp samt badkar.

GÄST-WC

Vitt klinkergolv och helkaklade väggar i vitt med en blå bård. Här finns WC, handfat samt spegelskåp.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett vindsförråd.

Fakta – Ängemarken 3

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 3 rum och kök, 74,5 kvm boarea
Våning: 3 av 3
Utgångspris: 3 600 000 kr
Månadsavgift: 4606 kr
I avgiften ingår värme, vatten, bredband, fiber-tv och IP-telefoni.
Driftskostnad: 5725 kr/år
I angiven driftskostnad för 1 persons hushåll ingår hushållsel ca 3 900 kr/år samt hemförsäkring ca 1 825 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Energiprestanda: 139 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 0,7572 %, andel av årsavgift 0,7572 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: HSB Bostadsrättsförening Guldlänken i Göteborg
Kommun: Göteborg
Byggår: 1946
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad, tfn 031-368 25 65, fax 031-711 68 15. Du kan även gå in på Göteborgs Stads hemsida och få mer information samt beställa ansökningshandlingar där: www.goteborg.se. Vid Guldhedstorget finns också möjlighet att hyra parkeringsplats.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till fiber-TV och bredband genom Telenor.
Allmänt om föreningen: HSB:s Bostadsrättsförening Guldlänken. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och bildades 1945. I föreningen finns 173 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 2 hyresrättslokaler. Till föreningen hör adresserna: Ängemarken 1-11, Lövskogsgatan 3-11 samt Fricksgatan 2-4 och Vidapelsgatan 3 A-D.

Föreningen köpte fastigheten 1946 (äger marken).

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om ca 1 183 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) och en pantsättningsavgift om ca 473 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Överlåtelseavgiften betalas av säljaren och pantsättningsavgiften betalas av köparen. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2020. Vid två eller fler uttagna panter utgår viss rabatt på pantsättningsavgiften. Förvärvaren skall vara medlem i HSB innan den kan godkännas ett medlemskap i bostadsrättsföreningen. Det tillkommer en medlemsavgift till HSB om 825 kronor för köparen. Är det två köpare så betalar den ena 825 kronor och den andra 525 kronor. Andelsavgiften i HSB kostar ca 500 kr/person och återbetalas vid utträde.

Det finns fyra tvättstugor inom föreningen. Varje lägenhet är hänvisad till sin speciella tvättstuga. I varje tvättutrymme finns två tvättmaskiner, en torktumlare, två torkrum samt ett mangelrum. Det finns även mattvätt. I föreningen finns även övernattningsrum, pingisrum, hobbyrum samt cykelrum. Medlemmar har möjlighet att träna badminton 1 gång/vecka på Fjäderborgen, utan någon kostnad.

Mysiga grönskande innergårdar med plats för grillning. Det finns möjlighet att vara med i en odlarförening för den intresserade.

Föreningen anordnar gemensam vår- och höststädning.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: www.hsb.se/goteborg/guldlanken

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2020-06-11.

Renoveringar

1984 tilläggsisolerades fasader i samband med ROT-renovering.
1984-85 utfördes stambyte av V/A ledningar i kök och badrum. Samma period byttes el-stigare.
2009 målades skorstenar och portar renoverades.
2010 målades trappuppgångar om, värmekulvertar byttes och injustering av värmen gjordes. Samma år byttes radiatorventiler och termostater i samtliga lägenheter.
2012 byttes samtliga lås ut till de allmänna utrymmena.
2013 genomfördes en OVK-besiktning av ventilationen, lekplats fräschades upp och spolning/slamsugning av dagvattenbrunnar utfördes. Samma år dränerades gräsmattan på baksidan av Fricksgatan 4.
2013/2014 byggdes affärslokaler om till 4 nya lägenheter; Vildapelsgatan 3 A-D och dessa lägenheter fick i samband med ombyggnationen nya rör.
2015-2017 utfördes trapphusrenoveringar löpande. Besiktning gjordes 2017.
2016 genomfördes stambyte av avloppsstammar på bottenplan i en av fastigheterna. Det utfördes även ett markprojekt, där en stödmur längs Lövskogsgatan ersattes mot en ny och dagvattenledningar längs samma sträcka byttes ut.
2017 utfördes relining i bottenplatta på Ängemarken 7 samt 9 och en grillplats med tillhörande plantering anlades mellan fastigheterna på Ängemarken och Lövskogsgatan. I samband med detta skapades även nya rabatter längs med Ängemarken 1-5.
2018 renoverades trapporna.
2019 utfördes relining av horisontella avloppsstammar på Ängemarken 1-5 och 11 samt Lövskogsgatan 11.

Föreningen har ett pågående projekt med relining av horisontella avloppsstammar och tre block kvarstår, Fricksgatan 4 samt Lövskogsgatan 3, 5 och 7. När reliningen är klar funderar föreningen på att göra om det gamla mangelrummet på Fricksgatan 4 till ett gym för medlemmarna. Föreningen planerar också byte av energisystem och renovering av ytskikt i källare, men det är inget som bör påverka de boende i någon hög grad. Just nu håller ett nytt skalskydd på att installeras då ett tagg-system kommer kopplas till samtliga ytterdörrar. Föreningen arbetar med underhåll enligt föreningens underhållsplan som uppdateras löpande.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen