KOMMER SNART

Gamlestaden / Göteborg

Ryttaregatan 4a

Accepterat pris: 2 400 000 kr
TIPSA
Väldisponerad tvåa med renoverat kök & badrum!

  • Renoverat kök & badrum
  • Modernt badrum
  • Fönster åt flera väderstreck
  • Inglasad balkong
  • Gott om förvaring
  • Stort vindsförråd och källarförråd
  • Gemytlig & inbjudande stadsdel
  • Nära till stad & natur
  • Bra serviceutbud i närområdet
  • Aktivitetsanläggning i Kviberg
  • Nära till Alelyckans sportcenter
  • Kristinedals träningcenter
  • Nära till buss & spårvagn
  • Fina cykelvägar till city
  • Expansivt område
  • Mysig gemensam innergård

Välplanerade kvadratmeter där ljuset flödar in från flera fönster och ger ett härligt ljusflöde! Rymligt vardagsrum med plats för soffhörna och matplats förlängs av den inglasade balkongen där man kan njuta även den kallare tiden på året. Köket är renoverat med goda arbetsytor i tidlösa färger och blir den perfekta samlingsplatsen i goda vänners lag för både middag och fest. Här finns även gott om förvaring och renoverat badrum i stilsäkra färger. Här bor ni i ett lugnt område med närhet till Gamlestadstorget med service och mataffär samt till Kvibergs aktivitetsanläggning Serneke Arena. Goda kommunikationer och fina cykelvägar tar er snabbt och bekvämt in till Göteborg city.
Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift
3795 kr
Rum
2 rum och kök
Boarea
51 kvm
Våning
2 av 3
Accepterat pris
2 400 000 kr
Byggnadsår
1946
Planritning
Beskrivning
Mäklare

Niklas

Knudsen

ANSVARIG
MÄKLARE

Anna

Olsson

ASSISTERANDE
MÄKLARE

Väldisponerad tvåa med renoverat kök & badrum!

  • Renoverat kök & badrum
  • Modernt badrum
  • Fönster åt flera väderstreck
  • Inglasad balkong
  • Gott om förvaring
  • Stort vindsförråd och källarförråd
  • Gemytlig & inbjudande stadsdel
  • Nära till stad & natur
  • Bra serviceutbud i närområdet
  • Aktivitetsanläggning i Kviberg
  • Nära till Alelyckans sportcenter
  • Kristinedals träningcenter
  • Nära till buss & spårvagn
  • Fina cykelvägar till city
  • Expansivt område
  • Mysig gemensam innergård

Välplanerade kvadratmeter där ljuset flödar in från flera fönster och ger ett härligt ljusflöde! Rymligt vardagsrum med plats för soffhörna och matplats förlängs av den inglasade balkongen där man kan njuta även den kallare tiden på året. Köket är renoverat med goda arbetsytor i tidlösa färger och blir den perfekta samlingsplatsen i goda vänners lag för både middag och fest. Här finns även gott om förvaring och renoverat badrum i stilsäkra färger. Här bor ni i ett lugnt område med närhet till Gamlestadstorget med service och mataffär samt till Kvibergs aktivitetsanläggning Serneke Arena. Goda kommunikationer och fina cykelvägar tar er snabbt och bekvämt in till Göteborg city.
Varmt välkomna på visning!

TIPSA

Niklas

Knudsen

ANSVARIG
MÄKLARE

Anna

Olsson

ASSISTERANDE
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Ryttaregatan 4a

HALL

Laminatgolv och vita väggar. Här finns plats för avhängning och förvaring sker i en garderob samt i en rymlig klädkammare som ligger i anslutning.

KÖK

Laminatgolv och vita väggar. Köksinredning i vitt med inbyggt vitrinskåp och ovan bänkskivan i ljus marmorimitation sitter vitt kakel. Utrustningen består av induktionshäll, fläkt, integrerad diskmaskin, inbyggd ugn, inbyggd mikro samt kombinerad kyl och frys. Samtliga vitvaror i rostfritt utförande från fabrikat IKEA. Matplats för ca 4 personer.

VARDAGSRUM

Ljust laminatgolv och vita väggar. Här finns plats för soffhörna med tillhörande möblemang samt matsalsbord för ca 4 personer. Härifrån nås den inglasade balkongen.

SOVRUM

Laminatgolv och vita väggar. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang och förvaring sker i två garderober.

BADRUM

Ljust klinkergolv och helkaklade väggar i en grå nyans. Utrustningen består av vägghängd WC, handfat med kommod, inbyggd spegel, handdukstork samt takdusch med vikbara glasdörrar. Frostat fönster och i taket sitter spotlights.

FÖRRÅD

Till bostaden hör ett källarförråd och vindsförråd.

ÖVRIGT

2017 installerades nytt kök från IKEA. 2018 totalrenoverades badrummet samt nya golv lades 2017/2018.

Fakta – Ryttaregatan 4a

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum och kök, 51 kvm boarea
Våning: 2 av 3
Accepterat pris: 2 400 000 kr
Månadsavgift: 3795 kr
I avgiften ingår värme, vatten, TV, bredband och IP-telefoni via Telia fiber samt bostadsrättstillägg.
Driftskostnad: 5700 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll ingår hushållsel ca 4 200 kr/år samt hemförsäkring ca 1 500 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Energiprestanda: 115 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 0,7158 %, andel av årsavgift 0,7158 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: HSB:s Bostadsrättsförening Lödöse i Göteborg
Kommun: Göteborg
Byggår: 1946
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: I föreningen finns 54 parkeringsplatser. Plats kan hyras till en kostnad om ca 200 kr/månad. Föreningen förfogar dessutom över 12 garageplatser, varav 8 hyrs ut till föreningens medlemmar. Plats kan hyras till en kostnad om ca 415-565 kr/månad. I dagsläget är det kö till samtliga garage- och parkeringsplatser. För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad, tfn 031-368 25 65, fax 031-711 68 15. Du kan även gå in på Göteborgs Stads hemsida och få mer information samt beställa ansökningshandlingar där: www.goteborg.se.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till TV och Internet via Telia Fiber.
Allmänt om föreningen: HSB:s Bostadsrättsförening Lödöse i Göteborg. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening som bildades 1946. I föreningen finns 142 lägenheter, varav 3 upplåts med hyresrätt. Det finns även 1 hyresrättslokal. Till föreningen hör adresserna: Måns Bryntessonsgatan 15, 17, 19, 21 och 23 samt Ryttaregatan 2 och 4.

Föreningen äger huset (tomträtt).

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1 183 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) och en pantsättningsavgift om 473 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Överlåtelseavgiften betalas av säljaren och pantsättningsavgiften betalas av köparen. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2020. Vid två eller fler uttagna panter utgår viss rabatt på pantsättningsavgiften. Förvärvaren skall vara medlem i HSB innan den kan godkännas ett medlemskap i bostadsrättsföreningen. Det tillkommer en medlemsavgift till HSB om 825 kronor för köparen. Är det två köpare så betalar den ena 825 kronor och den andra 525 kronor. Andelsavgiften i HSB är 500 kr/person och återbetalas vid utträde.

Föreningens tvättstugor är belägna i källarna i respektive byggnad och är utrustade med tvättmaskiner, torktumlare, torkrum och mangel. I föreningen finns även cykelrum, hobbyrum, snickeriverkstad samt motionsrum.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: www.hsb.se/goteborg/brf/lodose

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2020-03-25.

Renoveringar

Ca 1990 byttes samtliga stammarna i badrum och kök, under året byttes el-stigarna samt fönsterna.
2008 reparerades och byttes kupolfönster på tak, plåt och rännor på taket. Under året gjordes också reparationer av ventilationen, där man bland annat bytt ventiler och reparerat fläktarna. Samtidigt byttes termostatventilerna i värmeelementen. Även tvättstugan och balkonger renoverades.
2013 utfördes reparationer sant rensning av avlopp och brunnar. Under året utfördes också VVS-arbeten, reparation av dörrar, fönster och balkongfönster.
2014 reparerades tvättmaskiner, torktumlare samt torkrum. Under året utfördes även reparationer av stuprör, kranarna i källare, värmeelement, balkongfönster samt lås och dörrar.
2015 spolades alla takrännor samt stuprör. Även taket spolades samt defekta takpannor byttes ut och nya självrensande stuprörs-rensluckor monterades. under året gjordes även ett av garagen om till förråd till fastighetsskötsel och uteplatsernas bänkar och bord har reparerats.
2015/16 utfördes en dränering.
2017 har periodiskt underhåll utförts med byte av en rad tvättmaskiner och torktumlare, sju nya tak-kupolfönster och omläggning av mark, planteringar och brunnar, bl.a. runt 2:an och 4:an. Nytt fibernätverkssystem drogs även in i fastigheterna.
2018 utfördes byten av flertal tvättmaskiner och torktumlare i tvättstugan.

Föreningen följer en underhållsplan och utför underhåll och renoveringar löpande vid behov. Nu undersöks möjligheten att installera solpaneler på taket för att kunna producera egen elektricitet. Om möjligt finns då planer på att göra ytterligare arbeten med tak, ventilation och rännor vid samma tillfälle. Detta kommer i så fall genomföras om några år. Inga vidare beslut tagna i dagsläget.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen