Kålltorp / Göteborg

Sanatoriegatan 13D

Pris: 2 995 000 kr
TIPSA
Ljus & charmig gaveltvåa med radhuskänsla, egen ingång & uteplats!

  • Nyproducerad 2016
  • Mysig radhuskänsla
  • Tvättmaskin & diskmaskin
  • Egen entré
  • Flera fönster i tre väderstreck
  • Nyrenoverad fastighet
  • Hög teknisk standard
  • Bra förvaring
  • Golvvärme i hall & badrum
  • Tillgång till stor uteplats
  • Omtyckt förening
  • Gemytlig småstadskaraktär
  • Närhet till restauranger & pubar
  • Stort serviceutbud
  • Munkebäckstorg på gångavstånd
  • Nära motionsspår & badsjöar
  • Delsjön & Skatås
  • Goda kommunikationer

Fin och luftig tvåa som nyproducerades 2016 i populära Kålltorp! Bostaden präglas av ljus och rymd samt en väl genomtänkt planlösningen som gör det lätt att möblera och ger sociala ytor. På den rymliga uteplatsen kan ni avnjuta festliga grillkvällar med nära och kära. Högklassig maskinpark och kvalitativa materialval samt mycket god förvaring. Här bor ni bekvämt där den egna ingången och fina uteplatsen bidrar till en gemytlig känsla av att bo i radhus. Här bor ni med natursköna omgivningar och promenadavstånd till både Delsjön och Skatås. I Kålltorp finns bra dagligservice och goda kommunikationer tar er med enkelhet in till centrala Göteborg. Välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift
3756 kr
Rum
2 rum och kök
Boarea
60,5 kvm
Våning
1 av 3
Pris
2 995 000 kr
Byggnadsår
1950 (2016)
Planritning
Objektsbeskrivning
Mäklare

Roland

Jiremo

ANSVARIG
MÄKLARE

Ljus & charmig gaveltvåa med radhuskänsla, egen ingång & uteplats!

  • Nyproducerad 2016
  • Mysig radhuskänsla
  • Tvättmaskin & diskmaskin
  • Egen entré
  • Flera fönster i tre väderstreck
  • Nyrenoverad fastighet
  • Hög teknisk standard
  • Bra förvaring
  • Golvvärme i hall & badrum
  • Tillgång till stor uteplats
  • Omtyckt förening
  • Gemytlig småstadskaraktär
  • Närhet till restauranger & pubar
  • Stort serviceutbud
  • Munkebäckstorg på gångavstånd
  • Nära motionsspår & badsjöar
  • Delsjön & Skatås
  • Goda kommunikationer

Fin och luftig tvåa som nyproducerades 2016 i populära Kålltorp! Bostaden präglas av ljus och rymd samt en väl genomtänkt planlösningen som gör det lätt att möblera och ger sociala ytor. På den rymliga uteplatsen kan ni avnjuta festliga grillkvällar med nära och kära. Högklassig maskinpark och kvalitativa materialval samt mycket god förvaring. Här bor ni bekvämt där den egna ingången och fina uteplatsen bidrar till en gemytlig känsla av att bo i radhus. Här bor ni med natursköna omgivningar och promenadavstånd till både Delsjön och Skatås. I Kålltorp finns bra dagligservice och goda kommunikationer tar er med enkelhet in till centrala Göteborg. Välkomna på visning!

  • Delsjön
    Delsjön
  • Natursköna Skatås
    Natursköna Skatås
  • Här bor ni nära ett surdegsbageri
    Här bor ni nära ett surdegsbageri
  • I Kålltorp finns många mysiga butiker
    I Kålltorp finns många mysiga butiker
  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.
  • Hitta din drömbostad via

    HittaHem

Rumsbeskrivning – Sanatoriegatan 13D

HALL

Klinkergolv med golvvärme och vitmålade väggar. Här finns gott om plats samt en garderob för ytterkläder.

VARDAGSRUM

Ljust parkettgolv och vitmålade väggar. Plats för en större soffgrupp med tillhörande möblemang.

KÖK

Ljust parkettgolv med vitmålade väggar. Köksinredning i grått med bänkskiva i laminat. Köksutrustningen består av integrerad kyl/frys (Bosch), spishäll (Bosch), varmluftsugn (Bosch), inbyggnadsmicro (Bosch), fläktkåpa (Franke) samt diskmaskin (Hotpoint Ariston). I taket sitter spotlights och matplatsen rymmer ett bord för 4-6 personer.

SOVRUM

Ljust parkettgolv och vitmålade väggar. Här finns en stor skjutdörrsgarderob samt utgång till uteplats.

BADRUM

Grått klinkergolv med helkaklade väggar. Utrustningen består av vägghängd WC, dusch med vikbara glasdörrar, handfat med kommod, spegelskåp, kombinerad tvättmaskin/torktumlare samt golvvärme. I taket sitter spotlights.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd.

Fakta – Sanatoriegatan 13D

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum och kök, 60,5 kvm boarea
Våning: 1 av 3
Pris: 2 995 000 kr
Månadsavgift: 3756 kr
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV.
Driftskostnad: 4860 kr/år
I angiven driftskostnad för två personers hushåll (2 vuxna) ingår hushållsel ca 2 700 kr/år samt hemförsäkring ca 2 160 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt. Driftkostnaderna är tagna efter schablon.
Energiprestanda: 105 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 8,17 %, andel av årsavgift 8,1702 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Sanatoriegatan 13
Kommun: Göteborg
Byggår: 1950 (2016)
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: Föreningen förfogar över 7 parkeringsplatser. Plats kan hyras till en kostnad om ca 200 kr/månad. I dagsläget är det en person i kö till parkeringarna.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och Internet via ComHem.
Allmänt om föreningen: Brf Sanatoriegatan 13. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 11 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 1 hyresrättslokal.

Föreningen köpte fastigheten 2002 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om 1 183 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp). Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift om 473 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Överlåtelseavgiften betalas av säljaren och pantsättningsavgiften betalas av köparen. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2020.

Föreningen har ett rullande veckoschema där medlemmarna hjälper till med skötsel av fastigheten med uppgifter såsom städning, gräsklippning och snöskottning.

Föreningens tvättstuga är belägen i källaren som är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkrum samt en mangel. I föreningen finns även cykelrum och ett trivselrum.

Gemensam gård med utemöbler, grill och planteringar.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2020-05-06.

Renoveringar

2001 renoverades balkonger.
2002 installerades bergvärmepump.
2004 rengjordes oljetank.
2005 drogs varmvatten i cirkulation i hela källaren, detta för att man ska få varmvatten snabbare. Samma år byttes expansionskärlet ut och ny varmvattenberedare installerades i källaren.
2007 installerades ny teknisk styrning avseende värmeväxlaren/bergvärmepumpen.
2008 byttes jordvärmeledningar och fastigheten dränerades.
2011 anlade föreningen nya parkeringsplatser. Samma år byggdes nya källarförråd.
2012 drogs varmvatten i cirkulation till vind i uppgång C. Samma år byttes stammar för radiatorer till vindslägenheter.
2014 anslöts fastigheten till fjärrvärme
2015 utfördes löpande underhåll av trädgård och gemensamma utrymmen.
2016 renoverades tak, fasad samt balkonger. Byggnation av två nya lägenheter gjordes istället för affärslokaler. Under året har trapphuset målats, byggnation av balkong och terrass, fasadisolering samt byte av fönster, ytterdörrar, tak och plåt.
2017 genomfördes relining av bottenplattan, samt relining av rör i bottenplattan.
2019/2020 gjordes ett trivselrum i ordning i föreningen.
2020 genomfördes en energideklaration samt OVK med godkänt resultat.

Föreningen följer en underhållsplan. Inom de närmsta åren planerar föreningen att se över elen. Inga vidare beslut tagna i dagsläget.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen