Gårdskulla / Kungsbacka

Tölövägen 22

Föreslagen budstart: 3 925 000 kr
TIPSA
Bostadsrättsradhus i natursköna Kungsbacka med solfylld altan i söderläge!

  • Generös uteplats i söder
  • Skötsam förening
  • Rofylld balkong
  • Högresta fönsterpartier
  • Genomgående materialval
  • Övervåning med trevlig rymd
  • Två helkaklade badrum
  • Golvvärme för extra lyx
  • Utomordentliga förvaringsutrymmen
  • Tillhörande carport
  • Bra med extra parkeringsmöjligheter
  • Öppen fiber indraget
  • Barnvänlig gemensam gård
  • Skola och förskola i området
  • Promenadavstånd till centrum
  • Brett utbud av serviceverksamhet
  • Närhet till busshållplats & golfbana
  • Göteborg ca 20 min bort med pendeln!

Detta hem genomsyras av genomgående materialval, högresta fönsterpartier och en öppen planlösning som mynnar ut i en ljuvlig uteplats med plats för två sittavdelningar. Övre plan bjuder på väldisponerade ytor med högt i tak som skapar rymd, inredd med takfönster som gör ljusinsläppet extra påtagligt och balkong för rogivande stunder. Här är bekvämligheterna många i form av två helkaklade badrum varav ett med egen tvättutrustning och komfortabel golvvärme för extra lyx. Bostaden är ansluten till Telia öppen fiber och tillhörande carport finns att tillgå. Här bor ni i ett lugnt och barnvänligt område där ni enkelt kan promenera till centrum, förskolor/skolor, fritidsanläggningar och golfbanan som ligger precis intill. I närheten finns även goda bussförbindelser. Varmt välkomna!

Snabbfakta
Avgift
5443 kr
Rum
5 rum och kök
Boarea
123,6 kvm
Våning
Två plan
Föreslagen budstart
3 925 000 kr
Byggnadsår
2016/2017
Planritning
Prospekt
Visningar
  • Bokad visning
    Måndag 25 maj 17:30 - 18:30
    Boka
Mäklare

Bardia

Oveissi

ANSVARIG
MÄKLARE

Bostadsrättsradhus i natursköna Kungsbacka med solfylld altan i söderläge!

  • Generös uteplats i söder
  • Skötsam förening
  • Rofylld balkong
  • Högresta fönsterpartier
  • Genomgående materialval
  • Övervåning med trevlig rymd
  • Två helkaklade badrum
  • Golvvärme för extra lyx
  • Utomordentliga förvaringsutrymmen
  • Tillhörande carport
  • Bra med extra parkeringsmöjligheter
  • Öppen fiber indraget
  • Barnvänlig gemensam gård
  • Skola och förskola i området
  • Promenadavstånd till centrum
  • Brett utbud av serviceverksamhet
  • Närhet till busshållplats & golfbana
  • Göteborg ca 20 min bort med pendeln!

Detta hem genomsyras av genomgående materialval, högresta fönsterpartier och en öppen planlösning som mynnar ut i en ljuvlig uteplats med plats för två sittavdelningar. Övre plan bjuder på väldisponerade ytor med högt i tak som skapar rymd, inredd med takfönster som gör ljusinsläppet extra påtagligt och balkong för rogivande stunder. Här är bekvämligheterna många i form av två helkaklade badrum varav ett med egen tvättutrustning och komfortabel golvvärme för extra lyx. Bostaden är ansluten till Telia öppen fiber och tillhörande carport finns att tillgå. Här bor ni i ett lugnt och barnvänligt område där ni enkelt kan promenera till centrum, förskolor/skolor, fritidsanläggningar och golfbanan som ligger precis intill. I närheten finns även goda bussförbindelser. Varmt välkomna!

Visningar
  • Bokad visning
    Måndag 25 maj 17:30 - 18:30
    Boka
TIPSA

Rumsbeskrivning – Tölövägen 22

ENTRÉPLAN

HALL

Klinkergolv med vattenburen golvvärme och vitmålade väggar. Här finns plats för avhängning och förvaring i en platsbyggd garderob. I taket sitter spotlights med dimmerfunktion. Hallen är även utrustad med säkerhetsdörr.

VARDAGSRUM

Ekparkett med vattenburen golvvärme och vitmålade väggar med högresta fönster. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang. Öppen planlösning mot köket. Härifrån nås även bostadens uteplats med plats för matsalsdel och loungemöbler.

KÖK

Ekparkett med vattenburen golvvärme och vitmålade väggar. Köksinredning i vitt (Marbodal 2017) och ovan bänkskivan i svart laminat sitter vitt kakel. Köket är utrustat med kyl och frys i fullhöjd, inbyggd mikro, diskmaskin, induktionshäll, inbyggd varmluftsugn samt fläkt. Samtliga vitvaror är av fabrikat Siemens 2017. I taket sitter spotlights med dimmerfunktion. Köksö med plats för ca 2 personer samt matasalsdel i anslutning till köket med plats för ca 6-8 personer. Öppen planlösning mot vardagsrummet.

BADRUM 1

Klinkergolv i svart nyans med vattenburen golvvärme och vita helkaklade väggar. Badrummet är utrustat med WC, takdusch med vikbara glasdörrar, handfat med kommod, spegelskåp samt handdukstork. Här finns även en avskild del för tvättmaskin och torktumlare (Siemens 2017). I taket sitter spotlights med dimmerfunktion.

ÖVRE PLAN

ALLRUM

Ekparkett och vitmålade väggar. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang. Snedtak med takfönster.

SOVRUM 1

Ekparkett och vitmålade väggar. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang. Förvaring sker i fem platsbyggda garderober. Fransk balkong.

SOVRUM 2

Ekparkett och vitmålade väggar. Här finns plats för enkelsäng med tillhörande möblemang. Förvaring sker i två platsbyggda garderober. Härifrån nås även bostadens balkong.

SOVRUM 3

Ekparkett och vitmålade väggar. Här finns plats för enkelsäng med tillhörande möblemang. Plats för skrivbord och förvaringsenhet.

BADRUM 2

Klinkergolv i mörkgrå nyans med elburen golvvärme och vita helkaklade väggar. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegelskåp, badkar med dusch samt handdukstork. I taket sitter spotlights med dimmerfunktion.

FÖRRÅD

Till bostaden hör ett vindsförråd, ett förråd under trappan samt ett beläget på utsidan vid carporten.

ÖVRIGT

Golvvärme installerat på entréplan och radiatorer på övervåning, El-slinga i wc/bad på övervåning.

Fakta – Tölövägen 22

Bostadstyp: Radhus
Storlek: 5 rum och kök, 123,6 kvm boarea
Våning: Två plan
Föreslagen budstart: 3 925 000 kr
Månadsavgift: 5443 kr
I avgiften ingår kallhyra. Värme, varmvatten och kallvatten avläses och debiteras månadsvis. El tecknas eget avtal.
Driftskostnad: 23136 kr/år
I angiven driftskostnad för 5 personers hushåll (2 vuxna, 3 barn) ingår uppvärmning ca 4 902 kr/år, hushållsel ca 7 624 kr/år, kall-/varmvatten ca 8 110 kr/år samt hemförsäkring ca 2 500 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Energiprestanda: 44 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 5,24 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Gårdskulla gård
Kommun: Kungsbacka
Byggår: 2016/2017
Byggnadstyp: bostadsrättsradhus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: En carport per bostad ingår kostnadsfritt. Det finns även ytterligare parkeringsmöjligheter på områdena som används kostnadsfritt av medlemmarna.

Uppvärmning: Vattenburen fråncentral bergvärmepump.
TV och internet: Bostäderna är anslutna till Telia öppen fiber och varje hushåll tecknar med valfri leverantör.
Allmänt om föreningen: Brf Gårdskulla Gård. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 19 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Föreningen bildades år 2014. Till föreningen hör adresserna: Tölövägen 18-56 (jämna nummer).

Föreningen köpte fastigheten 2015 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 183 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av köpare. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 473 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2020.

I föreningen finns ingen gemensam tvättstuga då varje enskild bostad har sin egen tvättutrustning. Gemensam gård med sandlåda och flaggstång, ingen gemensam grill.

Föreningen anordnar två gemensamma arbetsdagar per år, samt tillsyn av robotgräsklippare och kantklippning 2-3 veckor per år tillsammans med en granne.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2020-05-04.

Renoveringar

2019 genomfördes 2-årsbesiktningen.

Föreningen planerar att titta på lösningar för solceller och laddning av el-fordon. Inga vidare beslut tagna i dagsläget. Några större renoveringar har inte gjorts då husen är såpas nybyggda.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Visningar

  • Bokad visning
    Måndag 25 maj 17:30 - 18:30

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen