Eriksberg / Göteborg

Ödmansgatan 4A

Utgångspris: 2 695 000 kr
TIPSA
Ljus genomgångstrea med renoverat kök & badrum!

  • Renoverat kök & badrum
  • Ljust & luftigt
  • Genomgångslägenhet
  • Generös takhöjd
  • Optimalt planerad
  • Dubbla förråd ingår
  • Mysig gemensam innergård
  • Matbutiker & restauranger
  • Gym i området
  • Busshållplats nära belägen
  • Mysiga promenadstråk
  • Citynära läge

Varmt välkomna till Ödmansgatan 4A och denna stilfulla genomgångstrea. Ljusa ytskikt och fönster i två väderstreck skapar tillsammans en behaglig atmosfär och ger bostadens en luftig känsla. Köket är renoverat i stilfull elegans och tillsammans med de härliga arbetsytorna och generösa matplatsen blir köket en given plats för sociala tillställningar med vänner och familj. Här trivs ni med väl tilltagna sovrum, renoverat badrum och hallen erbjuder bra förvaringsmöjligheter.
I föreningen finner ni en solfylld innergård med grillmöjligheter under vår- och sommartider. Här bor ni även med god närhet till matbutiker, gym, restauranger och trevliga promenadstråk längst med Eriksbergskajen. Med buss och spårvagn tar ni er smidigt över bron och vidare in till Göteborgs innerstad.
Välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift
4301 kr
Rum
3 rum
Boarea
66 kvm
Våning
2 av 3
Utgångspris
2 695 000 kr
Byggnadsår
1938
Planritning
Mäklare

Fredrik

Wiland

ANSVARIG
MÄKLARE

Ljus genomgångstrea med renoverat kök & badrum!

  • Renoverat kök & badrum
  • Ljust & luftigt
  • Genomgångslägenhet
  • Generös takhöjd
  • Optimalt planerad
  • Dubbla förråd ingår
  • Mysig gemensam innergård
  • Matbutiker & restauranger
  • Gym i området
  • Busshållplats nära belägen
  • Mysiga promenadstråk
  • Citynära läge

Varmt välkomna till Ödmansgatan 4A och denna stilfulla genomgångstrea. Ljusa ytskikt och fönster i två väderstreck skapar tillsammans en behaglig atmosfär och ger bostadens en luftig känsla. Köket är renoverat i stilfull elegans och tillsammans med de härliga arbetsytorna och generösa matplatsen blir köket en given plats för sociala tillställningar med vänner och familj. Här trivs ni med väl tilltagna sovrum, renoverat badrum och hallen erbjuder bra förvaringsmöjligheter.
I föreningen finner ni en solfylld innergård med grillmöjligheter under vår- och sommartider. Här bor ni även med god närhet till matbutiker, gym, restauranger och trevliga promenadstråk längst med Eriksbergskajen. Med buss och spårvagn tar ni er smidigt över bron och vidare in till Göteborgs innerstad.
Välkomna på visning!

TIPSA

Fredrik

Wiland

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Kville saluhall
    Kville saluhall
  • Keillers park
    Keillers park
  • Vy från rambergstoppen
    Vy från rambergstoppen
  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Ödmansgatan 4A

HALL

Laminatgolv och vita väggar utöver en fondvägg målad i beige. Här finns plats för avhängning av ytterkläder samt förvaring i en dubbelgarderob.

KÖK

Laminatgolv med vita väggar varav en ljus mönstrad fondtapet. Vit köksinredning med grå arbetsbänk i laminat samt vitt liggande kakel ovan bänk. Köksutrustningen består av induktionshäll, ugn, fläkt, diskmaskin kombinerad kyl/frys samt plats för mikro. Matplats för ca 6 personer.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vita väggar. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang.

SOVRUM 1

Laminatgolv och målade väggar i greige varav en mönstrad fondtapet. Här finns plats för dubbelsäng samt förvaring i fyra garderober.

SOVRUM 2

Parkettgolv och vita väggar varav en fondvägg med vit bröstpanel. Här finns plats för säng, skrivbord och förvaringsmöbel.

BADRUM

Grått klinkergolv med vita helkaklade väggar utöver ett grått parti. Badrumsinredningen består av WC, handfat med kommod, spegelskåp med belysning, dusch samt handdukstork.

FÖRRÅD

Till lägenheten ingår ett källarförråd.

Fakta – Ödmansgatan 4A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 3 rum, 66 kvm boarea
Våning: 2 av 3
Utgångspris: 2 695 000 kr
Månadsavgift: 4301 kr
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV.
Driftskostnad: 4860 kr/år
I angiven driftskostnad för 3 personers hushåll (2 vuxna, 1 barn) ingår hushållsel ca 2 640 kr/år samt hemförsäkring ca 2 220 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Energiprestanda: Klass E
Andelstal: Andel i förening 5,627 %, andel av årsavgift 4,8296 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Ödmansgatan
Kommun: Göteborg
Byggår: 1938
Byggnadstyp: Landshövdingehus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: I föreningen finns 4 parkeringsplatser. Plats kan hyras till en kostnad om ca 350 kr/månad. I dagsläget är det kö till samtliga platser. Det råder även fri parkering på gatan runt huset.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och Internet via ComHem eller Telia Fiber.
Allmänt om föreningen: Brf Ödmansgatan. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening som registrerades 2006. I föreningen finns 24 lägenheter med bostadsrätt och 1 lägenhet som upplåts med hyresrätt. Det finns även 4 hyresrättslokaler. Till föreningen hör adresseerna: Ödmansgatan 2-4.

Föreningen köpte fastigheten 2006 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om 1 190 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp). Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift om 476 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Överlåtelseavgiften och pantsättningsavgiften betalas av köparen. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2021.

Föreningen är medlem i samfällighetsföreningen Diakonen. Föreningens andel är 16,9 procent. Samfälligheten förvaltar samfälligheten förvaltar innergården, soprum, portar och parkeringsplatser.

Tvättstugan är belägen på källarplan på Ödmansgatan 4A. Den är utrustad med tvättmaskiner, torktumlare samt torkrum. I föreningen finns även ett cykelförråd.

Föreningen har en trevlig gemensam innergård tillsammans med de hyresrätter som ligger intill fastigheten. På innergården finns lekplats med sandlåda, grillplats, sittplatser med bord samt grönska.

Informationen ovan är hämtad från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta.

Renoveringar

1986 genomfördes en omfattande rotrenovering med bl.a. stambyte, elinstallationer, mekanisk frånluftsventilation, tilläggsisolering, fönsterbyte samt omläggning av tak.
2006 renoverades samtliga badrumsytskikt.
2010 energideklarerades fastigheten och en OVK-besiktning av ventilationen genomfördes.
2011 renoverades tvättstugorna.
2012 byttes porten till Ödmansgatan 2 och Ödmansgatan 4 ut och en radonmätning utfördes med godkänt resultat.
2013 renoverades fönster mot Douglasgatan för 2B och 2C samt fönster mot innergården för 2A, 4A och 4B. Samma år genomfördes installation av fiberbredband från Telia som ett komplement till ADSL från ComHem.
2014 genomfördes ett byte av portkodssystem på föreningens portar.
2015 utfördes underhåll och målning av fönster.
2017 genomförde injustering av värmesystem, byte av samtliga radiatorer, termostater, nipplar i föreningen samt en ny värmepump.
2019 utfördes OVK.

Föreningen har inga större renoveringar planerade i dagsläget. Föreningen planerar att 2022 genomföra underhåll av byggnad utvändigt.

Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2019 och sträcker sig fram till 2048.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen