Johanneberg / Göteborg

Liljeforsgatan 28

Utgångspris: 2 250 000 kr
TIPSA
Nyrenoverad tvåa med inglasad balkong i 50+ förening!

  • Inglasad balkong
  • Välplanerade kvadratmeter
  • Bredband ingår i avgiften
  • Renoverat kök
  • Social planlösning
  • Gott om förvaring
  • Ljust & luftigt
  • Välrenoverad
  • Motionsrum & Bastu i Brf
  • Lugnt & trivsamt område
  • Grönskande stadsdel
  • Matbutik & service
  • Citynära & lummigt område
  • Goda kommunikationer

Här erbjuds ett bekvämt boende om två rum och kök med inglasad balkong. Bostaden är genomtänkt och renoverad med omsorg. Låt er mötas av en ljus och luftig hall som sedan tar er vidare till kök och vardagsrum. Köket är välutrustat med goda arbetsytor och matplats för flera personer som bjuder in till middagar i goda vänners lag. Fina sociala ytor och från vardagsrummet nås den inglasade balkongen med ljuvlig morgonsol som går lika bra att njuta av även den kallare tiden på året. Välplanerad med gott om förvaring och dessutom ingår bredband i avgiften. Ta vara på chansen och bo i en välskött förening med tillgång till motionsrum, bastu, hobbyrum, samlingslokal och härlig uteplats. I mysiga Johanneberg bor ni lugnt och skönt men ändå aldrig långt borta från stadens liv och rörelse. I området finns utbud av restauranger, caféer, närbutiker och annan daglig service, dessutom har ni gångavstånd till det mesta - Avenyn, Korsvägen, Liseberg och mycket annat. Välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift
4930 kr
Rum
2 rum och kök
Boarea
60,4 kvm
Våning
1 av 3
Utgångspris
2 250 000 kr
Byggnadsår
1991
Planritning
Visningar
  • Bokad visning, kontakta mäklaren för tidsbokning.
    Söndag 31 maj
  • Bokad visning, kontakta mäklaren för tidsbokning.
    Måndag 1 juni
Mäklare

William

Wirtberg

ANSVARIG
MÄKLARE

Nyrenoverad tvåa med inglasad balkong i 50+ förening!

  • Inglasad balkong
  • Välplanerade kvadratmeter
  • Bredband ingår i avgiften
  • Renoverat kök
  • Social planlösning
  • Gott om förvaring
  • Ljust & luftigt
  • Välrenoverad
  • Motionsrum & Bastu i Brf
  • Lugnt & trivsamt område
  • Grönskande stadsdel
  • Matbutik & service
  • Citynära & lummigt område
  • Goda kommunikationer

Här erbjuds ett bekvämt boende om två rum och kök med inglasad balkong. Bostaden är genomtänkt och renoverad med omsorg. Låt er mötas av en ljus och luftig hall som sedan tar er vidare till kök och vardagsrum. Köket är välutrustat med goda arbetsytor och matplats för flera personer som bjuder in till middagar i goda vänners lag. Fina sociala ytor och från vardagsrummet nås den inglasade balkongen med ljuvlig morgonsol som går lika bra att njuta av även den kallare tiden på året. Välplanerad med gott om förvaring och dessutom ingår bredband i avgiften. Ta vara på chansen och bo i en välskött förening med tillgång till motionsrum, bastu, hobbyrum, samlingslokal och härlig uteplats. I mysiga Johanneberg bor ni lugnt och skönt men ändå aldrig långt borta från stadens liv och rörelse. I området finns utbud av restauranger, caféer, närbutiker och annan daglig service, dessutom har ni gångavstånd till det mesta - Avenyn, Korsvägen, Liseberg och mycket annat. Välkomna på visning!

Visningar
  • Bokad visning, kontakta mäklaren för tidsbokning.
    Söndag 31 maj
  • Bokad visning, kontakta mäklaren för tidsbokning.
    Måndag 1 juni
TIPSA

Rumsbeskrivning – Liljeforsgatan 28

HALL

Ekparkett och vita väggar. Här finns plats för avhängning och förvaring sker i en garderob med skjutdörr. I taket sitter dimbara spotlights.

KÖK

Ekparkett och vita väggar. Köksinredning i vitt och ovan bänkskivan i laminat sitter vitt kakel. Utrustningen består av extra bred induktionshäll, varmluftsugn, fläkt, diskmaskin (Bosch), inbyggd mikro samt side by side kyl och frys med is maskin. Samtliga vitvaror i rostfritt utförande. Matplats för ca 4 personer. I taket sitter spotlights.

VARDAGSRUM

Ekparkett och vita väggar. Här finns plats för soffhörna med tillhörande möblemang. Utgång till den inglasade balkongen i syd/öst-läge.

SOVRUM

Ekparkett och ljusa väggar med en mönstrad fondvägg. Fönster i burspråk. Här finns plats för dubbelsäng och tillhörande möblemang. Förvaring sker i en skjutdörrsgarderob längs med ena väggen.

BADRUM

Plastmatta och helkaklade väggar i vitt med en ljus bård. Utrustningen består av WC, handfat med kommod, spegel samt dusch med glasvägg. Finns även en avlastningsbänk med vägghängda skåp.

ÖVRIGT

2018 utfördes totalrenovering 2020 glasades balkongen in.

FÖRRÅD

Till bostaden hör ett källarförråd.

Fakta – Liljeforsgatan 28

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum och kök, 60,4 kvm boarea
Våning: 1 av 3
Utgångspris: 2 250 000 kr
Månadsavgift: 4930 kr
I avgiften ingår värme, vatten, digital-TV, bredband, telefoni (ej samtalskostnad) samt bostadsrättstillägg.
Driftskostnad: 3509 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll ingår hushållsel ca 1 200 kr/år samt hemförsäkring ca 2 309 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Energiprestanda: 95 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 2,0492 %, andel av årsavgift 2,0492 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: HSB:s Bostadsrättsförening Kornsjön i Göteborg
Kommun: Göteborg
Byggår: 1991
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Parkering: Föreningen förfogar över 28 parkeringsplatser placerade i anslutning till husen. Plats kan hyras till en kostnad om ca 190 kr/månad utan eluttag och ca 225 kr/mån med eluttag.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till Kabel-TV och Internet via Telia Fiber.
Allmänt om föreningen: HSB:s Bostadsrättsförening Kornsjön i Göteborg. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och registrerades 1989. I föreningen finns 43 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Till föreningen hör adresserna: Liljeforsgatan 26,28 och 34.

Föreningen köpte fastigheten 1989 (äger marken).

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om ca 1 183 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) och en pantsättningsavgift om ca 473 kr (1 % av gällande prisbasbelopp). Överlåtelseavgiften betalas av säljaren och pantsättningsavgiften betalas av köparen. Vid två eller fler uttagna panter utgår viss rabatt på pantsättningsavgiften. Det tillkommer även en medlemsavgift till HSB om 825 kronor för köparen. Är det två köpare så betalar den ena 825 kronor och den andra 525 kronor.

Föreningen har en tvättstuga belägen på markplan i uppgång 28. Tvättstugorna är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, torkrum samt mangel. I föreningen finns även samlingslokal, två övernattningsrum, cykelrum, motionsrum, bastu samt hobbyrum.

Föreningen har haft tre avgiftsfria månader.

Föreningen anordnar gemensamma aktiviteter.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2020-05-18.

Renoveringar

2009 energideklarerades fastigheten.
Ca 2011 renoverades söderfasader.
2012 rengjordes/bonades golvytor i trappuppgångar och stolpar byttes på balkonger. Under samma år uppdaterades underhållsplanen.
2012-2013 utfördes en uppfräschning av trädgård.
2013 installerades nya porttelefoner. Samma år genomfördes en OVK-besiktning inkl. översyn och värmetermostater på samtliga element byttes. Under detta år målades också parkeringsrutor och nya brandlarm installerades.
2014 installerades nytt ventilationssystem med nya fläktar, byte av fläktar i soprummen, målning av soprum och förråd samt gästrummen renoverades.
2016 installerades motordriven markis till altanen, högtrycksspolning av avlopp i hela fastigheten, renovering av hobbylokal, montering av laddstolpe för elbil samt byte av eluttag för motorvärme på parkeringsplats.
2017 utfördes rensning av IM kanaler och ventilationskanaler. I samband med detta installerades ny utomhusbelysning.
2018 installerades tre nya hissar.
2019 ledbelysning installerades i trapphusen samt strålkastare med sensor på hörnen av fastigheten.

I dagsläget har föreningen inga pågående eller kommande renoveringar.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Visningar

  • Bokad visning, kontakta mäklaren för tidsbokning.
    Söndag 31 maj
  • Bokad visning, kontakta mäklaren för tidsbokning.
    Måndag 1 juni

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen