Askim / Askim

Värslevägen 41

Utgångspris: 2 450 000 kr
TIPSA
Välplanerad genomgångstrea med ljuvlig balkong i söder!

  • Balkong med många soltimmar
  • Högt & fritt läge
  • Originalparkett skapar charm
  • Gammalt möter nytt
  • Stamrenoverat badrum av brf
  • Bo i ett lugnt villakvarter
  • Stabil HSB-förening
  • Öppna fina ytor med gräsmatta
  • Lekplats på innergården
  • Närhet till salta bad
  • Motionsområden & gym
  • Bra kommunikationer

Högst upp i huset med en soldränkt balkong i söderläge och lummig vy över närområdet! Charmiga originalattribut så som djupa fönsternischer och fiskbensmönstrad parkett förgyller hemmet, medan det stilrena stamrenoverade badrummet med egen tvättutrustning förenklar i vardagen. Kvadratsmart hem med gott om inbyggda förvaringsutrymmen samt generöst ljusinsläpp från två väderstreck. Trivsam HSB-förening med god ekonomi med gröna umgängesytor och hushållsel som ingår i avgiften. Här bor ni alldeles i närheten av Askims torg i ett lugnt område med sim- och sporthall, gym samt golfbana nära. Naturmiljöer och promenadstråk vid Sisjön samt härliga Askimsbadet och Hovåsbadet några minuter bort. Kort bilväg till flertalet handelsområden och köpcenter, medan buss Rosa Express snabbt och enkelt tar er till Linnéplatsen!

Snabbfakta
Avgift
4552 kr
Rum
3 rum och kök
Boarea
75,6 kvm
Våning
3 av 3
Utgångspris
2 450 000 kr
Byggnadsår
1966
Planritning
Objektbeskrivning
Visningar
  • Bokad visning - bokning sker på mäklarens hemsida!
    Söndag 20 september 12:00 - 12:30
    Boka
Mäklare

Petrus

Kello

ANSVARIG
MÄKLARE

Välplanerad genomgångstrea med ljuvlig balkong i söder!

  • Balkong med många soltimmar
  • Högt & fritt läge
  • Originalparkett skapar charm
  • Gammalt möter nytt
  • Stamrenoverat badrum av brf
  • Bo i ett lugnt villakvarter
  • Stabil HSB-förening
  • Öppna fina ytor med gräsmatta
  • Lekplats på innergården
  • Närhet till salta bad
  • Motionsområden & gym
  • Bra kommunikationer

Högst upp i huset med en soldränkt balkong i söderläge och lummig vy över närområdet! Charmiga originalattribut så som djupa fönsternischer och fiskbensmönstrad parkett förgyller hemmet, medan det stilrena stamrenoverade badrummet med egen tvättutrustning förenklar i vardagen. Kvadratsmart hem med gott om inbyggda förvaringsutrymmen samt generöst ljusinsläpp från två väderstreck. Trivsam HSB-förening med god ekonomi med gröna umgängesytor och hushållsel som ingår i avgiften. Här bor ni alldeles i närheten av Askims torg i ett lugnt område med sim- och sporthall, gym samt golfbana nära. Naturmiljöer och promenadstråk vid Sisjön samt härliga Askimsbadet och Hovåsbadet några minuter bort. Kort bilväg till flertalet handelsområden och köpcenter, medan buss Rosa Express snabbt och enkelt tar er till Linnéplatsen!

Visningar
  • Bokad visning - bokning sker på mäklarens hemsida!
    Söndag 20 september 12:00 - 12:30
    Boka
TIPSA

Petrus

Kello

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Askimsbadet
    Askimsbadet
  • Hovåsbadet
    Hovåsbadet
  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Värslevägen 41

HALL

Parkettgolv och tapetserade väggar. Plats för avhängning och förvaring i två platsbyggda garderober. Säkerhetsdörr är installerad.

VARDASRUM

Fiskbensmönstrad originalparkett i ek och ljusgrå/blå väggar. Plats för soffgrupp, TV-möbel samt matsalsbord. Härifrån nås bostadens balkong i söderläge med plats för cafémöbler.

KÖK

Plastmatta och ljusa tapetserade väggar. Köksinredning i brunt och ovan bänkskivan i massiv trä samt rostfritt stål sitter brunt kakel. Förvaring i både bänk- och väggskåp samt skafferi och städskåp. Den maskinella utrustningen består av spis med ugn (Electrolux), fläkt (Electrolux) samt kylskåp i fullhöjd (Elektro Helios). Matplats för ca 4 personer.

SOVRUM 1

Ljust laminatgolv och ljusgröna väggar. Här finns plats för dubbelsäng och förvaring i en platsbyggd dubbelgarderob i original.

SOVRUM 2

Ljust laminatgolv och rosa väggar. Plats för enkelsäng och skrivbord samt förvaring finns i en inbyggd originalgarderob.

BADRUM

Stamrenoverat 2008. Grönt marmorliknande klinkergolv och helkaklade väggar i vitt. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegelskåp, dusch med skjutdörrar i glas, handdukstork samt tvättmaskin (Whirlpool). I tvättrummet finns även ett insynsskyddat fönster som ger vädringsmöjlighet och skänker dagsljus.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd.

ÖVRIGT

2008 renoverades badrummet av föreningen i samband med stambytet. 2018 byttes golvet i båda sovrummen.

Fakta – Värslevägen 41

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 3 rum och kök, 75,6 kvm boarea
Våning: 3 av 3
Utgångspris: 2 450 000 kr
Månadsavgift: 4552 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och hushållsel.
Driftskostnad: 7680 kr/år
I angiven driftskostnad enligt schablon för 2 personers hushåll (2 vuxna) ingår hemförsäkring ca 2 532 kr/år och bredband 5148 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Energiprestanda: Energideklaration har ej utförts.
Andelstal: Andel i förening 0,4674 %, andel av årsavgift 0,4674 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: HSB:s Bostadsrättsförening Askim Stom
Kommun: Göteborg
Byggår: 1966
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: Föreningen förfogar över 236 parkeringsplatser. Plats kan hyras till en kostnad om ca 100 kr/månad utan el-uttag och ca 200 kr/månad med el-uttag. Föreningen förfogar även över 27 garageplatser. Plats kan hyras till en kostnad om ca 425 kr/månad utan el-uttag och ca 500 kr/månad med el-uttag. Separat kö tillämpas till samtliga parkeringsplatser. Inom området finns 3 avgiftsbelagda besöksparkeringar, på Värslevägen, Solarvsplan och Askåkersplan.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Comhem och fiber via Telia Fiber. I månadsavgiften ingår kabel-TV med ett grundutbud av kanaler från Comhem. Tilläggskanaler kan väljas mot egen avgift liksom bredband och telefoni. Telia har installerat en fiberkabel i varje lägenhet för digital-TV, bredband och telefoni. Ett grundpaket av digital-TV ingår utan avgift, liksom viss utrustning som tillhandahålls via föreningsexpeditionen. Mot tilläggsavgift kan Telia även tillhandahålla fler TV-kanaler, bredband och telefoni.
Allmänt om föreningen: HSB:s Bostadsrättsförening Askim Stom. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 224 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 2 lokaler. Till föreningen hör adresserna: Värslevägen 27-65 och Solarvsplan 2-38.

Föreningen köpte huset 1965 (äger marken).

Brf Vita Fläcken är en välskött förening och ligger i sydvästra Göteborg i Askim. Detta unika läge ger föreningens medlemmar närhet till både salta bad och skogsterräng med frisk luft samt stora möjligheter till rekreation, samtidigt som ni kan nå Göteborgs stadskärna med direktbuss på cirka 20 minuter.

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1 183 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) och en pantsättningsavgift om 473 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Överlåtelseavgiften betalas av säljaren och pantsättningsavgiften betalas av köparen. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2020. Vid två eller fler uttagna panter utgår viss rabatt på pantsättningsavgiften. Förvärvaren skall vara medlem i HSB innan den kan godkännas ett medlemskap i bostadsrättsföreningen. Det tillkommer en medlemsavgift till HSB om 825 kronor för köparen. Är det två köpare så betalar den ena 825 kronor och den andra 525 kronor. Andelsavgiften i HSB är 500 kr/person och återbetalas vid utträde.

Det finns fem tvättstugor i området och du kan fritt välja vilken av dessa du vill använda. I varje tvättstuga finns förutom två tvättmaskiner även torkrum, torktumlare och mangel. I föreningen finns även samlingslokal och utrymme för cyklar vid varje huskropp. Föreningens medlemmar har möjlighet att hyra en liten övernattningslägenhet inom området för sina gäster, dygnvis för 150:-/dygn. Denna 1-rumslägenhet är utrustad med 2 sängar, toalett och dusch.

Föreningen källsorterar sina sopor och det finns komposthus inom området. I området finns en boulebana och bouleförening. Banan får fritt användas av alla boende.

Trevlig innergård med en stor gräsplätt, bänkar och en mindre lekplats.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: www.hsb.se/goteborg/askimstom

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2020-08-18.

Renoveringar

Under 1980-talet byttes samtliga fönster.
1995 Skedde omläggning av samtliga yttertak
2003-2004 Byggdes samtliga balkonger ut.
2007-2009 Stamrenoverades samtliga V/A-stammar och i samband med detta renoverades badrum.
2010-2011 Renoverades fasader.
2010 Genomfördes en OVK-besiktning av ventilationen.
2012-2013 Byggdes gårdar och uteplatser om och nya vattenledningar installerades. Under dessa år byttes även garageportar.
2014 Ommålning av parkeringsplatsernas linjer genomfördes. Golven i alla fyra tvättstugorna fick moderna klinkers samtidigt som tvättstugorna målades om. Kortläsare monterades på besöksparkeringarna för att underlätta betalningarna. Orienteringstavlor sattes upp på besöksparkeringarna. Gatuskyltar med numrering sattes upp i allégatan mitt i området
2015 Samtliga tak lades om med ny takpapp. Monterat snöröjarskydd över entréer och uteplatser. Uppgångarna till taken byggdes om för att uppfylla dagens regelverk och säkerhetskrav.
2016 Sa stadsdelsnämnden upp lokalen Solträffen och lade ned dagverksamheten. Sa föreningen upp 17 av 33 p-platser som SDN hyrde. Inköp av en elektrisk mangel till tvättstugan i hus 14. Bytt ut alla lampor i trappuppgångarna till moderna LED-lampor med rörelsevakt.
2017 Under hösten färdigställdes och såldes 2 nya lägenheter för sammanlagt 5 750 000 kr på bottenplan Askåkersplan 34, i lokalen som SDN hyrt av föreningen i många år. Byttes befintlig sand ut mot en fallskyddsmatta av gummi under lek- och gungställningen. Installerades nya gungor. Byttes föreningens stadgar för att överensstämma bättre med en ny föreningslag. Fortsattes planering av införande av laddstolpar för elbilar under nästa verksamhetsår.
2018/2019 Förråds och lägenhetsdörrar byttes och renovering av trapphusen avslutades. Byte av rötskadad panel och målning av garaget.
2019 Nytt bredband, telefoni och tv installerades (ingår i månadsavgiften). P-platser för elbilar byggdes och uppfräschning av uteplatsen.
Upprättandet av ny energideklaration pågår och beräknas vara klar hösten 2020.

Inga vidare beslut är tagna i dagsläget.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Visningar

  • Bokad visning - bokning sker på mäklarens hemsida!
    Söndag 20 september 12:00 - 12:30

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen