Lunden / Göteborg

Sergelsgatan 3E

Föreslagen budstart: 2 980 000 kr
TIPSA
Väldisponerad lägenhet med soldränkt balkong i magisk förening!

  • Hörnläge
  • Väldisponerad lägenhet
  • Helkaklat badrum
  • Bra förvaringsutrymmen
  • Insynsskyddat läge
  • Fönster i tre väderstreck
  • Dova färgval
  • Fritt läge
  • Balkong i solläge
  • Lugnt område
  • Lågt belånad förening
  • Brädgolv i original
  • Återvändsgata
  • Goda kommunikationer
  • Dubbla förråd
  • Möjliga planlösningar

Tilltalande hörnlägenhet högt upp i huset med balkong utan insyn och oslagbar vy. Välplanerad bostad som präglas av ljusinsläpp från tre väderstreck i perfekt kombination av allt vad 40-talets charmiga formspråk erbjuder, så som generös takhöjd, brädgolv och djupa fönsternischer. Planlösningen är smart disponerad, rymligt sovrum med sobra färger och brädgolv som inviger ett lugn samt ett väl tilltaget kök med plats för det större sällskapet. I bostaden har man tagit till vara på storleken och genomfört en alternativ lösning som ger möjligheten till det extra sovrummet och för den som vill fortsätta utforska finns även möjligheten att plocka fram resterande brädgolv som idag ligger under det befintliga golvet. Från vardagsrummet når ni lägenhetens härliga balkong i solsäkert söderläge där sommardagarna kan avnjutas i goda vänners lag.

Här bor ni på återvändsgata i välskött gedigen förening med otroligt låg belåning. Bostaden är belägen i ett av Göteborgs populäraste områden Lunden, nära centrum men också med närhet till härliga grönområden såsom Delsjön och Skatås. Här finns också restauranger, mysiga caféer, butiker och 200 meter till närmsta busshållplats som tar er in till city på bara några minuter. Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift
3930 kr
Rum
2 rum och kök
Boarea
56,5 kvm
Våning
3 av 4
Föreslagen budstart
2 980 000 kr
Byggnadsår
1943
Planritning
Alternativ Planlösning
Objektbeskrivning
Visningar
  • Bokad visning, boka in er för bästa service!
    Tisdag 2 juni 17:30 - 18:00
    Boka
Mäklare

Marcus

Davidsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Väldisponerad lägenhet med soldränkt balkong i magisk förening!

  • Hörnläge
  • Väldisponerad lägenhet
  • Helkaklat badrum
  • Bra förvaringsutrymmen
  • Insynsskyddat läge
  • Fönster i tre väderstreck
  • Dova färgval
  • Fritt läge
  • Balkong i solläge
  • Lugnt område
  • Lågt belånad förening
  • Brädgolv i original
  • Återvändsgata
  • Goda kommunikationer
  • Dubbla förråd
  • Möjliga planlösningar

Tilltalande hörnlägenhet högt upp i huset med balkong utan insyn och oslagbar vy. Välplanerad bostad som präglas av ljusinsläpp från tre väderstreck i perfekt kombination av allt vad 40-talets charmiga formspråk erbjuder, så som generös takhöjd, brädgolv och djupa fönsternischer. Planlösningen är smart disponerad, rymligt sovrum med sobra färger och brädgolv som inviger ett lugn samt ett väl tilltaget kök med plats för det större sällskapet. I bostaden har man tagit till vara på storleken och genomfört en alternativ lösning som ger möjligheten till det extra sovrummet och för den som vill fortsätta utforska finns även möjligheten att plocka fram resterande brädgolv som idag ligger under det befintliga golvet. Från vardagsrummet når ni lägenhetens härliga balkong i solsäkert söderläge där sommardagarna kan avnjutas i goda vänners lag.

Här bor ni på återvändsgata i välskött gedigen förening med otroligt låg belåning. Bostaden är belägen i ett av Göteborgs populäraste områden Lunden, nära centrum men också med närhet till härliga grönområden såsom Delsjön och Skatås. Här finns också restauranger, mysiga caféer, butiker och 200 meter till närmsta busshållplats som tar er in till city på bara några minuter. Varmt välkomna på visning!

Visningar
  • Bokad visning, boka in er för bästa service!
    Tisdag 2 juni 17:30 - 18:00
    Boka
TIPSA

Rumsbeskrivning – Sergelsgatan 3E

HALL

Grått klinkergolv och ljusa väggar. Här finns plats för avhängning.

BADRUM

Ljust klinkergolv och helkaklade väggar. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegelskåp samt dusch.

SOVRUM 1

Brädgolv och ljusa väggar. Här finns plats för dubbelsäng och förvaringsmöblemang. Förvaring sker idag i två inbyggda garderober. Underbart ljusinsläpp från stort fönsterparti med fönsterbleck i sten

KÖK

Ljusa golv och ljusa väggar. Köksinredning i björk, bänkskiva i oljad ek, ljust kakel och bänkbelysning. Köket är utrustat med kombinerad kyl/frys, keramikhäll med varmluftsugn, diskmaskin samt fläkt. Matplats för ca 6 personer. Den maskinella utrustningen är genomgående från Electrolux. Underbart ljusinsläpp från stora fönsterpartier med djupa fönsternischer i sten.

VARDAGSRUM

Ljust golv och ljusa väggar. Plats för soffgrupp med tillhörande möblemang. Härifrån nås bostadens balkongen i soligt söderläge.

SOVRUM 2

Ljust golv och ljusa väggar. Plats för säng och arbetsplats. Ljusinsläpp från stort fönsterparti med djupa fönsternischer i sten.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett vindsförråd och ett källarförråd.

ÖVRIGT

2017 Byttes badrumsinredningen ut. Det sattes också upp en vägg i vardagsrummet för att skapa ytterligare ett sovrum, ytskikten vardagsrum/sovrum uppdaterades. Väggen är fastsatt i väggen men ej i tak och golv vilket gör den lätt att montera ner för den som så önskar. 2018 renoverades sovrum 1, brädgolv slipades, skjutdörr monterades, inbyggda garderober målades, ny eldragning.

Fakta – Sergelsgatan 3E

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum och kök, 56,5 kvm boarea
Våning: 3 av 4
Föreslagen budstart: 2 980 000 kr
Månadsavgift: 3930 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bredband.
Driftskostnad: 5200 kr/år
I angiven driftskostnad för 1 persons hushåll ingår hushållsel ca 4 000 kr/år samt hemförsäkring ca 1 200 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Energiprestanda: 145 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 1,8741 %, andel av årsavgift 1,8707 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Riksbyggens Brf Göteborgshus 3
Kommun: Göteborg
Byggår: 1943
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: Föreningen förfogar över 37 parkeringsplatser för bil och 2 parkeringsplatser för MC. Plats kan hyras till en kostnad om ca 250 kr/månad för bil samt 75 kr/månad för MC. Föreningen förfogar dessutom över 3 garageplatser. Plats kan hyras till en kostnad om ca 400 kr/månad. I dagsläget är det kö till samtliga garageplatser men det finns en ledig parkeringsplats. För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad, tfn 031-368 25 65, fax 031-711 68 15. Du kan även gå in på Göteborgs Stads hemsida och få mer information samt beställa ansökningshandlingar där: www.goteborg.se

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och Internet via ComHem.
Allmänt om föreningen: Riksbyggens Brf Göteborgshus 3. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och registrerades 1943. I föreningen finns 64 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt.

Föreningen köpte fastigheten 1943 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 183 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av köpare. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 473 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2020.

Föreningen har två tvättstugor belägna på källarplan. Tvättstugan på Sergelsgatan 1 är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, två torkskåp och en mangel. Tvättstugan på Sergelsgatan 3 är utrustad med två tvättmaskiner, två torktumlare och två torkrum. I föreningen finns även övernattningsrum, cykelrum, barnvagnsrum och hobbyrum.

Gemensam uteplats med utemöbler och grill i föreningens välskötta innergård. Två städdagar arrangeras årligen.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: www.sergelsgatan.se

Renoveringar

1988 byttes entrédörrar.
Under 90-talet utfördes revision av el-stammar.
1996 utfördes stambyte
2005 utfördes en OVK.
2011 utfördes omdragning av el i källaren. Samma år renoverades tvättstugan i hus nr 3.
2012 genomfördes omläggning av taket på 3:ans hus.
2014 spolades V/A-stammar
2015 utfördes markarbete på parkeringsplatserna samt innergården.
2016-2017 byttes fyra balkongdörrar vid ena gaveln ut samt fasadbeklädnaden renoverades.
2018 genomfördes underhåll och förbättring av varmvattenskrets. Nytt tryckkärl värmesystem. Utemiljön sågs över, trädfällning och beskärning genomfördes. Inköp av nya trädgårdsmöbler samt grill.
2019 sågs samtliga lägenheter över och en del åtgärder kommer att göras.

Pågående arbete att färdigställa OVK-besiktning. Föreningen planerar att genomföra ommålning av delar i källaren, lagning av utetrapp samt fixa asfalt vid parkering. Föreningen sköter underhåll löpande vid behov. Inga vidare beslut tagna i dagsläget.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Visningar

  • Bokad visning, boka in er för bästa service!
    Tisdag 2 juni 17:30 - 18:00

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen