Norra Guldheden / Göteborg

Raketgatan 5

Utgångspris: 4 700 000 kr
TIPSA
Magisk gavelfyra med vackert original, balkong i sydväst & otrolig utsikt

  • Enastående utsikt
  • Balkong i sydvästläge
  • Stora sociala ytor
  • Egen tvättmaskin & torktumlare
  • Välbevarad originalcharm
  • Värmande öppen spis
  • Badrum & gäst-wc
  • Renoverat kök 2018
  • Nära Chalmers & Sahlgrenska
  • Gästlägenhet i föreningen
  • Nära Slottsskogens strövområden
  • Fina ytskikt
  • Luftig takhöjd
  • Gott om förvaring
  • Bra planlösning
  • Kvalitativa materialval
  • Insynsskyddat läge
  • Bredband (700-1000 Mbit/s) & TV ingår
  • Flera förskolor i området
  • Promenadavstånd till centrum
  • Stort serviceutbud
  • Knutpunkt för kommunikationer

Enastående fyra på näst översta våningsplan med en otrolig utsikt och mycket tilltalande planlösning. Tack vare det höga läget, balkong och fönster i tre väderstreck har ni utsikt över så väl trädkronor och takåsar som många av Göteborgs landmärken med bland annat Läppstiftet, Ullevi och Liseberg. Ett oerhört vackert hem där fina originaldetaljer blandas med moderna lösningar och ett mycket påkostat renoverat kök. Djupa fönsternischer, inbyggd originalförvaring och värmande öppen spis sätter en fin prägel och ger hemmet en härlig karaktär. Den generösa takhöjden tillsammans med stora sociala ytor ger bostaden en mycket luftig känsla och fint flöde mellan rummen. Ett boende utöver det vanliga som självklart också har en underbar balkong som vetter mot sydväst för att erbjuda många fina soltimmar. Rymligt badrum, separat gäst-wc och praktisk tvättpelare bidrar dessutom till bekväm vardagslyx! Bredband (700-1000 Mbit/s) och TV ingår i avgiften och ni bor i en trivsam och stabil förening. Lugnt och idylliskt område som präglas av härlig grönska och ligger inom gångavstånd till såväl Linné och Vasa som Slottsskogen och Sahlgrenska. I området finns flera förskolor och tillgänglig närservice. Varmt välkommen på visning!

Snabbfakta
Avgift
7465 kr
Rum
4 rum och kök
Boarea
96 kvm
Våning
5 av 6
Utgångspris
4 700 000 kr
Byggnadsår
1945
Planritning
Objektsbeskrivning
Visningar
  • Bokad visning. återkom till mäklaren för annan tid!
    Söndag 31 maj 17:15 - 17:45
    Boka
Mäklare

Monika

Tanko

ANSVARIG
MÄKLARE

Magisk gavelfyra med vackert original, balkong i sydväst & otrolig utsikt

  • Enastående utsikt
  • Balkong i sydvästläge
  • Stora sociala ytor
  • Egen tvättmaskin & torktumlare
  • Välbevarad originalcharm
  • Värmande öppen spis
  • Badrum & gäst-wc
  • Renoverat kök 2018
  • Nära Chalmers & Sahlgrenska
  • Gästlägenhet i föreningen
  • Nära Slottsskogens strövområden
  • Fina ytskikt
  • Luftig takhöjd
  • Gott om förvaring
  • Bra planlösning
  • Kvalitativa materialval
  • Insynsskyddat läge
  • Bredband (700-1000 Mbit/s) & TV ingår
  • Flera förskolor i området
  • Promenadavstånd till centrum
  • Stort serviceutbud
  • Knutpunkt för kommunikationer

Enastående fyra på näst översta våningsplan med en otrolig utsikt och mycket tilltalande planlösning. Tack vare det höga läget, balkong och fönster i tre väderstreck har ni utsikt över så väl trädkronor och takåsar som många av Göteborgs landmärken med bland annat Läppstiftet, Ullevi och Liseberg. Ett oerhört vackert hem där fina originaldetaljer blandas med moderna lösningar och ett mycket påkostat renoverat kök. Djupa fönsternischer, inbyggd originalförvaring och värmande öppen spis sätter en fin prägel och ger hemmet en härlig karaktär. Den generösa takhöjden tillsammans med stora sociala ytor ger bostaden en mycket luftig känsla och fint flöde mellan rummen. Ett boende utöver det vanliga som självklart också har en underbar balkong som vetter mot sydväst för att erbjuda många fina soltimmar. Rymligt badrum, separat gäst-wc och praktisk tvättpelare bidrar dessutom till bekväm vardagslyx! Bredband (700-1000 Mbit/s) och TV ingår i avgiften och ni bor i en trivsam och stabil förening. Lugnt och idylliskt område som präglas av härlig grönska och ligger inom gångavstånd till såväl Linné och Vasa som Slottsskogen och Sahlgrenska. I området finns flera förskolor och tillgänglig närservice. Varmt välkommen på visning!

Visningar
  • Bokad visning. återkom till mäklaren för annan tid!
    Söndag 31 maj 17:15 - 17:45
    Boka
TIPSA

Rumsbeskrivning – Raketgatan 5

HALL

Ljust parkettgolv och vita väggar. Plats för avhängning och i en inbyggd garderob är en tvättmaskin och en torktumlare installerade.

VARDAGSRUM

Ljust parkettgolv och vita väggar. Plats för soffgrupp med tillhörande möblemang samt matsalsmöbel eller annan möblering. Rummet har en dekorativ öppen spis med en inbyggd hylla ovanför och en hylla för ved nedanför. Ljusinsläpp och vidsträckt utsikt får ni från ett generöst och vinklat fönsterparti med fönsternisch i natursten.

KÖK

Renoverat 2018. Ljust parkettgolv och vita väggar. Vit köksinredning och ovan arbetsbänken i vit pressad Terrazzo sten sitter blått mönstrat kakel. Köket är utrustat med spishäll, inbyggd ugn, köksfläkt, integrerad diskmaskin samt två kombinerade kyl/frys. Köket och alla vitvaror är från Electrolux, förutom köksfläkten som är från Fjäråskåpan. Gott om förvaring i flera skåp och extra arbetsyta och sittplatser vid en köksö med skiva i vitlaserad massiv ask. Via skjutdörrar nås ett burspråk som lämpar sig bra för matplats för ca 6 personer. Ljusinsläpp från fönster med djup fönsternisch i natursten.

MATSAL/SOVRUM 3

Ljust parkettgolv och vita väggar. Rummet kan förslagsvis användas som matsal med plats för stort matsalsmöblemang, eller sovrum med plats för säng och arbetsplats. Härifrån nås bostadens balkong som ligger i sydvästligt läge och har plats för utemöbler. Ljusinsläpp från fönster med djup fönsternisch i natursten.

SOVRUM 1

Ljust parkettgolv och vita väggar. Plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang. Förvaring finns i tre inbyggda garderober. Ljusinsläpp från fönster med djup fönsternisch i natursten.

SOVRUM 2

Ljust parkettgolv och vita väggar. Plats för enkelsäng och arbetsplats alternativt dubbelsäng. Förvaring finns i tre inbyggda garderober. Ljusinsläpp från fönster med djup fönsternisch i natursten.

INRE HALL

Ljust parkettgolv och vita väggar. Här finns förvaring i flera inbyggda garderober med tillhörande överskåp.

BADRUM

Schackmönstrat klinkergolv i svart och vitt med golvvärme och helkaklade väggar i vitt. Badrummet är utrustat med WC, handfat, spegelskåp, handdukstork samt badkar med draperi. Ett insynsskyddat fönster förser rummet med naturligt ljusinsläpp och ger vädringsmöjligheter.

GÄST-WC

Ljus natursten på golvet och vita väggar. Rummet är utrustat med WC, handfat och spegelskåp.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett vindsförråd och en matkällare.

ÖVRIGT

2018 renoverades lägenheten med nya golv i alla rum (ej badrum) samt att väggar och tak målades i sovrummen. Gäst-wc renoverades samt att köket renoverades med nya skåp, en vägg togs ner samt ny utrustning installerades.

Fakta – Raketgatan 5

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 4 rum och kök, 96 kvm boarea
Våning: 5 av 6
Utgångspris: 4 700 000 kr
Månadsavgift: 7465 kr
I avgiften ingår värme, vatten, bredband (700-1000 Mbit/s) och TV (bas-paket).
Driftskostnad: 10128 kr/år
I angiven driftskostnad för fyra personers hushåll (4 vuxna) ingår hushållsel ca 2 028 kr/år samt hemförsäkring ca 6 034 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Energiprestanda: 148 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 0,3060 %, andel av årsavgift 0,3194 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Norra Guldheden nr 1
Kommun: Göteborg
Byggår: 1945
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Parkering: I föreningen finns 27 garageplatser som kan hyras till en kostnad om ca 1 100 kr/månad. I dagsläget är det kö till samtliga garageplatser. Det finns också 6 stycken laddparkeringsplatser som kan hyras till en kostnad om ca 900 kr/mån. Boendeparkering på gatan gäller. För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad, tfn 031-368 25 65, fax 031-711 68 15. Du kan även gå in på Göteborgs Stads hemsida och få mer information samt beställa ansökningshandlingar där: www.goteborg.se. I området finns besöksparkering.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till TV, bredband och telefoni via Ownit samt kabel-TV och Internet via ComHem.
Allmänt om föreningen: Brf Norra Guldheden nr 1. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 454 lägenheter varav 21 upplåts med hyresrätt. Det finns även 8 hyresrättslokaler i föreningen. Föreningen registrerades 1999. Till föreningen hör adresserna: Raketgatan 1-15, Daniel Petterssons Gata 1-5, Dalheimersgatan 1-6 och Reutersgatan 10.

Föreningen köpte fastigheten 2004 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 183 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp). Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift om ca 473 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Överlåtelseavgiften och pantsättningsavgiften betalas av köparen. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2020.

Föreningen har 19 tvättstugor som är belägna på källarplan i näst intill samtliga hus. Tvättstugorna är utrustade med tvättmaskiner, torktumlare samt torkrum. I föreningen finns även cykelrum, barnvagnsrum, samlingslokal, styrelserum, gästlägenhet, träningsrum och hobbyrum. Det finns även mindre lokaler i föreningen för medlemmar att hyra.

Husen omringas av grönområden med flera gräsytor och planteringar med varierad växtlighet. I området finns även två lekplatser samt en klippa med otrolig utsikt över staden och möjligheter till mysiga picknickar.

Föreningen anordnar gemensam vår- och höststädning. Föreningen uppmuntrar engagemang hos medlemmarna.

För mer information besök gärna hemsida: www.brfnorraguldheden.se

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2020-05-06.

Renoveringar

Ca 2003-2004 renoverades 50 badrum innan föreningen köpte fastigheten. Dessa badrum har rutigt svart/grått/vitt klinkergolv.
2004-2006 renoverades tvättstugor.
2005-2006 renoverades hissar och termostater installerades.
2005-2007 byttes el-stigare och elen uppgraderades till 3-fas. Under samma tid byttes V/A-stammar i 404 lägenheters badrum som även renoverades. I samband med detta utfördes relining av avlopp i samtliga kök samt nytt ingående vatten även här.
2007 installerades porttelefoner, postboxar och säkerhetsdörrar.
2009 genomfördes en hydrofobering av fasaden på Raketgatan 10 och energideklaration samt OVK-besiktning genomfördes.
2011 renoverades fasaden och tak byttes på Dalheimersgatan 2-6 och Daniel Petterssons gata 3. Samma år renoverades även trappuppgångarna på Raketgatan 15 och Daniel Petterssons gata 3.
2014 underhölls rökkanaler, återvinningsplatser och lokaler. Värmepump, fuktgivare/sensorer och diverse el installerades. Utomhusbelysning, stenplattor samt planteringar sågs över och reparerades efter behov. Samma år renoverades skalskydd på Daniel Petterssons gata 1 och i samband med detta renoverades innertak på balkong och ytskikt på fönster samt balkongdörr målades. Skalskyddsrenovering utfördes även på Raketgatan 2, 9 och 10.
2015 genomfördes skalskyddsrenovering på Dalheimersgatan 1-5 samt Raketgatan 15.
2016 genomfördes fasadrenovering på Raketgatan 6, 8 och 12. I samband med detta renoverades också fönsterna. Samma år byttes lås i centrala dörrar samt komplettering av räcken i höghusen genomfördes som en säkerhetsåtgärd.
2017 installerades ellysatorer på Daniel Petterssons gata 1 & 3 samt Raketgatan 6 för energibesparande och jämnare värme i husen. Under året har också fasadrenovering samt fönsterbyte av samtliga fönster utförts på Raketgatan 4, 11 samt kvarvarande delar av Raketgatan 8 och 13. Även balkonger renoverades. Föreningen blev därmed klar med etapp 4 av tak- och fasadprojektet och alla skalskydd som varit i behov av renovering blev klara.
2017/2018 uppdaterades föreningens skyddsrum.
2018 genomfördes en inventering av de sju bostadshus som ännu inte skalskyddsrenoverats och trapphusrenovering genomfördes på Raketgatan 2, Dalheimersgatan 1 samt Daniel Petterssons gata 1.
2019 installerades laddplatser för elbilar. Trapphus målades på Raketgatan 4, 6, 7 och 9.

Föreningar har ett pågående renoveringsarbete och under 2020 planeras etapp 5 påbörjas som inkluderar Raketgatan 1 och Daniel Peterssons gata 3. Denna etapp innebär skalskyddsrenovering inkl fönster och fönsterdörrar. Resterande fem hus kommer renoveras löpande. Föreningen har även en pågående trapphusrenovering där de återstående trapporna kommer renoveras under de kommande åren. Under 2020 planerar föreningen också att genomföra en fullständig fönsterrenovering av samtliga fönster och balkongdörrar i alla lägenheter på Dalheimersgatan 2, 4 och 6. De planerar också att genomföra byte av källardörrar i samtliga hus. Inga vidare beslut tagna i dagsläget.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Visningar

  • Bokad visning. återkom till mäklaren för annan tid!
    Söndag 31 maj 17:15 - 17:45

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen