Lorensberg / Göteborg

Berzeliigatan 25

Föreslagen budstart: 6 890 000 kr
TIPSA
Spektakulär penthouse med möjlighet att bygga balkong

  • Exklusive Penthouse
  • Högst upp i huset
  • Vidsträckt panoramautsikt
  • Murstock & takbjälke
  • Möjlighet att bygga balkong i väst
  • Bygglovsritningar framtagna
  • Öppen planlösning
  • Renoverad 2020
  • Egen tvättutrustning
  • Enastående ljusinsläpp
  • Fönster åt två håll
  • Välskött Brf
  • Hiss hela vägen upp
  • En av Göteborgs vackraste fastigheter
  • Eftertraktad adress
  • Centralt belägen
  • Mitt i evenemangstråket
  • Närhet till shopping & nöjen
  • Stort restaurangutbud
  • Nära kommunikationer

Sensationell penthouse i ett av Göteborgs vackraste fastigheter! Stilrent renoverat hem med mycket tilltalande planlösning med halvöppet mellan kök och vardagsrum för stora sociala ytor och tre rofyllda sovrum. Det otroliga läget och på översta våningsplan ger er slående utsikt över Hotel Gothia Towers, Liseberg och de vackra takåsarna i Lorensberg. Ett hem som har allt att önska, inklusive möjligheter att bygga balkong i bästa västerläge! Bo i en stabil förening på en attraktiv adress, här med rofyllt gårdsläge! Välkomna.

Snabbfakta
Avgift
4645 kr
Rum
3,5 rum och kök
Boarea
96 kvm
Våning
6 av 6
Föreslagen budstart
6 890 000 kr
Byggnadsår
1905-1906
Planritning
Objektsbeskrivning
Visningar
  • Bokad visning anmälan krävs
    Söndag 9 augusti 14:45 - 15:15
    Boka
  • Bokad visning anmälan krävs
    Tisdag 11 augusti 18:00 - 18:30
    Boka
Mäklare

Linda

Bundsen

ANSVARIG
MÄKLARE

Spektakulär penthouse med möjlighet att bygga balkong

  • Exklusive Penthouse
  • Högst upp i huset
  • Vidsträckt panoramautsikt
  • Murstock & takbjälke
  • Möjlighet att bygga balkong i väst
  • Bygglovsritningar framtagna
  • Öppen planlösning
  • Renoverad 2020
  • Egen tvättutrustning
  • Enastående ljusinsläpp
  • Fönster åt två håll
  • Välskött Brf
  • Hiss hela vägen upp
  • En av Göteborgs vackraste fastigheter
  • Eftertraktad adress
  • Centralt belägen
  • Mitt i evenemangstråket
  • Närhet till shopping & nöjen
  • Stort restaurangutbud
  • Nära kommunikationer

Sensationell penthouse i ett av Göteborgs vackraste fastigheter! Stilrent renoverat hem med mycket tilltalande planlösning med halvöppet mellan kök och vardagsrum för stora sociala ytor och tre rofyllda sovrum. Det otroliga läget och på översta våningsplan ger er slående utsikt över Hotel Gothia Towers, Liseberg och de vackra takåsarna i Lorensberg. Ett hem som har allt att önska, inklusive möjligheter att bygga balkong i bästa västerläge! Bo i en stabil förening på en attraktiv adress, här med rofyllt gårdsläge! Välkomna.

Visningar
  • Bokad visning anmälan krävs
    Söndag 9 augusti 14:45 - 15:15
    Boka
  • Bokad visning anmälan krävs
    Tisdag 11 augusti 18:00 - 18:30
    Boka
TIPSA

Rumsbeskrivning – Berzeliigatan 25

HALL

Enstavig vitbetsad, mattlackad ekparkett och ljusgrå målade väggar. Här finns plats för avhängning i form av en mässingshängare.

VARDAGSRUM

Enstavig vitbetsad, mattlackad ekparkett och ljusgrå målade väggar. Här Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang. Framtagen murstock och spännande vinklar samt takbjälke. Halv öppen planlösning mot köket.

KÖK

Enstavig vitbetsad, mattlackad ekparkett och ljusgrå målade väggar. Köksinredning i svart mattlackade luckor och bänkskiva och stänkskydd i ljus högtryckslaminat. Blandare (Tapwell). Utrustningen består av induktionshäll (Electrolux), ugn (Electrolux), vinkyl (Electrolux), diskmaskin (Electrolux), micro (Electrolux), vertikalfläkt (Electrolux) samt kyl/frys (bredd 70 cm Siemens). Två trappsteg ner finns plats för matplats för 4-6 personer.

SOVRUM 1

Enstavig vitbetsad, mattlackad ekparkett och ljusgrå målade väggar. Här finns plats för dubbelsäng (Kingsize) med tillhörande möblemang. Förvaring sker i platsbyggd garderob med skjutdörrar.

SOVRUM 2

Enstavig vitbetsad, mattlackad ekparkett och ljusgrå målade väggar. Här finns plats för dubbelsäng (Kingsize) med tillhörande möblemang. Förvaring sker i platsbyggd garderob med skjutdörrar.

KONTOR

Enstavig vitbetsad, mattlackad ekparkett och ljusgrå målade väggar. Här finns plats för enkelsäng med sängbord samt en fåtölj.

BADRUM

Grått klinkergolv och helkaklade väggar i vitt. Utrustning består av WC, handfat med kommod, spegelskåp med belysning, handdukstork samt dusch med glasvägg. Kombinerad tvättmaskin/torktumlare (Husqvarna)

FÖRRÅD

Till bostaden hör ett källarförråd.

ÖVRIGT

Hela bostaden är nymålad i två ljusgrå nyanser (färgen Tidlös Jotun) i hall, kök och vardagsrum och (färgen Washed linnen Jotun) i sovrummen. Samtliga strömbrytare (Indus Touch) och samtliga eluttag (Schneider)

RUMSDISPONERING

3 rum och kök enligt föreningens lägenhetsförteckning, disponeras som 3,5 rum och kök enligt nuvarande planlösning.

Fakta – Berzeliigatan 25

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 3,5 rum och kök, 96 kvm boarea
Våning: 6 av 6
Föreslagen budstart: 6 890 000 kr
Månadsavgift: 4645 kr
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV
Driftskostnad: 4860 kr/år
I angiven driftskostnad för två personers hushåll (2 vuxna) ingår hushållsel ca 2 700 kr/år samt hemförsäkring ca 2 160 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt. Kostnaderna är tagna efter schablon.
Energiprestanda: 101 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 3,69 %, andel av årsavgift 3,6862 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Berzeliigatan 25
Kommun: Göteborg
Byggår: 1905-1906
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Parkering: I föreningen finns 10 parkeringsplatser med el-uttag. Plats kan hyras till en kostnad om ca 910 kr/månad. I dagsläget är det kö till samtliga platser. För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad, tfn 031-368 25 65, fax 031-711 68 15. Du kan även gå in på Göteborgs Stads hemsida och få mer information samt beställa ansökningshandlingar där: www.goteborg.se.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och Internet via ComHem.
Allmänt om föreningen: Brf Berzeliigatan 25. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och registrerades 1979. I föreningen finns 23 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Till föreningen hör adressen Berzeliigatan 25.

Föreningen köpte fastigheten på 1979 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 183 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av säljare. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 473 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2020.

Tvättstugan är belägen i källaren och utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkrum och en mangel. I föreningen finns även cykelrum samt barnvagnsrum.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: www.sbc.se/berzeliigatan25

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2020-06-03.

Renoveringar

1985-1986 byttes avloppsstammar inkl. anslutningar till våtrum och kök.
1986 renoverades alla lägenheter och tre vindslägenheter inreddes.
2002 målades fasaden och taken om.
2007 renoverades balkongerna ut mot gatan.
2009 installerades nya elmätare samt nytt plåttak till förrådet.
2010 utfördes borbehandling av pålgrunden och tvättstugan fick en ny tvättmaskin.
2011 utfördes dränering samt ny stensättning på innergården och renovering av hiss.
2013 renoverades trapphusfönster samt en OVK utfördes.
2014 gick föreningen igenom värmesystemet, bytte samtliga termostater samt gjorde en injustering. Föreningen tecknade ett avtal med Göteborgs Energi där de ska utföra årliga kontroller och injusteringar. Under samma år flyttades två parkeringar och i samband med detta så dränerades hela fasaden ut mot gatan. Föreningen lade gatsten samt installerade nya el-uttag till bilarna (motorvärmare + elbilar).
2015 utfördes garantibesiktning av borbehandling, åtgärd av pannrumsgolv samt åtgärd av vattenmätning.
2017 utfördes reparation av sprickor, puts, plåt, balkonger, smide samt total ommålning av fasaden. Även byte av dåliga fönster på vindsplan.
2018 utfördes reparationsmålning av yttertak samt lagning, polering och impregnering av golv i trapphus.
2019 utfördes byte av porttelefon och takfönster.
2020 utfördes en radonmätning.

Under 2020 planeras byte av lägenhetsdörrar som är tidstypiska för fastigheten. I samband med detta kan det bli aktuellt med ett kapitaltillskott om ca 15 tkr/lgh. Ett stämmobeslut krävs. Under 2021 planeras renovering av trapphus. Inga vidare beslut tagna i dagsläget. Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan åren 2008-2027 och uppdaterades 2018.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Visningar

  • Bokad visning anmälan krävs
    Söndag 9 augusti 14:45 - 15:15
  • Bokad visning anmälan krävs
    Tisdag 11 augusti 18:00 - 18:30

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen