Lunden / Göteborg

Norra Gubberogatan 26

Utgångspris: 2 650 000 kr
TIPSA
Kvadratsmart tvåa med låg avgift och bredband ingår

  • Låg avgift - Fiberbredband ingår
  • Stabil förening med låg belåning
  • Balkong i rofyllt och grönskande läge
  • Vacker & nyslipad fiskbensparkett
  • Högt i tak
  • Välplanerad kvadratmeter
  • Praktiskt kök
  • Ljusa ytskikt
  • Walk in closet
  • Omtyckt & trivsamt område
  • Mataffärer & service runt hörnet
  • Restauranger & caféer
  • Goda kommunikationer
  • Närhet till grönområden & bad

Med utsikt mot grönskan bor ni här högt upp i huset med en mysig balkong och rogivande vy. Kvadratsmart lägenhet med ljusa ytskikt, högt i tak och en fin, nyslipad fiskbensparkett som pryder den sociala ytan i vardagsrummet. Härligt ljusinsläpp via flertalet fönsterpartier. En inredd och rymlig walk in closet samt skjutdörrsgarderob sköter förvaringen perfekt. Här finner ni ett omtyckt område med bra utbud av mataffärer, restauranger, butiker, service och mycket goda kommunikationer. Även närhet till vackra naturområden i Lunden samt Skatås och ett kort avstånd till bad i både Härlanda tjärn och Delsjön. Varmt välkomna på visning

Snabbfakta
Avgift
2360 kr
Rum
2 rum och kök
Boarea
50 kvm
Våning
4 av 5
Utgångspris
2 650 000 kr
Byggnadsår
1940
Planritning
Objektbeskrivning
Mäklare

Christoffer

Liljeroth

ANSVARIG
MÄKLARE

Sofia

Josefsson

ASSISTERANDE
MÄKLARE

Kvadratsmart tvåa med låg avgift och bredband ingår

  • Låg avgift - Fiberbredband ingår
  • Stabil förening med låg belåning
  • Balkong i rofyllt och grönskande läge
  • Vacker & nyslipad fiskbensparkett
  • Högt i tak
  • Välplanerad kvadratmeter
  • Praktiskt kök
  • Ljusa ytskikt
  • Walk in closet
  • Omtyckt & trivsamt område
  • Mataffärer & service runt hörnet
  • Restauranger & caféer
  • Goda kommunikationer
  • Närhet till grönområden & bad

Med utsikt mot grönskan bor ni här högt upp i huset med en mysig balkong och rogivande vy. Kvadratsmart lägenhet med ljusa ytskikt, högt i tak och en fin, nyslipad fiskbensparkett som pryder den sociala ytan i vardagsrummet. Härligt ljusinsläpp via flertalet fönsterpartier. En inredd och rymlig walk in closet samt skjutdörrsgarderob sköter förvaringen perfekt. Här finner ni ett omtyckt område med bra utbud av mataffärer, restauranger, butiker, service och mycket goda kommunikationer. Även närhet till vackra naturområden i Lunden samt Skatås och ett kort avstånd till bad i både Härlanda tjärn och Delsjön. Varmt välkomna på visning

TIPSA

Rumsbeskrivning – Norra Gubberogatan 26

HALL

Parkettgolv och vita väggar. Förvaring sker i en skjutdörrsgarderob med spegeldörrar, samt en inredd walk in closet

KÖK

Laminatgolv och vita väggar. Köksinredning i vitt och ovan arbetsbänken i trälaminat sitter vitt kakel. Köket är utrustat med ugn med spisplattor (Electrolux), fläkt, kombinerad kyl/frys (IKEA, 2016) samt diskmaskin (Bosch, 2019). Matplats för ca 2 personer.

VARDAGSRUM

Fiskbensparkett med fris och vita väggar, varav en vitmålad tegelvägg. Plats för soffgrupp med tillhörande möblemang och matbord för 4-6 personer. Pardörrar öppnar upp mot lägenhetens balkong som ligger i ett rofyllt, grönskande läge.

SOVRUM

Laminatgolv och vita väggar. Plats för säng och arbetshörna.

BADRUM

Våtrumsmatta och helkaklade väggar i vitt med svart bård. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegel med belysning och badkar.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett vindsförråd.

ÖVRIGT

2014 monterades spegelskjutdörrar till garderoben i hallen. 2019 renoverades walk in closet. 2020 slipades golvet och taket målades.

Fakta – Norra Gubberogatan 26

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum och kök, 50 kvm boarea
Våning: 4 av 5
Utgångspris: 2 650 000 kr
Månadsavgift: 2360 kr
I avgiften ingår värme, vatten, digital-TV (Telia Lagom) samt bredband via fiber (100/100).
Driftskostnad: 4050 kr/år
I angiven driftskostnad för 1 persons hushåll ingår hushållsel ca 1 800 kr/år samt hemförsäkring ca 2 250 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Energiprestanda: Energideklaration har ej utförts.
Andelstal: Andel i förening 5,0 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Arcturus Nr 2
Kommun: Göteborg
Byggår: 1940
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Parkering: Föreningen förfogar inte över några parkeringsplatser men det finns möjlighet att hyra garageplats på Hökegatan via Ernst Rosén. Det finns även parkeringsplatser att hyra på Lagerströmsplatsen från Göteborgs Stad. För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad, tfn 031-368 25 65, fax 031-711 68 15. Du kan även gå in på Göteborgs Stads hemsida och få mer information samt beställa ansökningshandlingar där: www.goteborg.se.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till Digital-TV och bredband via fiber via Telia.
Allmänt om föreningen: Brf Arcturus nr 2. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening som registrerades 1981. I föreningen finns 19 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 3 hyresrättslokaler. Till föreningen hör adressen Norra Gubberogatan 26.

Föreningen köpte fastigheten 1981 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 183 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av köpare. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 473 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2020.

Föreningens tvättstuga är belägen på bottenvåningen och är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp samt en mangel. I föreningen finns även ett cykelrum samt ett styrelserum.

Gubberoparken finns tvärs över gatan med möjlighet att grilla.

Nästan skuldfri förening. Under 2013 gavs en avgiftsfri månad, samt under 2014 två avgiftsfria månader för samtliga medlemmar.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2020-05-08.

Renoveringar

1997 gjordes en stamrenovering, fasad inklusive balkonger och fönster, trapphus samt tvättstuga renoverades. Under samma år lades nytt tak, el-stigare byttes ut samt att hissarna sågs över.
2014 fräschades de gemensamma utrymmena upp och cirkulationspump för värme och VVC byttes. Under samma år gjordes underhåll av plåttaken, balkongplattor samt balkongräcken.
2015 renoverades hissen varvid hisskorgen byttes ut samt gjordes det en översyn av ventilationen.
2017 byttes några fönster.
2018 installerades en ny energisnålare takfläkt.
2018 installerades även fiber (Telia) i fastigheten. Skicket på balkongerna mot Norra Gubberogatan sågs över, även föreningens lokaler. Samtidigt tvättades fasaden. Samma år blev hissen uppdaterad.
2019 utfördes underhållsarbete på taket där takpannor byttes och fönster lagades. Dränering utfördes på baksidan, baksida fasad putsades samt ny puts på muren lades. Smart ledbelysning installerades i trapphuset och på vinden.

Föreningen planerar att eventuellt renovera balkongerna senare i år om allt går som det ska. Trapphuset ska även målas om men i dagsläget inte beslutat när. Föreningen håller även på att ta fram en ny energideklaration. Inga vidare beslut tagna i dagsläget. Föreningen uppföljer en underhållsplan som upprättades 2014 och sträcker sig fram till 2043.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen