Olofstorp / Olofstorp

Iglabranten 5

Pris: 3 095 000 kr
TIPSA
Charmig 1-plansvilla med underbar altan!

  • Besiktigat och klart
  • Underbar altan om ca 82 kvm
  • Grönskade privat trädgård
  • Värmande öppen spis
  • Smakfulla materialval
  • Kvalitativa maskinvaror
  • Renoverat badrum
  • Välplanerade kvadratmeter
  • Mysigt & ombonat
  • Vinterisolerat gästhus
  • Lugnt och avskilt
  • Nära Ärlsjöns badplats
  • Fin natur med vandringsstråk
  • Närservice i Olofstorp
  • Förskolor & skolor
  • Blå expressbuss till Gbg på 30min

Uppe på mysiga Iglabranten råder lugnet. På den insynsskyddade och avskilda altanen finns möjlighet till både sol och skugga under hela dagen. Taket som skyddar en del av altanen gör att långbordet kan stå kvar trots regnskurar på midsommar, kräftskivor och kalas. Tomten är omringad av träd och buskar som ger känslan av att sitta i en ”jätteberså”. De många körsbärsträden bildar en magiskt vacker vit ridå när de blommar. Kvällssolen strilar in mellan träden och magnifika solnedgångar syns bakom trädtopparna. En oas där många härliga dagar och kvällar kan tillbringas.

Invändigt är de charmigt så det förslår, varenda kvadratmeter är väl utnyttjad och huset är smakfullt renoverat det senaste åren. Fullutrustat kök, två sovrum och badrum med tvättutrustning. För vänner, familj på besök eller tonåringen som vill bo lite avskilt, finns ett vinterisolerat gästhus med allrum och förvaring i direkt anslutning till huvudbyggnaden.
Detta är ett varmt, mysigt och ombonat hus med underbar karaktär som upplevs bäst på plats.
Besiktigat och klart!

Välkomna hem!

Snabbfakta
Rum
3 rum
Boarea
73 kvm
Tomtarea
1204 kvm
Pris
3 095 000 kr
Byggnadsår
1939/2001
Planritning
Objektbeskrivning
Visningar
  • Bokad visning
    Söndag 31 maj 12:30 - 13:30
    Boka
Mäklare

Anna

Olsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Charmig 1-plansvilla med underbar altan!

  • Besiktigat och klart
  • Underbar altan om ca 82 kvm
  • Grönskade privat trädgård
  • Värmande öppen spis
  • Smakfulla materialval
  • Kvalitativa maskinvaror
  • Renoverat badrum
  • Välplanerade kvadratmeter
  • Mysigt & ombonat
  • Vinterisolerat gästhus
  • Lugnt och avskilt
  • Nära Ärlsjöns badplats
  • Fin natur med vandringsstråk
  • Närservice i Olofstorp
  • Förskolor & skolor
  • Blå expressbuss till Gbg på 30min

Uppe på mysiga Iglabranten råder lugnet. På den insynsskyddade och avskilda altanen finns möjlighet till både sol och skugga under hela dagen. Taket som skyddar en del av altanen gör att långbordet kan stå kvar trots regnskurar på midsommar, kräftskivor och kalas. Tomten är omringad av träd och buskar som ger känslan av att sitta i en ”jätteberså”. De många körsbärsträden bildar en magiskt vacker vit ridå när de blommar. Kvällssolen strilar in mellan träden och magnifika solnedgångar syns bakom trädtopparna. En oas där många härliga dagar och kvällar kan tillbringas.

Invändigt är de charmigt så det förslår, varenda kvadratmeter är väl utnyttjad och huset är smakfullt renoverat det senaste åren. Fullutrustat kök, två sovrum och badrum med tvättutrustning. För vänner, familj på besök eller tonåringen som vill bo lite avskilt, finns ett vinterisolerat gästhus med allrum och förvaring i direkt anslutning till huvudbyggnaden.
Detta är ett varmt, mysigt och ombonat hus med underbar karaktär som upplevs bäst på plats.
Besiktigat och klart!

Välkomna hem!

Visningar
  • Bokad visning
    Söndag 31 maj 12:30 - 13:30
    Boka
TIPSA

Rumsbeskrivning – Iglabranten 5

HALL

Mörkt trägolv, vit träpanel i taket och vita väggar. Här finns ett förvaringsutrymme med plats för avhängning av ytterkläder.

KÖK

Mörkt brädgolv, vit träpanel i taket och vita väggar med en fondvägg av vit träpanel. Grå köksinredning med svart arbetsbänk och vit mosaik ovan. Köksutrustningen består av induktionshäll (Gorenje), inbyggd varmluftsugn (Siemens, 2020), inbyggd mikro (Siemens), köksfläkt (Gorenje), kombinerad kyl/frys (Miele, 2016) samt diskmaskin (Bosch, 2015). Matplats för ca 4 personer.

VARDAGSRUM

Mörkt brädgolv, vit träpanel i taket och ljusa väggar. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang, läshörna samt en öppen spis.

SOVRUM 1

Laminatgolv, ryggåstak med vit träpanel och vita väggar. Här finns plats för dubbelsäng, skrivbord och förvarinbgsmöbel.

SOVRUM 2

Parkettgolv, vit träpanel i taket och ljusa tapetserade väggar. Här finns plats för dubbelsäng och förvaringsmöbel.

BADRUM

Mörkgrå våtrumsmatta, vit träpanel i taket och vita väggar. Badrummet är utrustat med WC, handfat, garderob, dusch med kaklad vägg och draperistång samt tvättpelare (tvättmaskin Beko, 2019 och torktumlare, Whirlpool).

GÄSTHUS

Trägolv och ljusgrå väggar. Här finns plats för avhängning, säng, skrivbord och förråd.

Fakta – Iglabranten 5

Bostadstyp: Villa
Storlek: 3 rum, 73 kvm boarea
Tomtarea: 1204 kvm
Pris: 3 095 000 kr
Driftskostnad: 53640 kr/år
I angiven driftskostnad för 3 personers hushåll (3 vuxna) ingår hushållsel ca 42 000 kr/år, avlopp/renhållning ca 3 960 kr/år, samfällighetsavgäld till Iglatjärns samfällighetsförening (avgiften avser snöröjning/halkbekämpning och underhåll av väg samt hemförsäkring ca 4 620 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Energiprestanda: Klass G
Upplåtelseform: Friköpt
Tillträde:

Hus och tomt

Byggnadstyp: 1-plansvilla i vinkel
Byggår: 1939/2001
Kommun: Göteborg
Fasad: Träpanel
Stomme: Träregel
Fönster: 2-glas, isolerglas
Bjälklag: Trä

Tak: Betongpannor, tegelpannor
Grundläggning: Krypgrund
Uppvärmning: Direkverkande el, Luft/luftvärmepump
Vatten och avlopp: Enskilt vatten året om med djupborrad brunn. Kommunalt avlopp
Ventilationstyp: Självdrag
Taxeringsvärde: 1 524 000 kr
Taxeringsår: 2018
Byggnadsvärde: 744 000 kr
Markvärde: 780 000 kr
Pantbrev: 1 943 000 kr

Övrigt om byggnaden

UTFÖRDA RENOVERINGAR
2001 Tillbyggnad av fastigheten. Entré, sovrum 1 & 2, badrum/tvättstuga
samt matplats har byggts till. Tak på äldre huskropp har även lagts om i
samband med tillbyggnaden, även nya hängrännor och stuprör har installerats.
Bygglov och slutbevis finns.
2001 Fönster 3-glas isoler i samband med tillbyggnad, äldre delen är 2-glas
original.
2001 Slamning av murstock vindsutrymme.
2001 Isolering av vindsutrymme äldre huskropp.
2003 Tilläggsisolerat fasad äldre huskropp i samband med att fasad på äldre
huskropp har bytts.
2003 Nytt bjälklag och golv i vardagsrum äldre huskropp.
2005 Nytt bjälklag köksdel äldre huskropp.
2008 Renovering och vinterisolering av gästhus, nytt brädgolv i hall och kök.
2009-2015 Altan har byggts i omgångar.
2016 Badrum renoverat - våtrumsintyg finns.
2019 Fasad ommålat. Fönster delvis ommålade.
2020 Tak äldre del - ny råspont, ny underlagspapp- ca 50% av underlagspappen på den äldre huskroppen har bytts, ny strö och bärläkt över
hela äldre huskroppen, nya tegelpannor över hela äldre huskroppen, nytt plåtarbete runt murstock/skorsten.
Löpande underhåll under åren invändigt har skett.

PANTER
Det finns totalt 10 stycken pantbrev uttagna om sammanlagt 1.943.000 kronor.

PLANER
Avstyckningsplan för delar av Olofstorp hallen 4:3. Akt: 1480K-XIV-2070. Datum: 1937-09-04

ANDEL I GEMENSAMHETSANLÄGGNING OCH SAMFÄLLIGHETER
Förmån, Officialservitut. Iglatjärns samfällighetsförening GA:7
Förmån, Officialservitut. Bergums prästgårdsvägs samfällighetsförening GA:26

GÄSTHUS
Isolerat gästhus med allrum och förråd.

UTEPLATS
82 kvm (säljarens uppgift) i västläge. Under sommarhalvåret är det sol under hela dagen på olika delar av uteplatsen.

TV/INTERNET
Tv-anslutning via parabol
Internet (wifi) via trådlös router.

PARKERING
Parkering för 2 bilar utanför huset.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Visningar

  • Bokad visning
    Söndag 31 maj 12:30 - 13:30

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen