Majorna / Göteborg

Kabelgatan 15C

Utgångspris: 4 495 000 kr
TIPSA
Generös fyra med balkong i västerläge! Våning 3/3!

  • Högst upp i huset
  • Balkong i västerläge
  • Utsikt mot grönskan
  • Fransk balkong
  • Renoverat kök
  • Fönster i motsatta väderstreck
  • Social & flexibel planlösning
  • Insynsskyddat läge
  • Renoverat badrum & Gäst-WC
  • Tvättutrustning
  • Vacker fiskbensparkett
  • Garageplats i varmgarage ingår
  • Välskött & stabil HSB-förening
  • Övernattningslägenhet & festlokal
  • Gemytlig stadsdel
  • Nära kommunikationer till city
  • Närhet till Slottsskogen
  • Flertalet restauranger
  • Vackra promenadstråk
  • Cykelvägar till city och hav

Mycket välplanerad genomgångslägenhet högst upp i huset om ca 101 kvm i hjärtat av Majorna. Detta är en ljus och luftig lägenhet med en välplanerad planlösning vilket möjliggör flexibilitet att disponera allrummet utefter behov, se alternativ planlösning. Fönster i motsatta väderstreck gör att hela lägenheten fullkomligt badar i ljus och från vardagsrummet kan ni njuta av er generösa balkong med en imponerande utsikt över det grönskande landskapet utanför. Här trivs ni även med fina detaljer som vacker fiskbensparkett och köket från 2015 är fullutrustat med extra allt. Perfekt boende för barnfamiljen med gott om förvaringsmöjligheter i klädkammare och praktiskt med både gäst-WC och badrum, renoverat 2016 där egen tvättutrustning underlättar vardagsbestyren.
Här bor ni i välskötta brf Blåsut, en stor och stabil förening där även varmgarageplats ingår i avgiften. Perfekt läge med vacker skyddad natur i anslutning till gården, närhet till såväl mataffärer, restauranger, gym, havet samt grönområdena i Slottsskogen, Centrum når du med både buss, spårvagn samt via sjövägen från Klippan.
Varmt välkomna!

Snabbfakta
Avgift
6064 kr
Rum
4 rum
Boarea
101,5 kvm
Våning
3 av 3
Utgångspris
4 495 000 kr
Byggnadsår
1967-1970
Planritning
Alternativ planlösning
Mäklare

David

Lundgren

ANSVARIG
MÄKLARE

Generös fyra med balkong i västerläge! Våning 3/3!

  • Högst upp i huset
  • Balkong i västerläge
  • Utsikt mot grönskan
  • Fransk balkong
  • Renoverat kök
  • Fönster i motsatta väderstreck
  • Social & flexibel planlösning
  • Insynsskyddat läge
  • Renoverat badrum & Gäst-WC
  • Tvättutrustning
  • Vacker fiskbensparkett
  • Garageplats i varmgarage ingår
  • Välskött & stabil HSB-förening
  • Övernattningslägenhet & festlokal
  • Gemytlig stadsdel
  • Nära kommunikationer till city
  • Närhet till Slottsskogen
  • Flertalet restauranger
  • Vackra promenadstråk
  • Cykelvägar till city och hav

Mycket välplanerad genomgångslägenhet högst upp i huset om ca 101 kvm i hjärtat av Majorna. Detta är en ljus och luftig lägenhet med en välplanerad planlösning vilket möjliggör flexibilitet att disponera allrummet utefter behov, se alternativ planlösning. Fönster i motsatta väderstreck gör att hela lägenheten fullkomligt badar i ljus och från vardagsrummet kan ni njuta av er generösa balkong med en imponerande utsikt över det grönskande landskapet utanför. Här trivs ni även med fina detaljer som vacker fiskbensparkett och köket från 2015 är fullutrustat med extra allt. Perfekt boende för barnfamiljen med gott om förvaringsmöjligheter i klädkammare och praktiskt med både gäst-WC och badrum, renoverat 2016 där egen tvättutrustning underlättar vardagsbestyren.
Här bor ni i välskötta brf Blåsut, en stor och stabil förening där även varmgarageplats ingår i avgiften. Perfekt läge med vacker skyddad natur i anslutning till gården, närhet till såväl mataffärer, restauranger, gym, havet samt grönområdena i Slottsskogen, Centrum når du med både buss, spårvagn samt via sjövägen från Klippan.
Varmt välkomna!

TIPSA

David

Lundgren

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Spårvagn 3 påväg genom Majorna
    Spårvagn 3 påväg genom Majorna
  • Café Zenit med Söderlingska Trädgården precis intill!
    Café Zenit med Söderlingska Trädgården precis intill!
  • Klippan ett mysigt promenadstråk bort!
    Klippan ett mysigt promenadstråk bort!
  • "Hängmattan"
    "Hängmattan"
  • Ikoniska korv kiosken
    Ikoniska korv kiosken
  • Alternativ planlösning
  • Planritningarna är ej skalenliga, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Kabelgatan 15C

HALL

Gråsvart klinkergolv och vita väggar. Rymlig hall med plats för avhängning av ytterkläder och ytterligare förvaring i fyra garderober varav ett städskåp. Från hallen nås gäst-WC.

INRE HALL

Parkettgolv och väggar klädda i en ljust mönstrad tapet. Från inre hallen nås sovrummen, klädkammaren samt badrum.

KÖK

Parkettgolv och vita väggar. Vit köksinredning med arbetsbänk i trä och vitt liggande kakel ovan. Köksutrustningen består av induktionshäll, spisfläkt, inbyggd ugn och mikro, diskmaskin, vinkyl samt kyl och frys i fullhöjd. Samtliga vitvaror är av rostfritt utförande. Matplats för ca 4-6 personer.

VARDAGSRUM

Fiskbensparkett och vita väggar. Här finns plats att möblera med soffgrupp och tillhörande möblemang samt ytterligare möblemang. Från vardagsrummet nås hemmets franska balkong.

ALLRUM

Fiskbensparkett och tapetserade väggar i grönt. Här finns plats att möblera med soffgrupp alternativt matsalsmöbel. Rummet kan även disponeras som t.ex. sovrum eller kontor/bibliotek. Från rummet nås balkongen.

SOVRUM 1

Parkettgolv och ljusgrå väggar utöver en ljust mönstrad fondvägg. Här finns plats för dubbelsäng och förvaring i två inbyggda garderober.

SOVRUM 2

Parkettgolv och vita väggar. Här finns plats för säng, skrivbord och förvaring i en skjutdörrsgarderob med Elfa-inredning.

BADRUM

Gråsvart klinkergolv och helkaklade vita väggar. Badrumsinredningen består av WC, handfat med kommod, spegel, vägghängt skåp, värmande handdukstork, badkar samt tvättmaskin med avlastningsbänk ovan.

GÄST-WC

Gråsvart klinkergolv och halvkaklade samt vitmålade väggar. Här finns WC, handfat med kommod, spegel samt hylla.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd.

ÖVRIGT

2015 totalrenoverades köket. 2016 renoverades badrum i samband med föreningens stambyte. 2015-2017 renoverades ytskikten i samtliga rum och nya golv lades i alla rum utöver vardagsrum och bibliotek.

Fakta – Kabelgatan 15C

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 4 rum, 101,5 kvm boarea
Våning: 3 av 3
Utgångspris: 4 495 000 kr
Månadsavgift: 6064 kr
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV. Till vissa lägenheter ingår garageplats.
Driftskostnad: 5000 kr/år
I angiven driftskostnad för 1-2 personers hushåll ingår hushållsel ca 3 000 kr/år samt hemförsäkring ca 2 000 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Energiprestanda: 128 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 0,2189 %, andel av årsavgift 0,2189 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: HSB:s Bostadsrättsförening Blåsut i Göteborg
Kommun: Göteborg
Byggår: 1967-1970
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: Föreningen förfogar över ungefär lika många garage-/parkeringsplatser som det finns lägenheter. I de fall det tillhör en parkerings-/garageplats till lägenheten ingår det i avgiften. Dessutom disponerar föreningen över 28 garageplatser och 24 parkeringsplatser som hyrs ut till medlemmarna som kan hyras till en kostnad av 300-500 kr/månaden. I dagsläget är det kö till dessa parkeringsplatser. Det finns även 22 st avgiftsbelagda gästparkeringar på Blåsutgatan. För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad, tfn 031-368 25 65, fax 031-711 68 15. Du kan även gå in på Göteborgs Stads hemsida och få mer information samt beställa ansökningshandlingar där: www.goteborg.se.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via ComHem och Internet via ComHem samt Telia Fiber LAN. Till årsskiftet 2020/2021 går föreningen över till Telia gruppavtal.
Allmänt om föreningen: HSB:s Bostadsrättsförening Blåsut i Göteborg. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och registrerades 1962. I föreningen finns 578 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. I föreningen finns även 14 hyresrättslokaler. Till föreningen hör adresserna: Blåsutgatan 1-7 och 2-12, Gröna Gatan 30-36 och 43-71, Jaegerdorffsplatsen 1 A-D samt Kabelgatan 15 A-C.

Föreningen köpte huset 1967-1970 (tomträtt).

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1 183 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) och en pantsättningsavgift om 473 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Överlåtelseavgiften betalas av säljaren och pantsättningsavgiften betalas av köparen. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2020. Vid två eller fler uttagna panter utgår viss rabatt på pantsättningsavgiften. Förvärvaren skall vara medlem i HSB innan den kan godkännas ett medlemskap i bostadsrättsföreningen. Det tillkommer en medlemsavgift till HSB om 825 kronor för köparen. Är det två köpare så betalar den ena 825 kronor och den andra 525 kronor. Andelsavgiften i HSB är 500 kr/person och återbetalas vid utträde.

Föreningen har totalt åtta tvättstugor placerade i källarplan. Tvättstugorna är utrustade med tvättmaskiner, torktumlare, torkrum samt manglar. I föreningen finns även samlingslokal, övernattningsrum, cykelrum och barnvagnsrum.

Gemensam innergård med grillplats, utemöbler, planteringar och lekplats.

Föreningen anordnar städdagar där medlemmarna tillsammans tar itu med enklare sysslor. Här finns även olika arbetsgrupper som medlemmar frivilligt kan delta i inom trädgård, fritid, miljö m.m.

Avgiften är beslutad att under en 5-års period öka med 2-3% (200924)

För mer information besök gärna föreningens hemsida: brfblasut.se

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2020-09-24.

Renoveringar

Under 1990-talet byttes samtliga fönster ut.
I början av 2000-talet sågs fasader över på Blåsutgatan, i samband med det byttes tak på Blåsutgatan 1-7 ut. Under samma period renoverades ventilationssystem och tvättstugor totalrenoverades.
2004-2005 totalrenoverades samtliga trappuppgångar.
2008 renoverades hiss på Blåsutgatan 5.
2009 renoverades de sydvästra fasaderna på Gröna Gatans höghus. Under samma år gjordes en OVK-besiktning av ventilationen.
2010 spolades samtliga avloppsstammar och en takombyggnad på Blåsutgatan 3-5 utfördes. Under samma år rengjordes fläktar och ventilationskanaler och luftflöden trimmades in.
2010-2011 utfördes arbete med ytterväggar mot loftgångar, som fick ny isolering och tidsenlig uppbyggnad. Samma period utfördes även skrotning av vissa delar av söderfasader på Blåsutgatan 4-8.
2011 påbörjades omläggning samt reparation av tak på Blåsutgatan 7 och ny konstruktion för vattenavrinning installerades.
2012 moderniserades och datoriserades föreningens undercentraler, ventiler byttes ut och termostater installerades i samtliga radiatorer. Samma åt utfördes en OVK-besiktning av ventilationen samt byggdes ny tvättstuga på Kabelgatan 15.
2012-2013 renoverades loftgångar. Samma period sågs värmesystem och teknisk utrustning över för att få komfortabel värme.
2013 renoverades delar av fasad mot Lilla gatan och fukt i fasad åtgärdades. Samma år fräschades lekplatserna upp och belysning installerades.
2013/2014 sågs värmesystemet och teknisk utrustning över för att få komfortabel värme i alla lägenheter för att effektivt kunna övervaka och styra fjärrvärmen
2014 lades nytt dräneringssystem vid planteringslådor och hängrännor och stuprör byttes. Samma år blev omläggningen av tak som påbörjades år 2011 på Blåsutgatan klart.
2015 färdigställdes renovering och breddning av balkonger, vilket påbörjades 2012. Samma år byggdes nio nya lägenheter på Gröna Gatan 32.
2015-2016 byttes tak, hängrännor samt stuprör på Kabelgatan 15 A-C. I samband med detta gjordes en tilläggsisolering på vinden.
2016-2017 utfördes Etapp 1 av stambyte då arbetet utfördes på Blåsutgatan 1-7 samt Kabelgatan 15 A-C.
2017 slutfördes omläggning av tak samt fasadrenovering på Gröna Gatan 43-71.
2018 slutfördes stambytet samt installation av 3-fas el i samtliga lägenheter.
2019 slutfördes stambytet i föreningens allmänna utrymmen och taglås samt porttelefoner installerades.
2020 installerades nytt tagglås och porttelefon.

Föreningen planerar fasadrenovering på Blåsutgatan 4,6 och 8 som eventuellt kommer starta under hösten. Sopnedkasten kommer även sättas igen under året. Inga vidare beslut tagna i dagsläget.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen