Fredriksdal / Göteborg

Falkenbergsgatan 13A

Utgångspris: 1 995 000 kr
TIPSA
Mysig etta med rofyllt läge och balkong.

  • Balkong i västläge
  • Charmiga tidstypiska detaljer
  • Både disk- & tvättmaskin
  • Goda förvaringsutrymmen
  • Fiskbensparkett
  • Populär stadsdel
  • Hemtrevlig känsla
  • Två förråd
  • Gästlägenhet & bastu i brf
  • Gemensam innergård med grillplats
  • Nära till daglig service
  • Täta kommunikationer strax utanför

Underbar enrummare med balkong, bevarade detaljer såsom fiskbensparkett och marmor fönsterbänk, helkaklat badrum och ett härligt läge mot lummiga omgivningar. Rymlig och välplanerad med inbyggda förvaringsmöjligheter samt fönster i två väderstreck som inbringar mycket ljus. Balkong i västerläge och tillgång till bl.a. bastu och övernattningsrum i föreningen. Perfekt läge med en kombination av grönområden och stadens puls på nära avstånd som gör att detta boende passar de flesta. Varmt välkomna!

Snabbfakta
Avgift
3388 kr
Rum
1 rum
Boarea
41,7 kvm
Våning
1 av 3
Utgångspris
1 995 000 kr
Byggnadsår
1950
Planritning
Visningar
  • Bokad visning
    Tisdag 18 augusti 18:00 - 19:00
    Boka
Mäklare

David

Lundgren

ANSVARIG
MÄKLARE

Mysig etta med rofyllt läge och balkong.

  • Balkong i västläge
  • Charmiga tidstypiska detaljer
  • Både disk- & tvättmaskin
  • Goda förvaringsutrymmen
  • Fiskbensparkett
  • Populär stadsdel
  • Hemtrevlig känsla
  • Två förråd
  • Gästlägenhet & bastu i brf
  • Gemensam innergård med grillplats
  • Nära till daglig service
  • Täta kommunikationer strax utanför

Underbar enrummare med balkong, bevarade detaljer såsom fiskbensparkett och marmor fönsterbänk, helkaklat badrum och ett härligt läge mot lummiga omgivningar. Rymlig och välplanerad med inbyggda förvaringsmöjligheter samt fönster i två väderstreck som inbringar mycket ljus. Balkong i västerläge och tillgång till bl.a. bastu och övernattningsrum i föreningen. Perfekt läge med en kombination av grönområden och stadens puls på nära avstånd som gör att detta boende passar de flesta. Varmt välkomna!

Visningar
  • Bokad visning
    Tisdag 18 augusti 18:00 - 19:00
    Boka
TIPSA

Rumsbeskrivning – Falkenbergsgatan 13A

HALL

Ekparkett och vita väggar. Här finns plats för avhängning och förvaring i fyra garderober.

KÖK

Funktionellt laminatgolv och vita väggar. Blå köksinredning och ovan bänkskivan i trä sitter vitt kakel Köksutrustningen består av spis och ugn, köksfläkt, kyl/frys samt diskmaskin. Inbyggt skafferi och städskåp. Matplats för ca 4 personer.

VARDAGSRUM/SOVRUM

Fiskbensparkett och vita väggar. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang samt dubbelsäng. Från vardagsrummet nås utgång till hemmets balkong i västläge.

BADRUM

Ljust klinkergolv och vita helkaklade väggar. Badrummet är utrustat med WC, handfat, spegelskåp, dusch med draperi samt tvättmaskin.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett vindsförråd och ett källarförråd.

Fakta – Falkenbergsgatan 13A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 1 rum, 41,7 kvm boarea
Våning: 1 av 3
Utgångspris: 1 995 000 kr
Månadsavgift: 3388 kr
I avgiften ingår värme, vatten, bredband, kabel-TV och obligatoriska tillägg.
Driftskostnad: 5400 kr/år
I angiven driftskostnad för 1 persons hushåll ingår hushållsel ca 3 600 kr/år samt hemförsäkring ca 1 800 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Energiprestanda: 120 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 0,3944 %, andel av årsavgift 0,3947 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Riksbyggens BRF Göteborgshus nr 13
Kommun: Göteborg
Byggår: 1950
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: I föreningen finns totalt 44 parkeringsplatser. Det finns 12 platser utomhus som kan hyras till en kostnad om ca 217 kr/månad. Det finns 19 garageplatser där plats kan hyras till en kostnad om ca 650 kr/månad. Det finns även möjlighet att hyra MC-plats för ca 129 kr/mån. I dagsläget är det kö till bilplatser men inte till MC-plats. Det är gratis att stå utmed Fredriksdalsgatan, Brynolfsgatan och Falkenbergsgatan (undantag ca 30 m på Falkenbergsgatan).

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen har ett kollektivt bredbandsavtal med Bredband2.
Allmänt om föreningen: Riksbyggens BRF Göteborgshus nr 13. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och registrerades 1946. I föreningen finns 192 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. I föreningen finns även 4 hyresrättslokaler. Till föreningen hör adresserna Fredriksdalsgatan 6-12, Brynolfsgatan 1-3 och Falkenbergsgatan 9-13.

Föreningen köpte huset 1950 (tomträtt).

Styrelsen har vid sitt budgetmöte för 2020/2021 beslutat om höjning av årsavgiften med 1% fr.o.m. 1 juli 2020.

En överlåtelseavgift tas ut om 1 183 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 473 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2020.

Föreningen har fyra tvättstugor samt en mattvättstuga. Tvättstugorna är utrustade med tvättmaskiner, torktumlare, torkrum och manglar. I föreningen finns även ett cykelrum i varje byggnad samt utomhus. Här finns också samlingslokal, övernattningslägenhet, snickerilokaler, fritidsrum samt bastu.

Mellan huskropparna finns en trevlig park med lekplats, utemöbler och grill samt flaggstång.

Föreningen anordnar gemensam höst- och vårstädning.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: www.goteborgshus13.se

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2020-06-02.

Renoveringar

Under 1990-talet genomfördes en renovering av elen och fönster byttes ut.
2003 renoverades taket.
2004-2006 byttes samtliga V/A-stammar i kök och badrum. I samband med stamrenoveringen renoverades samtliga badrum.
2007 utfördes en OVK-besiktning och det gamla styrsystemet byttes ut till ett nytt för datainsamling, övervakning och reglering. Detta ska leda till stabilare inomhusklimat och lägre energikostnader.
2008 putsades och målades socklar.
2008-2009 monterade föreningen brytskydd på samtliga entréportar. Under samma period renoverades balkonger och på de franska balkongerna byttes räcken och fronter.
2009 utfördes en besiktning av elledningarna. Samma år omfogades läckande fasader, stuprör byttes ut och taken över entrépartierna byttes ut. Under samma period byttes även dagvattensystemet ut och dränering utfördes på speciellt utsatta ställen. Miljöstationer uppfördes och en intrimning och justering av värmeregleringen samt en energideklaration utfördes.
2011 målades fönstren.
2012-2014 byttes elledningar och armaturer i trapphus samt undercentraler. Under samma period byttes samtliga garagedörrar.
2014 utfördes plåtarbeten med läckande stuprör och hängrännor.
2015 målades trapphus om.
2015-2016 utfördes omfogning av tegelfasad, byte av viss utrustning i tvättstugor samt mindre markarbeten. Samma period utfördes en del arbeten i parken, bland annat införskaffande av nya utemöbler till grillplatsen.
2016 genomfördes en OVK-besiktning.
2017 installerades ett nytt tekniskt system för uppvärmning för att optimera energianvändning och entrétrappor rustades upp.
2018 fortsatte och slutfördes renoveringen av föreningens centralvärmeanläggning med ventilbyten samt installation av filter och värmeväxlare samt renovering av entrétrappor.
2019 utfördes komplettering av låssystemet i viss utsträckning samt balkongtvätt.
2020 utfördes filmning/rörstamspolning i källare, kök och badrum i alla fastigheter. Nya parkeringsplatser har anlagts och nytt gemensamt bredband har installerats.

I dagsläget pågår uppfräschning av gemensamma gården, diverse markarbeten och entrétrappor. De har även ett pågående arbete att dra om elen i källare och garage.

Föreningen planerar att utföra separering samt spolning/filmning av dag- & spillvattenledningar.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Visningar

  • Bokad visning
    Tisdag 18 augusti 18:00 - 19:00

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen