KOMMER SNART

Majorna / Göteborg

Kabelgatan 10

TIPSA
Gaveltvåa med balkong & grönskande utsikt!

  • Gavelläge med balkong
  • Ljusinsläpp från tre väderstreck
  • Ljuvlig utblick över grönområden
  • Högt & fritt läge
  • Vacker fiskbensparkett
  • Välplanerad planlösning
  • Rymlig klädkammare
  • Bastu att nyttja i Brf
  • Boulebana & grillplats
  • Flertalet matbutiker i närheten
  • Spännande kvartersbutiker
  • Brett restaurang- och caféutbud
  • Ljuvliga strövområden
  • Goda kommunikationer

Med grönskande utblick över Göteborgs västra centrum ges nu möjlighet att bosätta er i denna charmiga 50-tals tvåa med bevarad karaktär! Här bjuds det på ett attraktivt gavelläge som skänker hemmet ljus och atmosfär. Bostadens välplanerade ytor mynnar ut i en rofylld balkong, i högt och fritt läge som förlänger hemmet ytterligare. Ytskikten är väl omhändertagna och ypperliga förvaringsmöjligheter finns att tillgå i en rymlig klädkammare. I föreningen finns bastu, boulebana och gemensam grillplats att nyttja. Majorna är en sprudlande stadsdel med ett brett utbud av mysiga kvartersbutiker, lokala bryggerier och flertalet second hand att botanisera bland. Med kort promenadavstånd till vattnet, goda förbindelser och vackra strövområden bor ni med närhet till det mesta. Vänligen kontakta ansvarig fastighetsmäklare för mer information om bostaden!

Snabbfakta
Avgift
3664 kr
Rum
2 rum och kök
Boarea
53,5 kvm
Våning
3 av 7
Byggnadsår
1952
Planritning
Planritning
Mäklare

Torbjörn

Berglund

ANSVARIG
MÄKLARE

Sarah

Tveit

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

Gaveltvåa med balkong & grönskande utsikt!

  • Gavelläge med balkong
  • Ljusinsläpp från tre väderstreck
  • Ljuvlig utblick över grönområden
  • Högt & fritt läge
  • Vacker fiskbensparkett
  • Välplanerad planlösning
  • Rymlig klädkammare
  • Bastu att nyttja i Brf
  • Boulebana & grillplats
  • Flertalet matbutiker i närheten
  • Spännande kvartersbutiker
  • Brett restaurang- och caféutbud
  • Ljuvliga strövområden
  • Goda kommunikationer

Med grönskande utblick över Göteborgs västra centrum ges nu möjlighet att bosätta er i denna charmiga 50-tals tvåa med bevarad karaktär! Här bjuds det på ett attraktivt gavelläge som skänker hemmet ljus och atmosfär. Bostadens välplanerade ytor mynnar ut i en rofylld balkong, i högt och fritt läge som förlänger hemmet ytterligare. Ytskikten är väl omhändertagna och ypperliga förvaringsmöjligheter finns att tillgå i en rymlig klädkammare. I föreningen finns bastu, boulebana och gemensam grillplats att nyttja. Majorna är en sprudlande stadsdel med ett brett utbud av mysiga kvartersbutiker, lokala bryggerier och flertalet second hand att botanisera bland. Med kort promenadavstånd till vattnet, goda förbindelser och vackra strövområden bor ni med närhet till det mesta. Vänligen kontakta ansvarig fastighetsmäklare för mer information om bostaden!

TIPSA

Torbjörn

Berglund

ANSVARIG
MÄKLARE

Sarah

Tveit

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

  • Planritning
  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Kabelgatan 10

HALL

Parkettgolv och målade väggar i ljusgrå nyans. Här finns plats för avhängning och förvaring i en klädkammare. Hallen är utrustad med säkerhetsdörr.

VARDAGSRUM

Stavparkett och målade väggar i ljusgrå nyans. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang samt matsalsbord. Fönster i två väderstreck. Härifrån nås även bostadens balkong. I taket sitter belysning med dimmerfunktion.

KÖK

Linoleumgolv och målade väggar i ljusgul nyans. Köksinredning i vitt (IKEA) och ovan bänkskivan i laminat sitter vitt kakel. Köket är utrustat med kombinerad kyl/frys, diskmaskin, spis med ugn samt fläkt. Här finns även förvaringsmöjligheter i ett städskåp. Matplats för ca 4-6 personer invid fönstret. I taket sitter belysning med dimmerfunktion.

SOVRUM

Parkettgolv och målade väggar i mörkgrön nyans. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang. Förvaringsmöjligheter i en inbyggd garderob.

BADRUM

Klinkergolv och kaklade väggar i ljus nyans. Badrummet är utrustat med WC, handfat, spegelskåp, badkar samt handdukstork. Förberett för tvättmaskin.

FÖRRÅD

Till bostaden hör ett källar- och vindsförråd.

ÖVRIGT

2017 slipades alla trägolv. 2019 målades väggarna i köket samt skåpet bredvid kylskåpet byttes.

Fakta – Kabelgatan 10

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum och kök, 53,5 kvm boarea
Våning: 3 av 7
Månadsavgift: 3664 kr
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV.
Driftskostnad: 4044 kr/år
I angiven driftskostnad för 1 persons hushåll ingår hushållsel ca 2 600 kr/år samt hemförsäkring ca 1 444 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Energiprestanda: Energideklaration har ej utförts.
Andelstal: Andel i förening 0,1696 %, andel av årsavgift 0,1696 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: HSB:s Bostadsrättsförening Gråberget i Göteborg
Kommun: Göteborg
Byggår: 1952
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Parkering: Föreningen förfogar över 220 parkeringsplatser varav 12 elbilsplatser, 10 varmgarage och 4 MC-platser som finns i anslutning till husen. Parkeringsplats kan hyras till en kostnad om ca 412 kr/månad, varmgarage för ca 876 kr/mån, MC-plats för ca 206 kr/månad och elbilsplatserna för ca 577 kr, plus elkostnad 1,50 kr/kW. Det finns även 15 p-platser i Trollängens garage vid Kabelgatan 25 som kan hyras för ca 1 250 kr/månad. I dagsläget är det kö till samtliga garage- och vanliga parkeringsplatser. Du kan hyra bil via bilpoolsföretaget Sunfleet som har två bilar mellan Kabelgatan 14 och 16, på p-platserna 40 och 41. Ett förmånligt avtal mellan Sunfleet och HSB finns där du startar med sex månader utan månadsavgift. För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad, tfn 031-368 25 65, fax 031-711 68 15. Du kan även gå in på Göteborgs Stads hemsida och få mer information samt beställa ansökningshandlingar där: www.goteborg.se

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV (grundubud) via Com Hem och Internet via Telenor. Från och med 1/7 har föreningen tecknat nytt TV-avtal med Telenor och då upphör avtalet med Com Hem.
Allmänt om föreningen: HSB:s Bostadsrättsförening Gråberget i Göteborg. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och registrerades 1950. I föreningen finns 569 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 3 hyresrättslokaler. Till föreningen hör adresserna: Kabelgatan 8-30, Kabelgatan 33-41. Vantgatan 1-3 samt Kravellgatan 1.

Föreningen köpte husen 1952 (tomträtt).

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1 190 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) och en pantsättningsavgift om 476 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Överlåtelseavgiften betalas av säljaren och pantsättningsavgiften betalas av köparen. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2021. Vid två eller fler uttagna panter utgår viss rabatt på pantsättningsavgiften. Förvärvaren skall vara medlem i HSB innan den kan godkännas ett medlemskap i bostadsrättsföreningen. Det tillkommer en medlemsavgift till HSB om 825 kronor för köparen. Är det två köpare så betalar den ena 825 kronor och den andra 525 kronor. Andelsavgiften i HSB är 500 kr/person och återbetalas vid utträde.

Tvättstugan är belägen i källaren och är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp och en mangel. På Kabelgatan 41 är tvättstugan utrustad med två tvättmaskiner, ett torkrum och en torktumlare. I föreningen finns även samlingslokal, två gästlägenheter, bastu och mattvättstuga samt snickarverkstad. Cykelrum finns i källaren. Det finns även möjlighet att hyra en pallkrage av föreningen för den odlingsintresserade.

Gemensamma grönområden med underbar utsikt. Här finns flera uteplatser med utemöbler, tillgång till grill, boulebana och lekplats.

Föreningen anordnar frivilliga städdagar.

För ytterligare information om föreningen se: www.hsb.se/goteborg/brf/graberget

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2021-06-08.

Renoveringar

1986-1987 sattes nya el-stigare med 3-fas in i huset och samtliga V/A-stammar i kök och badrum byttes.
2004-2007 genomfördes en fasadrenovering i fyra etapper samt renovering av balkonger.
2007 renoverades hissar.
2009-2010 installerades ett nytt porttelefon- och passersystem samt nya ytterdörrar.
2012-2013 målades trapphusen.?2013 byttes samtliga lås till allmänna utrymmen inomhus. Samma år renoverades putsfasad på kabelgatan 12-14.
2014 renoverades putsfasad på Kabelgatan 8-10.
2016 utfördes fasadtvätt på Kabelgatan 16-20, 33, Kravellgatan samt vissa balkonger. Samma år provspolades och filmades avloppsrör på Kabelgatan 18 och 26 samt Vantgatan 3 F.
2017 revs kallgaragen och vissa parkeringsplatser på grund av nybyggnation av bostadshus i området. Spolning och filmning av avloppsrör i Kabelgatan 10.
2018 genomfördes OVK på Kabelgatan 8-20, 30 och 33-41. Samt löpande reparation av tvättmaskiner och torktumlare.
2019 utfördes arbete med att säkra dörrar och lås. OVK har genomförts på Vantgatan 1-3 och Kabelgatan 22-30. Förebyggande avloppsspolning på Kabelgatan 8, 16, 28 och 39.
2020 färdigställdes 6/12 el-bilplatser, väntar på att de 6 sista skall bli klara förhoppningsvis snart då föreningen väntar på inkoppling av en ny servis från Göteborg Energi.
2021 byttes belysningen ut till lekplatsen. Det utfördes även renovering och ombyggnationer på Kabelgatan 8 och 16 efter dräneringsarbetena för att få ordning på cykelrummen och skapa mer plats.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen