KOMMER SNART

Majorna / Göteborg

Kabelgatan 10

TIPSA
Gaveltvåa med balkong & grönskande utsikt!

  • Gavelläge med balkong
  • Ljusinsläpp från tre väderstreck
  • Ljuvlig utblick över grönområden
  • Högt & fritt läge
  • Vacker fiskbensparkett
  • Välplanerad planlösning
  • Rymlig klädkammare
  • Bastu att nyttja i Brf
  • Boulebana & grillplats
  • Flertalet matbutiker i närheten
  • Spännande kvartersbutiker
  • Brett restaurang- och caféutbud
  • Ljuvliga strövområden
  • Goda kommunikationer

Med grönskande utblick över Göteborgs västra centrum ges nu möjlighet att bosätta er i denna charmiga 50-tals tvåa med bevarad karaktär! Här bjuds det på ett attraktivt gavelläge som skänker hemmet ljus och atmosfär. Bostadens välplanerade ytor mynnar ut i en rofylld balkong, i högt och fritt läge som förlänger hemmet ytterligare. Ytskikten är väl omhändertagna och ypperliga förvaringsmöjligheter finns att tillgå i en rymlig klädkammare. I föreningen finns bastu, boulebana och gemensam grillplats att nyttja. Majorna är en sprudlande stadsdel med ett brett utbud av mysiga kvartersbutiker, lokala bryggerier och flertalet second hand att botanisera bland. Med kort promenadavstånd till vattnet, goda förbindelser och vackra strövområden bor ni med närhet till det mesta. Vänligen kontakta ansvarig fastighetsmäklare för mer information om bostaden!

Snabbfakta
Avgift:
3 664 kr
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
53,5 kvm
Våning:
3 av 7
Byggnadsår:
1952
Planritning
Planritning
Mäklare

Torbjörn

Berglund

ANSVARIG
MÄKLARE

Ebba

Westerlind

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Gaveltvåa med balkong & grönskande utsikt!

  • Gavelläge med balkong
  • Ljusinsläpp från tre väderstreck
  • Ljuvlig utblick över grönområden
  • Högt & fritt läge
  • Vacker fiskbensparkett
  • Välplanerad planlösning
  • Rymlig klädkammare
  • Bastu att nyttja i Brf
  • Boulebana & grillplats
  • Flertalet matbutiker i närheten
  • Spännande kvartersbutiker
  • Brett restaurang- och caféutbud
  • Ljuvliga strövområden
  • Goda kommunikationer

Med grönskande utblick över Göteborgs västra centrum ges nu möjlighet att bosätta er i denna charmiga 50-tals tvåa med bevarad karaktär! Här bjuds det på ett attraktivt gavelläge som skänker hemmet ljus och atmosfär. Bostadens välplanerade ytor mynnar ut i en rofylld balkong, i högt och fritt läge som förlänger hemmet ytterligare. Ytskikten är väl omhändertagna och ypperliga förvaringsmöjligheter finns att tillgå i en rymlig klädkammare. I föreningen finns bastu, boulebana och gemensam grillplats att nyttja. Majorna är en sprudlande stadsdel med ett brett utbud av mysiga kvartersbutiker, lokala bryggerier och flertalet second hand att botanisera bland. Med kort promenadavstånd till vattnet, goda förbindelser och vackra strövområden bor ni med närhet till det mesta. Vänligen kontakta ansvarig fastighetsmäklare för mer information om bostaden!

TIPSA

Torbjörn

Berglund

ANSVARIG
MÄKLARE

Ebba

Westerlind

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

  • Planritning
  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning - Kabelgatan 10

HALL

Parkettgolv och målade väggar i ljusgrå nyans. Här finns plats för avhängning och förvaring i en klädkammare. Hallen är utrustad med säkerhetsdörr.

VARDAGSRUM

Stavparkett och målade väggar i ljusgrå nyans. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang samt matsalsbord. Fönster i två väderstreck. Härifrån nås även bostadens balkong. I taket sitter belysning med dimmerfunktion.

KÖK

Linoleumgolv och målade väggar i ljusgul nyans. Köksinredning i vitt (IKEA) och ovan bänkskivan i laminat sitter vitt kakel. Köket är utrustat med kombinerad kyl/frys, diskmaskin, spis med ugn samt fläkt. Här finns även förvaringsmöjligheter i ett städskåp. Matplats för ca 4-6 personer invid fönstret. I taket sitter belysning med dimmerfunktion.

SOVRUM

Parkettgolv och målade väggar i mörkgrön nyans. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang. Förvaringsmöjligheter i en inbyggd garderob.

BADRUM

Klinkergolv och kaklade väggar i ljus nyans. Badrummet är utrustat med WC, handfat, spegelskåp, badkar samt handdukstork. Förberett för tvättmaskin.

FÖRRÅD

Till bostaden hör ett källar- och vindsförråd.

ÖVRIGT

2017 slipades alla trägolv. 2019 målades väggarna i köket samt skåpet bredvid kylskåpet byttes.

Fakta – Kabelgatan 10

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Göteborg
Storlek: 2 rum och kök, 53,5 kvm boarea
Våning: 3 av 7
Månadsavgift: 3 664 kr
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV.
Andelstal: Andel i förening 0,170 %, andel av årsavgift 0,170 %
Reparationsfond: 1 kr
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – HSB:s Bostadsrättsförening Gråberget i Göteborg

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Tomträtt
Antal lägenheter: 569
Antal lokaler: 3
Allmänt om föreningen: HSB:s Bostadsrättsförening Gråberget i Göteborg köpte husen 1952 och föreningen registrerades 1950. Det finns 3 hyresrättslokaler. Till föreningen hör adresserna: Kabelgatan 8-30, Kabelgatan 33-41, Vantgatan 1-3 samt Kravellgatan 1.

Förvärvaren skall vara medlem i HSB innan den kan godkännas ett medlemskap i bostadsrättsföreningen. Det tillkommer en medlemsavgift till HSB om 825 kronor för köparen. Är det två köpare så betalar den ena 825 kronor och den andra 525 kronor. Andelsavgiften i HSB är 500 kr/person och återbetalas vid utträde.

Föreningen har beslutat att höja avgiften för bostadsrätt samt avgiften för parkeringsplatser och garageplatser med 10% från 1 januari 2023.

Föreningen har IMD-EL som debiteras kvartalsvis på fakturan tillsammans med avgiften. Eftersom elhandelspriset har varierat mycket under våren har styrelsen valt att binda elhandelsavtalet på ett år till 2023-06-30, då en ny upphandling genomförs. Priset som gäller fram till och med 2023-06-30 är 1,85 kr/kWh.

Tvättstugorna är belägna i källaren och utrustade med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkrum och en mangel. I föreningen finns även samlingslokal, två gästlägenheter, bastu och mattvättstuga samt snickarverkstad och målarstuga. Cykelrum finns i källaren. Det finns även möjlighet att hyra en pallkrage av föreningen för den odlingsintresserade.

Gemensamma grönområden med underbar utsikt. Här finns flera uteplatser med utemöbler, tillgång till grill, boulebana och lekplats.

Föreningen anordnar frivilliga städdagar och glöggmingel vid jul.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2022-12-17.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://hsb.se/goteborg/graberget
Parkering: Föreningen förfogar över 220 parkeringsplatser, varav 12 elbilsplatser, 10 varmgarage och 4 MC-platser som finns i anslutning till husen. Parkeringsplats kan hyras till en kostnad om ca 424 kr/månad, varmgarage för ca 902 kr/mån, MC-plats för ca 212 kr/månad och elbilsplatserna för ca 594 kr, plus elkostnad om ca 2 kr/kWh. Det finns även 15 parkeringsplatser i Trollängens garage vid Kabelgatan 25 som kan hyras för ca 1 250 kr/månad. I dagsläget är det kö till samtliga garage- och vanliga parkeringsplatser.

Du kan också hyra bil via bilpoolsföretaget Volvo on Demand som har 3 bilpools- platser mellan Kabelgatan 14 och 16. Se mer på deras hemsida.

För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad: www.goteborg.se
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.
Hus
Byggår: 1952
Huset är ombyggt 1988
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: Mekanisk frånluft
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV och Internet via Telenor fiber.
Renoveringar
1986-1987 sattes nya el-stigare med 3-fas in i huset och samtliga V/A-stammar i kök och badrum byttes.
2004-2007 genomfördes en fasadrenovering i fyra etapper samt renovering av balkonger och hissar renoverades.
2009-2013 installerades ett nytt porttelefon- och passersystem samt nya ytterdörrar och trapphus målades. putsfasad renoverades på Kabelg. 12-14.
2013-2014 renoverades putsfasad på Kabelgatan 8-10 & Kabelgatan 12-14.
2016 provspolades och filmades avloppsrör på Kabelgatan 18 och 26 samt Vantgatan 3 F.
2017-2018 Spolning och filmning av avloppsrör i Kabelgatan 10 och OVK genomfördes på Kabelgatan 8-20, 30 och 33-41.
2019 OVK genomfördes på Vantgatan 1-3 och Kabelgatan 22-30. Förebyggande avloppsspolning på Kabelgatan 8, 16, 28 och 39.
2020 färdigställdes 6/12 el-bilplatser, väntar på att de 6 sista skall bli klara förhoppningsvis snart då föreningen väntar på inkoppling av en ny servis från Göteborg Energi.
2021 byttes belysningen ut till lekplatsen. Det utfördes även renovering och ombyggnationer på Kabelgatan 8 och 16 efter dräneringsarbetena för att få ordning på cykelrummen och skapa mer plats.
2022 utfördes relining av bottenplattor på Kabelgatan 14 och 35 samt Vantgatan 3.

I dagsläget pågår en injustering av föreningens värmesystem samt byte av samtliga termostater som utförs av Qsec. Arbetet är pågående och cirka 1/4 av föreningen är utförd nu och alla lägenheter kommer utföras under hösten.

Kommande större underhåll gäller en del fasader och tak ska ses över och start för renoveringen väntas någon gång nästa år.

Styrelsen arbetar även aktivt med att minska och effektivisera elförbrukningen och undersöker bland annat möjligheten att investera i solceller.

Driftkostnader

Totalsumma: 4 044 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 2 600 kr/år
Försäkring: 1 444 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
I angiven driftskostnad för 1 persons hushåll ingår hushållsel ca 2 600 kr/år samt hemförsäkring ca 1 444 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen