Västra Frölunda / Västra Frölunda

Guldringen 13

Föreslagen budstart: 1 650 000 kr
TIPSA
Ljus 1,5a med solig balkong & låg avgift!

  • Stor balkong
  • Kvadratsmart lägenhet
  • Generösa fönsterpartier
  • Fin grönska utanför
  • Härligt ljusinsläpp
  • Inre fond om 2943 kr
  • Stor grön innergård
  • TV & fiberbredband ingår
  • Låg avgift
  • Bastu & gym i brf
  • Omtyckt & aktiv förening
  • Cykelavstånd till badplatser
  • Frölunda Torg på bekvämt avstånd
  • Goda kommunikationer

Hemtrevlig och ytterst välplanerad lägenhet som förlängs av en stor balkong! Här ute finns plats för flera möbleringar och ni har vacker grönskande utsikt. Det fina allrummet har plats för både soffgrupp och sovalkov. Fint kök med trevlig matplats framför fönstret. Hemmet har stora fönsterpartier som släpper in rikligt med ljus och genomgående ljusa ytskikt ger er bästa förutsättningar att inreda efter eget tycke och smak. Bo i en trevlig förening med låg avgift där bredband och tv dessutom redan ingår! Från Guldringen har ni cykelavstånd till mysiga badplatser, Frölunda torgs shoppingcenter och ni har goda kommunikationer till centrala Göteborg. Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift
3098 kr
Rum
1,5 rum och kök
Boarea
45 kvm
Våning
2 av 2
Föreslagen budstart
1 650 000 kr
Byggnadsår
1968
Planritning
Objektsbeskrivning
Mäklare

Gustaf

Hafström

ANSVARIG
MÄKLARE

Levent

Kantarci

ASSISTERANDE
MÄKLARE

Ljus 1,5a med solig balkong & låg avgift!

  • Stor balkong
  • Kvadratsmart lägenhet
  • Generösa fönsterpartier
  • Fin grönska utanför
  • Härligt ljusinsläpp
  • Inre fond om 2943 kr
  • Stor grön innergård
  • TV & fiberbredband ingår
  • Låg avgift
  • Bastu & gym i brf
  • Omtyckt & aktiv förening
  • Cykelavstånd till badplatser
  • Frölunda Torg på bekvämt avstånd
  • Goda kommunikationer

Hemtrevlig och ytterst välplanerad lägenhet som förlängs av en stor balkong! Här ute finns plats för flera möbleringar och ni har vacker grönskande utsikt. Det fina allrummet har plats för både soffgrupp och sovalkov. Fint kök med trevlig matplats framför fönstret. Hemmet har stora fönsterpartier som släpper in rikligt med ljus och genomgående ljusa ytskikt ger er bästa förutsättningar att inreda efter eget tycke och smak. Bo i en trevlig förening med låg avgift där bredband och tv dessutom redan ingår! Från Guldringen har ni cykelavstånd till mysiga badplatser, Frölunda torgs shoppingcenter och ni har goda kommunikationer till centrala Göteborg. Varmt välkomna på visning!

TIPSA

Rumsbeskrivning – Guldringen 13

HALL

Klickgolv i ek och vita väggar. Plats för avhängning och förvaringsmöbler. Säkerhetsdörr.

KÖK

Klickgolv i ek och vita väggar. Vit köksinredning och ovan arbetsbänken i svart laminat sitter rött kakel och spotlights. Köket är utrustat med spis med ugn, köksfläkt, kombinerad kyl/frys samt förvaring i ett skafferi. Matplats intill fönstret för ca 5 personer.

ALLRUM

Ljust laminatgolv och vita väggar. Plats för soffgrupp med tillhörande möblemang, arbetsplats samt dubbelsäng. Förvaring finns i två garderober. Utgång till bostadens balkong med plats för utemöbler.

BADRUM

Blå plastmatta och kaklade väggar i vitt. Badrummet är utrustat med WC, handfat, spegelskåp, dusch med draperi samt toppmatad tvättmaskin (Bosch 2015).

RUMSDISPONERING

1 rum och kök enligt föreningens lägenhetsförteckning, disponeras som 1,5 rum och kök enligt nuvarande planlösning.

Fakta – Guldringen 13

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 1,5 rum och kök, 45 kvm boarea
Våning: 2 av 2
Föreslagen budstart: 1 650 000 kr
Månadsavgift: 3098 kr
I avgiften ingår värme, vatten, TV (paket Lagom), bredband (100/100) via fiber och bostadsrättstillägg.
Driftskostnad: 3620 kr/år
I angiven driftskostnad för 1 persons hushåll ingår hushållsel ca 1 700 kr/år samt hemförsäkring ca 1 920 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt. Driftkostnaderna är tagna efter schablon.
Energiprestanda: 134 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 0,1586 %, andel av årsavgift 0,1585 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Riksbyggen Bostadsrättsförening Guldringen
Kommun: Göteborg
Byggår: 1968
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: I föreningen finns det totalt 402 parkerings- och garageplatser. Parkeringsplats kan hyras till en kostnad om ca 150 kr/mån för en uteplats ,180 kr/månad för en plats på bildäck och 300 kr/månad för en plats på täckt bildäck. Garageplats kan hyras till en kostnad om ca 300 kr/mån. MC-plats i garage kan hyras till en kostnad om ca 150 kr/mån. Det finns även handikapparkering och husvagnsplats. I dagsläget är det kö till samtliga platser men vakanta platser finns. För aktuell status kontaktas Riksbyggen på 0771-860 860. Under kötiden kan man om man är i behov av parkering lösa ut ett parkeringskort av föreningen till en kostnad om ca 100 kr/vecka.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och Internet via Telia (fiberLAN).
Allmänt om föreningen: Riksbyggen Bostadsrättsförening Guldringen. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och registrerades 1962. I föreningen finns 390 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 1 hyresrättslokal. Till föreningen hör adresserna Guldringen 2-42 och 3-31 samt Bergkristallsgatan 50.

Föreningen köpte huset 1968 (tomträtt).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 183 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 473 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2020.

I föreningen finns tvättstugor med tvättmaskiner, torktumlare, torkrum och mangel. Det finns även en nybyggd grovtvättstuga med torkrum samt en dygnet-runt-tvättstuga. I föreningen finns också tillgång till bastu, biljardrum, fritidslokal med plats för 50 personer, övernattningsrum, motionslokal, vävstuga samt cykelförråd. Det finns även fritidsgrupper medlemmar kan engagera sig i.

Gemensamma gårdar med uteplatser, grill- och lekplatser samt utemöbler.

Föreningen anordnar gemensam höst- och vårstädning.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: www.brf-guldringen.se

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2020-05-27.

Renoveringar

2005-2007 installerades nya balkong- och entrédörrar, besiktning av loftgångar och balkonger gjordes, gårdar planterades, golvbrunnar reparerades, nytt låssystem installerades för garage och målning av trappräcken genomfördes.
2008 byttes alla lägenhetsfönster till 3-glas
2010 sattes nya arbetsbänkar in och klinkergolvet målades.
2011 utfördes relining i Guldringen 19 på grund av läcka.
2011 byttes samtliga tvättmaskiner och torkaggregat ut.
2012-2013 pågick betongarbeten gällande loftgångar och balkonger/skärmtak.
2013 infördes även moloker gällande sophanteringssystemet.
2016 byttes nyckelsystem och rensning av ventilation för OVK genomfördes.
2016-2017 justerades gavlarnas beklädnad och spolning av husens och lägenheternas avloppssystem utfördes. Även injustering av lägenheternas värmefördelning slutfördes och ett nytt låssystem installerades.
2018 utfördes en OVK, en ny tvättmaskin installerades i tvättstugan belägen på Guldringen 3 och nytt golv lades utanför samtliga tvättstugor. Under året spolades avloppsledningarna och gymmet rustades upp.
2019 installerades fiber och en energideklaration utfördes. Även en takrenovering till p-däck C genomfördes. En ny grovtvättstuga byggdes inklusive en tvättstuga för tvättning dygnet runt.

Föreningen har påbörjat stamrenovering där Hus 1, Guldringen 40 och 42, är först ut i ett pilotprojekt. Arbetena väntas vara klara under vecka 25 och besiktning planeras vecka 26. I detta pilotprojekt genomförs relining av liggande avlopp i bottenplattan (under källaren) och relining av en stående stam med anslutningar i tre lägenheter till våtrum och kök. Efter genomfört pilotprojekt kommer planering och upphandling att göras för övriga hus och samtliga lägenheter. Föreningen planerar att byta husens inre ledningar för vatten, värme och avlopp samt yttre ledningar för dagvatten och avlopp (de som ansluts till det kommunala nätet), beroende på utgången av pilotprojektet. Inga vidare beslut tagna i dagsläget.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen