Kålltorp / Göteborg

Munkebäcksgatan 45H

Utgångspris: 2 450 000 kr
TIPSA
Trevlig tvåa med fin radhuskänsla!

  • Stor uteplats
  • Fin morgon- & förmiddagssol
  • Mysig radhuskänsla
  • Optimal planlösning
  • Vacker fiskbensparkett
  • Uppdaterat kök från 2020
  • Golvvärme i köket
  • Egen entré
  • Nära till tvättstugan
  • Cykelförråd finns
  • Övernattningsrum & föreningslokal
  • Gemytlig småstadskaraktär
  • Närhet till restauranger & pubar
  • Stort serviceutbud
  • Ett par minuter till Munkebäckstorg
  • Nära motionsspår & badsjöar
  • Delsjön & Skatås
  • Goda kommunikationer

Med mysig radhuskänsla får ni här en helt fantastisk fin tvåa! Via egen entré bor ni på våning två med en mycket tilltalande planlösning som erbjuder fina sällskapsytor i vardagsrum och kök, samt ett rofyllt sovrum med utsikt mot de vackra villorna i Kålltorp. Hemmet har en vackert bevarad 30-talscharm samtidigt som det uppdaterats med moderna lösningar och fräscha ytskikt. Både sovrum och vardagsrum smyckas av vacker fiskbensparkett medan det i köket ligger praktiskt klinkergolv med skön golvvärme. Ute har ni här tillgång till en fantastisk uteplats där ni kan ha egna planteringar och fina stunder med vänner och familj. I grönskande Kålltorp har ni gångavstånd till såväl fina motionsområden och badplatser som mataffärer, lokala butiker och caféer. Från lägenheten är det bara ett par minuter till närmsta spårvagnshållplats som med enkelhet tar er vidare in till centrala Göteborg. Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift
2976 kr
Rum
2 rum och kök
Boarea
46,5 kvm
Våning
2 av 2
Utgångspris
2 450 000 kr
Byggnadsår
1933
Planritning
Objektbeskrivning
Visningar
  • Bokad visning. återkom till mäklaren för annan tid!
    Söndag 12 juli 14:30 - 15:00
    Boka
Mäklare

Monika

Tanko

ANSVARIG
MÄKLARE

Roland

Jiremo

ASSISTERANDE
MÄKLARE

Trevlig tvåa med fin radhuskänsla!

  • Stor uteplats
  • Fin morgon- & förmiddagssol
  • Mysig radhuskänsla
  • Optimal planlösning
  • Vacker fiskbensparkett
  • Uppdaterat kök från 2020
  • Golvvärme i köket
  • Egen entré
  • Nära till tvättstugan
  • Cykelförråd finns
  • Övernattningsrum & föreningslokal
  • Gemytlig småstadskaraktär
  • Närhet till restauranger & pubar
  • Stort serviceutbud
  • Ett par minuter till Munkebäckstorg
  • Nära motionsspår & badsjöar
  • Delsjön & Skatås
  • Goda kommunikationer

Med mysig radhuskänsla får ni här en helt fantastisk fin tvåa! Via egen entré bor ni på våning två med en mycket tilltalande planlösning som erbjuder fina sällskapsytor i vardagsrum och kök, samt ett rofyllt sovrum med utsikt mot de vackra villorna i Kålltorp. Hemmet har en vackert bevarad 30-talscharm samtidigt som det uppdaterats med moderna lösningar och fräscha ytskikt. Både sovrum och vardagsrum smyckas av vacker fiskbensparkett medan det i köket ligger praktiskt klinkergolv med skön golvvärme. Ute har ni här tillgång till en fantastisk uteplats där ni kan ha egna planteringar och fina stunder med vänner och familj. I grönskande Kålltorp har ni gångavstånd till såväl fina motionsområden och badplatser som mataffärer, lokala butiker och caféer. Från lägenheten är det bara ett par minuter till närmsta spårvagnshållplats som med enkelhet tar er vidare in till centrala Göteborg. Varmt välkomna på visning!

Visningar
  • Bokad visning. återkom till mäklaren för annan tid!
    Söndag 12 juli 14:30 - 15:00
    Boka
TIPSA
  • Tullen i Kålltorp
    Tullen i Kålltorp
  • Bad i Delsjön
    Bad i Delsjön
  • Natursköna Skatås
    Natursköna Skatås
  • Fika på Oizo
    Fika på Oizo
  • I Kålltorp finns många mysiga butiker
    I Kålltorp finns många mysiga butiker
  • Här bor ni nära ett surdegsbageri
    Här bor ni nära ett surdegsbageri
  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.
  • Hitta din drömbostad via

    HittaHem

Rumsbeskrivning – Munkebäcksgatan 45H

HALL

Egen entré. Grått klinkergolv och målade väggar i vitt. Här finns plats för avhängning och en trappa leder upp till bostadsplanet.

KÖK

Grått klinkergolv med golvvärme och målade väggar i en ljus varm nyans (Jotun Soft skin). Köksinredning i beige och ovan arbetsbänken i vit laminat sitter vitt rektangulärt kakel med fasad kant. Köket är utrustat med induktionshäll, inbyggd ugn, köksfläkt, inbyggd mikro och kombinerad kyl/frys. En öppning ovanför arbetsbänken öppnar upp mot vardagsrummet.

VARDAGSRUM

Fiskbensparkett och målade väggar i vitt. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang samt större matgrupp. Här finns förvaring i en inbyggd garderob.

SOVRUM

Fiskbensparkett och väggar målade i en ljusgrön nyans (Jotun Tidlös). Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang och ytterligare möbel. Förvaringsmöjligheter finns i inbyggd garderob.

BADRUM

Målad plastmatta i grått och delvis kaklade väggar i vitt med grå bård. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegelskåp, högskåp samt dusch med draperi.

UTEPLATS

Uteplats som ligger i östligt läge. På uteplatsen finns ett trädäck med plats för matgrupp/loungemöbler. Här finns också planteringslådor och en krusbärsbuske. Enligt uppgift från bostadsrättsföreningen så nyttjas uteplatser enligt nyttjanderättsavtal och ingår alltså inte i upplåtelsen/köpet av bostadsrätten.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd.

ÖVRIGT

2017 målades samtliga ytskikt om. 2018 målades golvet i badrummet. 2020 installerad ny kommod med handfat i badrummet. Det målades om i köket samt nytt kakel, bänkskiva, induktionshäll, diskho, ugn, fläkt samt tak med spotlights.

Fakta – Munkebäcksgatan 45H

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum och kök, 46,5 kvm boarea
Våning: 2 av 2
Utgångspris: 2 450 000 kr
Månadsavgift: 2976 kr
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-tv.
Driftskostnad: 3668 kr/år
I angiven driftskostnad för två personers hushåll (2 vuxna) ingår hushållsel ca 2 000 kr/år samt hemförsäkring ca 1 668 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Energiprestanda: Energideklaration har ej utförts.
Andelstal: Andel i förening 0,9589 %, andel av årsavgift 0,9589 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: HSB BRF Munkebäcksgatan
Kommun: Göteborg
Byggår: 1933
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: Föreningen förfogar inte över några p-platser. Fri parkering råder på gatorna.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till TV via kabel-TV och Internet via Com Hem eller Telia.
Allmänt om föreningen: Brf Munkebäcksgatan. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 98 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Till föreningen hör adresserna: Munkebäcksgatan 23-49 (Ojämna nummer).

Föreningen köpte fastigheten 1932 (äger marken).

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om ca 1 183 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) och en pantsättningsavgift om ca 473 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Överlåtelseavgiften betalas av säljaren och pantsättningsavgiften betalas av köparen. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2020. Vid två eller fler uttagna panter utgår viss rabatt på pantsättningsavgiften. Förvärvaren skall vara medlem i HSB innan den kan godkännas ett medlemskap i bostadsrättsföreningen. Det tillkommer en medlemsavgift till HSB om 825 kronor för köparen. Är det två köpare så betalar den ena 825 kronor och den andra 525 kronor. Andelsavgiften i HSB är 500 kr/person och återbetalas vid utträde.

Föreningens tvättstugor är belägna på Munkebäcksgatan 41 H samt mellan Munkebäcksgatan 23 & 25 och är utrustade med två tvättmaskiner, en torktumlare, två torkrum samt en mangel. I föreningen finns också två cykelrum och flera små cykelförråd. Dessutom finns tillgång till ett enkelt övernattningsrum och en samlingslokal. Övernattningsrummet kostar 100 kr / dygn att hyra och samlingslokalen nyttjas gratis.

Varje år anordnas två städdagar i föreningen, en på hösten och en på våren. Man tar också hand om sin egna trädgård.

Gemensam grönskande innergård med utemöbler och grill.
Föreningen sköter gräsklippning på alla gemensamma ytor samt alla lägenheters uteplatser, där det inte finns möbler stående. Snöskottning görs på gångarna.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: www.hsb.se/goteborg/munkebacksgatan

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2020-06-24.

Renoveringar

1986 renoverades plåtfasaden. Under året utfördes stamrenovering och i samband med detta renoverades badrummen.
1991 renoverades tvättstugorna.
2001 utfördes dränering.
2005 lades taken om.
2007 sattes nya entrédörrar in.
2015 utfördes en OVK-besiktning och samtliga fönster målades och 32 fönster byttes ut. Under året lades det nya stengångar till samtliga cykelförråd.
2017/2018 byttes alla fönster ut och det utfördes renovering av betongplattorna vid källargångarna. Även källardörrarna byttes ut.
2019 har kommunen åtgärdat en inkommande vattenledning i block 1 och 2. En brunn mellan block 1-2 har bytts ut. Samtliga brunnar i föreningen har sugits. Besiktning av grunden i block 1 har genomförts och rapport har upprättats.

I dagsläget håller föreningen på att göra en OVK. Inga vidare beslut tagna i dagsläget.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Visningar

  • Bokad visning. återkom till mäklaren för annan tid!
    Söndag 12 juli 14:30 - 15:00

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen