Johanneberg / Göteborg

Gibraltargatan 21D

Utgångspris: 2 050 000 kr
TIPSA
Etta med låg avgift i populära Johanneberg!

  • Låg avgift
  • Tidstypisk charm
  • Generös takhöjd
  • Fint ljusinsläpp
  • Kvadratsmart
  • Två förråd ingår
  • Uteplats med grillmöjligheter
  • Gemensam takterrass i Brf
  • Attraktiva Johanneberg
  • Citynära & lummigt
  • Närhet till Chalmers
  • Utmärkta kommunikationer
  • Närhet till shopping & nöjen
  • Lugnt & trivsamt område

Välplanerad etta med låg avgift som genomsyras av fint ljusflöde, tidstypiska detaljer och generös takhöjd som ingiver rymd! Mycket kvadratsmart med separat kök och goda arbetsytor. Allrummet erbjuder en sovalkov med plats för större säng, soffhörna, matbord och tack vare det stora fönstret flödar ljuset in och ger en härlig atmosfär. I föreningen finns även en gemensam takterrass och dessutom ingår två förråd. Optimalt boende för studenten eller för dig som flyttar hemifrån för första gången. Här bor du i ett attraktivt område med närhet till det mesta. Du kan enkelt promenera ner till Avenyn och Korsvägen som Evenemangsstråket. Lika nära har du till sköna grönområden och i direkt närhet till friskvårdscentret Fysiken. Välkomna!

Snabbfakta
Avgift
1411 kr
Rum
1 rum
Boarea
25 kvm
Våning
2 av 4
Utgångspris
2 050 000 kr
Byggnadsår
1935-1937
Planritning
Objektbeskrivning
Mäklare

William

Wirtberg

ANSVARIG
MÄKLARE

Monika

Tanko

ASSISTERANDE
MÄKLARE

Etta med låg avgift i populära Johanneberg!

  • Låg avgift
  • Tidstypisk charm
  • Generös takhöjd
  • Fint ljusinsläpp
  • Kvadratsmart
  • Två förråd ingår
  • Uteplats med grillmöjligheter
  • Gemensam takterrass i Brf
  • Attraktiva Johanneberg
  • Citynära & lummigt
  • Närhet till Chalmers
  • Utmärkta kommunikationer
  • Närhet till shopping & nöjen
  • Lugnt & trivsamt område

Välplanerad etta med låg avgift som genomsyras av fint ljusflöde, tidstypiska detaljer och generös takhöjd som ingiver rymd! Mycket kvadratsmart med separat kök och goda arbetsytor. Allrummet erbjuder en sovalkov med plats för större säng, soffhörna, matbord och tack vare det stora fönstret flödar ljuset in och ger en härlig atmosfär. I föreningen finns även en gemensam takterrass och dessutom ingår två förråd. Optimalt boende för studenten eller för dig som flyttar hemifrån för första gången. Här bor du i ett attraktivt område med närhet till det mesta. Du kan enkelt promenera ner till Avenyn och Korsvägen som Evenemangsstråket. Lika nära har du till sköna grönområden och i direkt närhet till friskvårdscentret Fysiken. Välkomna!

Rumsbeskrivning – Gibraltargatan 21D

HALL

Laminatgolv och vita väggar. Plats för avhängning och förvaring sker i en inbyggd garderob.

KÖK

Grått laminatgolv och vita väggar. Köksinredning i vitt och ovan bänkskivan i laminat sitter svart kakel. Utrustningen består av spishäll, ugn, köksfläkt samt kombinerad kyl och frys. Matplats för ca 2 personer.

ALLRUM

Laminatgolv och vita väggar. Här finns plats för säng, soffhörna och matbord för ca 4 personer. Stort fönsterparti.

BADRUM

Ljust klinkergolv och helkaklade väggar i vitt med en blå bård. Utrustningen består av WC, handfat, spegel, förvaringsskåp samt dusch med draperi.

ÖVRIGT

2015 installerades nytt kylskåp.

FÖRRÅD

Till bostaden hör ett vindsförråd och källarförråd.

Fakta – Gibraltargatan 21D

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 1 rum, 25 kvm boarea
Våning: 2 av 4
Utgångspris: 2 050 000 kr
Månadsavgift: 1411 kr
I avgiften ingår värme, vatten och Digital-TV (grundutbud). Om man väljer att teckna bredband (fiber) genom föreningens Internet-tjänst med All Tele tillkommer en kostnad om 100 kr/månad och en anslutningsavgift om 500 kr.
Driftskostnad: 4596 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll ingår hushållsel ca 1 800 kr/år samt hemförsäkring ca 2 796 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Energiprestanda: 157 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 0,3995 %, andel av årsavgift 0,3995 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: HSB:s Bostadsrättsförening Johanneberg 1936
Kommun: Göteborg
Byggår: 1935-1937
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: Föreningen förfogar över 28 parkeringsplatser. Plats kan hyras till en kostnad om ca 250 kr/månad. I dagsläget är det kö till samtliga platser. För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad, tfn 031-368 25 65, fax 031-711 68 15. Du kan även gå in på Göteborgs Stads hemsida och få mer information samt beställa ansökningshandlingar där: www.goteborg.se.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV via Boxer och Internet via A3 (f.d. AllTele), fiberanslutning.
Allmänt om föreningen: Brf HSB:s Bostadsrättsförening Johanneberg 1936. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och registrerades 1935. I föreningen finns 156 lägenheter, samtliga lägenheter upplåts med bostadsrätt. Det finns även 3 hyresrättslokaler. Till föreningen hör adresserna: Gibraltargatan 21 A-E, Eklandagatan 67 A-D och Lindströmsgatan 3 A-D.

Föreningen köpte fastigheten 1936 (äger marken).

Byggnaderna har genom åren renoverats och moderniserats med viss försiktighet och med beaktande att återskapa den ursprungliga arkitekturen. Byggnadsstilen är i 30-talets funktionalistiska anda och arkitekt är Erik Friberger, som var Länsarkitekt i Göteborg och en av Sveriges ledande funktionalister.

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om ca 1 183 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) och en pantsättningsavgift om ca 473 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Överlåtelseavgiften betalas av säljaren och pantsättningsavgiften betalas av köparen. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2019. Vid två eller fler uttagna panter utgår viss rabatt på pantsättningsavgiften. Det tillkommer även en medlemsavgift till HSB om 825 kronor för köparen. Är det två köpare så betalar den ena 825 kronor och den andra 525 kronor.

Tvättstugan är belägen i källaren och är utrustad med tre tvättmaskiner varav en är obokningsbar, tre torktumlare varav en är obokningsbar, två torkrum varav en är obokningsbar samt en mangel. I föreningen finns även en gillestuga och cykelplatser utomhus.

Trivsam gård med gröna kullar, träd och växter samt sittplats för sköna grillkvällar. Till föreningen hör även en stor gemensam takterrass i sydvästläge med utemöbler.

Föreningen tar ut en internetdeposition om ca 500 kr som återfås vid flytt.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: www.johanneberg.com

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2020-07-06.

Renoveringar

1983 byttes el-stigare och samtliga V/A-stammar i kök och badrum som samtidigt totalrenoverades. Samma år putsades fasad och fönster samtidigt som portar och den allmänna belysningen byttes ut.
1994 göts nya balkonger och trapphus målades om.
1994/1995 byttes avfuktare i tvättstuga.
1994-1996 målades trapphus och fönster om.
1996 lades ny takpapp och en OVK-besiktning av ventilationen genomfördes.
1998-2000 dränerades mark runt fastigheterna. Nya cykelplatser uppfördes och parkeringsplatser utökades från 25st till 28st.
1999-2000 byggdes soprum om.
2001-2002 iordningställdes ny sortering av restavfall.
2002 installerades ny ventilation för torktumlare, dragning av kall- och varmvattenrör till tvättmaskiner monterades samt installation av två nya elcentraler utfördes.
2004 spolades stammar i ett av föreningens hus.
2005 genomfördes omläggning av stamavlopp i källaren på Gibraltargatan 21 A-E. Samma år renoverades tvättstugan.
2006 byttes kulvert mellan fjärrvärmecentral och renovering av fönster utfördes.
2006-2007 installerades fiberanslutning.
2007-2009 uppfördes kallförvaring av redskap.
2009 målades entréer på Gibraltargatan och ny belysning sattes upp.
2009-2013 avslutades uppfräschning av gård.
2010-2014 installerades rörelsestyrd belysning i källare och nya armaturer i tvättstuga.
2011 utfördes en tillfällig reparation av terrassernas trätrallar. Samma år installerades ny fläkt för restaurangköket på södra terrassen Gibraltargatan.
2013 upprustades gillestuga genom målning och belysning.
2014 utförde ett test i ett av husen där man återvann värmen i avloppsvattnet som en energisparande åtgärd. Inga vidare beslut är tagna i dagsläget.
2015 utfördes bättringsmålning av fasad och några badrumsrenoveringar.
2016 delvis ny maskinpark i tvättstugan på Gibraltargatan och Lindströmsgatan.
2018 ommålning av sopskåpsdörrar i portarna på Gibraltargatans entréer.

Föreningen har fått bygglov för att bygga om parkeringsplatser samt utöka med 9 nya platser. Arbetet beräknas påbörjas samt vara klart hösten 2020. Undersökning pågår även inför val av laddstolpar och betalsystem för laddning av elbilar och elhybridbilar, där 9 st laddstolpar ska installeras. Planering pågår av avloppsomläggning av det horisontella avloppsnätet i källare under bottenplatta i byggnaderna i Eklandagatan och Lundströmsgatan, som stammar från 1936-37. Detta kommer ske delvis i samband med bilplatsombyggnad/utbyggnad hösten 2020 för västra delen, resterande delen troligen vår/höst 2021. Även ombyggnad av Lindströmsgatans tvättstuga planeras utföras våren/hösten 2021 i samband med avloppsutbyte av avloppsrör under bottenplattan. Fasadrenovering med troligen att fibercementskivor sätts på fasaden, istället för rengöring och målning. Uppskattningsvis tidigast år 2022. Framtida stambyte i kök och badrum är inte helt bestämt, men kanske om ca 7 år. Inga vidare beslut tagna i dagsläget.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen