KOMMER SNART

Masthugget / Göteborg

Kompassgatan 5

TIPSA
Etta i toppklass - nyproducerad 2017 med uteplats!

  • Stilfullt kök
  • Nyproducerad 2017
  • Hög teknisk standard
  • Diskmaskin!
  • Uteplats
  • Modernt helkaklat badrum
  • Lugn & mysigt område
  • Gemensam gård
  • Grill & uteplatser
  • Garageplats i samma byggnad
  • Promenera till Hemköp & Willys
  • Bageri & närservice
  • Goda kommunikationer
  • Rikt restaurang- & caféliv
  • Gångavstånd till Slottsskogen
  • Nära Järntorget & Linnéplatsen

Kvadratsmart etta nyproducerad 2017 med härlig uteplats att njuta av under sommarhalvåret. Stilfulla genomtänkta materialval skapar en modern ren och luftig känsla. Köket är trendigt med alla bekvämligheter man kan önska, diskmaskin finns såklart! Badrummet är helkaklat i neutrala färger och förvaringen god. I Masthugget bor ni i mysiga kvarter med gångavstånd till Linnéstadens och Långgatornas restauranger, kaféer, barer och trevlig shopping. Vill man motionera finns goda möjligheter till det i Slottsskogens gröna natur. Spendera sommarkvällarna med vännerna vid Rödasten eller ta båten från Stenpiren över älven och njut av bryggor och kajpromenader! Goda kommunikationer med både spårvagn och buss. Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift
1443 kr
Rum
1 rum och kök
Boarea
20 kvm
Byggnadsår
1981
Planritning
Objektbeskrivning
Mäklare

Shewan

Fattah

ANSVARIG
MÄKLARE

Gustaf

Hafström

ASSISTERANDE
MÄKLARE

Etta i toppklass - nyproducerad 2017 med uteplats!

  • Stilfullt kök
  • Nyproducerad 2017
  • Hög teknisk standard
  • Diskmaskin!
  • Uteplats
  • Modernt helkaklat badrum
  • Lugn & mysigt område
  • Gemensam gård
  • Grill & uteplatser
  • Garageplats i samma byggnad
  • Promenera till Hemköp & Willys
  • Bageri & närservice
  • Goda kommunikationer
  • Rikt restaurang- & caféliv
  • Gångavstånd till Slottsskogen
  • Nära Järntorget & Linnéplatsen

Kvadratsmart etta nyproducerad 2017 med härlig uteplats att njuta av under sommarhalvåret. Stilfulla genomtänkta materialval skapar en modern ren och luftig känsla. Köket är trendigt med alla bekvämligheter man kan önska, diskmaskin finns såklart! Badrummet är helkaklat i neutrala färger och förvaringen god. I Masthugget bor ni i mysiga kvarter med gångavstånd till Linnéstadens och Långgatornas restauranger, kaféer, barer och trevlig shopping. Vill man motionera finns goda möjligheter till det i Slottsskogens gröna natur. Spendera sommarkvällarna med vännerna vid Rödasten eller ta båten från Stenpiren över älven och njut av bryggor och kajpromenader! Goda kommunikationer med både spårvagn och buss. Varmt välkomna på visning!

TIPSA

Rumsbeskrivning – Kompassgatan 5

HALL

Ekparkett från Kährs och vitmålade väggar. Plats för avhängning och bra förvaringsmöjligheter i en skjutdörrsgarderob med spegeldörrar. Infällda spotlights i taket.

ALLRUM

Ekparkett från Kährs och vitmålade väggar. Kvadratsmart allrum med kök längs ena väggen och sovdel längs andra. Ett stort fönsterparti och utgång till uteplatsen skänker rikligt med ljus till rummet.

KÖK

Ekparkett från Kährs och vitmålade väggar. Kök från Ballingslöv med köksinredning i vitt. Ovan bänkskivan i svart laminat sitter vitt kakel. Den maskinella utrustningen är i rostfritt utförande och består av glaskeramikhäll, fläkt, inbyggnadsugn, inbyggnadsmikro, kombinerad kyl och frys samt en integrerad diskmaskin från Bosch. Övriga vitvaror är från Siemens.

BADRUM

Grått klinkergolv med golvvärme och helkaklade väggar i vitt. Badrumsinredningen består av wc, vit handfat med kommod, spegelskåp, handdukstork samt dusch med vikbara duschdörrar.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd.

ÖVRIGT

Uteplatsen är upplåten med nyttjanderätt.

Fakta – Kompassgatan 5

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 1 rum och kök, 20 kvm boarea
Månadsavgift: 1443 kr
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme och kabel-TV (basutbud). Kostnad för hushållsel och vatten tillkommer och debiteras efter enskild förbrukning.
Driftskostnad: 3620 kr/år
I angiven driftskostnad enligt schablon för 1 persons hushåll (1 vuxen) ingår hushållsel ca 1 700 kr/år samt hemförsäkring ca 1 920 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Energiprestanda: Klass E
Andelstal: Andel i förening 0,1466 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: HSB:s Bostadsrättsförening Lustgården i Göteborg
Kommun: Göteborg
Byggår: 1981
Byggnadstyp: Gårdshus
Hiss: Hiss finns
Parkering: Föreningens garage består av totalt 162 parkeringsplatser för personbilar, 15 parkeringsplatser för motorcykel samt 1 parkeringsplats för småbil. Av personbilsplatserna ingår 106 platser i lägenheter med samma nummer och kostar ca 732 kr/mån. I dagsläget är det kö. 56 platser hyrs ut till delägare och grannföreningar till HSB Brf Lustgården. Önskar du plats i garaget så tar du kontakt med fastighetsskötaren. För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad, tfn 031-368 25 65, fax 031-711 68 15. Du kan även gå in på Göteborgs Stads hemsida och få mer information samt beställa ansökningshandlingar där: www.goteborg.se.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via ComHem och bredband via ComHem eller Telia FiberLan.
Allmänt om föreningen: HSB:s Bostadsrättsförening Lustgården i Göteborg. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 190 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. I föreningen finns även 6 hyresrättslokaler. Föreningen bildades 1975. Till föreningen hör adresserna: Sjömansgatan 1-3, Paradisgatan 12-20, Kompassgatan 5-7 samt Fjällgatan 26-28.

Föreningen köpte fastigheten 1981 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 183 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av säljare. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 473 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2020.

Samtliga lägenheter har tillgång till en specifik tvättstuga utrustad med tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp. Bokning görs via digital kalender. I föreningen finns även stort cykelrum och barnvagnsrum på både Paradisgatan 16 och Sjömansgatan 3. Dessutom finns snickeriverkstad, en gästlägenhet, samt en nybyggd samlingslokal/lounge möjlig att boka för föreningens medlemmar.

Gemensam stor gård med rabatter, fruktträd och bärbuskar. Här finns tre grillplatser, lekplatser och en badmintonplan. Odlingslådor finns att hyra för föreningens medlemmar. Föreningen anordnar årlig vårstädning samt trevliga aktiviteter så som kräftskiva, julfest och trädgårdsmingel.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: www.brflustgarden.se

För närvarande har föreningen har beslutats om en årlig höjning med 2% som i år kommer inträffa under kvartal två.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2020-06-30.

Renoveringar

2005 utfördes betongreparationer samt målning av garage.
2006 byttes styrelektronik ut i hissar på Paradisgatan 16,18 och Kompassgatan 5.
2007/2009 genomfördes lasering av fönster och inventering av fönstrets skick. Kostnaden för detta var budgeterad. Fönster byts ut löpande vid behov.
2007 installerades vissa av föreningens takterrasser.
2009 energideklarerades fastigheten med goda resultat samt gjordes en OVK-besiktning.
2010 totalrenoverades ventilationen. Man genomförde också underhåll/ombyggnad av balkonger och takterrasser. Slutbesiktigad 2012.
2012 genomfördes injustering av värmesystemet och byte av termostatventiler samt ventilation.
2014 gjordes byte av samtliga ytterfönster i hela föreningen samt ett antal balkonger renoverades. En OVK-besiktning genomfördes på affärslokalerna och åtgärder gjordes under våren 2015. Garagesäkerheten sågs över. Omfattande arbete på Kompassgatan gällande dagvattenhantering.
2014/2015 renoverades lekplatsen. Under samma period renoverades även garagen och nya garageskyltar sattes upp.
2015 renoverades fler balkonger, taken sågs över och frostskador på fasad åtgärdades. Samma år besiktigades och åtgärdades hissar, fastigheten brandbesiktigades och det monterades brandsläckare samt nya brandluckor.
2016 påbörjades ett större renoveringsarbete för trapphus, tvättstugor och vissa gemensamma utrymmen. Ny gästlägenhet byggdes även på Paradisgatan 12.
2017 renoverade trapphus på Sjömansgatan 1 med ny hiss och renovering av tvättstuga, samt även renovering av Fjällgatan 28 och Paradisgatan 14 med ny hiss, nytt gym. Under året utfördes även rensning av ventilationssystemet samt en OVK och säkerthetsdörrar från SECOR installerades.
2019 Ombyggnation av hisshallar på Paradisgatan 20 samt byte av entrédörrar till lägenheterna. Det byttes även hissar på Kompassgatan 5, 7 samt Paradisgatan 20. Under året bytte man också ytterbelysning på gården.

I dagsläget pågår en omfattande renovering av gården, samtliga trapphus med nya säkerhetsdörrar och hissar, tvättstugor med ny utrustning och ombyggnad av flera gemensamma utrymmen, med delvis ombyggnad till nya lägenheter som säljs av.

Under hösten 2020 kommer man ta fram en ny underhållsplan.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen