Lorensberg / Göteborg

Engelbrektsgatan 61

Föreslagen budstart: 4 275 000 kr
TIPSA
Modern citytvåa med fri utsikt och härlig sovrumsbalkong!

  • Fri utsikt
  • Läge mitt i stadspulsen
  • Gårdsbalkong i sydost
  • Ljust & luftigt
  • Tyst & lugnt
  • Golvvärme kök & badrum
  • Optimal planlösning
  • Generös walk-in-closet
  • Mysig innergård
  • Örtträdgård på gården
  • TV & bredband i avgift
  • Stabil BRF
  • Oförändrad avgift de senaste 15 åren
  • Gästlägenhet i förening
  • Stor modern hiss utan trappsteg
  • Hjärtat av Lorensberg
  • Närhet till shopping & nöjen
  • Nöjesliv utanför porten
  • Rikt restaurangutbud
  • Bo mitt i evenemangsstråket

På attraktiva Engelbrektsgatan hittar ni denna fina genomgångstvåa som uppfyller de flesta önskemål man kan ha på ett cityboende. En mysig sovrumsbalkong, fint ljusinsläpp från två håll med utsikt åt såväl Heden som innergården samt generösa sällskapsytor, är bara några av fördelarna hemmet bjuder på, allt omgivet av ett vilsamt lugn mitt i stadspulsen. Lägg till ett modernt fullutrustat kök, stort badrum med lyxen av golvvärme och badkar samt en generös walk-in-closet och livet blir genast mer bekvämt. Dessutom är läget magiskt med direkt närhet till mysiga uteserveringar, förstklassiga restauranger, shopping, kultur och rofulla parker. Välkomna!

Snabbfakta
Avgift
3477 kr
Rum
2 rum och kök
Boarea
70,5 kvm
Våning
En trappa upp stor modern hiss finns
Föreslagen budstart
4 275 000 kr
Byggnadsår
1983
Planritning
Objektbeskrivning
Mäklare

Linda

Bundsen

ANSVARIG
MÄKLARE

Modern citytvåa med fri utsikt och härlig sovrumsbalkong!

  • Fri utsikt
  • Läge mitt i stadspulsen
  • Gårdsbalkong i sydost
  • Ljust & luftigt
  • Tyst & lugnt
  • Golvvärme kök & badrum
  • Optimal planlösning
  • Generös walk-in-closet
  • Mysig innergård
  • Örtträdgård på gården
  • TV & bredband i avgift
  • Stabil BRF
  • Oförändrad avgift de senaste 15 åren
  • Gästlägenhet i förening
  • Stor modern hiss utan trappsteg
  • Hjärtat av Lorensberg
  • Närhet till shopping & nöjen
  • Nöjesliv utanför porten
  • Rikt restaurangutbud
  • Bo mitt i evenemangsstråket

På attraktiva Engelbrektsgatan hittar ni denna fina genomgångstvåa som uppfyller de flesta önskemål man kan ha på ett cityboende. En mysig sovrumsbalkong, fint ljusinsläpp från två håll med utsikt åt såväl Heden som innergården samt generösa sällskapsytor, är bara några av fördelarna hemmet bjuder på, allt omgivet av ett vilsamt lugn mitt i stadspulsen. Lägg till ett modernt fullutrustat kök, stort badrum med lyxen av golvvärme och badkar samt en generös walk-in-closet och livet blir genast mer bekvämt. Dessutom är läget magiskt med direkt närhet till mysiga uteserveringar, förstklassiga restauranger, shopping, kultur och rofulla parker. Välkomna!

Rumsbeskrivning – Engelbrektsgatan 61

HALL

Mörkt klinkergolv närmast entrén och ljusa väggar. Plats för avhängning och förvaring i en rymlig klädkammare.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och ljusa väggar. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang samt matsalsmöbel.

KÖK

Blankt grått klinkergolv med golvvärme och ljusa väggar varav en fondvägg målad i svart griffelfärg. Beige köksinredning med ljus arbetsbänk och beige mosaik. Ovan arbetsbänken sitter spotlights. Köksutrustningen består av induktionshäll, köksfläkt, inbyggd varmluftsugn och mikro, integrerad diskmaskin samt kyl och frys i fullhöjd. Matplats för ca 4 personer.

SOVRUM

Parkettgolv och ljusa väggar. Plats för dubbelsäng och förvaring i en skjutdörrsgarderob. Från sovrummet nås balkongen, belägen mot innergården och med plats för utemöbler.

BADRUM

Grått klinkergolv med golvvärme samt vita helkaklade väggar varav en del i grå/svart mosaik. Badrumsinredningen består av WC, handfat med kommod, spegel med belysning, handdukstork, hylla samt badkar.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd.

ÖVRIGT

2009 renoverades kök och badrum. 2019 renoverades köket med nylackering av stomme och luckor.

Fakta – Engelbrektsgatan 61

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum och kök, 70,5 kvm boarea
Våning: En trappa upp stor modern hiss finns
Föreslagen budstart: 4 275 000 kr
Månadsavgift: 3477 kr
I avgiften ingår värme, vatten, bredband och IP telefoni från Telenor samt digital-TV från Comhem (Basutbud).
Driftskostnad: 8948 kr/år
I angiven driftskostnad för 3 personers hushåll (2 vuxna, 1 barn) ingår hushållsel ca 5 084 kr/år samt hemförsäkring ca 3 884 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Energiprestanda: 110 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 1,0024 %, andel av årsavgift 1,0024 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Riksbyggens Brf Göteborgshus nr 51
Kommun: Göteborg
Byggår: 1983
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Parkering: I föreningen finns 22 garageplatser. Plats kan hyras till en kostnad om ca 750 kr/månad. I dagsläget är det kö till samtliga garageplatser. Boende parkering i zonen M4 kostar idag 705 kr/mån. För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad, tfn 031-368 25 65, fax 031-711 68 15. Du kan även gå in på Göteborgs Stads hemsida och få mer information samt beställa ansökningshandlingar där: www.goteborg.se.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via ComHem (TV bas) och bredband via Telenor.
Allmänt om föreningen: Riksbyggens Brf Göteborgshus nr 51 är en äkta bostadsrättsförening som registrerades 1983. I föreningen finns 93 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt.
I föreningen finns även 4 hyresrättslokaler. Till föreningen hör adresserna: Engelbrektsgatan 57–61.

Föreningen köpte fastigheten 1983 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 183 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp). Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift om ca 473 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Överlåtelseavgiften och pantsättningsavgiften betalas av köparen. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2020.

Föreningens tvättstuga är belägen på innergården och är utrustad med sex tvättmaskiner, tre torktumlare, två torkskåp, ett torkrum och en mangel. I föreningen finns även cykelrum, barnvagnsrum och hobbyrum. Nyckel till hobbyrummet kan mot en deposition kvitteras ut av intresserade medlemmar.

Trivsam och nyrenoverad innergård med utemöbler.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: www.engelbrektsgatan57-61.se

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2020-07-09.

Renoveringar

1999 fick alla lägenhetsplan nya marmorgolv.
2000 renoverades tvättstugan och nya maskiner sattes in.
2002 totalrenoverades hissarna både tekniskt och utseendemässigt.
2004 installerades nya säkerhetsdörrar till alla lägenheter.
2005 installerades en sopsugsanläggning, vilket innebar väsentligt lägre kostnader för sophanteringen.
2006 spolades V/A-stammarna i kök och badrum. Plåtbeklädnader renoverades på fönster.
2007 tvättades fasaderna.
2009 genomfördes viss omdränering på gården samt utfördes en energideklaration.
2010 utfördes en OVK samt utfördes målning av utvändiga betongsocklar.
2011 gjordes en mindre renovering av gården; sophanteringsskjulen ersattes med nya och man såg över planteringarna. En uppfräschning av föreningens fastighetsexpedition gjordes. Golvytorna i källarplan blev utbytta/ommålade.
2012 sattes ett nytt staket upp mot grannfastigheterna på gården.
2013 sattes ny belysning upp på innergården.
2014 utfördes översyn av tak. Utbyte av takfläktar för lägenheternas ventilation utförd (fastighetens elförbrukning minskade med 27% efter detta).
2015 blev byte av datastyrning till fläktar klart.
2016 införde man nya energisnåla LED-belysningar i trapphus på alla våningsplan. Samma år bytes maskinparken i tvättstugan.
2017 installerades ett digitalt bokningssystem för tvättstugan.
2018/2019 gjordes styrelserummet om till ett övernattningsrum och nytt låssystem för alla gemensamma utrymmen är bytta. Det genomfördes också brandbesiktning.
2019 har föreningen genomfört hissbyte, OVK samt energideklaration.

Föreningen planerar att genomföra fasadtvätt och byte av porttelefon. Inga vidare beslut tagna.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen