KOMMER SNART

Kvillebäcken / Göteborg

Rundbäcksgatan 5

TIPSA
Välplanerad & rymlig tvåa med härlig söderbalkong!

  • Solig balkong
  • Väl tilltagna ytor
  • Hög teknisk standard
  • Fönster i två väderstreck
  • Generöst ljusinsläpp
  • Luftig atmosfär
  • Egen tvättavdelning
  • Bra förvaringsutrymmen
  • Bredband ingår i avgiften
  • Grön innergård & pergola
  • Expansiv stadsdel
  • Mycket goda kommunikationer
  • Flertalet mataffärer & butiker
  • Shopping på Backaplan
  • Trendiga restauranger & caféer
  • Bekvämt avstånd till flera gym

I populära Kvillebäcken har ni nu chans att förvärva denna ljusa och stilsäkra bostad med underbart ljusflöde. Perfekt planerade kvadratmeter och generös balkong i söderläge med plats för möblering ger det lilla extra. Bostaden präglas av genomgående hög standard på material och ytskikt. I området bjuds det på mysiga caféer, trevliga restauranger, mataffärer och butiker på Backaplan. Dessutom optimala kommunikationer som tar en till city på ca 5 min. Perfekt boende för er som vill bo rofyllt och kvalitativt med närhet till både stad och natur!

Snabbfakta
Avgift
3637 kr
Rum
2 rum och kök
Boarea
64,5 kvm
Våning
4 av 6
Byggnadsår
2013
Planritning
Mäklare

Therés

Olsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Välplanerad & rymlig tvåa med härlig söderbalkong!

  • Solig balkong
  • Väl tilltagna ytor
  • Hög teknisk standard
  • Fönster i två väderstreck
  • Generöst ljusinsläpp
  • Luftig atmosfär
  • Egen tvättavdelning
  • Bra förvaringsutrymmen
  • Bredband ingår i avgiften
  • Grön innergård & pergola
  • Expansiv stadsdel
  • Mycket goda kommunikationer
  • Flertalet mataffärer & butiker
  • Shopping på Backaplan
  • Trendiga restauranger & caféer
  • Bekvämt avstånd till flera gym

I populära Kvillebäcken har ni nu chans att förvärva denna ljusa och stilsäkra bostad med underbart ljusflöde. Perfekt planerade kvadratmeter och generös balkong i söderläge med plats för möblering ger det lilla extra. Bostaden präglas av genomgående hög standard på material och ytskikt. I området bjuds det på mysiga caféer, trevliga restauranger, mataffärer och butiker på Backaplan. Dessutom optimala kommunikationer som tar en till city på ca 5 min. Perfekt boende för er som vill bo rofyllt och kvalitativt med närhet till både stad och natur!

TIPSA

Therés

Olsson

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Vy över Nya Kvillebäcken in mot city
    Vy över Nya Kvillebäcken in mot city
  • 5 min till city över Götaälvbron
    5 min till city över Götaälvbron
  • Intill Backaplan med stort shopping- & serviceutbud
    Intill Backaplan med stort shopping- & serviceutbud
  • Glasiären med utbud som mataffär, vårdcentral, bibliotek och gym
    Glasiären med utbud som mataffär, vårdcentral, bibliotek och gym
  • Ica Kvillebäcken
    Ica Kvillebäcken
  • Lundby bibliotek
    Lundby bibliotek
  • Vågmästareplatsen med kommunikationer och sprudlande Gustaf Dalénsgatan
    Vågmästareplatsen med kommunikationer och sprudlande Gustaf Dalénsgatan
  • Njut av Kville Saluhalls breda utbud av delikatesser från hela världen på deras populära terrass!
    Njut av Kville Saluhalls breda utbud av delikatesser från hela världen på deras populära terrass!
  • Populära Kville Saluhall med delikatesser från all världens hörn
    Populära Kville Saluhall med delikatesser från all världens hörn
  • Tondénti Barbershop
    Tondénti Barbershop
  • Trendiga Food lab
    Trendiga Food lab
  • Dahls bageributik
    Dahls bageributik
  • Handla ekologiskt på Mynta Eko
    Handla ekologiskt på Mynta Eko
  • Stans bästa kaffe finns enligt många på Kafé Alkemisten
    Stans bästa kaffe finns enligt många på Kafé Alkemisten
  • Da Bello Deli på Gustaf Dalénsgatan
    Da Bello Deli på Gustaf Dalénsgatan
  • Nordic Wellness Backaplan är kedjans största gym
    Nordic Wellness Backaplan är kedjans största gym
  • Friskis och Svettis på bekvämt avstånd
    Friskis och Svettis på bekvämt avstånd
  • Populära Barley's Food Factory
    Populära Barley's Food Factory
  • I kvarteret ligger Jöns Rundbäcks Plats med restauranger
    I kvarteret ligger Jöns Rundbäcks Plats med restauranger
  • Enoteca Da Bello på Jöns Rundbäcks Plats
    Enoteca Da Bello på Jöns Rundbäcks Plats
  • Smidig tillgång till cykel via Cykelpoolen vid korsningen Gamla Tuvevägen/Långängen
    Smidig tillgång till cykel via Cykelpoolen vid korsningen Gamla Tuvevägen/Långängen
  • Keillers Park
    Keillers Park
  • Vidsträckt utsikt från toppen av Ramberget
    Vidsträckt utsikt från toppen av Ramberget
  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Rundbäcksgatan 5

HALL

Ekparkett och vita väggar. Säkerhetsdörr. Plats för hallmöblering, arbetshörna och förvaring i två dubbelgarderober samt ett städskåp.

KÖK

Ekparkett och vita väggar. Köksinredning i vitt och ovan arbetsbänken i grå laminat sitter ljusgrått målat kakel samt belysning. Köket är utrustat med induktionshäll, fläkt, inbyggd varmluftsugn, kyl och frys i fullhöjd (2015), diskmaskin samt inbyggd mikro. Hela maskinparken är av fabrikat Electrolux. Matplats för 4-6 personer och delvis öppen planlösning till vardagsrummet.

VARDAGSRUM

Ekparkett och vita väggar. Plats för soffgrupp med tillhörande möblemang och matsalsbord för 6 personer. Delvis öppen planlösning till köket. Från vardagsrummet når ni bostadens balkong med plats för sittgrupp, vänd åt söder.

SOVRUM

Ekparkett och vita väggar. Plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang och förvaring i två dubbelgarderober samt två enkelgarderober.

BADRUM

Grått klinkergolv och helkaklade väggar i vitt. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegel, dusch med vikbara glasdörrar, tvättmaskin, torktumlare och förvaringsskåp.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd.

Fakta – Rundbäcksgatan 5

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum och kök, 64,5 kvm boarea
Våning: 4 av 6
Månadsavgift: 3637 kr
I månadsavgiften ingår värme, kallvatten, Telia Triple Play och bostadsrättstillägg. Kostnad för varmvatten tillkommer och debiteras efter enskild förbrukning.
Driftskostnad: 7460 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll (2 vuxna) ingår enligt schablon hushållsel ca 2 700 kr/år, varmvatten ca 2 600 kr/år samt hemförsäkring ca 2 160 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Energiprestanda: 63 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 1,4421 %, andel av årsavgift 1,4421 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Bostadsrättsföreningen Cyklisten
Kommun: Göteborg
Byggår: 2013
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Parkering: I föreningen finns 34 garageplatser varav 3 st är handikapplatser. Plats kan hyras till en kostnad om ca 1 000 kr/månad. Föreningen förfogar även över 6 MC-platser som kan hyras till en kostnad om ca 250 kr/månad samt 2 mopedplatser som kan hyras till en kostnad om ca 150 kr/månad. I dagsläget är det kö till garageplatserna men finns lediga MC-platser och mopedplatser. Via Ivar Kjellberg Fastighets AB finns möjlighet att hyra garageplats på Rundbäcksgatan 10 samt Solventilsgatan 8 till en kostnad om ca 1 138 kr/mån. För vidare information och aktuell tillgång, vänligen ring 031-42 84 00 eller gå in på deras websida: https://ikfab.kjellberg.se/parkering. I P-hus Kvilletorget kan man hyra parkering. För priser och tillgång se www.parkeringgoteborg.se. Vid Backaplan (NetOnNet) finns det möjlighet att hyra parkeringsplats till en kostnad om ca 500 kr/månad. Det går ej att hyra någon specifik plats. Gå in på https://p-tjanst.se/, ring 031 - 51 88 10 eller skicka ett mail till: hyra@p-tjanst.se för mer information.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till TV och Internet via Telia Triple-Play. För vidare information se www.telia.se
Allmänt om föreningen: Brf Cyklisten. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och registrerades 2010. I föreningen finns 75 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Till föreningen hör adresserna Rundbäcksgatan 1, 3 och 5.

Föreningen köpte fastigheten 2012 (äger marken).

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1 208 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) och en pantsättningsavgift om 483 kr (1 % av gällande prisbasbelopp). Överlåtelseavgiften och pantsättningsavgift betalas av köparen. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

Föreningen har ingen gemensam tvättstuga då varje lägenhet har sin egna tvättutrustning. I garageplanet under Rundbäcksgatan 1 finns ett gemensamt cykelrum som nås via garaget eller trapphus och källargångar. Här finns markerade cykelplatser som fördelas utefter lägenheternas storlek. Dessutom finns 4 låsbara cykelgarderober att hyra till en kostnad om ca 150 kr/månad. I föreningen finns även barnvagnsrum.

Gemensam gård med fasta möbler i en pergola. Det finns även partytält och grillar för användande på gården.

Fastigheten ingår i en gemensamhetsanläggning med Brf Silverlöken, vilket innefattar innergård och garage. Förvaltning sker genom delägarförvaltning. Föreningen deltar i sopsuganläggningen Göteborg Brämaregården GA:22. Anläggningen förvaltas av Kvillebäckens samfällighetsförening.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: www.brfcyklisten.se

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2021-08-25.

Renoveringar

2013 färdigställdes fastigheten.
2015 upprättades en underhållsplan.
2016 genomfördes en OVK-besiktning med godkänt resultat. Sex stycken nya MC-platser samt ytterligare en handikapparkering anordnades i garaget.
2017 målades väggarna i trapphusens källarplan om. Samtliga lägenheter försågs med en brandsläckare.
2019 installerades LED-belysning i offentliga utrymmen. Garagedörr byttes samt en större uppfräschning av innergården genomfördes. Bygglov för inglasning av de indragna balkongerna erhölls och en OVK utfördes.
2020 genomfördes rensning av tilluftskanalerna samt inglasning av indragna balkonger hos de medlemmar som beställt detta till självkostnadspris. Konvertering till LED-belysning på gården utfördes.

Föreningen följer en upprättad underhållsplan och inga större insatser planerade i dagsläget.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen