Eriksberg / Göteborg

Bratteråsgatan 56

Budgivning pågår
TIPSA
Gaveltrea med solig balkong i söderläge, våning 4 av 5

  • Högt upp i huset, vån 4/5
  • Generösa fönsterpartier
  • Fönster i tre väderstreck
  • Attraktivt gavelläge
  • Balkong i söderläge
  • Egen tvättutrustning
  • Marbodalkök
  • Genomgående ekparkett
  • Öppen planlösning
  • Kameraövervakat garage
  • Telia Triple Play ingår
  • Nära Eriksbergs köpcentrum
  • Mycket bra kommunikationer
  • Område på framfart
  • Nära till Färjenäsparken
  • Några få meter till Kajpromenaden
  • Trevliga caféer & restauranger
  • Rikt serviceutbud

Ljus och socialt planerad lägenhet på våning 4 av 5 med attraktivt gavelläge! Hemmet präglas av ljus interiör, stilren ekparkett, stora fönsterpartier och vackra fönsterbänkar i natursten. Generösa sällskapsytor ger ett socialt och inbjudande intryck, och på den rymliga balkongen kan ni njuta av solen och trevlig utsikt bort mot Masthugget. I såväl hall som sovrum finns gott om förvaring, och i det helkaklade badrummet finns vardagslyx i form av egen tvättutrustning.
Brf Kronhjulet ligger på anrika Kvarnenområdet som ingår i kommunens bevarandeprogram och är en given del av Göteborgs historia.
Här bor ni i ett lugnt och skönt läge, en kort promenad från Eriksbergs köpcentrum och kajpromenaden med dess stora utbud av caféer och restauranger. Såväl båt som busshållplats inom bekvämt avstånd.
Varmt välkomna!

Snabbfakta
Avgift
4154 kr
Rum
3 rum
Boarea
79 kvm
Våning
4 av 5
Utgångspris
3 995 000 kr
Byggnadsår
2015
Planritning
Objektbeskrivning
Mäklare

Fredrik

Wiland

ANSVARIG
MÄKLARE

Simon

Petkovski

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

Gaveltrea med solig balkong i söderläge, våning 4 av 5

  • Högt upp i huset, vån 4/5
  • Generösa fönsterpartier
  • Fönster i tre väderstreck
  • Attraktivt gavelläge
  • Balkong i söderläge
  • Egen tvättutrustning
  • Marbodalkök
  • Genomgående ekparkett
  • Öppen planlösning
  • Kameraövervakat garage
  • Telia Triple Play ingår
  • Nära Eriksbergs köpcentrum
  • Mycket bra kommunikationer
  • Område på framfart
  • Nära till Färjenäsparken
  • Några få meter till Kajpromenaden
  • Trevliga caféer & restauranger
  • Rikt serviceutbud

Ljus och socialt planerad lägenhet på våning 4 av 5 med attraktivt gavelläge! Hemmet präglas av ljus interiör, stilren ekparkett, stora fönsterpartier och vackra fönsterbänkar i natursten. Generösa sällskapsytor ger ett socialt och inbjudande intryck, och på den rymliga balkongen kan ni njuta av solen och trevlig utsikt bort mot Masthugget. I såväl hall som sovrum finns gott om förvaring, och i det helkaklade badrummet finns vardagslyx i form av egen tvättutrustning.
Brf Kronhjulet ligger på anrika Kvarnenområdet som ingår i kommunens bevarandeprogram och är en given del av Göteborgs historia.
Här bor ni i ett lugnt och skönt läge, en kort promenad från Eriksbergs köpcentrum och kajpromenaden med dess stora utbud av caféer och restauranger. Såväl båt som busshållplats inom bekvämt avstånd.
Varmt välkomna!

TIPSA

Fredrik

Wiland

ANSVARIG
MÄKLARE

Simon

Petkovski

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Bratteråsgatan 56

HALL

Gråsvart klinkergolv och vita väggar. Rymlig och möblerbar hall med plats för avhängning av ytterkläder i en stor garderob med skjutdörrar.

KÖK

Parkettgolv och ljusgråa väggar. Vit köksinredning med praktisk köksö, arbetsbänk i grått och ovan denna sitter vitt kakel samt bänkbelysning. Köksutrustningen består av hällspis, ugn, fläkt, kyl och frys, inbyggd mikro samt integrerad diskmaskin. Samtliga vitvaror är av rostfritt utförande. Matplats för ca 6-8 personer. Köket ligger i öppen planlösning mot vardagsrummet.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och ljusgråa väggar. Här finns plats för soffgrupp och tillhörande möblemang. Fönster i två väderstreck bidrar till mycket fint ljusinsläpp. Utgång till bostadens balkong.

SOVRUM 1

Parkettgolv och gröna väggar. Här finns plats för dubbelsäng och förvaring i en garderob med skjutdörrar.

SOVRUM 2

Parkettgolv och vita väggar. Här finns plats för säng, skrivbord och förvaringsmöbel. Perfekt att nyttja som tex gästrum eller hemmakontor.

BADRUM

Gråsvart klinkergolv och helkaklade vita väggar. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegelskåp, dusch med vikbara glasväggar , tvättmaskin, torktumlare, avlastningsbänk samt väggskåp.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd.

Fakta – Bratteråsgatan 56

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 3 rum, 79 kvm boarea
Våning: 4 av 5
Utgångspris: 3 995 000 kr
Månadsavgift: 4154 kr
I avgiften ingår värme, kallvatten och bredband, digital-TV, IP-telefoni via Telia Triple Play. Kostnad för varmvatten tillkommer och debiteras enligt enskild förbrukning.
Driftskostnad: 8880 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personer ingår hushållsel ca 3 600 kr/år, varmvatten ca 3 000 kr/år samt hemförsäkring ca 2 280 kr/år (uträknade enligt schablon). Driftskostnader kan variera utifrån familjesammansättning och levnadssätt.
Energiprestanda: 61 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 1,4934 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Kronhjulet
Kommun: Göteborg
Byggår: 2015
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Parkering: Föreningen förfogar över 43 parkeringsplatser varav 42 är garageplatser, belägna i två plan under gården. Alla platser utom två har laddningsstationer för elbilar. Plats i garage kan hyras till en kostnad om ca 1 200 kr/månad och plats för elbil kostar 1 300 kr/månad + förbrukad el. I dagsläget är det kö till samtliga platser.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV, IP-telefoni och Internet via Telia Triple Play. Från 15 oktober 2022 byter föreningen bredbands- och TV-leverantör till Bahnhof. Detta kommer innebära en minskning i månadskostnad till 186 kr/mån samt en ökning av (ned/upp-)hastighet från 100/10 Mbit/s till 1000/1000 Mbit/s.
Allmänt om föreningen: Brf Kronhjulet. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och registrerades 2010. I föreningen finns 77 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. I föreningen finns även 1 hyresrättslokal. Till föreningen hör adresserna: Bratteråsgatan 50-58 och Bratteråsbacken 27-29.

Föreningen köpte fastigheten 2014 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp). Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift om ca 483 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Överlåtelseavgiften och pantsättningsavgiften betalas av köparen. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

Föreningen har ingen gemensam tvättstuga då varje lägenhet har sin egna tvättutrustning. I föreningen finns cykelrum, barnvagnsrum, fastighets- och rullstolsförråd.

Grönskande gård med sittmöbler, grillplats och lekytor.

Föreningens fastighet deltar i gemensamhetsanläggningar Sannegården GA:10, avseende sopsug. Föreningen deltar även i gemensamhetsanläggning avseende körytor och portar i garage tillsammans med fastigheten Sannegården 7:10 samt i gemensamhetsanläggning avseende vatten, vattenledningar och spill- och dagvattenledningar.

Föreningen belastas av servitut avseende spillvattenledning till förmån för fastigheten Göteborg Rödjan 727:38
Servitut avseende 33 parkeringsplatser med rätt för in- och utfart till förmån för fastigheten Sannegården 7:9. Detta kommer delvis att upphävas och ändras till sju parkeringsplatser inom fastigheten Sannegården 7:5.
Servitut avseende rätt att gräva upp marken för åtkomst till garagetaket, som ligger under föreningens fastighets gård och uteplatser, till förmån för fastigheten Sannegården 7:10.
Servitut avseende rätt att använda utrymmet ovanför 3D-utrymmet som skyddszon för garage till färmån för fastigheten Sannegården 7:10. Skyddszonen sträcker sig upp till markytan från gränsen för 3D-utrymmet.
Föreningen belastas även av servitut avseende rätt att anlägga, se till, bibehålla, underhålla och förnya dräneringsledning mellan punkt A och till förmån för fastigheten 7:10.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: brfkronhjulet.se

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2022-09-08.

Renoveringar

2017/2018 Utfördes 2-årsbesiktning.
2020 Utfördes 5-årsbesiktning
2021 Laddningsstationer för elbilar installerades vid parkeringsplatser.
2022 spolades stammarna.

Föreningen följer sin underhållsplan och planerar att utföra en OVK-besiktning framåt. Inga större underhåll är planerade i dagsläget.

För mer information om underhåll se årsredovisning.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen