Linné / Göteborg

Linnégatan 39 B

Utgångspris: 4 750 000 kr
TIPSA
Vacker sekelskiftesbostad med värmande söderbalkong!

  • Ljuvlig sekelskiftescharm
  • Söderbalkong mot gården
  • Vackra utsmyckningar
  • Spännande planlösning i etage
  • Egen tvättutrustning
  • Takhöjd över standard
  • Smart planerad
  • Mysig innergård i Brf
  • Uppdaterat kök i ljus färgskala
  • Tegelfastighet anno 1899
  • Linnépulsen utanför porten
  • Mysiga bagerier & caféer
  • Brett serviceutbud att tillgå
  • Gym på Linnégatan & Järntorget
  • Njutbara strövområden i Slottsskogen
  • Smidiga förbindelser till citykärnan

I vacker tegelfastighet anno 1899, med Linnépulsen direkt utanför entrén finner ni nu denna ljuvliga sekelskifteslägenhet med bevarad charm! Med takhöjd över standard, högresta fönster, takrosett och eleganta stuckaturer blir tjusningen påtaglig. Här bjuds det på en spännande planlösning med sovrum i etage som inviger känslan av rymd, uppdaterat kök i ljus färgskala och balkong i söderläge som vetter mot föreningens stillsamma innergård. Bostaden är attraktivt belägen i en stadsdel som erbjuder allt ni kan tänkas behöva såsom dagligvaruhandel, intresseväckande antika butiker och såväl trendiga caféer som restauranger. Flertalet gym finner ni inom kort promenadavstånd och vill ni motionera utomhus lämpar sig natursköna Slottsskogen bäst för det. Goda förbindelser med buss och spårvagn tar er smidigt runt stadens alla hörn. Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift
4936 kr
Rum
2,5 rum och kök
Boarea
79 kvm
Våning
2 av 5
Utgångspris
4 750 000 kr
Byggnadsår
1899
Planritning
Planritning
Visningar
  • Bokad visning. kontakta mäklaren för privat visning eller annan visningstid.
    Måndag 17 augusti 17:45 - 18:30
    Boka
Mäklare

Aras

Ali

ANSVARIG
MÄKLARE

Torbjörn

Berglund

ASSISTERANDE
MÄKLARE

Vacker sekelskiftesbostad med värmande söderbalkong!

  • Ljuvlig sekelskiftescharm
  • Söderbalkong mot gården
  • Vackra utsmyckningar
  • Spännande planlösning i etage
  • Egen tvättutrustning
  • Takhöjd över standard
  • Smart planerad
  • Mysig innergård i Brf
  • Uppdaterat kök i ljus färgskala
  • Tegelfastighet anno 1899
  • Linnépulsen utanför porten
  • Mysiga bagerier & caféer
  • Brett serviceutbud att tillgå
  • Gym på Linnégatan & Järntorget
  • Njutbara strövområden i Slottsskogen
  • Smidiga förbindelser till citykärnan

I vacker tegelfastighet anno 1899, med Linnépulsen direkt utanför entrén finner ni nu denna ljuvliga sekelskifteslägenhet med bevarad charm! Med takhöjd över standard, högresta fönster, takrosett och eleganta stuckaturer blir tjusningen påtaglig. Här bjuds det på en spännande planlösning med sovrum i etage som inviger känslan av rymd, uppdaterat kök i ljus färgskala och balkong i söderläge som vetter mot föreningens stillsamma innergård. Bostaden är attraktivt belägen i en stadsdel som erbjuder allt ni kan tänkas behöva såsom dagligvaruhandel, intresseväckande antika butiker och såväl trendiga caféer som restauranger. Flertalet gym finner ni inom kort promenadavstånd och vill ni motionera utomhus lämpar sig natursköna Slottsskogen bäst för det. Goda förbindelser med buss och spårvagn tar er smidigt runt stadens alla hörn. Varmt välkomna på visning!

Visningar
  • Bokad visning. kontakta mäklaren för privat visning eller annan visningstid.
    Måndag 17 augusti 17:45 - 18:30
    Boka
TIPSA

Rumsbeskrivning – Linnégatan 39 B

HALL

Schackrutigt golv och vitmålade väggar. Här finns plats för avhängning och förvaring i en klädkammare.

VARDAGSRUM

Vitsåpat brädgolv och vitmålade väggar med stuckatur. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang. Härifrån nås även bostadens balkong i söderläge som vetter mot innergården. I taket sitter en takrosett och belysning med dimmerfunktion.

KÖK

Brädgolv och vitmålade väggar samt en fondvägg i mörk nyans. Köksinredning i vitt och ovan bänkskivan i svart laminat sitter vitmålat kakel och spotlights. Köket är utrustat med kombinerad kyl/frys, diskmaskin, inbyggd varmluftsugn (Cylinda 2020), keramisk häll (Electrolux 2020) samt fläkt (Franke 2020). Matplats för ca 6-8 personer. I taket sitter belysning med dimmerfunktion.

SOVRUM 1

Vitsåpat brädgolv och vitmålade väggar med stuckatur. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang samt förvaringsenhet.

SOVRUM 2/ARBETSRUM

Vitsåpat brädgolv och vitmålade väggar med stuckatur. Här finns plats för enkelsäng och förvaring sker i fyra fristående garderober i fullhöjd.

BADRUM

Svart klinkergolv med vattenburen golvvärme och kaklade väggar i vitt. Badrummet är utrustat med WC, badkar med dusch, handfat med kommod, spegel, vägghängt förvaringsskåp, tvättmaskin samt torktumlare (Bosch). I taket sitter spotlights med dimmerfunktion.

FÖRRÅD

Till bostaden hör ett vindsförråd.

ÖVRIGT

2013 uppdaterades ytskikten i sovrummet samt barnrummet (nytt golv, målning av väggar & tak). 2016 målades skåpluckorna om samt nya beslag monterades. 2020 installerades ny bänkskiva samt nya vitvaror i köket.

RUMSDISPONERING

2 rum och kök enligt föreningens lägenhetsförteckning, disponeras som 2,5 rum och kök enligt nuvarande planlösning.

Fakta – Linnégatan 39 B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2,5 rum och kök, 79 kvm boarea
Våning: 2 av 5
Utgångspris: 4 750 000 kr
Månadsavgift: 4936 kr
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV.
Driftskostnad: 8040 kr/år
I angiven driftskostnad för 4 personers hushåll (2 vuxna, 2 barn) ingår hushållsel ca 4 800 kr/år samt hemförsäkring ca 3 240 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Energiprestanda: 106 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 4,0313 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf 39:an
Kommun: Göteborg
Byggår: 1899
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: Adressen Linnégatan 39 är berättigad till boendeparkering inom område "M" För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad, tfn 031-368 25 65, fax 031-711 68 15. Du kan även gå in på Göteborgs Stads hemsida och få mer information samt beställa ansökningshandlingar där: www.goteborg.se.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och internet via Comhem.
Allmänt om föreningen: Brf 39:an. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 19 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 3 hyresrättslokaler. Föreningen registrerades 2002. Till föreningen hör adresserna: Linnégatan 39 A-C.

Föreningen köpte fastigheten 2002 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 183 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av säljare. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 473 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2020.

I föreningen finns en tvättstuga belägen på gården och utrustad med två tvättmaskiner, ett torkrum, en torktumlare samt en mangel. I föreningen finns även cykel- och barnvagnsförråd.
Trevlig innergård med vackra planteringar, utemöbler och grill att nyttja.

Föreningen anordnar frivillig höst- och vårstädning som avslutas med mindre fika.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: https://www.brf39an.se/

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2020-07-23.

Renoveringar

Samtliga stammar byttes under 1980-talet.
1987 putsades fasaden.
2008 högtryckspolades och filmades alla stammar samt fasaden besiktigades. Samma år genomfördes målning av fönsterkarmar i uppgång B och C, gården omdränerad samt fastigheten energideklarerades. Torkskåpen renoverades.
2009 genomfördes målning av fönsterna i C-fastigheten.
2010 installerades en ny torktumlare.
2011 spolades och filmades stammarna på plan 1 samt nytt klinker installerades i entrén.
2012 genomfördes underhållsmålning av fönsterna på de övre planen i A-fastigheten.
2014-2015 gjordes en OVK.
2016 byttes alla lampor i föreningens allmänna utrymmen ut till LED-belysning.
2018 påbörjades dräneringsarbetet på innergården mot berget.
2019 under våren slutfördes dräneringsarbetet

Föreningen ser kontinuerligt över fastighetens skick och håller en underhållsplan för de kommande 30 åren uppdaterad.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Visningar

  • Bokad visning. kontakta mäklaren för privat visning eller annan visningstid.
    Måndag 17 augusti 17:45 - 18:30

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen