KOMMER SNART

Kviberg / Göteborg

Kadettgatan 1

TIPSA
Ljus tvåa med generös balkong i fritt läge och grönskande utsikt!

  • Generös terrass
  • Grönskande utsikt
  • Kvalitativ maskinpark
  • Fullutrustat kök
  • Tvättmaskin & torktumlare
  • Höga fönster
  • Öppen planlösning
  • Rymlig klädkammare
  • Bredband ingår
  • Mysig nyanlagd innergård
  • Lugnt läge
  • Gå till Säveåns bryggor
  • Cykelavstånd till city
  • 1 min till hållplats
  • Gemytlig & inbjudande stadsdel
  • Nära till stad & natur
  • Träna i Kvibergs arena
  • Nära nybyggd mataffär

I ett mycket lugnt och grönskande läge ligger denna välplanerade bostad på våning 4 av 5. En magisk balkong på nästan 14 kvm i fritt soligt sydväst läge gör att ni kan flytta ut under sommaren och njuta ostört av såväl den grönskande utsikten som ljuvliga grillkvällar. Sociala ytor erbjuds invändigt genom den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum, materialvalen är genomgående ljusa och noga utvalda för en perfekt harmoni i skandinavisk stil. Här bor ni komfortabelt med allt som behövs, i en engagerad och välskött förening där bredband redan ingår i avgiften! I närområdet finns både matbutik, träningsmöjligheter, kommunikationer och bara några hundra meter bort finns mysiga bryggplatser intill Säveån.
Varmt välkomna!

Snabbfakta
Avgift
3409 kr
Rum
2 rum
Boarea
51,5 kvm
Våning
4 av 5
Byggnadsår
2015
Planritning
Mäklare

Anna

Olsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Ljus tvåa med generös balkong i fritt läge och grönskande utsikt!

  • Generös terrass
  • Grönskande utsikt
  • Kvalitativ maskinpark
  • Fullutrustat kök
  • Tvättmaskin & torktumlare
  • Höga fönster
  • Öppen planlösning
  • Rymlig klädkammare
  • Bredband ingår
  • Mysig nyanlagd innergård
  • Lugnt läge
  • Gå till Säveåns bryggor
  • Cykelavstånd till city
  • 1 min till hållplats
  • Gemytlig & inbjudande stadsdel
  • Nära till stad & natur
  • Träna i Kvibergs arena
  • Nära nybyggd mataffär

I ett mycket lugnt och grönskande läge ligger denna välplanerade bostad på våning 4 av 5. En magisk balkong på nästan 14 kvm i fritt soligt sydväst läge gör att ni kan flytta ut under sommaren och njuta ostört av såväl den grönskande utsikten som ljuvliga grillkvällar. Sociala ytor erbjuds invändigt genom den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum, materialvalen är genomgående ljusa och noga utvalda för en perfekt harmoni i skandinavisk stil. Här bor ni komfortabelt med allt som behövs, i en engagerad och välskött förening där bredband redan ingår i avgiften! I närområdet finns både matbutik, träningsmöjligheter, kommunikationer och bara några hundra meter bort finns mysiga bryggplatser intill Säveån.
Varmt välkomna!

TIPSA

Anna

Olsson

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Kadettgatan 1

HALL

Parkettgolv och vitmålade väggar. Här finns plats för avhängning av ytterkläder samt förvaring i en platsbyggd garderob/städskåp.

KÖK

Parkettgolv och vitmålade väggar. Vit köksinredning med rostfria belag, ljus träfärgad arbetsbänk och vitt kakel i stora plattor. Ovan arbetsbänken sitter infällda spotlights. Köksutrustningen består av hällspis, varmluftsugn, köksfläkt, inbyggd mikro, diskmaskin samt kombinerad kyl/frys. Samtliga vitvaror är av fabrikat Siemens. Matplats för ca 4 personer.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vitmålade väggar. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang. Öppen planlösning mot köket. Från vardagsrummet nås bostadens generösa balkong med plats för såväl loungegrupp som matbord och grill.

SOVRUM

Parkettgolv och målade väggar i en varm ljusgrön nyans. Här finns plats för dubbelsäng och förvaring i en klädkammare.

BADRUM

Grått klinkergolv och vita helkaklade väggar. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegelskåp, dusch med vikbara glasdörrar, samt tvättavdelning med arbetsbänk, vägghängda skåp samt tvättmaskin och torktumlare (Siemens). I taket sitter infällda spotlights.

ÖVRIGT

2017/2018 målades ytskikten i sovrum och vardagsrum.

FÖRRÅD

Till lägenheten ingår inget förråd. Externt förråd kan hyras av föreningen.

Fakta – Kadettgatan 1

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum, 51,5 kvm boarea
Våning: 4 av 5
Pris: 2 495 000 kr
Månadsavgift: 3409 kr
I avgiften ingår värme, kallvatten, bostadsrättstillägg, IP-telefoni, IP-TV samt bredband (Telenor). El -och varmvattenförbrukning avräknas och faktureras 4 ggr/per år.
Driftskostnad: 4660 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll (2 vuxna) ingår hushållsel ca 1 200 kr/år, varmvatten ca 700 kr/år samt hemförsäkring ca 2 760 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Energiprestanda: 63 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 1,194 %, andel av årsavgift 1,19 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Löjtnantshjärtat
Kommun: Göteborg
Byggår: 2015
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Parkering: I föreningen finns 38 parkeringsplatser. Plats kan hyras till en kostnad om 500 kr/månad. I dagsläget är det kö till samtliga platser.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till IP-TV och Internet via Telenor.
Allmänt om föreningen: Brf Löjtnantshjärtat. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 70 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätter.
Föreningen registrerades 2013. Till föreningen hör adresserna: Rustmästaregatan 13, 15 och Kadettgatan 1, 3

Föreningen köpte fastigheten 2015 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om 1 183 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp). Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift om 473 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Överlåtelseavgiften och pantsättningsavgiften betalas av köparen. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2020.

Föreningen har ingen gemensam tvättstuga då varje lägenhet har sin egna tvättutrustning.

Gemensam innergård med grönska.

Föreningens fastighet deltar i samfälligheten Göteborg Kviberg S:11. Samfällighetsföreningen förvaltar gemensamhetsanläggningarna Kviberg GA:47 och GA:48, vilka omfattar gata, belysning, dagvatten, kommunikationsytor, sopsugsanläggning, tomrör för optokabel, spillvattenledningar samt parkeringsplatser.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: www.brflojtnantshjartat.se

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2020-07-21.

Renoveringar

2016 har det installerats ett brytskydd på källardörrarna.
2017 under början av september månad utfördes en besiktning av samtliga lägenheter, tak, fasader samt installationer. Anmärkningar från detta kommer åtgärdas av Skanska.
2018-2019 målade föreningen om alla hissdörrar.

För att förebygga stopp i avloppet och vattenskador kommer underhållsspolning ske i hela fastigheten i slutet av augusti 2020.

Föreningen har ett pågående projekt med att förbättra den gemensamma innergården gentemot den design som ingick i entreprenaden. Detta kommer ge plats för fler umgängesytor, ny pergola, sandlåda etc. Projektets första etapp startar igång september 2019. Den sista etappen av innergårdsprojektet planeras att startas upp i mitten av augusti 2020.

Föreningen planerar även att se över alla trallar som hör till lägenheterna på bottenplan. Inga vidare beslut tagna i dagsläget.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen