Rumsbeskrivning – Görjelycksgatan 16
ENTRÉPLAN
HALL
Laminatgolv och ljusgröna väggar. Hall med plats för avhängning och en hallmöbel.
KÖK
Laminatgolv och vitmålade väggar samt en charmig framtagen murstock. Köksinredning i vitt och ovan bänkskivan i massivt trä sitter vitt kakel och belysning. Bra förvaring i både bänk- och väggskåp samt skafferi. Den maskinella utrustningen består av hällspis med ugn, kolfilterfläkt och kombinerad kyl/frys. Matplats för ca 4 personer framför fönstret.
VARDAGSRUM
Laminatgolv och vita väggar. Plats för soffgrupp med tillhörande möblemang och förvaringsmöjligheter i två garderober. Fönster med djupa fönsternischer skänker ljus till rummet.
BADRUM
Våtrumsmatta och halvkaklade väggar i vitt med beige bård. Badrumsinredningen består av WC, handfat, spegelskåp med belysning, badkar samt förvaringshyllor. Här är det även förberett för tvättmaskin.
.
.
ÖVRE PLAN
ALLRUM
Laminatgolv och målade ljusgröna väggar. Fönster med djupa fönsternischer förser rummet med ljus och en fin utsikt över grönska. Här finner ni den vackra murstocken med spotlights runt om. Plats för soffgrupp med tillhörande möblemang. Ovanför trappan har ett sovloft byggts.
SOVRUM
Laminatgolv och målade väggar i ljusblått. Plats för dubbelsäng och förvaring i tre fristående garderober. Djupa fönsternischer med utsikt över grönska, takåsar, Fässbergskyrkan och Mölndals centrum.
VINDSPLAN
Ovanför lägenhet finns ett vindsutrymme som idag används som förråd. Eventuellt finns möjlighet att inreda vinden men bygglov måste ansökas om.
FÖRRÅD
Ett rejält uteförråd hör till lägenheten som ger perfekt förvaring för trädgårdsredskap och utemöbler. Det finns även ett mindre källarförråd som nås från husets baksida. Även bra förvaringsutrymme uppe på vinden i huset bredvid.
ÖVRIGT
Mellan 2010-2014 har ett nytt kök installerats, en vägg har tagits bort, murstocken har tagits fram, nya golv har lagts, loft ovanför trappan har byggts och nya trappsteg har lagts. I lägenheten finns en centraldammsugare installerad.
AREAN
67 kvm enligt säljarens information, 66 kvm enligt föreningens lägenhetsförteckning.
Fakta – Görjelycksgatan 16
Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 3 rum och kök, 67 kvm boarea
Våning: 1-2
Månadsavgift: 5681 kr
I avgiften ingår värme, vatten och digital-TV (grundutbud).
Driftskostnad: 4280 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll (2 vuxna) ingår hushållsel ca 2000 kr/år samt hemförsäkring enligt schablon ca 2 280 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Energiprestanda: Klass E
Andelstal: Andel i förening 2,8026 %, andel av årsavgift 2,9062 %
Tillträde: 01 augusti 2022
Förening och hus
Förening: HSB:s Bostadsrättsförening Görjekullen i Mölndal
Kommun: Mölndal
Byggår: 1820–1860
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: I föreningen finns 29 parkeringsplatser, dessa finns utspridda bland föreningens hus i backen Görjelycksgatan och kostar 350 kr/mån. Separat kösystem och i dagsläget ingen på kö.
Längs med Royens Gata finns parkeringsplatser som kommunen hyr ut om ca 225 kr/månad. Separat kösystem finns och i dagsläget finns det två lediga platser och ingen i kö. (2021.11.02)
För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Mölndals parkering Telefon: 031-87 54 79. Du kan även gå in på Mölndals Stads hemsida och få mer information samt beställa ansökningshandlingar där: www.molndalsstad.se
Uppvärmning: Bergvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten digital-TV och Internet via Telia (fiber).
Allmänt om föreningen: HSB:s Brf Görjekullen i Mölndal. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och bildades 1984. Husen byggdes mellan 1820-1860 men restaurerades 1971. I föreningen finns 36 lägenheter fördelade på 14 mindre byggnader. Samtliga lägenheter upplåts med bostadsrätt. Till föreningen hör adresserna: Görjelycksgatan 1-29 samt 2-18.
Dessa fastigheter ingår i Mölndals kommuns bevarandeplan som kulturhistoriskt område av riksintresse. Föreningen äger marken.
Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om ca 1 208 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) och en pantsättningsavgift om ca 483 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Överlåtelseavgiften betalas av säljaren och pantsättningsavgiften betalas av köparen. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022. Vid två eller fler uttagna panter utgår viss rabatt på pantsättningsavgiften. Förvärvaren skall vara medlem i HSB innan den kan godkännas ett medlemskap i bostadsrättsföreningen. Det tillkommer en medlemsavgift till HSB om 825 kronor för köparen. Är det två köpare så betalar den ena 825 kronor och den andra 525 kronor. Andelsavgiften i HSB är 500 kr/person och återbetalas vid utträde.
Föreningen har två gemensamma tvättstugor belägna i källaren till Görjelycksgatan 10 respektive 21. Tvättstugorna är utrustade med tvättmaskin, torktumlare samt mangel. I föreningen finns även soprum, föreningsförråd samt ett maskin-/redskapsskjul.
Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2021-10-12.
Renoveringar
2008 installerades bergvärme.
2009 målades trapphusen.
2010 genomfördes OVK-besiktning.
2010-2011 pustades fasader på stenhusen.
2012 installerades fiber i föreningens fastigheter.
2019-2020 utfördes dräneringsarbeten på föreningens fastigheter.
2020 installerades brandskydd i samtliga fastigheter och nya brandsläckare köptes in. Samma år förbättrades ytskikt i tvättstugan på Görjelycksgatan 19-23 där även nytt kodlås till källaren installerades, del av putsad mur lagades och trasiga tegelpannor på Görjelycksgatan 4 byttes ut.
2021 utfördes energideklaration.
Kommande renoveringar:
Fönster byttes i samband med att föreningen bildades, underhåll på några av fönstren kommer ske framöver. Inga vidare beslut tagna.