KOMMER SNART

Kvarnbyn / Mölndal

Görjelycksgatan 16

TIPSA
Charmigt bostadsrättsparhus i idylliska Gamla Kvarnbyn!

  • Kulturhistoriskt värdefullt
  • Papyrus gamla arbetarbostäder
  • Idyllisk miljö
  • Lummig trädgård med uteplatser
  • Odlingsmöjligheter
  • Vindsutrymme
  • Utsikt över takåsar och grönska
  • Framtagen murstock
  • Förberett för tvättmaskin
  • Bra förvaringsutrymmen
  • Kulturminnesmärkt
  • Goda kommunikationer
  • Anrik kvarterskrog i närheten
  • Museum och café intill

I ett kulturhistoriskt värdefullt hus i hjärtat av Gamla Kvarnbyn förbereds nu försäljningen av en unik parhusbostad. Ett riktigt charmigt och välplanerat hem om 67 kvm med djupa fönsternischer och en fantastisk utsikt över takåsarna. Riktigt goda förvaringsutrymmen i ett rejält uteförråd som tillhör lägenheten där man kan förvara utemöbler. Den gamla murstocken har plockats fram och man har även byggt ett mysigt sovloft. Ovanför lägenheten finns ett vindsutrymme med eventuell möjligheter att inreda.

Huset är kulturminnesmärkt och ni bor i ett delat parhus i en idyllisk miljö. Trädgården runt omkring är lummig och uppvuxen med uteplatser intill huset och goda odlingsmöjligheter. Gamla Kvarnbyn är ett vackert område med charmiga hus och slingrande gator. Här bor ni alldeles intill de gamla fabrikslokalerna där det numera inryms museum och café. Runt knuten finner ni den mysiga och anrika kvarterskrogen Kråkans Krog. 15 minuters promenadväg bort når ni Mölndals centrum där bussen tar er in till Korsvägen på en kvart och pendeln tar er in till Göteborgs stad på 10 min. Varmt välkomna att kontakt mäklaren för mer information!

Snabbfakta
Avgift
5681 kr
Rum
3 rum och kök
Boarea
67 kvm
Våning
1-2
Byggnadsår
1820–1860
Planritning
Mäklare

Petrus

Kello

ANSVARIG
MÄKLARE

Charmigt bostadsrättsparhus i idylliska Gamla Kvarnbyn!

  • Kulturhistoriskt värdefullt
  • Papyrus gamla arbetarbostäder
  • Idyllisk miljö
  • Lummig trädgård med uteplatser
  • Odlingsmöjligheter
  • Vindsutrymme
  • Utsikt över takåsar och grönska
  • Framtagen murstock
  • Förberett för tvättmaskin
  • Bra förvaringsutrymmen
  • Kulturminnesmärkt
  • Goda kommunikationer
  • Anrik kvarterskrog i närheten
  • Museum och café intill

I ett kulturhistoriskt värdefullt hus i hjärtat av Gamla Kvarnbyn förbereds nu försäljningen av en unik parhusbostad. Ett riktigt charmigt och välplanerat hem om 67 kvm med djupa fönsternischer och en fantastisk utsikt över takåsarna. Riktigt goda förvaringsutrymmen i ett rejält uteförråd som tillhör lägenheten där man kan förvara utemöbler. Den gamla murstocken har plockats fram och man har även byggt ett mysigt sovloft. Ovanför lägenheten finns ett vindsutrymme med eventuell möjligheter att inreda.

Huset är kulturminnesmärkt och ni bor i ett delat parhus i en idyllisk miljö. Trädgården runt omkring är lummig och uppvuxen med uteplatser intill huset och goda odlingsmöjligheter. Gamla Kvarnbyn är ett vackert område med charmiga hus och slingrande gator. Här bor ni alldeles intill de gamla fabrikslokalerna där det numera inryms museum och café. Runt knuten finner ni den mysiga och anrika kvarterskrogen Kråkans Krog. 15 minuters promenadväg bort når ni Mölndals centrum där bussen tar er in till Korsvägen på en kvart och pendeln tar er in till Göteborgs stad på 10 min. Varmt välkomna att kontakt mäklaren för mer information!

TIPSA

Petrus

Kello

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Görjelycksgatan 16

ENTRÉPLAN

HALL

Laminatgolv och ljusgröna väggar. Hall med plats för avhängning och en hallmöbel.

KÖK

Laminatgolv och vitmålade väggar samt en charmig framtagen murstock. Köksinredning i vitt och ovan bänkskivan i massivt trä sitter vitt kakel och belysning. Bra förvaring i både bänk- och väggskåp samt skafferi. Den maskinella utrustningen består av hällspis med ugn, kolfilterfläkt och kombinerad kyl/frys. Matplats för ca 4 personer framför fönstret.

VARDAGSRUM

Laminatgolv och vita väggar. Plats för soffgrupp med tillhörande möblemang och förvaringsmöjligheter i två garderober. Fönster med djupa fönsternischer skänker ljus till rummet.

BADRUM

Våtrumsmatta och halvkaklade väggar i vitt med beige bård. Badrumsinredningen består av WC, handfat, spegelskåp med belysning, badkar samt förvaringshyllor. Här är det även förberett för tvättmaskin.

.

.

ÖVRE PLAN

ALLRUM

Laminatgolv och målade ljusgröna väggar. Fönster med djupa fönsternischer förser rummet med ljus och en fin utsikt över grönska. Här finner ni den vackra murstocken med spotlights runt om. Plats för soffgrupp med tillhörande möblemang. Ovanför trappan har ett sovloft byggts.

SOVRUM

Laminatgolv och målade väggar i ljusblått. Plats för dubbelsäng och förvaring i tre fristående garderober. Djupa fönsternischer med utsikt över grönska, takåsar, Fässbergskyrkan och Mölndals centrum.

VINDSPLAN

Ovanför lägenhet finns ett vindsutrymme som idag används som förråd. Eventuellt finns möjlighet att inreda vinden men bygglov måste ansökas om.

FÖRRÅD

Ett rejält uteförråd hör till lägenheten som ger perfekt förvaring för trädgårdsredskap och utemöbler. Det finns även ett mindre källarförråd som nås från husets baksida. Även bra förvaringsutrymme uppe på vinden i huset bredvid.

ÖVRIGT

Mellan 2010-2014 har ett nytt kök installerats, en vägg har tagits bort, murstocken har tagits fram, nya golv har lagts, loft ovanför trappan har byggts och nya trappsteg har lagts. I lägenheten finns en centraldammsugare installerad.

AREAN

67 kvm enligt säljarens information, 66 kvm enligt föreningens lägenhetsförteckning.

Fakta – Görjelycksgatan 16

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 3 rum och kök, 67 kvm boarea
Våning: 1-2
Månadsavgift: 5681 kr
I avgiften ingår värme, vatten och digital-TV (grundutbud).
Driftskostnad: 4280 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll (2 vuxna) ingår hushållsel ca 2000 kr/år samt hemförsäkring enligt schablon ca 2 280 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Energiprestanda: Klass E
Andelstal: Andel i förening 2,8026 %, andel av årsavgift 2,9062 %
Tillträde: 01 augusti 2022

Förening och hus

Förening: HSB:s Bostadsrättsförening Görjekullen i Mölndal
Kommun: Mölndal
Byggår: 1820–1860
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: I föreningen finns 29 parkeringsplatser, dessa finns utspridda bland föreningens hus i backen Görjelycksgatan och kostar 350 kr/mån. Separat kösystem och i dagsläget ingen på kö. Längs med Royens Gata finns parkeringsplatser som kommunen hyr ut om ca 225 kr/månad. Separat kösystem finns och i dagsläget finns det två lediga platser och ingen i kö. (2021.11.02) För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Mölndals parkering Telefon: 031-87 54 79. Du kan även gå in på Mölndals Stads hemsida och få mer information samt beställa ansökningshandlingar där: www.molndalsstad.se

Uppvärmning: Bergvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten digital-TV och Internet via Telia (fiber).
Allmänt om föreningen: HSB:s Brf Görjekullen i Mölndal. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och bildades 1984. Husen byggdes mellan 1820-1860 men restaurerades 1971. I föreningen finns 36 lägenheter fördelade på 14 mindre byggnader. Samtliga lägenheter upplåts med bostadsrätt. Till föreningen hör adresserna: Görjelycksgatan 1-29 samt 2-18.

Dessa fastigheter ingår i Mölndals kommuns bevarandeplan som kulturhistoriskt område av riksintresse. Föreningen äger marken.

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om ca 1 208 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) och en pantsättningsavgift om ca 483 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Överlåtelseavgiften betalas av säljaren och pantsättningsavgiften betalas av köparen. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022. Vid två eller fler uttagna panter utgår viss rabatt på pantsättningsavgiften. Förvärvaren skall vara medlem i HSB innan den kan godkännas ett medlemskap i bostadsrättsföreningen. Det tillkommer en medlemsavgift till HSB om 825 kronor för köparen. Är det två köpare så betalar den ena 825 kronor och den andra 525 kronor. Andelsavgiften i HSB är 500 kr/person och återbetalas vid utträde.

Föreningen har två gemensamma tvättstugor belägna i källaren till Görjelycksgatan 10 respektive 21. Tvättstugorna är utrustade med tvättmaskin, torktumlare samt mangel. I föreningen finns även soprum, föreningsförråd samt ett maskin-/redskapsskjul.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2021-10-12.

Renoveringar

2008 installerades bergvärme.
2009 målades trapphusen.
2010 genomfördes OVK-besiktning.
2010-2011 pustades fasader på stenhusen.
2012 installerades fiber i föreningens fastigheter.
2019-2020 utfördes dräneringsarbeten på föreningens fastigheter.
2020 installerades brandskydd i samtliga fastigheter och nya brandsläckare köptes in. Samma år förbättrades ytskikt i tvättstugan på Görjelycksgatan 19-23 där även nytt kodlås till källaren installerades, del av putsad mur lagades och trasiga tegelpannor på Görjelycksgatan 4 byttes ut.
2021 utfördes energideklaration.

Kommande renoveringar:
Fönster byttes i samband med att föreningen bildades, underhåll på några av fönstren kommer ske framöver. Inga vidare beslut tagna.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen