Gårda / Göteborg

Fabriksgatan 31

Utgångspris: 2 250 000 kr
TIPSA
Trea med inglasad balkong i populära seniorboendet brf Tornhuset i Gårda

  • Seniorboende 55-75 år
  • Inglasad balkong med eftermiddagssol
  • Härlig utsikt
  • Renoverat kök
  • Helkaklat badrum
  • Gott om förvaringsmöjligheter
  • Genuina trägolv
  • Ljus & luftig planlösning
  • Fiberbredband ingår
  • Mycket aktiv förening
  • Salong, musikrum & bibliotek
  • Gästrum
  • Prisbelönt innergård
  • Uppskattad lunchrestaurang
  • Ett stenkast från Focushuset
  • Valhalla simhall

Nu finns äntligen en mycket fin och välskött trea att förvärva, i det mycket trevliga seniorboendet dit man kan flytta när man är mellan 55-75 år. Hemmet har varsamt renoverats med genomgående genuina trägolv och likaså återser vi det varma träslaget i det fullt utrustade köket. Vardagsrummet mynnar ut i en inglasad balkong , från vilken ni kan njuta av eftermiddagens solstrålar och som dessutom har en ljuvlig utsikt över det ståtliga tornhuset, innergården och Valhalla.
Här bor ni i en härligt aktiv förening med god grannsämja och faciliteter såsom lunchrestaurang, salong, musikrum, bibliotek, gästrum, gym och bastu ger extra guldkant i vardagen. På den prisbelönta innergården anordnas även diverse aktiviteter såsom bouleturneringar eller spontana picknickar. Bredband via fiber ingår redan i avgiften.
En kort promenad utmed Mölndalsån finner ni Focushuset med bland annat välsorterad ICA, apotek, systembolag och diverse mindre butiker.
Varmt välkomna!

Snabbfakta
Avgift
6589 kr
Rum
3 rum
Boarea
71 kvm
Våning
3 av 5
Utgångspris
2 250 000 kr
Byggnadsår
1986
Planritning
Mäklare

David

Lundgren

ANSVARIG
MÄKLARE

Eric

Lagerlöf

ASSISTERANDE
MÄKLARE

Trea med inglasad balkong i populära seniorboendet brf Tornhuset i Gårda

  • Seniorboende 55-75 år
  • Inglasad balkong med eftermiddagssol
  • Härlig utsikt
  • Renoverat kök
  • Helkaklat badrum
  • Gott om förvaringsmöjligheter
  • Genuina trägolv
  • Ljus & luftig planlösning
  • Fiberbredband ingår
  • Mycket aktiv förening
  • Salong, musikrum & bibliotek
  • Gästrum
  • Prisbelönt innergård
  • Uppskattad lunchrestaurang
  • Ett stenkast från Focushuset
  • Valhalla simhall

Nu finns äntligen en mycket fin och välskött trea att förvärva, i det mycket trevliga seniorboendet dit man kan flytta när man är mellan 55-75 år. Hemmet har varsamt renoverats med genomgående genuina trägolv och likaså återser vi det varma träslaget i det fullt utrustade köket. Vardagsrummet mynnar ut i en inglasad balkong , från vilken ni kan njuta av eftermiddagens solstrålar och som dessutom har en ljuvlig utsikt över det ståtliga tornhuset, innergården och Valhalla.
Här bor ni i en härligt aktiv förening med god grannsämja och faciliteter såsom lunchrestaurang, salong, musikrum, bibliotek, gästrum, gym och bastu ger extra guldkant i vardagen. På den prisbelönta innergården anordnas även diverse aktiviteter såsom bouleturneringar eller spontana picknickar. Bredband via fiber ingår redan i avgiften.
En kort promenad utmed Mölndalsån finner ni Focushuset med bland annat välsorterad ICA, apotek, systembolag och diverse mindre butiker.
Varmt välkomna!

TIPSA

David

Lundgren

ANSVARIG
MÄKLARE

Eric

Lagerlöf

ASSISTERANDE
MÄKLARE

  • Entrén
    Entrén
  • Föreningens innergård
    Föreningens innergård
  • Ingång från Fabriksgatan
    Ingång från Fabriksgatan
  • Vy mot ståtliga Tornhuset
    Vy mot ståtliga Tornhuset
  • Fina promenadstråk längs Mölndalsån
    Fina promenadstråk längs Mölndalsån
  • Fina promenadstråk längs med Mölndalsån
    Fina promenadstråk längs med Mölndalsån
  • Grönskande omgivningar i Trädgårdsföreningen
    Grönskande omgivningar i Trädgårdsföreningen
  • Liseberg
    Liseberg
  • Närhet till Göteborgs evenemangstråk
    Närhet till Göteborgs evenemangstråk
  • Gothia Towers
    Gothia Towers
  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Fabriksgatan 31

HALL

Klinkergolv och vita väggar. Här finns avhängningsmöjligheter.

KÖK

Klinkergolv och vita väggar. Köksinredning i trä med ljus arbetsbänk och vitt liggande kakel ovan. Köksutrustningen består av induktionshäll, köksfläkt, inbyggd ugn, integrerad diskmaskin samt integrerad kyl/frys.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vita väggar. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang samt matsalsmöbel. Från vardagsrummet nås hemmets inglasade balkong.

SOVRUM 1

Parkettgolv och vita väggar. Här finns plats för dubbelsäng och förvaring i fem platsbyggda garderober.

SOVRUM 2

Parkettgolv och vita väggar. Här finns plats för säng och förvaringsmöbel.

BADRUM

Blå plastmatta och vitt kakel med blå bård. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegel, dusch med vikbara glasväggar samt förvaringsskåp.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd.

ÖVRIGT

2009 renoverades kök, badrum och ytskikt.

Fakta – Fabriksgatan 31

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 3 rum, 71 kvm boarea
Våning: 3 av 5
Utgångspris: 2 250 000 kr
Månadsavgift: 6589 kr
I avgiften ingår värme, vatten och fiber 100/100 samt Tv-lagom via Telia. Ett obligatoriskt tillägg om ca 1 310 kr/mån och person tillkommer utöver den angivna månadsavgiften avseende matkuponger som motsvarar ca 15 måltider/mån i föreningens lunchrestaurang.
Driftskostnad: 3620 kr/år
I angiven driftskostnad för 1 persons hushåll ingår hushållsel ca 1 700 kr/år samt hemförsäkring ca 1 920 kr/år (uträknade enligt schablon). De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Energiprestanda: 109 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 0,8611 %, andel av årsavgift 0,86 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Tornhuset
Kommun: Göteborg
Byggår: 1986
Byggnadstyp: Gårdshus
Hiss: Hiss finns
Parkering: Föreningen har ett garage i källarplan där medlemmar kan hyra en garageplats för 800 kr/mån, till dessa är det separat kö (för närvarande är samtliga platser uthyrda) och är oftast lång kö. Föreningen har även 10 gästplatser vid Tritongatan. Adressen är inte berättigad till boendeparkering. Det finns andra alternativ till parkering i området. Exempel är Göteborgs Stads garage på Tomtegatan. Läs mer på www.parkeringgoteborg.se.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till fiber via Telia 100/100 som ingår i avgiften samt Telia Tv-utbud lagom som också ingår i avgiften.
Allmänt om föreningen: Tornhuset är en äkta bostadsrättsföreningen för aktiva seniorer i åldrarna 55-75 år, och som har så god hälsa att vederbörande kan klara sig på egen hand och ej är i vårdbehov. Föreningen registrerades 1984.
Föreningen är belägen i Gårda, granne med Valhalla idrottsplats, ett kvarter från Focushuset med bl.a välsorterad ICA och Gothia Towers på västra sidan om Mölndalsån.
Till föreningen hör adresserna: Fabriksgatan 29, 31, 33, 35. Tomtegatan 1, 3. Tritongatan 2, 4, 6 och Åvägen 20.

Föreningen köpte fastigheten 1985 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 190 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 476 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2021.

Det finns 58 tvåor, 56 treor och 7 fyrarumslägenheter. Alla lägenheter har balkong utom de som ligger i markplan som har en inhägnad uteplats.

Föreningen har en mycket välskött och prisbelönt innergård/trädgård där det under sommarhalvåret anordnas diverse aktiviteter, allt från bouleturneringar till spontana knytkalas.

I bottenvåningen finns en 5 timmar per dag bemannad reception samt en uppskattad lunchrestaurang för medlemmar och gäster. Restaurangen serverar lunch sex dagar i veckan och man kan välja att äta på plats, ta med mat till lägenheten eller beställa mat för hämtning efter restaurangens stängning.

På våning två finns salong, musikrum, bibliotek och gästmatsal. Den senare rymmer 12 personer och hyrs kostnadsfritt av medlemmarna för privata fester. På våning tre finns gästrum som kan hyras av medlemmar för en ringa penning, samt lokal för vävning och akvarellmålning, frisör, fotvård och sjukgymnastik. På översta våningen finns gym, biljard och bastu. Det finns också en välutrustad snickarverkstad som är öppen för alla medlemmar.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: https://brftornhuset.se/

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta.

Renoveringar

2019 spolades alla stammar i lägenhetsdelen och filmning av stammar i tornhuset utfördes. Under året utfördes även fasadarbeten på tornhuset och fönstren målades på utsidan. Diverse trädgårdsarbeten såsom omläggning av gångvägar, asfaltering och ny häck mot Åvägen. Förstärkning av alla yttre dörrar med brytskydd i metall och installationen av fiber från Telia avslutades.
2020 utfördes relining av 4 stammar + förgreningar i tornhuset samt 2 stammar på Tomtegatan 3. Fönster renoverades i Tornhuset. Ett nytt gästrum inreddes på våning 2. Belysningen byttes utomhus och i garaget. Styrelserummet renoverades samt att det planterades nya träd och buskar ute.

Föreningen följer underhållsplanen.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen