Västra Frölunda / Västra Frölunda

Smultronvägen 6B

Utgångspris: 6 700 000 kr
TIPSA
Välskött och högt belägen villa på återvändsgata i barnvänligt område!

  • Öppen & ljus planlösning
  • Besiktigat och klart
  • Takhöjd upp till nock
  • Öppen spis
  • Loft/lekrum
  • Högt beläget
  • Soligt hela dagen
  • Lättskött tomt
  • Härlig utsikt från balkong
  • Praktiskt förråd & carport
  • Generöst uterum med kvällssol
  • Lugn återvändsgata
  • Nära grönområden
  • 5 min promenad till busshållplats
  • 10 min direktbuss till Gbg city
  • Förskola på gatan
  • Skolor i närområdet
  • 10 min till ICA Fiskebäck
  • 15 min cykelväg till Fiskebäcksbadet
  • Shopping på Frölunda Torg

Varmt välkomna upp till Smultronvägen och denna välskötta villa! Innanför dörren möts ni av spatiösa ytor, enastående takhöjd upp till nock och i centrum av vardagsrummet stoltserar en öppen spis som skänker både värme och extra mys. Den välplanerade villan lämpar sig perfekt för den större barnfamiljen som önskar ett trivsamt hem i underbart läge med många sovrum, extra ytor, allrum-lekrum, kontor, badrum på vardera våningsplan, gott om förvaringsmöjligheter och en separat groventré/tvättstuga. Från övre balkongen kan ni njuta ostört av en mycket fin utsikt över hustak och trädtoppar och i det inglasade uterummet gör den värmande kvällssolen att rummet hålls behagligt.
Plats för flertalet bilar som parkeras praktiskt i både carport och på uppfarten.
Här trivs ni på en lugn återvändsgata i ett barnvänligt område omgiven av grönskan. Lekplats och förskola ligger dessutom praktiskt beläget bara några meter längre ner på gatan. I närområdet finns även skola, matvarubutik och på Frölunda Torg finns allt som behövs vad gäller shopping. På behagligt cykelavstånd når ni dessutom fina badplatser och salta klippbad.

Huset är besiktigat och klart!

Snabbfakta
Rum
8 rum
Boarea
177 kvm
Biarea
40 kvm
Tomtarea
663,4 kvm
Utgångspris
6 700 000 kr
Byggnadsår
1981
Planritning
Visningar
  • Vänligen kontakta mäklaren för visningstid.
    Söndag 27 september
  • Vänligen kontakta mäklaren för visningstid.
    Måndag 28 september
Mäklare

David

Lundgren

ANSVARIG
MÄKLARE

Välskött och högt belägen villa på återvändsgata i barnvänligt område!

  • Öppen & ljus planlösning
  • Besiktigat och klart
  • Takhöjd upp till nock
  • Öppen spis
  • Loft/lekrum
  • Högt beläget
  • Soligt hela dagen
  • Lättskött tomt
  • Härlig utsikt från balkong
  • Praktiskt förråd & carport
  • Generöst uterum med kvällssol
  • Lugn återvändsgata
  • Nära grönområden
  • 5 min promenad till busshållplats
  • 10 min direktbuss till Gbg city
  • Förskola på gatan
  • Skolor i närområdet
  • 10 min till ICA Fiskebäck
  • 15 min cykelväg till Fiskebäcksbadet
  • Shopping på Frölunda Torg

Varmt välkomna upp till Smultronvägen och denna välskötta villa! Innanför dörren möts ni av spatiösa ytor, enastående takhöjd upp till nock och i centrum av vardagsrummet stoltserar en öppen spis som skänker både värme och extra mys. Den välplanerade villan lämpar sig perfekt för den större barnfamiljen som önskar ett trivsamt hem i underbart läge med många sovrum, extra ytor, allrum-lekrum, kontor, badrum på vardera våningsplan, gott om förvaringsmöjligheter och en separat groventré/tvättstuga. Från övre balkongen kan ni njuta ostört av en mycket fin utsikt över hustak och trädtoppar och i det inglasade uterummet gör den värmande kvällssolen att rummet hålls behagligt.
Plats för flertalet bilar som parkeras praktiskt i både carport och på uppfarten.
Här trivs ni på en lugn återvändsgata i ett barnvänligt område omgiven av grönskan. Lekplats och förskola ligger dessutom praktiskt beläget bara några meter längre ner på gatan. I närområdet finns även skola, matvarubutik och på Frölunda Torg finns allt som behövs vad gäller shopping. På behagligt cykelavstånd når ni dessutom fina badplatser och salta klippbad.

Huset är besiktigat och klart!

Visningar
  • Vänligen kontakta mäklaren för visningstid.
    Söndag 27 september
  • Vänligen kontakta mäklaren för visningstid.
    Måndag 28 september
TIPSA

David

Lundgren

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Badrum övre plan
    Badrum övre plan
  • Badrum övre plan
    Badrum övre plan
  • Badrum entréplan
    Badrum entréplan
  • Badrum/bastu entréplan
    Badrum/bastu entréplan
  • Bastu entréplan
    Bastu entréplan
  • Fastighetskarta
    Fastighetskarta
  • Tomtkarta
    Tomtkarta
  • Planritningarna är ej skalenliga, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Smultronvägen 6B

ENTRÉPLAN

HALL

Marmorerat stengolv och ljusa väggar. Här finns plats för hallmöbler samt förvaring i tre inbyggda garderober.

KÖK

Beige/grått klinkergolv med golvvärme och väggar klädda i en ljust mönstrad tapet. Köksinredning i trä med ljusgrå arbetsbänk och kakel i vitt/terracotta. Köksutrustningen består av spishäll (Bosch 2007), fläkt, diskmaskin (Miele 2018), kyl och frys i fullhöjd (Husqvarna 2008) samt inbyggd ugn (Elux 2017) och mikro (Bauknecht 2013). Matplats för ca 4-6 personer.

MATPLATS

Parkettgolv och ljusa väggar. I taket sitter vit träpanel. Här finns plats för större matgrupp och från matplatsen nås husets inglasade uterum.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och ljusa väggar. I taket sitter vit träpanel. Generös takhöjd upp till nock med en ståtlig värmande öppen spis i centrum. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang samt läshörna. Fönsterparti i burspråk.

SOVRUM 1

Ljust trägolv och väggar klädda i en ljus mönstrad tapet varav en fondvägg har vit bröstpanel. Här finns plats att möblera med dubbelsäng. Från rummet nås utgång till inglasade uterummet.

GÄSTRUM/KONTOR

Parkettgolv och ljusa väggar. Här finns plats att möblera med säng och skrivbord.

GROVKÖK/TVÄTTSTUGA

Ljusgrått klinkergolv med golvvärme och väggar klädda i en mönstrad tapet, varav en fondvägg klädd med vit bröstpanel. Här finns tvättmaskin (Siemens 2016), torkskåp (Nimo 2007), varmvattenberedare (Thermia), vask samt förvaringsmöjligheter i form av tre inbyggda garderober. Från tvättstugan nås utgång till carport.

BADRUM/BASTU

Beige klinkergolv med golvvärme och helkaklade vita väggar med en beige bård i mitten. Här finns WC, handfat med kommod, spegelskåp, handdukstork samt dusch med glasväggar. Från badrummet nås bastun.

ÖVRE PLAN

ALLRUM/LOFT

Vitt trägolv och ljusa väggar. Här finns palts att möblera med soffgrupp med tillhörande möblemang samt ytterligare möblemang. I dagsläget är loftet inrett som barn-lekrum. Från allrummet nås utgång till balkong.

SOVRUM 2

Vitt trägolv och väggar klädda i en aprikos tapet. Här finns plats för dubbelsäng och förvaring i inbyggda garderober. Från sovrummet nås utgång till balkong.

SOVRUM 3

Vitt trägolv och beige väggar. Här finns plats att möblera med säng, skrivbord och förvaringsmöbel.

SOVRUM 4

Vitt trägolv och väggar klädda i en beige tapet. Här finns plats att möblera med säng, skrivbord och förvaringsmöbel.

BADRUM 2

Beige klinkergolv med golvvärme och beige helkaklade väggar. Badrummet är utrustat med WC, dubbla handfat med spegel och förvaring i både under- och överskåp samt ett bubbelbadkar.

FÖRRÅD

Från övre plan nås ett förrådsutrymme.

Fakta – Smultronvägen 6B

Bostadstyp: Villa
Storlek: 8 rum, 177 kvm boarea, 40 kvm biarea
Tomtarea: 663,4 kvm
Utgångspris: 6 700 000 kr
Driftskostnad: 32138 kr/år
I angiven driftskostnad för 4 personers hushåll (2 vuxna, 2 barn) ingår uppvärmning/hushållsel ca 17 000 kr/år, vatten/avlopp/renhållning ca 7 772 kr/år, försäkring ca 4 426 kr/år samt kostnad för larm (Verisure) ca 2 940 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Energiprestanda: 56 kWh/kvm och år
Upplåtelseform: Friköpt
Tillträde: Enligt överenskommelse

Hus och tomt

Byggnadstyp: 2-plansvilla
Byggår: 1981
Kommun: Göteborg
Fasad: Puts och träpanel
Stomme: Murverk och trä
Fönster: 3-glas isolerglasfönster

Tak: Betongpannor och plåttak
Grundläggning: Platta på mark
Uppvärmning: Bergvärme med radiatorer, elgolvslingor och braskassett är monterad i öppna spis
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilationstyp: (FTX)
Taxeringsvärde: 4 399 000 kr
Taxeringsår: 2018
Byggnadsvärde: 2 509 000 kr
Markvärde: 1 890 000 kr
Pantbrev: 2 110 000 kr

Övrigt om byggnaden

TILLÄGG TILL AREA
Enligt mätbevis finns icke mätbar yta pga för låg takhöjd på 50 kvm, ovan carport och loft / lekrum.

RENOVERINGAR
1984 byggdes bastun.
1997 installerades bergvärme.
1998 renoverades badrum övervåning med nytt kakel, badrumsinredning (Björbo), jacuzzi (Svenska Kakel).
1998 renoverades badrum nedervåning med ny dusch och badrumsinredning (Björbo) (Svenska Kakel).
1998 renoverades grovköket med nytt klinkergolv samt inbyggd golvvärme.
2000 byggdes uterum.
2002 monterades skjutbara glasdörrar på carport.
2004 byttes fönsterbänkar från trä till marmor.
2010 lades nytt golv i arbetsrum.
2010 byttes träfasaden i söderläge.
Målning av ytskikt och tapetsering har genomförts löpande.
2019 (december) utfördes brandskyddskontroll av eldstaden.
2020 (maj) sotades eldstaden.

PANTER
Det finns 9 stycken pantbrev uttagna om sammanlagt 2 110 000 kronor.

PLANER OCH MARKREGLERINGAR
KÄRAN I TYNNERED. Tomtindelning: Akt: 1480K-III-7271. Beslutsdatum: 1977-01-20
Stadsplan. Akt: 1480K-II-3139. Beslutsdatum: 1965-10-15

TOMT/UTEPLATS
Balkong i västerläge
Inglasat uterum i västerläge

BILPLATS/CARPORT
Parkering för flertalet bilar på uppfart och i carport

FÖRRÅD
Förrådsutrymme intill carport och på vind

TV/INTERNET
TV anslutning via Boxer
Bredband (ADSL) via Telenor (f.d Bredbandsbolaget).

LARM
Verisure

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Visningar

  • Vänligen kontakta mäklaren för visningstid.
    Söndag 27 september
  • Vänligen kontakta mäklaren för visningstid.
    Måndag 28 september

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen