Eriksberg / Göteborg

Bratteråsgatan 66

Utgångspris: 4 890 000 kr
TIPSA
Ljus och luftig fyra med söderbalkong och fönster i tre väderstreck!

  • Warehouse living
  • Balkong i fritt söderläge
  • Högresta fönster
  • Djupa fönsternischer
  • Fönster i tre väderstreck
  • Stort badrum med tvättpark
  • Gäst-WC
  • Öppen planlösning
  • Fint ljusinsläpp
  • Utmärkt serviceutbud
  • Vackra naturomgivningar
  • Mysiga stråk längs kajerna
  • Närhet till flera skolor & barnomsorg
  • Bra båt- & busskommunikationer

Här finner ni en ytterst ljus och välplanerad fyra med solig söderbalkong i sann Warehouse stil. I det vackra tegelhuset på Bratteråsgatan bor ni modernt och bekvämt med hög nyproduktionsstandard. Tack vare flertalet högresta fönster i hela tre väderstreck kan ljuset flöda fritt genom den öppna planlösningen och ni kan beskåda utsikten från flera håll. Lägenheten har ytterligare fördelar i form av ett rymligt badrum med tvättavdelning och en gäst-WC i anslutning, fullutrustat Myresjökök, tre lättmöblerade sovrum samt många praktiska förvaringsutrymmen. I föreningen finns övernattningsrum för långväga gäster och bredband ingår redan i avgiften.

På Eriksberg bor ni i ett spännande område som utvecklats i snabb takt under de senaste åren. Längs kajerna finns flera kilometer långa gångstråk som kantas av mysiga caféer och restauranger. Centrala Göteborg nås smidigt med båten Älvsnabben och utanför dörren avgår även flera busslinjer.
Varmt välkomna!

Snabbfakta
Avgift
4620 kr
Rum
4 rum
Boarea
95 kvm
Våning
3 av 7
Utgångspris
4 890 000 kr
Byggnadsår
2013
Planritning
Visningar
  • Bokad visning
    Söndag 20 september 12:00 - 12:45
    Boka
Mäklare

Fredrik

Wiland

ANSVARIG
MÄKLARE

Simon

Petkovski

ASSISTERANDE
MÄKLARE

Ljus och luftig fyra med söderbalkong och fönster i tre väderstreck!

  • Warehouse living
  • Balkong i fritt söderläge
  • Högresta fönster
  • Djupa fönsternischer
  • Fönster i tre väderstreck
  • Stort badrum med tvättpark
  • Gäst-WC
  • Öppen planlösning
  • Fint ljusinsläpp
  • Utmärkt serviceutbud
  • Vackra naturomgivningar
  • Mysiga stråk längs kajerna
  • Närhet till flera skolor & barnomsorg
  • Bra båt- & busskommunikationer

Här finner ni en ytterst ljus och välplanerad fyra med solig söderbalkong i sann Warehouse stil. I det vackra tegelhuset på Bratteråsgatan bor ni modernt och bekvämt med hög nyproduktionsstandard. Tack vare flertalet högresta fönster i hela tre väderstreck kan ljuset flöda fritt genom den öppna planlösningen och ni kan beskåda utsikten från flera håll. Lägenheten har ytterligare fördelar i form av ett rymligt badrum med tvättavdelning och en gäst-WC i anslutning, fullutrustat Myresjökök, tre lättmöblerade sovrum samt många praktiska förvaringsutrymmen. I föreningen finns övernattningsrum för långväga gäster och bredband ingår redan i avgiften.

På Eriksberg bor ni i ett spännande område som utvecklats i snabb takt under de senaste åren. Längs kajerna finns flera kilometer långa gångstråk som kantas av mysiga caféer och restauranger. Centrala Göteborg nås smidigt med båten Älvsnabben och utanför dörren avgår även flera busslinjer.
Varmt välkomna!

Visningar
  • Bokad visning
    Söndag 20 september 12:00 - 12:45
    Boka
TIPSA

Fredrik

Wiland

ANSVARIG
MÄKLARE

Simon

Petkovski

ASSISTERANDE
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Bratteråsgatan 66

HALL

Mörkgrått klinkergolv närmast entrén med parkettgolv vidare in i hallen. Här finns avhängnings- samt förvaringsmöjligheter i två inbyggda skjutdörrsgarderober.

KÖK

Parkettgolv och vita väggar. Vit köksinredning från Myresjö med vit arbetsbänk, infällda spotlights och ljusgrått kakel ovan. Köksutrustningen består av induktionshäll, varmluftsugn, inbyggd mikro, spisfläkt, integrerad diskmaskin samt kyl och frys i fullhöjd. Matplats för ca 4-6 personer. Öppen planlösning mot vardagsrummet.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vita väggar. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang samt ytterligare möblemang. Öppen planlösning mot köket. Från vardagsrummet nås bostadens balkong.

SOVRUM 1

Parkettgolv och vita väggar utöver en svart fondvägg. Här finns plats för dubbelsäng samt förvaring i en skjutdörrsgarderob.

SOVRUM 2

Parkettgolv och vita väggar. Här finns plats för säng, skrivbord och förvaringsmöbel.

SOVRUM 3

Parkettgolv och vita väggar. Här finns plats för säng, skrivbord och förvaringsmöbel.

BADRUM

Mörkgrått klinkergolv och vita helkaklade väggar varav en fondvägg i mörkgrå mosaik. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegelskåp med belysning, dusch med vikbara glasväggar, handdukstork samt tvättavdelning med arbetsbänk, vägghängda skåp samt tvättmaskin och torktumlare.

GÄST-WC

Mörkgrått klinkergolv och vita helkaklade väggar. Här finns WC, handfat med kommod samt ett spegelskåp med belysning.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd.

ÖVRIGT

2020 installerades ny spishäll och samtliga ytskikt renoverades.

Fakta – Bratteråsgatan 66

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 4 rum, 95 kvm boarea
Våning: 3 av 7
Utgångspris: 4 890 000 kr
Månadsavgift: 4620 kr
I avgiften ingår värme, kallvatten, bostadsrättstillägg, kabel-TV, bredband, IP-telefoni och administrativ avgift för varmvattenmätning. Kostnad för varmvatten tillkommer enligt enskild förbrukning, avläsning sker kvartalsvis.
Driftskostnad: 5860 kr/år
I angiven driftkostnad för 4 personers hushåll (2 vuxna, 2 barn) ingår hushållsel ca 3 700 kr/år, varmvatten ca 1 000 kr/år och hemförsäkring ca 2 160 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Energiprestanda: 59 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 1,0633 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Magasinet på Norra Älvstranden
Kommun: Göteborg
Byggår: 2013
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Parkering: I föreningen finns 59 garageplatser samt 4 MC-platser. Garageplats kan hyras till en kostnad om ca 1 100 kr/månad och MC-plats för ca 250 kr/månad. I dagsläget är det kö till garageplatserna men ingen kö till MC-platserna. I närheten finns utomhusparkering vid Donnergymnasiet där det finns möjlighet att köpa p-tillstånd via Göteborgs stad. Det finns även parkeringshus vid Bratteråsbacken.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Telia Triple Play och Internet via Fiber 100/100.
Allmänt om föreningen: Brf Magasinet på Norra Älvstranden. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2008. I föreningen finns 119 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Till föreningen hör adresserna: Bratteråsgatan 60-66 och Bratteråsbacken 33.

Föreningen köpte fastigheten 2013 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 183 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 473 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2020.

Föreningen har ingen gemensam tvättstuga då varje lägenhet har sin egna tvättutrustning. I föreningen finns det styrelserum, övernattningslägenhet, cykelrum, barnvagnsrum, städrum, fastighets- och rullstolsförråd.

Gemensam gård finns vid husen med grönska, sittplatser, en liten lekplats och en grillplats.

Föreningen är delaktig i Sannegården GA:10 avseende sopsug som förvaltas av Eriksbergs samfällighetsförening. Föreningen är delaktig i Sannegården GA:35 avseende kommunikationsytor med grönytor, belysning, bevattningsanordning, länkplatta, hiss, cykelrum samt kulvert. Denna gemensamhetsanläggning förvaltas av Juvel samfällighetsförening. Föreningen är även delaktig i GA:48 tillsammans med Sannegården 7:11 (Brf Kronhjulet). Till gemensametsanläggningen hör hårdgjord köryta som in- och utfart samt elektronisk port med tillhörande tekniska anordningar. Föreningens andel är 30 av 71 andelar.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: www.brfmagasinet.se.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2020-05-14.

Renoveringar

2013 nyproducerades huset på nytt
2015 utfördes tvåårsbesiktning av bostäderna.

Då fastigheten är nybyggd finns det inget planerat underhåll inom de närmsta fem till tio åren.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Visningar

  • Bokad visning
    Söndag 20 september 12:00 - 12:45

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen