Guldheden / Göteborg

Doktor Forselius gata 4B

Utgångspris: 2 595 000 kr
TIPSA
Fin genomgångstvåa i grönskande omgivningar!

  • Fransk balkong i västerläge
  • Bredband ingår i avgiften
  • Grönskande utsikt
  • Lugnt & avskilt läge
  • Kvalitativt kök
  • Genomgångslägenhet
  • Badrum med tvättmaskin
  • Välplanerad planlösning
  • Renoverad bastu & övernattningslgh
  • Renoverad fasad & fönster
  • Trivsam & stabil förening
  • Gård med lekplats
  • Nära Chalmers & Sahlgrenska
  • Promenera till city
  • Flertalet förskolor & skolor
  • Stort serviceutbud
  • Gångavstånd till grönområden
  • Goda kommunikationer

Ytterst välplanerad tvåa med både sociala ytor och avskilt sovrum med fransk balkong. Här får ni ett mycket kvalitativt kök för dig som älskar att laga mat och vardagsrummet har plats för flera gäster! Genomgångsläget med fönster i motsatta väderstreck ger er ett ljust hem och i sovrummet har ni den franska balkongen som ligger i västerläge för mysig kvällssol. Bo i lugnt och avskilt läge med bekvämligheterna av att vara på markplan. Stor och välskött förening där bredband dessutom ingår i avgiften! Gröna, lugna omgivningar och närhet till såväl Chalmers och Slottsskogen som centrums stadspuls. Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift
3028 kr
Rum
2 rum och kök
Boarea
52,2 kvm
Våning
Loftgång
Utgångspris
2 595 000 kr
Byggnadsår
1960
Objektsbeskrivning
Visningar
  • Bokad visning. återkom till mäklaren för annan tid!
    Måndag 21 september 17:30 - 18:00
    Boka
Mäklare

Monika

Tanko

ANSVARIG
MÄKLARE

Fin genomgångstvåa i grönskande omgivningar!

  • Fransk balkong i västerläge
  • Bredband ingår i avgiften
  • Grönskande utsikt
  • Lugnt & avskilt läge
  • Kvalitativt kök
  • Genomgångslägenhet
  • Badrum med tvättmaskin
  • Välplanerad planlösning
  • Renoverad bastu & övernattningslgh
  • Renoverad fasad & fönster
  • Trivsam & stabil förening
  • Gård med lekplats
  • Nära Chalmers & Sahlgrenska
  • Promenera till city
  • Flertalet förskolor & skolor
  • Stort serviceutbud
  • Gångavstånd till grönområden
  • Goda kommunikationer

Ytterst välplanerad tvåa med både sociala ytor och avskilt sovrum med fransk balkong. Här får ni ett mycket kvalitativt kök för dig som älskar att laga mat och vardagsrummet har plats för flera gäster! Genomgångsläget med fönster i motsatta väderstreck ger er ett ljust hem och i sovrummet har ni den franska balkongen som ligger i västerläge för mysig kvällssol. Bo i lugnt och avskilt läge med bekvämligheterna av att vara på markplan. Stor och välskött förening där bredband dessutom ingår i avgiften! Gröna, lugna omgivningar och närhet till såväl Chalmers och Slottsskogen som centrums stadspuls. Varmt välkomna på visning!

Visningar
  • Bokad visning. återkom till mäklaren för annan tid!
    Måndag 21 september 17:30 - 18:00
    Boka
TIPSA

Monika

Tanko

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning – Doktor Forselius gata 4B

HALL

Terracottafärgat klinkergolv och vitmålade väggar. Plats för avhängning samt förvaring i två platsbyggda linneskåp och ett platsbyggt städskåp. Vägg med litet fönster skärmar av mellan hallen och köket.

KÖK

Mörkt parkettgolv och vitmålade väggar. Ljus köksinredning i trä och ovan bänkskivan i granit och rostfritt stål sitter kakel i varvad grön och röd marmor. Arbetsbänken belyses med spotlights från överskåpen. Köket är utrustat med induktionshäll (Siemens), inbyggd varmluftsugn (Husqvarna), fläktkåpa, kombinerad kyl/frys (AEG Electrolux), diskmaskin (Bosch) samt inbyggd mikro (Husqvarna). Matplats för 2-3 personer och ljusinsläpp från fönster som vetter mot grönska.

VARDAGSRUM

Mörkt parkettgolv och vitmålade väggar. Plats för soffgrupp och arbetshörna eller matplats. Här finns förvaringsutrymme i tre garderober och ett stort fönsterparti skänker ljus till rummet.

SOVRUM

Mörkt parkettgolv och vitmålade väggar. Plats för dubbelsäng och ljusinsläpp från glasdörrarna till den franska balkongen i västerläge.

BADRUM

Mörkblått klinkergolv med golvvärme och helkaklade väggar i vitt med blå bård. Utrustningen består av WC, handfat med kommod, spegel med belysning, dusch med vikbara glasdörrar, handdukstork samt tvättmaskin. Förvaring finns i ett väggfast skåp.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd.

ÖVRIGT

2012 renoverades köket. 2014 sattes ny innervägg upp mellan vardagsrum och sovrum. 2015 renoverades badrum. 2017 samtliga fönster byttes ut och elementskydd sattes upp. 2020 installerades en induktionshäll i köket.

RUMSDISPONERING

1 rum och kokvrå enligt föreningens lägenhetsförteckning, disponeras som 2 rum och kök enligt nuvarande planlösning.

Fakta – Doktor Forselius gata 4B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum och kök, 52,2 kvm boarea
Våning: Loftgång
Utgångspris: 2 595 000 kr
Månadsavgift: 3028 kr
I avgiften ingår värme, vatten, bredband och kabel-TV (basutbud).
Driftskostnad: 3872 kr/år
I angiven driftskostnad för 1 persons hushåll ingår hushållsel ca 2 480 kr/år samt hemförsäkring ca 1 392 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Energiprestanda: 144 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 0,1694 %, andel av årsavgift 0,1622 %
Tillträde:

Förening och hus

Förening: Bostadsrättsföreningen Doktor Forselius
Kommun: Göteborg
Byggår: 1960
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: I föreningen finns 165 parkeringsplatser. Plats kan hyras till en kostnad om ca 400 kr/månad. Det går endast att få en förhyrd parkeringsplats per lägenhet. I dagsläget är det kö till samtliga parkeringsplatser. I föreningen finns även 13 MC-platser. Plats kan hyras till en kostnad om ca 200 kr/månad. I dagsläget är det kö till samtliga MC-platser. Medlemmar i föreningen kan även köpa parkeringskort från fastighetsexpeditionen som gäller på gästparkeringarna intill för 30 kr/dag, 150 kr/vecka eller 250 kr/månad. I närområdet finns även 71 garageplatser som sköts av en fristående garageförening. Dessa kan överlåtas vid bostadsförsäljning för ett marknadsmässigt pris och kostar sedan 450 kr/månad.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till TV och Internet via Com Hem samt fiberanslutning från Telenor (fd. Bredbandsbolaget).
Allmänt om föreningen: Bostadsrättsföreningen Doktor Forselius (fd. Riksbyggen Brf Göteborgshus nr 23). Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och bildades 1960. I föreningen finns 378 lägenheter, varav 1 lägenhet upplåts med hyresrätt. Det finns även 1 bostadsrättslokal samt 1 hyresrättslokal. Till föreningen hör adresserna: Doktor Forselius Gata 2-36.

Föreningen köpte huset 1960 (tomträtt).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 183 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp). Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift om ca 473 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Överlåtelseavgiften och pantsättningsavgiften betalas av köparen. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2020.

Föreningen har en tvättstuga per huskropp, med bokningssystem online. Tvättstugorna är utrustade med tvättmaskiner, torktumlare och torkrum. I samtliga hus finns även mindre tvättmaskiner för s k spontantvätt samt torkskåp. En dygnet-runt-tvättstuga finns på Doktor Forselius Gata 14 där det också finns en stor tvättmaskin som är avsedd för grovtvätt. I föreningen finns även en gästlägenhet, barnvagnsrum, samlingslokal, hobbyrum och bastu.

Gemensamma gårdar med lekplatser för de små.

Föreningen anordnar frivillig gemensam vårstädning samt andra aktiviteter medlemmar gärna får delta vid.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: www.doktorforselius.se

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2020-06-25.

Renoveringar

2001-2003 byttes samtliga V/A-stammar successivt i kök och badrum då badrum även renoverades.
2006-2008 målades entréer och hissar byggdes om.
2011/2012 kontrollerades och tätades yttertak.
2012 kompletterades undercentral till fjärrövervakning och översyn av tappvatten och värmesystem genomfördes. Samma år revs värmeaggregat och installationer i källare och radonmätning utfördes.
2013 reparerades avlopp i källare och mark samt golv i loftgångar. Samma år kompletterades hissar med nya styrskenor samt automatiskt smörjsystem, radonhalt i källarlokal åtgärdades och källarväggar dränerades och fuktisolerades.
2014 utfördes arbete med att lägga ett material som motverkar halka i loftgångar och entrédörrarna sågs över.
2015 rustades vissa tvättstugor upp med ny utrustning, läckage i några gavelväggar reparerades, nya vindsfläktar installerades och det stora renoveringsprojektet påbörjades. Samma år gjordes en omdragning av elkablar.
2015/2016 utfördes OVK samt brandskyddskontroller i samtliga lägenheter och lokaler.
2016 installerades fibernät i fastigheten.
2016-2017 utfördes renoveringsprojekt på hus A (2-6) och hus B (8-12).
2017-2018 utfördes renoveringsprojekt på hus C (14-18). Det genomfördes också brandskyddskontroller av föreningens fastigheter och lokaler samt att en gästlägenhet byggdes.
2018-2019 utfördes renoveringsprojekt på hus D (20-24), E (26-30) och F (32-36).

Föreningen har slutfört ett stort renoveringsprojekt som omfattat reparation av balkongerna, byte av balkongdörrar och rumsfönster samt byte och tilläggsisolering av fasad- och gavelmaterial. I samband med det har OVK genomförts på samtliga hus med godkänt resultat. Föreningen har för avsikt att följa sin underhållsplan där främst yttre underhåll är planerade för 2020. Just nu pågår dock en renovering av den gemensamma bastun, förväntas vara klart i augusti. Inga vidare beslut tagna i dagsläget.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Visningar

  • Bokad visning. återkom till mäklaren för annan tid!
    Måndag 21 september 17:30 - 18:00

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen