Centrala Hisingen / Göteborg

Brämaregatan 1A

Utgångspris: 2 995 000 kr
TIPSA
Charmig vindslägenhet med ljuvlig takterrass

  • Högst upp i huset
  • Charmiga vindsdetaljer
  • Rofylld stor takterrass
  • Landshövdingshus
  • Generöst ljusinsläpp
  • Öppen planlösning
  • Genomgångslägenhet
  • Insynsskyddat läge
  • Sociala sällskapsytor
  • Disk- & tvättmaskin
  • Gott om förvaring
  • Vindslägenhet byggd 2011
  • Lokaler som inbringar intäkter
  • Belägen intill Kvillebäcken
  • Populärt och expansivt område
  • Närhet till stad och natur
  • Backaplan och Kvilletorget
  • Optimala kommunikationer från Hjalmar Brantingsplatsen

Varmt välkomna till denna charmiga trea högst upp i ett av Brämaregårdens vackraste landshövdingehus. I hemmet finner ni charmiga detaljer som takkupor, snedtak och murstock vilket ger en mysig och hemtrevlig atmosfär. Med sin egen trappa från tredje våningen tar ni er upp och möts av ett stilrent kök med öppen planlösning mot de rymliga vardagsrummet. Ljuset strömmar in tack vare sitt genomgångsläge med fönster i två olika väderstreck och sin sociala planlösning. I bostaden finns även två rofyllda sovrum med gott om förvaringsmöjligheter, badrum med egen tvättutrustning och förråd i lägenheten samt ett källarförråd. Här bor ni i en bra förening med en trevlig innergård med ett perfekt läge. Från den stora knutpunkten Hjalmar Brantingsplatsen tar du dig snabbt till stadens alla hörn, och endast fem minuter från Nordstan. Ett expansivt område med stort utbud av restauranger, shopping och nöjen samt gångavstånd till grönskan i Ramberget och Slätta Damm. De närliggande planerna för området är många, bland annat ett nytt köpcentrum, boende och nytt resecentrum. För att enkelt ta dig till Frihamnsområdet, där du bland annats finner både offentlig badplats och bastu planeras en "sociodukt" över Lundbyleden. Välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift
4540 kr
Rum
3 rum och kök
Boarea
71 kvm
Våning
4 av 4
Utgångspris
2 995 000 kr
Byggnadsår
1898
Planritning
Visningar
  • Vänligen kontakta mäklaren för visningstid.
    Måndag 21 september
Mäklare

David

Lundgren

ANSVARIG
MÄKLARE

Charmig vindslägenhet med ljuvlig takterrass

  • Högst upp i huset
  • Charmiga vindsdetaljer
  • Rofylld stor takterrass
  • Landshövdingshus
  • Generöst ljusinsläpp
  • Öppen planlösning
  • Genomgångslägenhet
  • Insynsskyddat läge
  • Sociala sällskapsytor
  • Disk- & tvättmaskin
  • Gott om förvaring
  • Vindslägenhet byggd 2011
  • Lokaler som inbringar intäkter
  • Belägen intill Kvillebäcken
  • Populärt och expansivt område
  • Närhet till stad och natur
  • Backaplan och Kvilletorget
  • Optimala kommunikationer från Hjalmar Brantingsplatsen

Varmt välkomna till denna charmiga trea högst upp i ett av Brämaregårdens vackraste landshövdingehus. I hemmet finner ni charmiga detaljer som takkupor, snedtak och murstock vilket ger en mysig och hemtrevlig atmosfär. Med sin egen trappa från tredje våningen tar ni er upp och möts av ett stilrent kök med öppen planlösning mot de rymliga vardagsrummet. Ljuset strömmar in tack vare sitt genomgångsläge med fönster i två olika väderstreck och sin sociala planlösning. I bostaden finns även två rofyllda sovrum med gott om förvaringsmöjligheter, badrum med egen tvättutrustning och förråd i lägenheten samt ett källarförråd. Här bor ni i en bra förening med en trevlig innergård med ett perfekt läge. Från den stora knutpunkten Hjalmar Brantingsplatsen tar du dig snabbt till stadens alla hörn, och endast fem minuter från Nordstan. Ett expansivt område med stort utbud av restauranger, shopping och nöjen samt gångavstånd till grönskan i Ramberget och Slätta Damm. De närliggande planerna för området är många, bland annat ett nytt köpcentrum, boende och nytt resecentrum. För att enkelt ta dig till Frihamnsområdet, där du bland annats finner både offentlig badplats och bastu planeras en "sociodukt" över Lundbyleden. Välkomna på visning!

Visningar
  • Vänligen kontakta mäklaren för visningstid.
    Måndag 21 september
TIPSA

David

Lundgren

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Kvilletorget med matbutiker, flera restauranger m.m.
    Kvilletorget med matbutiker, flera restauranger m.m.
  • Kort promenad från hemmet ligger Backaplan med shopping, mataffärer och stora varuhus
    Kort promenad från hemmet ligger Backaplan med shopping, mataffärer och stora varuhus
  • Njut av Kville Saluhalls breda utbud av delikatesser från hela världen på deras populära terrass!
    Njut av Kville Saluhalls breda utbud av delikatesser från hela världen på deras populära terrass!
  • Populära Kville Saluhall med delikatesser från all världens hörn
    Populära Kville Saluhall med delikatesser från all världens hörn
  • Stans bästa kaffe enligt många finns på Kafé Alkemisten
    Stans bästa kaffe enligt många finns på Kafé Alkemisten
  • Barley's Food Factory erbjuder godaste burgarna
    Barley's Food Factory erbjuder godaste burgarna
  • Populära Tildas krog runt hörnet
    Populära Tildas krog runt hörnet
  • På Leilas Bageri hittar ni ett brett utbud av bröd och bakverk
    På Leilas Bageri hittar ni ett brett utbud av bröd och bakverk
  • Svettekörka, bastun i Jubileumsparken, Frihamnen
    Svettekörka, bastun i Jubileumsparken, Frihamnen
  • Keillers Park
    Keillers Park
  • Rambergstoppen
    Rambergstoppen
  • City nås snabbt över Götaälvbron
    City nås snabbt över Götaälvbron
  • Vy över Götaälvbron och Läppstiftet
    Vy över Götaälvbron och Läppstiftet
  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Brämaregatan 1A

HALL

Ekparkett och vitmålade väggar. Här finns förvaringsmöjligheter i ett förråd och plats för möblering. Entré via egen trappa från våning tre till vindsplan samt ljusinsläpp från två fönster mot innergården. Bostaden är utrustad med en säkerhetsdörr.

VARDAGSRUM

Ekparkett och vitmålade väggar. Mitt i vardagsrummet går en murstock som avdelar rummet. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang och förvaring i en platsbyggd mediamöbel. Öppen planlösning mot kök. Från vardagsrummet nås lägenhetens takterrass som vetter mot innergården. Här finns god plats för möblering. Stort fönsterparti mot takterrassen samt fönster i motsatt håll.

KÖK

Ekparkett och vitmålade väggar. Högblank köksinredning i vitt och ovan arbetsbänken i grå laminat sitter vitt stänkskydd. Köket är utrustat med spishäll, varmluftsugn, kombinerad kyl och frys samt diskmaskin. Maskinparken är i rostfritt utförande från Bosch, fläktkåpa från Electrolux. Här finns matplats för 6-8 personer och förvaring i ett skafferi. Öppen planlösning mot vardagsrum.

SOVRUM 1

Ekparkett och vitmålade väggar. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang samt förvaring i två skjutdörrsgarderober.

SOVRUM 2

Ekparkett och vitmålade väggar. Här finns plats för större säng med tillhörande möblemang, arbetsplats samt förvaring i fyra garderober.

BADRUM

Grått klinkergolv och helkaklade väggar i vitt samt grå fondvägg. Badrummet är utrustat med golvvärme, WC, handfat med kommod, spegel med belysning, dusch samt kombinerad tvättmaskin och torktumlare (Candy).

FÖRRÅD

Till bostaden hör ett källarförråd.

Fakta – Brämaregatan 1A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 3 rum och kök, 71 kvm boarea
Våning: 4 av 4
Utgångspris: 2 995 000 kr
Månadsavgift: 4540 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg.
Driftskostnad: 4860 kr/år
I angiven driftskostnad uträknat för 2 personers hushåll (2 vuxna) ingår hushållsel ca 2 700 kr/år och försäkring ca 2 160 kr/år. Driftkostnaden är framräknad enligt schablon. Driftkostnader kan variera utifrån familjesammansättning och levnadssätt.
Energiprestanda: 135 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 5,6178 %, andel av årsavgift 6,0528 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Brämaregatan 1
Kommun: Göteborg
Byggår: 1898
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad, tfn 031-368 25 65, fax 031-711 68 15. Du kan även gå in på Göteborgs Stads hemsida och få mer information samt beställa din ansökan där: www.goteborg.se. I P-hus Kvilletorget kan man hyra parkering. För priser och tillgång se www.parkeringgoteborg.se Ytterligare parkeringsalternativ finns i området.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och Internet via ComHem.
Allmänt om föreningen: Brf Brämaregatan 1. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och registrerades 2010. I föreningen finns 22 lägenheter, varav 2 upplåts med hyresrätt. Det finns även 3 hyresrättslokaler, varav en av dem ska byggas om. Till föreningen hör adresserna Brämaregatan 1, 1A-D, 1AB och Kvillegatan 18.

Föreningen köpte fastigheten 2010 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om 1 183 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av köpare. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 473 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2020.

Föreningen har en tvättstuga på bottenplan med egen ingång från innergården. Tvättstugan är utrustad med två tvättmaskiner och en torktumlare.

Gemensam innergård med cykelställ.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2020-08-31.

Renoveringar

1970 byttes avloppsstammar och grenledningar från lägenheternas kök och badrum.
2010 renoverades befintliga balkonger, tak samt fasaden mot Brämaregatan. Under samma år renoverades och målades trappuppgångar. Samtliga fönster mot Brämaregatan och några få in mot gården byttes samt bygge av nya balkonger till de nya vindslägenheterna genomfördes.
2012 utfördes en OVK.
2013 rengjordes ventilationssystemet samt justerades.
2014 renoverades en av hyresrätterna inför försäljning, ventilationen i tvättstugan sågs över och åtgärdades, vattenmätarventil samt värmeledningsrör i C-uppgången utbytes, cykelställ installerades och odlingsbäddar samt växter sattes upp på gården.
2013-2015 Filmades stammarna under bottenplanen samt elkablar och elcentral sågs över.
2015 utfördes förbättringsåtgärder för sophanteringen.
2016 utfördes filmning av dagvattenledningar samt spolning av avloppsstammar och grenledningar. En OVK-besiktning gjordes samt brandvarnare i gemensamma utrymmen installerades. Det byttes även avlopp i tvättstuga.
2017 byttes avstängningsventiler för vattenledningar. Även en totalrenovering och omstrukturering av föreningens innergård som omfattade plattläggning, nytt staket, detaljrenovering av fasad samt planteringslängor. Samtliga lås samt några dörrstängare till grindar och portuppgångar byttes ut.
2018 reparerades defekta avloppsrör.

Föreningen planerar att renovera källarutrymme (inklusive nya förråd), delar av innerfasad samt teglet på ytterfasaden under 2020. De har ett projekt att göra om den större lokalen till en mindre lokal och en bostadsrätt. De har även planerat Installation av fettavskiljare i
restaurangerna. Inga vidare beslut tagna i dagsläget. Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan åren 2013-2042.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Visningar

  • Vänligen kontakta mäklaren för visningstid.
    Måndag 21 september

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen