Älvängen / Älvängen

Vikaredsvägen 30

Föreslagen budstart: 5 445 000 kr
TIPSA
Välplanerad familjevilla i ett nybyggt och lugnt område!

  • Nybyggt 2016
  • Flera sovrum
  • Ljust med stora glaspartier
  • Badrum på båda plan
  • Tvättstuga med groventré
  • Mycket god förvaring
  • Stort modernt kök
  • Mycket rymlig altan i bra solläge
  • Soldränkta utomhusmiljöer
  • Kvalitativa byggnadsmaterial
  • Stora sociala ytor
  • Dubbelgarage
  • Tilltalande atmosfär
  • Generös uppfart med dubbelgarage
  • Familjärt område
  • Närhet till skolor och förskolor
  • Bra pendelmöjligheter
  • Centrala Göteborg på 35 min

På Vikaredsvägen 30 hittar ni denna ljuvliga tvåvåningsvilla. Ett väldisponerat hem fördelat på fyra sovrum, två badrum, tvätt/groventré, gott om förvaring, stora fönsterytor och underbara uteplatser för långa sommarkvällar. Perfekt för den växande familjen. Under sommartid är den mysiga uteplatsen nästan helt insynsskyddad tack vare baksidan ut mot den grönskande omgivningen. Ett generöst dubbelgarage med uppfart på tomten gör det smidigt att parkera i anslutning till huset. Här bor ni i ett lugnt och familjärt område, med både närhet till förskola, skola och kommunikationer. Med ca 35 minuters bilresa når ni centrala Göteborg och för er som pendlar tar ni er smidigt in med tåget på ca 25 minuter. Välkomna på visning!

Snabbfakta
Rum
6 rum
Boarea
158 kvm
Biarea
37 kvm
Tomtarea
630 kvm
Föreslagen budstart
5 445 000 kr
Byggnadsår
2016
Planritning
Visningar
  • Bokad visning (boka via hemsidan)
    Söndag 3 oktober 11:30 - 12:30
    Boka
Mäklare

Bardia

Oveissi

ANSVARIG
MÄKLARE

Välplanerad familjevilla i ett nybyggt och lugnt område!

  • Nybyggt 2016
  • Flera sovrum
  • Ljust med stora glaspartier
  • Badrum på båda plan
  • Tvättstuga med groventré
  • Mycket god förvaring
  • Stort modernt kök
  • Mycket rymlig altan i bra solläge
  • Soldränkta utomhusmiljöer
  • Kvalitativa byggnadsmaterial
  • Stora sociala ytor
  • Dubbelgarage
  • Tilltalande atmosfär
  • Generös uppfart med dubbelgarage
  • Familjärt område
  • Närhet till skolor och förskolor
  • Bra pendelmöjligheter
  • Centrala Göteborg på 35 min

På Vikaredsvägen 30 hittar ni denna ljuvliga tvåvåningsvilla. Ett väldisponerat hem fördelat på fyra sovrum, två badrum, tvätt/groventré, gott om förvaring, stora fönsterytor och underbara uteplatser för långa sommarkvällar. Perfekt för den växande familjen. Under sommartid är den mysiga uteplatsen nästan helt insynsskyddad tack vare baksidan ut mot den grönskande omgivningen. Ett generöst dubbelgarage med uppfart på tomten gör det smidigt att parkera i anslutning till huset. Här bor ni i ett lugnt och familjärt område, med både närhet till förskola, skola och kommunikationer. Med ca 35 minuters bilresa når ni centrala Göteborg och för er som pendlar tar ni er smidigt in med tåget på ca 25 minuter. Välkomna på visning!

Visningar
  • Bokad visning (boka via hemsidan)
    Söndag 3 oktober 11:30 - 12:30
    Boka
TIPSA

Bardia

Oveissi

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Tomtkarta
    Tomtkarta
  • Områdeskarta
    Områdeskarta
  • Planritningarna är ej skalenliga, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Vikaredsvägen 30

ENTRÉPLAN

HALL

Klinkergolv som övergår i laminat och vit tapetserade väggar. Här finns plats för avhängning och förvaring sker i två fristående garderober.

VARDAGSRUM

Fiskbensmönstrad laminatgolv och vit tapetserade väggar. Plats för soffgrupp med tillhörande möblemang.

KÖK

Fiskbensmönstrad laminatgolv och vit tapetserade väggar. Köksinredning från Älvsbyhus i vitt och ovan bänkskivan i marmor sitter våtrumspanel. Köket är utrustat med induktionshäll, varmluftsugn, köksfläkt, mikrovågsugn, diskmaskin samt kyl och frys i fullhöjd. Alla vitvaror är från fabrikat Bosch (2016). Plats för matbord med ca 8 sittplatser.

SOVRUM 1

Fiskbensmönstrad laminatgolv och vit tapetserade väggar. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang. Förvaring sker i en fristående garderob.

SOVRUM 2

Fiskbensmönstrad laminatgolv och vit tapetserade väggar. Här finns plats för enkelsäng med tillhörande möblemang. Förvaring sker i två inbyggda garderober.

BADRUM

Grå/svart plastmatta och vit våtrumspanel. Badrummet är utrustat med WC, dusch, handfat med kommod, spegelskåp och förvaringsskåp. I taket sitter spotlights med dimmerfunktion.

TVÄTTRUM

Tvättrummet är utrustat med tvättho, förvaringskåp, tvättmaskin, torktumlare och torkskåp. Samtliga vitvaror är från fabrikat Bosch (2016).

ÖVERVÅNING

VARDAGSRUM

Ekparkett och vita väggar. Plats för soffgrupp och tillhörande möblemang.

SOVRUM 3

Ekparkett och vita väggar. Här finns plats för enkelsäng med tillhörande möblemang. Förvaring sker i en kattvind.

SOVRUM 4

Ekparkett och vita väggar. Här finns plats för enkelsäng med tillhörande möblemang. Förvaring sker i en kattvind.

BADRUM

Svart/broms klinkergolv och helkaklade väggar i vitt. Badrummet är utrustad med vägghängd WC, spegel, badkar och handfat med kommod. I taket sitter spotlights med dimmerfunktion.

Fakta – Vikaredsvägen 30

Bostadstyp: Villa
Storlek: 6 rum, 158 kvm boarea, 37 kvm biarea
Tomtarea: 630 kvm
Föreslagen budstart: 5 445 000 kr
Driftskostnad: 38500 kr/år
I angiven driftskostnad för 5 personers hushåll ingår hushållsel ca 18 700 kr/år, vatten 12 000 kr/år, renhållning ca 3 000 kr/år samt larm ca 4 800 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Energiprestanda: 46 kWh/kvm och år
Upplåtelseform: Friköpt
Tillträde: Enligt överenskommelse

Hus och tomt

Byggnadstyp: 2-plansvilla
Byggår: 2016
Kommun: Ale
Fasad: Trä
Stomme: Trä
Fönster: 3-glas

Tak: Betongpannor
Grundläggning: Krypgrund
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Taxeringsvärde: 3 629 000 kr
Taxeringsår: 2020
Byggnadsvärde: 2 946 000 kr
Markvärde: 683 000 kr
Pantbrev: 3 242 000 kr

Övrigt om byggnaden

TAXERAD BOYTA
165 kvm

TAXERAD BIYTA
20 kvm

RENOVERINGAR
2016 L-stöd på baksidan tomten på grund av slutande tomt.
2017/2018 Gjordes Isolering, regling, vatten/avlopp till badrum, tätskikt, kakelsättning, installation av golvvärme, takfönster monterades, innerväggar/tak, montering av badrumsinredning och elen drogs på övervåningen.
2018 Klinker i hall.
2018/2019 Byggdes altanen.
2019 Skjutdörrar till kattvinden installerades på övervåningen, Belysning utomhus installerades.
2020 Plattsättning runt huset.
2021 Byttes golvet ut på nedre plan till fiskbensmönstrad laminatgolv samt utfördes ny grundläggning till krypgrund med avfuktare.

PLANER
Detaljplan. Del av Häljered 3:1. Akt: 1440-P113. Beslutsdatum: 2010-10-25.

SAMFÄLLIGHET
ALE HÄLJERED S:12 (5 Procent)

GEMENSAMHETSANLÄGGNING
ALE HÄLJERED GA:4 (Vägar, Avloppsanläggning)
ALE UTBY GA:13 (Vägar, Grönområden)
ALE HÄLJERED GA:3. (grönområden, garage och/eller parkering, kvartersanläggning).

PANTER
Det finns totalt 3 st pantbrev uttagna om sammanlagt 3 242 000 kr.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen