Masthugget / Göteborg

Vaktmästaregången 9

Föreslagen budstart: 2 380 000 kr
TIPSA
Kvadratsmart hem, högst upp med vacker utsikt!

  • Magisk utsikt
  • Generösa fönsterpartier
  • Kök med diskmaskin
  • Avskild sovalkov
  • Smart planerad
  • Ostört högst upp
  • Bastu & motionsrum i brf
  • Stor förening
  • Nära stadens puls
  • Grönskande Slottsskogen
  • Utsikt vid Masthuggskyrkan
  • Bra serviceutbud
  • Nära Linnés restaurangliv
  • Goda kommunikationer

Här bor ni högst upp i huset med magnifik utsikt ner mot staden och Masthuggskyrkan! Välplanerad 1,5a med plats för separat sovalkov och ett luftigt allrum med härligt ljusinsläpp från generösa fönster. Ett stilrent renoverat kök med diskmaskin och plats för matbord, och hemmet har bra förvaring med inbyggda garderober. Bo i en mycket stor och stabil förening i bra läge med närhet till Långgatorna och Linnés trevliga restaurangutbud samt Slottsskogens rofyllda grönområden. Goda kommunikationer tar er med enkelhet runt om i staden. Varmt välkomna!

Snabbfakta
Avgift
2527 kr
Rum
1,5 rum och kök
Boarea
42 kvm
Våning
4 av 4
Föreslagen budstart
2 380 000 kr
Byggnadsår
1969
Planritning
Visningar
  • Vänligen boka för visning
    Tisdag 22 september 17:30 - 18:00
    Boka
Mäklare

Gustaf

Hafström

ANSVARIG
MÄKLARE

David

Olsson

ASSISTERANDE
MÄKLARE

Kvadratsmart hem, högst upp med vacker utsikt!

  • Magisk utsikt
  • Generösa fönsterpartier
  • Kök med diskmaskin
  • Avskild sovalkov
  • Smart planerad
  • Ostört högst upp
  • Bastu & motionsrum i brf
  • Stor förening
  • Nära stadens puls
  • Grönskande Slottsskogen
  • Utsikt vid Masthuggskyrkan
  • Bra serviceutbud
  • Nära Linnés restaurangliv
  • Goda kommunikationer

Här bor ni högst upp i huset med magnifik utsikt ner mot staden och Masthuggskyrkan! Välplanerad 1,5a med plats för separat sovalkov och ett luftigt allrum med härligt ljusinsläpp från generösa fönster. Ett stilrent renoverat kök med diskmaskin och plats för matbord, och hemmet har bra förvaring med inbyggda garderober. Bo i en mycket stor och stabil förening i bra läge med närhet till Långgatorna och Linnés trevliga restaurangutbud samt Slottsskogens rofyllda grönområden. Goda kommunikationer tar er med enkelhet runt om i staden. Varmt välkomna!

Visningar
  • Vänligen boka för visning
    Tisdag 22 september 17:30 - 18:00
    Boka
TIPSA

Gustaf

Hafström

ANSVARIG
MÄKLARE

David

Olsson

ASSISTERANDE
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Vaktmästaregången 9

HALL

Ljust laminatgolv och vita väggar. Här finns plats för avhängning och förvaring i tre inbyggda garderober.

KÖK

Laminatgolv i mörkgrå stenimitation och vita väggar. Vit högblank köksinredning och ovan arbetsbänken i mörkgrå laminat sitter vitt kakel. Köket är utrustat med spishäll, inbyggd ugn, köksfläkt, diskmaskin samt kombinerad kyl/frys. Här finns möjlighet till matplats för ca 2 personer.

VARDAGSRUM

Ljust laminatgolv och vita väggar. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang samt skrivbord eller matbord. Ljusinsläpp från generösa fönsterpartier med utsikt mot Masthuggskyrkan.

SOVALKOV

Ljust laminatgolv och vita väggar. Här finns plats för en dubbelsäng.

BADRUM

Blå plastmatta på golvet och ljus våtrumstapet på väggarna. Badrummet är utrustat med WC, handfat, spegelskåp samt badkar med draperi.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd.

RUMSDISPONERING

1 rum och kök enligt föreningens lägenhetsförteckning, disponeras som 1,5 rum och kök enligt nuvarande planlösning.

Fakta – Vaktmästaregången 9

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 1,5 rum och kök, 42 kvm boarea
Våning: 4 av 4
Föreslagen budstart: 2 380 000 kr
Månadsavgift: 2527 kr
I avgiften ingår värme, vatten, digital-TV (grundutbud) samt bostadsrättstillägg.
Driftskostnad: 3620 kr/år
I angiven driftskostnad för 1 persons hushåll enligt schablon ingår hushållsel ca 1 700 kr/år samt hemförsäkring ca 1 920 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt
Energiprestanda: Energideklaration har ej utförts.
Andelstal: Andel i förening 0,0583 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Masthugget
Kommun: Göteborg
Byggår: 1969
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Parkering: I föreningen finns 1 488 uppvärmda garageplatser för bil och 79 garageplatser för MC. Garagen är belägna på Andra Långgatan 44-48, Fjällgatan 17, Kjellmansgatan 28, Klamparegatan 3 samt Repslagaregatan 2 och nås från respektive port. Garageplats för bil kan hyras till en kostnad om ca 575 kr/månad. Garageplats med laddstolpe för elbil kan hyras till en kostnad om ca 890 kr/månad exkl. elkostnad. Föreningen förfogar dessutom över 19 parkeringsplatser utomhus. Plats kan hyras till en kostnad om ca 400 kr/månad. Öppen garageplats för MC kostar ca 225 kr/månad och MC-plats med extra säkerhet ca 325 kr/månad. I dagsläget är det kortare kö till samtliga platser. Det finns också besöksparkering i garage samt på gatuparkering. För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad, tfn 031-368 25 65, fax 031-711 68 15. Du kan även gå in på Göteborgs Stads hemsida och få mer information samt beställa ansökningshandlingar där.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV via ComHem och Internet via iTUX. iTUX är kommunikationsoperatör. Olika tjänsteleverantörer i iTUX-portalen erbjuder bredband, TV och telefoni i bredbandsnätet.
Allmänt om föreningen: Brf Masthugget. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och registrerades 1979. I föreningen finns ca 1 172 lägenheter, varav 25 lägenheter och ca 11 studentbostäder upplåts med hyresrätt. Det finns även ca 64 hyresrättslokaler. Till föreningen hör adresserna Andra Långgatan 44-48, Fjällgatan 11-29, Fyrmästaregången 2 -20, Klamparegatan 3-17, Klingners plats, Klostergången 1-15, Mattssonsliden 2-28, Masthuggsliden 1-9, 8-22, Masthuggsterrassen 4-14, 7-9, Rangströmsliden 1-7, Repslagaregatan 4-6, Skepparegången 2-30, Vaktmästaregången 1-13, 2-18.

Föreningen köpte huset 1980 (tomträtt).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 183 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av köpare. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 473 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2020.

Tvättstugor finns på Mattsonsliden 6, Skepparegången 12 och 20, Klamparegatan 9 och 11, Rangströmsliden 5, Fyrmästaregången 10 och 14, Masthuggsliden 16 och 18, Klostergången 1 och 7, Vaktmästaregången 1, 7 och 14.

I föreningen finns även två stora fest- och samlingslokaler med komplett kök att hyra för medlemmar, två gästlägenheter, motionsrum, bastu, lokal för bordtennis, biljard och dart, hobbyrum (vävstuga), målerilokal, biltvätt samt cykelförråd. Det finns också ett samlingsrum för medlemmar.

I föreningen finns ett flertal bilfria grönskande innergårdar med utemöbler, grillar och lekplatser. Föreningen har en egen trädgårdsmästare samt gårdsombud till samtliga gårdar.

Enligt finansieringsplanen beräknas de årliga höjningsbehoven avseende årsavgifter till c:a 3 % och ersättningar för värme till c:a 2 %. Planer av detta slag innehåller en hel del osäkerhetsfaktorer som kan förändra resultatprognoserna och höjningsbehoven.

För ytterligare information besök gärna föreningens hemsida: www.brfmasthugget.se

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2020-09-13.

Renoveringar

2007-2008 utfördes en datorisering av tilluftsaggregat.
2008-2012 renoverades garage.
2009 energideklarerades fastigheten, samtliga vindsbjälklag tilläggsisolerades och en förstärkning av gårdsbjälklag utfördes.
2010 spolades de flesta av husets avloppsstammar, en ventilationsrensning och en översyn av fläktaggregat och injustering av ventilationen genomfördes, en förstärkning av bjälklag genomfördes samt ett belysnings- och trygghetsprojekt genomfördes.
2010-2011 renoverades samtliga tvättstugor.
2011 byggdes två nya gästlägenheter. Samma år förseddes garageportar, slussdörrar i samtliga garage samt dörrar till gemensamma utrymmen med beröringsfria kortläsare.
2011-2014 renoverades föreningens alla hissar.
2012 underhölls fönstren för säkerställande av funktion. Samma år påbörjades en omfattande renovering av samtliga fasader, entréer, fönster och balkonger. Föreningen påbörjade även att byta samtliga fläktar och aggregat samt införa återvinning av frånluft.
2013 blev 85 av 86 hissar klara efter ombyggnad.
2014 utfördes tätningsarbete på Klostergången 1-13. Samma år påbörjades ombyggnad av gård på Klamparegatan 11-17 samt byggstart för paviljonger.
2015 nyproducerades två nya byggnader innehållande tio lägenheter på Masthuggsterrassen 7 + 10. Samma år skedde även ett byte av fläktar och aggregat samt installation av värmeåtervinning på Fyrmästaregången 2-10 och 12-20. Tätningsarbete genomfördes för åtgärdande av läckage till underliggande garage på Klostergången 1-13 samt murar och planteringsytor mot husen demonterades.
2016 byttes porttelefoner och svarsenheter i samtliga lägenheter. Samma år byttes fläktar samt aggregat ut på Vaktmästaregången 1-5 och 7-13.
2017 avslutades den omfattande renoveringen av fasader, entréer, fönster och balkonger som påbörjades 2012.
2018 skedde byte till elektriska infartsbommar med beröringsfria kortläsare. Fläktar och aggregat byttes på Klostergången 1-5 och 7-13. Även värmeåtervinning installerades på Klostergången 1-5. Trapphusrenovering slutfördes på Klamparegatan 3-9, 11-17, Vaktmästaregången 7-13 och 16.
2019 byttes fläktar och aggregat på Vaktmästaregången 2-6 och 8-12 samt ett nytt elektroniskt bokningssystem för tvättstugor installerades. I ett av garagen installerades laddningsstationer för elbilar.
2020 ombyggnad av tvättstugan på Klamparegatan 11. Renoveringen av trapphusen på Skepparegången 2-8, 12, 14, 20, 24-30, Klostergången 1-5 och 7 är klar.

Relining skall utföras på samtliga avloppsstammar och stick. Avloppsrenoveringen har startat med etapp 1 som omfattar Mattssonsliden 2-6, Masthuggsterrassen 12-14 och Andra Långgatan 48. Enligt nu gällande tidplan kommer denna etapp att vara avslutad till sommaren. Etapp 2 omfattande Mattssonsliden 8-28, Masthuggsterrassen 4-10 och Andra Långgatan 44-46 planeras att starta under hösten 2020. Färdigställande för denna etapp sker under 2021. Inga vidare beslut tagna i dagsläget.

Det pågår en installation om ytterligare ca 23 laddningsenheter för elbilar Fjällgatans garage. Ombyggnad av tvättstugan på Klamparegatan 9 pågår. Projektering pågår för byggnation av nya bostadsrättslägenheter i en ledig lokal på Skepparegången 24. Även trapphusrenovering påbörjades under 2017 och planeras genomföras löpande fram till år 2025. Inga vidare beslut tagna i dagsläget.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Visningar

  • Vänligen boka för visning
    Tisdag 22 september 17:30 - 18:00

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen