Porslinsfabriken / Göteborg

Gröna Annas Gata 1, vån 10

Budgivning pågår
Högsta bud: 3 400 000 kr
Utgångspris: 3 400 000 kr
TIPSA
Högt belägen tvåa med panoramavy över Göteborgs Hamninlopp!

  • Glittrande panoramavy
  • Högt belägen
  • Rymlig balkong
  • Bredband ingår i avgiften
  • Stabil välskött förening
  • Garage och parkering i Brf
  • Expansiv stadsdel
  • Gångavstånd till Backaplan
  • Mycket goda kommunikationer
  • Flertalet mataffärer & butiker
  • Bekvämt avstånd till flera gym
  • Centralstationen nås på 5 minuter

På 10:e våningen i Porslinsfabriken ligger denna underbara tvåa med social planlösning och fönster i tre väderstreck. Från balkongen möts du av en enastående utsikt över Göteborgs hamninlopp samt en glittrande panoramavy. Tack vare balkongens sydvästläge får ni många soltimmar och magiska solnedgångar. Eftersom huset blev klart 2012 känns allt fortfarande nytt och fräscht. Välskött förening med centralt läge. I området ligger flertalet små mysiga restauranger, mataffärer och gym. Gillar du att promenera eller löpa finns flera bra rundor och Ramberget ligger runt hörnet. Dessutom är förbindelserna till hela Göteborg utmärkta och Centralstationen nås på 5 minuter. Varmt välkommen!

Budhistorik
Bud Budgivare Tidpunkt
3 400 000 kr 3 2020-12-01 10:26
3 350 000 kr 2 2020-11-30 19:19
3 300 000 kr 1 2020-11-30 17:09
Snabbfakta
Avgift
2681 kr
Rum
2 rum och kök
Boarea
61 kvm
Våning
10 av 17
Utgångspris
3 400 000 kr
Byggnadsår
2012
Planritning
Objektsbeskrivning
Mäklare

Therés

Olsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Högt belägen tvåa med panoramavy över Göteborgs Hamninlopp!

  • Glittrande panoramavy
  • Högt belägen
  • Rymlig balkong
  • Bredband ingår i avgiften
  • Stabil välskött förening
  • Garage och parkering i Brf
  • Expansiv stadsdel
  • Gångavstånd till Backaplan
  • Mycket goda kommunikationer
  • Flertalet mataffärer & butiker
  • Bekvämt avstånd till flera gym
  • Centralstationen nås på 5 minuter

På 10:e våningen i Porslinsfabriken ligger denna underbara tvåa med social planlösning och fönster i tre väderstreck. Från balkongen möts du av en enastående utsikt över Göteborgs hamninlopp samt en glittrande panoramavy. Tack vare balkongens sydvästläge får ni många soltimmar och magiska solnedgångar. Eftersom huset blev klart 2012 känns allt fortfarande nytt och fräscht. Välskött förening med centralt läge. I området ligger flertalet små mysiga restauranger, mataffärer och gym. Gillar du att promenera eller löpa finns flera bra rundor och Ramberget ligger runt hörnet. Dessutom är förbindelserna till hela Göteborg utmärkta och Centralstationen nås på 5 minuter. Varmt välkommen!

TIPSA

Therés

Olsson

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Vacker skymning
    Vacker skymning
  • Prisbelönta Kville Saluhall med delikatesser från all världens hörn
    Prisbelönta Kville Saluhall med delikatesser från all världens hörn
  • Populära Kville Saluhall med delikatesser från all världens hörn
    Populära Kville Saluhall med delikatesser från all världens hörn
  • Shopping på Backaplan
    Shopping på Backaplan
  • Kvilletorget
    Kvilletorget
  • Ölstugan Tullen Kville
    Ölstugan Tullen Kville
  • Barley's Food Factory vid Kvilletorget
    Barley's Food Factory vid Kvilletorget
  • Populära Tildas krog runt hörnet
    Populära Tildas krog runt hörnet
  • Vidsträckt utsikt från toppen av Ramberget
    Vidsträckt utsikt från toppen av Ramberget
  • Keillers Park
    Keillers Park
  • Kort promenad till Frihamnen
    Kort promenad till Frihamnen
  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Gröna Annas Gata 1, vån 10

HALL

Ekparkett och vita väggar. Här finns plats för avhängning och förvaring i den inbyggda garderoben. Lägenheten är utrustat med säkerhetsdörr.

VARDAGSRUM

Ekparkett och vita väggar. Här finns plats för soffgrupp och TV-möbel.

KÖK

Ekparkett och vita väggar. Köksinredning i vitt och ovan den svarta bänkskivan sitter grått kakel. Köket är utrustat med inbyggd kombinerad kyl/frys, mikrovågsugn, diskmaskin, induktionshäll, ugn och fläkt. Samtliga vitvaror utöver fläkten är av fabrikat Siemens, fläkt av fabrikat Franke. Här finns plats för förvaring i skafferi och matplats för ca 6-8 personer.

BADRUM

Mörkgrått klinkergolv med golvvärme och vita helkaklade väggar. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegel, dusch med vikbara glasdörrar, förvaringsskåp, handdukstork samt egen tvättutrustning bestående av tvättmaskin och torktumlare av fabrikat Siemens.

SOVRUM

Ekparkett och vit målade väggar med fönsterbänkar i marmor. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang och förvaring sker i en inbyggd garderob. Här ifrån nås bostadens inglasade balkong med infravärme och plats för utemöbler.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd.

Fakta – Gröna Annas Gata 1, vån 10

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum och kök, 61 kvm boarea
Våning: 10 av 17
Utgångspris: 3 400 000 kr
Månadsavgift: 2681 kr
I avgiften ingår värme, kabel-TV, bredband, IP-telefoni (ej samtalskostnad) och bostadsrättstillägg. Kostnad för vatten och hushållsel tillkommer och debiteras enligt enskild förbrukning.
Driftskostnad: 7557 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll (2 vuxna) ingår hushållsel ca 2 700 kr/år, vatten 1200 kr/år, hemförsäkring ca 1500 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Energiprestanda: 66 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 1,6414 %, andel av årsavgift 1,6414 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Bostadsrättsföreningen Fajansen i Göteborg
Kommun: Göteborg
Byggår: 2012
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Parkering: I föreningen finns 8 parkeringsplatser som kan hyras till en kostnad om ca 400 kr/mån. Föreningen förfogar även över 22 garageplatser som kan hyras till en kostnad om ca 600 kr/mån. I dagsläget är det kö till samtliga platser. Ca 4 i kö till garage och 10 till utomhusplatserna. (2020.11.19)

Uppvärmning: Fjärrvärme och frånluftsystem med värmepump
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och Internet via Telia Triple Play.
Allmänt om föreningen: Brf Fajansen i Göteborg. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och registrerades 2006. I föreningen finns 53 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Till föreningen hör adressen: Gröna Annas Gata 1.

Föreningen köpte fastigheten 2012 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om 1 183 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 473 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2020.

Styrelsen har gjort bedömningen att de kommer att behöva höja avgiften med 2% på en årsbasis för att kunna kompensera upp indexuppräknade driftskostnader men också för att kunna bibehålla de förmånliga lånevillkoren över tid. Till detta kommer även en engångshöjning om 16 % from 2021-01-21 som kommer gå till ökad amortering.

Föreningen har ingen gemensam tvättstuga då varje lägenhet har sin egen tvättutrustning. I föreningen finns barnvagnsrum och cykelrum.

Föreningen är medlem i gemensamhetsanläggningarna GAll vilken avser gemensamma utomhusytor och GA20 bestående av ett garage. Båda dessa gemensamhetsanläggningar ingår i Porslinsfabrikens samfällighetsförening. Föreningen är också medlem i gemensamhetsanläggningen GA10 vilken avser en sopsugsanläggning, parkeringsplatser utomhus och rabatter kring huset ihop med grannföreningen Brf Stengodset.

I föreningen finns lägenheter som valt att göra kapitaltillskott vid upplåtelsen, se föreningens stadgar för mer info.

Besök gärna föreningens hemsida: www.fajansen.se

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2020-11-19.

Renoveringar

Fastigheten byggdes 2011-2012.
2016 utfördes fasadtvätt.
2017 installerades kameraövervakning på bottenplan.
2017 började man med individuell enhetsmätning av vattenförbrukningen.
2018 Ny förvaltare upphandlades och byttes från Riksbyggen till Bredablick Förvaltning.
2018 Obligatorisk ventilationskontroll genomfördes.
2019 Rensning av samtliga ventilationskanaler har utförts och ett cykelställ i två våningar har färdigställts. Fasadtvätt har utförts och ny fasadarmatur på entréplan har monterats.

Föreningen har just nu ett pågående fasadarbete, annars har föreningen inga större arbeten inplanerade det närmsta. Status på fasadarbetet är att det har vart under byggfelstiden, Gar-Bo har godkänt skadan som byggfel och hanterar i dagsläget offerterna. (2020.11.19)

Föreningen följer en underhållsplan.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen