Guldheden / Göteborg

Doktor Forselius gata 8

Föreslagen budstart: 3 895 000 kr
TIPSA
Social familjefyra i gavelläge med inglasad balkong!

  • Inglasad balkong i västerläge
  • Fönster i tre väderstreck
  • Öppen planlösning
  • Bredband ingår i avgiften
  • Gott om förvaring
  • Fönster i tre väderstreck
  • Tvättmaskin i köket
  • Generöst ljusinsläpp
  • Renoverad fasad & fönster
  • Gästlägenhet i brf
  • Helkaklat badrum
  • Promenadavstånd till centrum
  • Grönskande stadsdel
  • Stort serviceutbud
  • Wavrinskys plats som knutpunkt
  • Gångavstånd till Chalmers & Sahlgrenska

Luftig fyra med öppen planlösning och trivsamt kök med utgång till hemmets inglasade balkong som erbjuder mysig kvällssol tack vare västerläge. Här får ni tre lättmöblerade och rofyllda sovrum och dessutom bra förvaringslösningar med garderober och rymlig klädkammare som också kan användas som kontor vid behov! Smart planerad bostad med fint ljusinsläpp från tre håll och i köket har man installerat tvättmaskin för en bekvämare vardag. Bo i en trivsam förening där husen nyligen har genomfört en stor renovering och där bredband ingår i avgiften. Närhet till grönskande Änggårdsbergen och Slottsskogen såväl som Chalmers, Sahlgrenska och stadspulsen. Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift
5139 kr
Rum
4 rum och kök
Boarea
81,5 kvm
Våning
4 av 8
Föreslagen budstart
3 895 000 kr
Byggnadsår
1960
Planritning
Mäklare

Monika

Tanko

ANSVARIG
MÄKLARE

Social familjefyra i gavelläge med inglasad balkong!

  • Inglasad balkong i västerläge
  • Fönster i tre väderstreck
  • Öppen planlösning
  • Bredband ingår i avgiften
  • Gott om förvaring
  • Fönster i tre väderstreck
  • Tvättmaskin i köket
  • Generöst ljusinsläpp
  • Renoverad fasad & fönster
  • Gästlägenhet i brf
  • Helkaklat badrum
  • Promenadavstånd till centrum
  • Grönskande stadsdel
  • Stort serviceutbud
  • Wavrinskys plats som knutpunkt
  • Gångavstånd till Chalmers & Sahlgrenska

Luftig fyra med öppen planlösning och trivsamt kök med utgång till hemmets inglasade balkong som erbjuder mysig kvällssol tack vare västerläge. Här får ni tre lättmöblerade och rofyllda sovrum och dessutom bra förvaringslösningar med garderober och rymlig klädkammare som också kan användas som kontor vid behov! Smart planerad bostad med fint ljusinsläpp från tre håll och i köket har man installerat tvättmaskin för en bekvämare vardag. Bo i en trivsam förening där husen nyligen har genomfört en stor renovering och där bredband ingår i avgiften. Närhet till grönskande Änggårdsbergen och Slottsskogen såväl som Chalmers, Sahlgrenska och stadspulsen. Varmt välkomna på visning!

TIPSA

Monika

Tanko

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Doktor Forselius gata 8

HALL

Parkettgolv och vita väggar. Här finns plats för avhängning och förvaring i en dubbel skjutdörrsgarderob.

KÖK

Parkettgolv och vita väggar. Köksinredning i vitt och ovan arbetsbänken i grå laminat sitter vitt kakel. Köket är utrustat med spihäll, inbyggd ugn, köksfläkt, inbyggd mikro, integrerad diskmaskin, kombinerad kyl/frys samt integrerad tvättmaskin. Matplats för ca 6 personer. Utgång till bostadens inglasade balkong som ligger i västerläge. Öppen planlösning mot vardagsrummet.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vita väggar. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang.

SOVRUM 1

Parkettgolv och vita väggar. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang och förvaring finns i tre garderober. Även härifrån nås bostadens balkong.

SOVRUM 2

Parkettgolv och vita samt rosa väggar. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang och förvaringsmöbler.

SOVRUM 3

Parkettgolv och ljusgröna väggar. Här finns plats för säng och arbetsplats.

BADRUM

Grått klinkergolv och helkaklade väggar i vitt med ett grått parti i duschen. Badrummet är utrustat med vägghängd WC, handfat med kommod, spegelskåp, handdukstork samt dusch med vikbara glasdörrar. Ett insynsskyddat fönster förser rummet med naturligt ljus och ger vädringsmöjligheter.

KLÄDKAMMARE

Parkettgolv och vita väggar. Klädkammare inredd med förvaringssystem. Rummet har ljusinsläpp från ett fönster och kan också nyttjas som exempelvis kontor.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett vindsförråd samt en matkällare.

Fakta – Doktor Forselius gata 8

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 4 rum och kök, 81,5 kvm boarea
Våning: 4 av 8
Föreslagen budstart: 3 895 000 kr
Månadsavgift: 5139 kr
I avgiften ingår värme, vatten, bredband och kabel-TV (basutbud).
Driftskostnad: 7200 kr/år
I angiven driftskostnad för tre personers hushåll (2 vuxna, 1 barn) ingår hushållsel ca 4 200 kr/år samt hemförsäkring ca 3 000 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Energiprestanda: 144 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 0,2757 %, andel av årsavgift 0,28 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Bostadsrättsföreningen Doktor Forselius
Kommun: Göteborg
Byggår: 1960
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Parkering: I föreningen finns 165 parkeringsplatser. Plats kan hyras till en kostnad om ca 400 kr/månad. Det går endast att få en förhyrd parkeringsplats per lägenhet. I dagsläget är det kö till samtliga parkeringsplatser. I föreningen finns även 13 MC-platser. Plats kan hyras till en kostnad om ca 200 kr/månad. I dagsläget är det kö till samtliga MC-platser. Medlemmar i föreningen kan även köpa parkeringskort från fastighetsexpeditionen som gäller på gästparkeringarna intill för 30 kr/dag, 150 kr/vecka eller 250 kr/månad. I närområdet finns även 71 garageplatser som sköts av en fristående garageförening. Dessa kan överlåtas vid bostadsförsäljning för ett marknadsmässigt pris och kostar sedan 500 kr/månad.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till TV och Internet via Com Hem samt fiberanslutning från Telenor (fd. Bredbandsbolaget).
Allmänt om föreningen: Bostadsrättsföreningen Doktor Forselius (fd. Riksbyggen Brf Göteborgshus nr 23). Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och bildades 1960. I föreningen finns 375 lägenheter, varav 1 lägenhet upplåts med hyresrätt. Det finns även 1 bostadsrättslokal samt 1 hyresrättslokal. Till föreningen hör adresserna: Doktor Forselius Gata 2-36.

Föreningen köpte huset 1960 (tomträtt).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 190 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp). Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift om ca 476 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Överlåtelseavgiften och pantsättningsavgiften betalas av köparen. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2021.

Föreningen har en tvättstuga per huskropp, med bokningssystem online. Tvättstugorna är utrustade med tvättmaskiner, torktumlare och torkrum. I samtliga hus finns även mindre tvättmaskiner för s k spontantvätt samt torkskåp. En dygnet-runt-tvättstuga finns på Doktor Forselius Gata 14 där det också finns en stor tvättmaskin som är avsedd för grovtvätt. I föreningen finns även en gästlägenhet, barnvagnsrum, samlingslokal, hobbyrum och bastu.

Gemensamma gårdar med lekplatser för de små.

Föreningen anordnar frivillig gemensam vårstädning samt andra aktiviteter medlemmar gärna får delta vid.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: www.doktorforselius.se

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2021-07-27.

Renoveringar

2001-2003 byttes samtliga V/A-stammar successivt i kök och badrum då badrum även renoverades.
2006-2008 målades entréer och hissar byggdes om.
2011/2012 kontrollerades och tätades yttertak.
2012 kompletterades undercentral till fjärrövervakning och översyn av tappvatten och värmesystem genomfördes. Samma år revs värmeaggregat och installationer i källare och radonmätning utfördes.
2013 reparerades avlopp i källare och mark samt golv i loftgångar. Samma år kompletterades hissar med nya styrskenor samt automatiskt smörjsystem, radonhalt i källarlokal åtgärdades och källarväggar dränerades och fuktisolerades.
2014 utfördes arbete med att lägga ett material som motverkar halka i loftgångar och entrédörrarna sågs över.
2015 rustades vissa tvättstugor upp med ny utrustning, läckage i några gavelväggar reparerades, nya vindsfläktar installerades och det stora renoveringsprojektet påbörjades. Samma år gjordes en omdragning av elkablar.
2015/2016 utfördes OVK samt brandskyddskontroller i samtliga lägenheter och lokaler.
2016 installerades fibernät i fastigheten.
2016-2017 utfördes renoveringsprojekt på hus A (2-6) och hus B (8-12).
2017-2018 utfördes renoveringsprojekt på hus C (14-18). Det genomfördes också brandskyddskontroller av föreningens fastigheter och lokaler samt att en gästlägenhet byggdes.
2018-2019 utfördes renoveringsprojekt på hus D (20-24), E (26-30) och F (32-36).
2020 gjordes slutbesiktning av renoveringsprojektet för hus E och F. Bastun renoverades.

Föreningen har slutfört ett stort renoveringsprojekt som omfattat reparation av balkongerna, byte av balkongdörrar och rumsfönster samt byte och tilläggsisolering av fasad- och gavelmaterial. Föreningen har för avsikt att följa sin underhållsplan där det under 2021 bland annat planerar att byta källardörrar och dränering. Under detta och nästa år planerar föreningen för en upprustning av trädgården. Inga beslut tagna i dagsläget.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen