Stenared / Olofstorp

Vråsseredsvägen 80

Pris: 3 350 000 kr
TIPSA
Naturskönt belägen villa i Olofstorp!

  • Enskilt läge på landet
  • Inglasad veranda
  • Stor terrass & balkong
  • Öppen spis
  • Tilltalande planlösning
  • Modernt kök & kvalitativa vitvaror
  • Två stora badrum
  • Separat tvättstuga
  • Underbar rofylld utsikt
  • Omgivna av betande kor
  • Stor tomt & trädgård
  • Direkt närhet till skog & mark
  • Dubbelgarage
  • Fina svampskogar direkt utanför
  • Nära till EKO-gård (Lilla Jordbruket)
  • Cykla/gå till busshållplats
  • Direktbuss till Göteborg C
  • Barnvänliga omgivningar
  • Förskola & skola ca 2 km
  • Ca 15 min bilfärd till Lerum & Partille

Längs slingriga grusvägar och med ett underbart naturskönt läge i Vråssered ligger denna hemtrevliga 2-plansvilla! Här trivs familjen som önskar att bo i ett hus på landet, med utsikt över idyllen av betande kor och det grönskande landskapet från så gott som alla rum. Villan har en ljus och välplanerad planlösning med flera rum där hela familjen kan trivas. På det nedre planet välkomnas ni in genom en mysig glasveranda som ger känslan av att sitta direkt i naturen, som sedan leder in till de sociala rummen som kök, vardagsrum och en matsal smyckad med en stämningshöjande öppen spis i ena hörnet. På det övre planet finns allrum med terrass och tre sovrum där master bedroom har utgång till ytterligare en ljuvlig balkong med fri utsikt. Huset rymmer dessutom generösa badrum, ett på vardera våningsplan, tvättstuga med groventré och i anslutning finns ett dubbelgarage med extra förrådsutrymme.

I närområdet kan ni även njuta av ett fantastiskt utbud av ekologiska varor, fritidslantgård och bärplock. Gårdsbutiken Lammet och Bonden ligger nära intill, likaså omtyckta Vråssereds Hästlycka med islandshästar för turridning samt Pizzeria. Centrala Göteborg når ni med bil eller Blå Express på under 30 minuter och med bekvämt cykelavstånd når ni även skola och förskola.
Varmt välkomna!

Snabbfakta
Rum
7 rum
Boarea
184,54 kvm
Biarea
11,78 kvm
Tomtarea
2310,4 kvm
Pris
3 350 000 kr
Byggnadsår
1991
Planritning
Visningar
  • Fullbokad!
    Söndag 29 november 11:30 - 14:30
Mäklare

Anna

Olsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Naturskönt belägen villa i Olofstorp!

  • Enskilt läge på landet
  • Inglasad veranda
  • Stor terrass & balkong
  • Öppen spis
  • Tilltalande planlösning
  • Modernt kök & kvalitativa vitvaror
  • Två stora badrum
  • Separat tvättstuga
  • Underbar rofylld utsikt
  • Omgivna av betande kor
  • Stor tomt & trädgård
  • Direkt närhet till skog & mark
  • Dubbelgarage
  • Fina svampskogar direkt utanför
  • Nära till EKO-gård (Lilla Jordbruket)
  • Cykla/gå till busshållplats
  • Direktbuss till Göteborg C
  • Barnvänliga omgivningar
  • Förskola & skola ca 2 km
  • Ca 15 min bilfärd till Lerum & Partille

Längs slingriga grusvägar och med ett underbart naturskönt läge i Vråssered ligger denna hemtrevliga 2-plansvilla! Här trivs familjen som önskar att bo i ett hus på landet, med utsikt över idyllen av betande kor och det grönskande landskapet från så gott som alla rum. Villan har en ljus och välplanerad planlösning med flera rum där hela familjen kan trivas. På det nedre planet välkomnas ni in genom en mysig glasveranda som ger känslan av att sitta direkt i naturen, som sedan leder in till de sociala rummen som kök, vardagsrum och en matsal smyckad med en stämningshöjande öppen spis i ena hörnet. På det övre planet finns allrum med terrass och tre sovrum där master bedroom har utgång till ytterligare en ljuvlig balkong med fri utsikt. Huset rymmer dessutom generösa badrum, ett på vardera våningsplan, tvättstuga med groventré och i anslutning finns ett dubbelgarage med extra förrådsutrymme.

I närområdet kan ni även njuta av ett fantastiskt utbud av ekologiska varor, fritidslantgård och bärplock. Gårdsbutiken Lammet och Bonden ligger nära intill, likaså omtyckta Vråssereds Hästlycka med islandshästar för turridning samt Pizzeria. Centrala Göteborg når ni med bil eller Blå Express på under 30 minuter och med bekvämt cykelavstånd når ni även skola och förskola.
Varmt välkomna!

Visningar
  • Fullbokad!
    Söndag 29 november 11:30 - 14:30
TIPSA

Anna

Olsson

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Hall och veranda
    Hall och veranda
  • Veranda
    Veranda
  • Matsal
    Matsal
  • Matsal
    Matsal
  • Öppen spis i matsalen
    Öppen spis i matsalen
  • Kontor/sovrum nedervåning
    Kontor/sovrum nedervåning
  • Badrum nedervåning
    Badrum nedervåning
  • Sovrum 1/Master bedroom
    Sovrum 1/Master bedroom
  • Sovrum 1/ Master bedroom
    Sovrum 1/ Master bedroom
  • Sovrum 1/ Master bedroom
    Sovrum 1/ Master bedroom
  • Balkong från sovrum 1
    Balkong från sovrum 1
  • Utsikt från sovrumsbalkong
    Utsikt från sovrumsbalkong
  • Sovrum 2
    Sovrum 2
  • Sovrum 2
    Sovrum 2
  • Sovrum 3
    Sovrum 3
  • Badrum övervåning
    Badrum övervåning
  • Badrum övervåning
    Badrum övervåning
  • Balkong från sovrum 1
    Balkong från sovrum 1
  • Stora terrassen på våning 2
    Stora terrassen på våning 2
  • Fastighetskarta
    Fastighetskarta
  • Tomtkarta
    Tomtkarta
  • Planritningarna är ej skalenliga, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Vråsseredsvägen 80

ENTRÉPLAN

HALL

Grått marmorgolv med golvvärme samt plastmatta och vita väggar.

VERANDA

På golvet ligger ett grått klinkergolv. Härlig inglasad veranda med plats att möblera med sittgrupp.

KÖK

Grå plastmatta och på väggarna sitter tapet med blommönster. Vit köksinredning från HTH med svart arbetsbänk i granit och lila kakel samt spotlights ovan arbetsytorna. Den maskinella utrustningen består av keramisk hällspis, inbyggd varmluftsugn, inbyggd mikro, diskmaskin samt kylskåp (frys finns i tvättstugan). Samtliga vitvaror är av fabrikat Bosch. Matplats för ca 8-10 personer. Burspråksfönster.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och lila väggar. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang. Ett valv delar av vardagsrum och matplats. I taket sitter belysning med dimmerfunktion. Burspråksfönster

MATSAL

Parkettgolv och lila väggar. Här finns plats för större matsalsgrupp. En vacker öppen spis bidrar till värme och mysig stämning. Utgång till trädgården.

KONTOR

Ljust golv och ljusa väggar. Här finns plats för säng, skrivbord och förvaring i två dubbelgarderober. Rummet kan användas som kontor eller sovrum. Trevlig utsikt över grönskande landskap.

BADRUM

Ljusblå våtrumsmatta och ljusa våtrumsväggar. Här finns WC, handfat med kommod, spegel samt duschkabin.

TVÄTTSTUGA/GROVENTRÉ

Grå plastmatta och vita väggar. Här finns tvättmaskin, torktumlare, torkskåp, frysskåp, värmepanna samt förvaringsmöbel.

ÖVRE PLAN

ALLRUM

Grått tarkettgolv och ljusa väggar. Här finns plats för såväl soffgrupp som annat möblemang, förvaring finns i en klädkammare. Här nås även utgång till en större terrass med mycket fin utsikt.

SOVRUM 1

Ljus plastmatta, träpanel i taket och vita väggar. Här finns plats att möblera med dubbelsäng och förvaring i sammanlagt 9 inbyggda garderober.

SOVRUM 2

Ljus plastmatta, träpanel i taket och vita väggar. Plats för säng, skrivbord och förvaring i två inbyggda garderober.

SOVRUM 3

Ljus plastmatta, träpanel i taket och vita väggar. Plats för säng, skrivbord och förvaring i två inbyggda garderober.

BADRUM

Klinkergolv i marmor med golvvärme och kaklade väggar i rosa. Här finns WC, handfat med kommod, spegelskåp samt duschkabin.

Fakta – Vråsseredsvägen 80

Bostadstyp: Villa
Storlek: 7 rum, 184,54 kvm boarea, 11,78 kvm biarea
Tomtarea: 2310,4 kvm
Pris: 3 350 000 kr
Driftskostnad: 30337 kr/år
I angiven driftskostnad för 3 personers hushåll (2 vuxna,1 barn) ingår hushållsel ca 15 942 kr/år, vatten/avlopp ca 5 400 kr/år, väg/samfällighetsavgälld ca 3 500 kr/år, sotning ca 700 kr/år samt hemförsäkring ca 4 795 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Energiprestanda: 76 kWh/kvm och år
Upplåtelseform: Friköpt
Tillträde: Enligt överenskommelse

Hus och tomt

Byggnadstyp: 1,5 plans-villa
Byggår: 1991
Kommun: Göteborg
Fasad: Träpanel
Stomme: Träregel
Fönster: 3-glas isolerglas
Bjälklag: Trä

Tak: Betongpannor
Grundläggning: Krypgrund
Uppvärmning: Luft/vatten värmepump
Vatten och avlopp: Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp
Ventilationstyp: Mekanisk från- och tilluft (FT)
Taxeringsvärde: 2 143 000 kr
Taxeringsår: 2018
Byggnadsvärde: 1 512 000 kr
Markvärde: 631 000 kr

Övrigt om byggnaden

RENOVERINGAR
2001 utfördes tillbyggnad av veranda.
2008 installerades ny luft/vatten värmepump CTC.

RÄTTIGHETER
Last Officialservitut 1480K-2011F18.1
AVLOPP AVLOPPSLEDNING MED TREKAMMARBRUNN FÖR AVLOPP SAMT
INFILTRATION FÖR AVLOPP

VÄG RÄTT ATT ANVÄNDA OMRÅDE 1SV FÖR IN/UTFART.
Last Officialservitut 1480K-2012F120.1

VÄG RÄTT ATT BEGAGNA STAMFASTIGHETENS VÄG FRAM TILL VRÅSSERED GA:1
Förmån Officialservitut 1480K-2012F120.2

ANDEL I GEMENSAMHETSANLÄGGNING
Vråssered GA:1 (vägar)

BRUNN
Avlopp: trekammarbrunn med markbädd och fosforfälla.

TV/BREDBAND
Fiber finns installerat

GARAGE/BILPLATS
Parkering i dubbelgarage och på uppfart.
Förrådsutrymme finns i anslutning till garaget.

ÖVRIGA BYGGNADER
På tomten står bostadshus, dubbelgarage med förrådsdel och en friggebod.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Visningar

  • Fullbokad!
    Söndag 29 november 11:30 - 14:30

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen