Åkered / Västra Frölunda

Cinnobergatan 40

Utgångspris: 4 895 000 kr
TIPSA
Underbart gavelradhus med bästa läge och generös altan runt hela huset!

  • Eftertraktat gavelradhus
  • Fantastisk altan runt gaveln
  • Nybyggt utekök med vatten & el
  • Ett av de bästa lägena i området
  • Välskötta ytskikt
  • Stor tvättstuga
  • Social planlösning
  • Stora förvaringsmöjligheter
  • Sovrum med fransk balkong i västerläge
  • Ljusa ytor
  • Takfönster skänker gott ljusinsläpp
  • Två badrum
  • Ljuvliga sovrum
  • Gräsmatta & odlingsmöjligheter
  • Stenkast från Åkeredskolan
  • Gränsar till lugnt villaområde
  • Nära till flera badplatser
  • 400m till Sportarenan

Ett underbart gavelradhus med ett av de bästa lägena i området, där den inbjudande altanen som löper runt huset ger fantastiska möjligheter till mycket utevistelse och solchans så gott som hela dagen. Det nybyggda uteköket, försett med både el och vatten blir en given plats för vänner och familj att samlas kring och njuta av kulinariska matupplevelser. Huset har en härlig planlösning med sociala ytor och mysiga sovrum belägna på ovanvåningen. Rymligt och fullutrustat kök, två badrum på vardera plan och stor tvättstuga gör vardagsbestyren lekande lätt.
Här bor ni i ett mycket eftertraktat och barnvänligt läge med busskommunikationer i närheten och gångavstånd till såväl Åkeredskolan, förskolor som ICA. Näsets badplats, Fiskebäcksbadet, Rörvik och Önnereds brygga ligger även de på bekvämt gång- eller cykelavstånd.
Varmt välkomna!

Huset är besiktigat och klart!

Snabbfakta
Rum
5 rum
Boarea
121 kvm
Biarea
1 kvm
Tomtarea
225,1 kvm
Utgångspris
4 895 000 kr
Byggnadsår
1967
Planritning
Visningar
  • Vänligen kontakta mäklaren för visningstid.
    Söndag 25 oktober
Mäklare

David

Lundgren

ANSVARIG
MÄKLARE

Underbart gavelradhus med bästa läge och generös altan runt hela huset!

  • Eftertraktat gavelradhus
  • Fantastisk altan runt gaveln
  • Nybyggt utekök med vatten & el
  • Ett av de bästa lägena i området
  • Välskötta ytskikt
  • Stor tvättstuga
  • Social planlösning
  • Stora förvaringsmöjligheter
  • Sovrum med fransk balkong i västerläge
  • Ljusa ytor
  • Takfönster skänker gott ljusinsläpp
  • Två badrum
  • Ljuvliga sovrum
  • Gräsmatta & odlingsmöjligheter
  • Stenkast från Åkeredskolan
  • Gränsar till lugnt villaområde
  • Nära till flera badplatser
  • 400m till Sportarenan

Ett underbart gavelradhus med ett av de bästa lägena i området, där den inbjudande altanen som löper runt huset ger fantastiska möjligheter till mycket utevistelse och solchans så gott som hela dagen. Det nybyggda uteköket, försett med både el och vatten blir en given plats för vänner och familj att samlas kring och njuta av kulinariska matupplevelser. Huset har en härlig planlösning med sociala ytor och mysiga sovrum belägna på ovanvåningen. Rymligt och fullutrustat kök, två badrum på vardera plan och stor tvättstuga gör vardagsbestyren lekande lätt.
Här bor ni i ett mycket eftertraktat och barnvänligt läge med busskommunikationer i närheten och gångavstånd till såväl Åkeredskolan, förskolor som ICA. Näsets badplats, Fiskebäcksbadet, Rörvik och Önnereds brygga ligger även de på bekvämt gång- eller cykelavstånd.
Varmt välkomna!

Huset är besiktigat och klart!

Visningar
  • Vänligen kontakta mäklaren för visningstid.
    Söndag 25 oktober
TIPSA

David

Lundgren

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Badrum undervåning till vänster och badrum övervåning till höger
    Badrum undervåning till vänster och badrum övervåning till höger
  • Mysiga Cinnobergatan
    Mysiga Cinnobergatan
  • Önnereds brygga
    Önnereds brygga
  • Näsets badplats
    Näsets badplats
  • Bo i närheten av detta!
    Bo i närheten av detta!
  • Näsetbadet
    Näsetbadet
  • Bo i närheten av detta!
    Bo i närheten av detta!
  • Frölunda Torg
    Frölunda Torg
  • Tomtkarta
    Tomtkarta
  • Fastighetskarta
    Fastighetskarta
  • Planritningarna är ej skalenliga, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Cinnobergatan 40

ENTRÉPLAN

HALL

Grått klinkergolv med golvvärme och vita väggar. Ljus och rymlig hall med plats att hänga av ytterkläder närmast entrédörren. Ytterligare förvaring av ytterkläder och skor finns i den rymliga tvättstugan i anslutning.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vita väggar utöver en mönstrad fondvägg. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang. Från rummet nås utgång till bostadens generösa uteplats.

KÖK

Parkettgolv och vita väggar utöver en mönstrad fondvägg vid matplatsen. I taket sitter infällda spotlights. Vit köksinredning med arbetsbänk i mörkbrun trä och vitt kakel. Den rostfria köksutrustningen består av induktionshäll, spisfläkt, inbyggd ugn och mikro, kyl och frys i fullhöjd samt integrerad diskmaskin. Öppen planlösning mot hall och vardagsrum. Matplats för ca 4-6 personer.

TVÄTTSTUGA

Grått klinkergolv med golvvärme och vita väggar. I taket sitter infällda spotlights. Här finns tvättmaskin, torktumlare, vask, duschutrymme, elcentral samt praktiska hyllplan, arbetsbänk och vägghängda skåp.

WC

Grått klinkergolv och vita väggar i mosaik. Här finns WC, handfat, hylla samt ett spegelskåp.

ÖVRE PLAN

ALLRUM

Parkettgolv och vita väggar varav en mönstrad fondvägg. Här finns plats att möblera med soffgrupp och tv-möbel. Ett takfönster skänker rummet rikligt med ljusinsläpp.

SOVRUM 1

Parkettgolv och vita väggar utöver en mönstrad fondvägg. Här finns plats att möblera med dubbelsäng och förvaringsmöbel. Extra förvaringsutrymme finns i inbyggda garderober på kattvinden.

SOVRUM 2

Parkettgolv och vita väggar. Här finns en smart platsbyggd sängplats med inbyggd förvaring samt ytterligare plats för ett skrivbord. Rummet är försett med en fransk balkong.

SOVRUM 3

Parkettgolv och målade gråa väggar. Här finns plats för säng, skrivbord samt förvaring i inbyggt utrymme på kattvinden.

BADRUM ÖVRE PLAN

Grått klinkergolv med golvvärme och vita helkaklade väggar. I taket sitter infällda spotlights. I badrummet finns WC, handfat med kommod, spegelskåp med belysning, badkar, takdusch med glasvägg, värmande handdukstork. Ett insynsskyddat fönster bidrar med ljusinsläpp och vädringsmöjlighet.

Fakta – Cinnobergatan 40

Bostadstyp: Villa
Storlek: 5 rum, 121 kvm boarea, 1 kvm biarea
Tomtarea: 225,1 kvm
Utgångspris: 4 895 000 kr
Driftskostnad: 40009 kr/år
I avgiven driftskostnad för 5 personers hushåll (2 vuxna, 3 barn) ingår hushållsel ca 8 509 kr/år, hemförsäkring ca 6 900 kr/år samt samfällighetsavgäld 24 600 kr/år ( i avgiften ingår vatten/avlopp och renhållning). Dessa kostnader kan variera utifrån familjesammansättning och levnadsätt.
Energiprestanda: 93 kWh/kvm och år
Upplåtelseform: Tomträtt
Tillträde: Enligt överenskommelse

Hus och tomt

Byggnadstyp: 1½-plans gavel-radhus
Byggår: 1967
Kommun: Göteborg
Fasad: Trä
Stomme: Trä
Fönster: 3-glas, isolerglasfönster.

Tak: Tegel
Grundläggning: Platta på mark
Uppvärmning: Direktverkande el, luftvärmepump
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Taxeringsvärde: 3 162 000 kr
Taxeringsår: 2018
Byggnadsvärde: 1 632 000 kr
Markvärde: 1 530 000 kr
Pantbrev: 2 240 000 kr

Övrigt om byggnaden

UPPLÅTELSE TILL TOMTRÄTT
Årlig avgäld: SEK 13 412 kronor.
Avgäldsperiod: 20 år.
Uppsägning får ske till: 2027-11-14 därefter med 40 års perioder.
Inskränkning: Annan rättighet än panträtt eller nyttjanderätt får ej upplåtas.

PLANER OCH MARKREGLERINGAR
1-SALTLAVEN I NÄSET. Tomtindelning. Akt: 1480K-III-5889. Beslutsdatum: 1966-09-07
Stadsplan: Akt: 1480K-II-3150. Beslutsdatum: 1966-03-28

PANTER
Det finns 11 stycken pantbrev uttagna om sammanlagt 2 240 000 kronor.

RENOVERINGAR
2009 totalrenoverades badrum.
2010 renoverades takpapp och läkt.
2011 totalrenoverades köket.
2012 totalrenoverades hallen och tvättstuga med installation av dusch.

UTEPLATS
Ca 65 kvm altan med sol så gott som dygnets alla soltimmar.

BIPLATS/GARAGE
Parkering i garage och på gatan.

TV/BREDBAND
Fiber via Telia

Åkereds Radhus - Ekonomisk Förening bildades 1966 efter förvärvande av tomträtten till trafiktomterna inom radhusområdet. Området består av 244 stycken hushåll som alla är medlemmar i den ekonomiska föreningen. Föreningens ändamål är att förvalta och underhålla gemensamma anläggningar och ytor.
Föreningsavgiften är 2.050 kr per månad och faktureras kvartalsvis via HSB. I avgiften ingår även kommunalt vatten/avlopp samt renhållning.
Läs mer här: http://www.akeredsradhus.se/

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Visningar

  • Vänligen kontakta mäklaren för visningstid.
    Söndag 25 oktober

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen