Johanneberg / Göteborg

Spaldingsgatan 5

Budgivning pågår
Högsta bud: 4 900 000 kr
Utgångspris: 4 680 000 kr
TIPSA
Etagetrea högst upp i huset med både balkong & takterrass!

  • Balkong & takterrass
  • Etagelägenhet
  • Högst upp i huset
  • Insynsskyddat läge
  • Vy över takåsar
  • Sociala sällskapsytor
  • Generös takhöjd
  • Luftig atmosfär
  • Kök med goda arbetsytor
  • Perfekta förvaringsmöjligheter
  • Brf med stabil ekonomi
  • Lugnt läge nära puls
  • Promenera till Korsvägen & Avenyn
  • Nära Chalmers
  • Grönområden intill
  • Utmärkta kommunikationer

I ett utmärkt läge högst upp i huset finner ni denna väldisponerade trerummare med enastående utsikt över grönska och takåsar! Låt er mötas av slående takhöjd som tillsammans med stora fönsterpartier ingiver en härlig rymd och atmosfär. Generöst kök med goda arbetsytor för matlagning och servering för stora sällskap både inne och ute, på balkongen eller takterrassen som båda är belägna i fritt och insynsskyddat läge. Vidare erbjuds fina sociala ytor, utmärkta förvaringsmöjligheter och dessutom har ni entré från trapphuset till båda våningarna som ingiver en stor villakänsla.

Brf Spaldingsgatan 5 är en välskött och mycket omtyckt förening med stabil ekonomi i ett attraktivt område. Föreningen har värnat sin fastighet som är fint skick och består av 28 lägenheter varav två är hyresrätter. I Johanneberg bor ni i hjärtat av Göteborg med närhet till välkända restauranger, biografer, nöjesliv och kultur. Kort gångavstånd till Johannebergsparken precis intill och ett flertal livsmedelsbutiker. Tio minuters gångväg bort finns Avenyn med sitt utbud av shopping, restauranger och nöjesliv. Korsvägen som ligger precis nedanför backen erbjuder goda buss- och spårvagnskommunikationer till stadens alla hörn. I närheten finner ni även Näckrosdammen, Chalmers samt delar av Göteborgs Universitet.

Budhistorik
Bud Budgivare Tidpunkt
4 900 000 kr 1 2020-12-03 18:40
4 900 000 kr 2 2020-12-03 18:29
4 830 000 kr 1 2020-12-01 19:31
4 880 000 kr 2 2020-12-01 19:10
4 680 000 kr 1 2020-11-30 09:54
Snabbfakta
Avgift
4220 kr
Rum
3 rum och kök
Boarea
78 kvm
Våning
7-8
Utgångspris
4 680 000 kr
Byggnadsår
1939
Planritning
Objektbeskrivning
Mäklare

William

Wirtberg

ANSVARIG
MÄKLARE

Etagetrea högst upp i huset med både balkong & takterrass!

  • Balkong & takterrass
  • Etagelägenhet
  • Högst upp i huset
  • Insynsskyddat läge
  • Vy över takåsar
  • Sociala sällskapsytor
  • Generös takhöjd
  • Luftig atmosfär
  • Kök med goda arbetsytor
  • Perfekta förvaringsmöjligheter
  • Brf med stabil ekonomi
  • Lugnt läge nära puls
  • Promenera till Korsvägen & Avenyn
  • Nära Chalmers
  • Grönområden intill
  • Utmärkta kommunikationer

I ett utmärkt läge högst upp i huset finner ni denna väldisponerade trerummare med enastående utsikt över grönska och takåsar! Låt er mötas av slående takhöjd som tillsammans med stora fönsterpartier ingiver en härlig rymd och atmosfär. Generöst kök med goda arbetsytor för matlagning och servering för stora sällskap både inne och ute, på balkongen eller takterrassen som båda är belägna i fritt och insynsskyddat läge. Vidare erbjuds fina sociala ytor, utmärkta förvaringsmöjligheter och dessutom har ni entré från trapphuset till båda våningarna som ingiver en stor villakänsla.

Brf Spaldingsgatan 5 är en välskött och mycket omtyckt förening med stabil ekonomi i ett attraktivt område. Föreningen har värnat sin fastighet som är fint skick och består av 28 lägenheter varav två är hyresrätter. I Johanneberg bor ni i hjärtat av Göteborg med närhet till välkända restauranger, biografer, nöjesliv och kultur. Kort gångavstånd till Johannebergsparken precis intill och ett flertal livsmedelsbutiker. Tio minuters gångväg bort finns Avenyn med sitt utbud av shopping, restauranger och nöjesliv. Korsvägen som ligger precis nedanför backen erbjuder goda buss- och spårvagnskommunikationer till stadens alla hörn. I närheten finner ni även Näckrosdammen, Chalmers samt delar av Göteborgs Universitet.

TIPSA

William

Wirtberg

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningarna är ej skalenliga, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Spaldingsgatan 5

ENTRÉPLAN

HALL

Parkettgolv och vitmålade väggar. Här finns plats för avhängning och förvaring i två platsbyggda samt i två inbyggda garderober. Samtliga med överskåp.

KÖK

Parkettgolv och vitmålade väggar. Köksinredning i vitt och ovan arbetsbänken i massivt trä sitter vinrött kakel och spotlights. Köket är utrustat med spishäll (Siemens), inbyggd varmluftsugn (Siemens), fläktkåpa (Fjäråskupan), integrerad kombinerad kyl/frys (Bosch) integrerad diskmaskin (Siemens) samt Samsung "family hub" kyl & frys. Infällda spotlights i taket och belysning med dimmerfunktion. Här finns matplats för 6-8 personer. Från köket nås lägenhetens balkong med trätrall och plats för cafémöbler.

SOVRUM 1

Parkettgolv och vitmålade väggar. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang.

BADRUM

Grått klinkergolv och helkaklade väggar i vitt samt grått fondkakel. Badrummet är utrustat med golvvärme, WC, handfat med kommod, spegelskåp med belysning, dusch med vikbara glasdörrar, handdukstork, ett vägghängt badrumsskåp samt infällda spotlights i taket.

ÖVRE PLAN

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vitmålade väggar. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang. Ljusinsläpp från stort fönsterparti och en extra entré från trapphuset. Från vardagsrummet nås lägenhetens takterrass med beigt klinkergolv och plats för cafémöbler.

SOVRUM 2

Parkettgolv och vitmålade väggar. Här finns plats för större säng, arbetsplats och förvaring i fyra platsbyggda garderober med överskåp.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd.

RUMSDISPONERING

4 rum och kök enligt föreningens lägenhetsförteckning, disponeras som 3 rum och kök enligt nuvarande planlösning.

Fakta – Spaldingsgatan 5

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 3 rum och kök, 78 kvm boarea
Våning: 7-8
Utgångspris: 4 680 000 kr
Månadsavgift: 4220 kr
I avgiften ingår värme, vatten, digital-TV, bredband samt bostadsrättstillägg.
Driftskostnad: 4860 kr/år
I angiven driftskostnad enligt schablon för 2 personers hushåll ingår hushållsel ca 2 700 kr/år samt hemförsäkring ca 2 160 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Energiprestanda: 89 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 4,98 %, andel av årsavgift 5,3064 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Spaldingsgatan 5
Kommun: Göteborg
Byggår: 1939
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Parkering: I föreningen finns 8 parkeringsplatser. Plats kan hyras till en kostnad om ca 375 kr/månaden. För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad, tfn 031-368 25 65, fax 031-711 68 15. Du kan även gå in på Göteborgs Stads hemsida och få mer information samt beställa ansökningshandlingar där: www.goteborg.se.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och Internet via Com Hem.
Allmänt om föreningen: Brf Spaldingsgatan 5. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 28 lägenheter, varav 2 lägenheter upplåts med hyresrätt. Till föreningen hör adressen: Spaldingsgatan 5.

Föreningen köpte fastigheten 2000 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 183 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av säljare. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 473 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2020.

Föreningen har en tvättstuga belägen på källarplan. Tvättstugan är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkrum samt en mangel. I föreningen finns även cykel- och barnvagnsrum.

Föreningen anordnar gemensam städdag 1 gång per år.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2020-11-16.

Renoveringar

1992-1993 gjordes en stor renovering av fastigheten. Då byttes samtliga V/A-stammar och ett el-stambyte utfördes. Ett nytt gårdsbjälklag lades, fasaden putsades, nya balkonger tillkom och gamla renoverades, taket lades om och en ny hiss installerades.
2004 installerades nya utelampor vid parkeringsplatserna, en ny tvättmaskin sattes in och avfuktare byttes i torkrummet.
2005 renoverades golvet i soprummet och mangel byttes i tvättstugan.
2007 byttes källardörren, ventilationen förbättrades i soprummet samt ny porttelefon installerades.
2009 utfördes en energideklaration och OVK-besiktning. Även översyn och byte av fönsterventiler utfördes.
2010 installerades en ny tvättmaskin.
2012 utfördes ommålning av trapp och källare.
2013 gjordes utemiljön om med ny asfalt, omläggning av plattor samt ommålning av parkeringsrutor.
2016 installerades en ny hiss.
2017 byttes båda dörrarna på baksidan.
2018 utfördes generell översyn och förbättring av entrémiljö samt övervakningskameror installerades. Även ny belysning på fram och baksida av huset installerades.
2019 utfördes badrumsrenovering i en av hyresrätterna.

Föreningen har några kommande arbeten under 2020 i Årsredovisningen men ser i dagsläget inget behov över att utföra dem. Dock är det beslutat att tidigarelägga fasadrenovering och fönstermålning från 2024 till 2021. Inga vidare beslut tagna i dagsläget.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen