Norra Guldheden / Göteborg

Lövskogsgatan 11C

Utgångspris: 2 400 000 kr
TIPSA
Fantastisk 40-talsetta i hörnläge med mysig balkong!

  • Balkong i västerläge
  • Renoverade ytskikt 2020
  • Fönster i genomgångsläge
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Bra planlösning
  • Originalgolv i hall & allrum
  • Luftig takhöjd
  • Källare- och vindsförråd
  • Bo i tyst & lugnt läge
  • Välskött förening
  • Våning 3 av 3
  • Bredband & tv ingår
  • Badminton i Fjäderborgen
  • Övernattningsrum i brf
  • Promenadavstånd till city
  • Knutpunkt för kommunikationer
  • Nära Chalmers & Sahlgrenska
  • Gångavstånd till universitet
  • Bra serviceutbud
  • Änggårdsbergen & Slottsskogen

Välplanerad hörnetta på översta våningsplan med fönster i motsatta väderstreck och underbar balkong som vetter mot härliga väster och bjuder på sol under eftermiddag och kväll. Hemmet har fin 40-talscharm med generös takhöjd, parkettgolv och fönsterbräden i sten. Här får ni ett ljust kök, luftigt allrum och helkaklat badrum. Bostaden har gott om förvaring i rymliga garderober och dessutom två tillhörande förråd. Stabil förening med god ekonomi där TV och bredband ingår i avgiften! Populära gemensamhetslokaler och på perfekt avstånd till både grönområden i Änggårdsbergen samt citypulsen i Linné och Vasastaden. Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift
2383 kr
Rum
1 rum och kök
Boarea
34,5 kvm
Våning
3 av 3
Utgångspris
2 400 000 kr
Byggnadsår
1946
Planritning
Objektbeskrivning
Visningar
  • Bokad visning. återkom till mäklaren för annan tid!
    Söndag 25 oktober 14:00 - 14:30
    Boka
Mäklare

Monika

Tanko

ANSVARIG
MÄKLARE

Fantastisk 40-talsetta i hörnläge med mysig balkong!

  • Balkong i västerläge
  • Renoverade ytskikt 2020
  • Fönster i genomgångsläge
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Bra planlösning
  • Originalgolv i hall & allrum
  • Luftig takhöjd
  • Källare- och vindsförråd
  • Bo i tyst & lugnt läge
  • Välskött förening
  • Våning 3 av 3
  • Bredband & tv ingår
  • Badminton i Fjäderborgen
  • Övernattningsrum i brf
  • Promenadavstånd till city
  • Knutpunkt för kommunikationer
  • Nära Chalmers & Sahlgrenska
  • Gångavstånd till universitet
  • Bra serviceutbud
  • Änggårdsbergen & Slottsskogen

Välplanerad hörnetta på översta våningsplan med fönster i motsatta väderstreck och underbar balkong som vetter mot härliga väster och bjuder på sol under eftermiddag och kväll. Hemmet har fin 40-talscharm med generös takhöjd, parkettgolv och fönsterbräden i sten. Här får ni ett ljust kök, luftigt allrum och helkaklat badrum. Bostaden har gott om förvaring i rymliga garderober och dessutom två tillhörande förråd. Stabil förening med god ekonomi där TV och bredband ingår i avgiften! Populära gemensamhetslokaler och på perfekt avstånd till både grönområden i Änggårdsbergen samt citypulsen i Linné och Vasastaden. Varmt välkomna på visning!

Visningar
  • Bokad visning. återkom till mäklaren för annan tid!
    Söndag 25 oktober 14:00 - 14:30
    Boka
TIPSA

Monika

Tanko

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Lövskogsgatan 11C

HALL

Parkettgolv och grå väggar. Här finns plats för avhängning och förvaring i en inbyggd garderob.

KÖK

Grå linoleummatta i klinkerimitation och ljusgrå väggar. Vit köksinredning och ovan arbetsbänken i rostfritt stål sitter vitt kakel. Köket är utrustat med hällspis med ugn, köksfläkt och kombinerad kyl/frys. Förvaring i under- och överskåp samt ett städskåp. Här finns plats för matplats för ca 3 personer.

ALLRUM

Parkettgolv och ljusgrå väggar. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang och säng. Förvaring finns i en inbyggd garderob. Utgång till bostadens balkong.

BADRUM

Ljust klinkergolv och helkaklade väggar i ljus nyans. Badrummet är inrett med WC, handfat med kommod, spegelskåp med belysning, badkar samt förvaring i ett högskåp. Ett insynsskyddat fönster förser rummet med naturligt ljus och ger vädringsmöjligheter.

ÖVRIGT

2010 renoverades köket och det lades nytt golv, ny spis med ugn och ny kyl/frys installerades. I samband med det byggdes det även till ett bänkskåp, med bänkskiva i ädelträ och överskåp i vitrin. 2020, i badrummet installerades ny kommod, väggskåp, badkar, spegel och duscharmatur. I köket sattes det upp nytt kakel, en ny sektion med hylla och väggskåp, ny bänk, ny kyl/frys, ny ugn samt lades nytt golv och väggar och tak målades. I allrummet och hallen slipades golven samt att väggar och tak målades.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett vindsförråd samt ett källarförråd.

Fakta – Lövskogsgatan 11C

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 1 rum och kök, 34,5 kvm boarea
Våning: 3 av 3
Utgångspris: 2 400 000 kr
Månadsavgift: 2383 kr
I avgiften ingår värme, vatten, bredband, fiber-tv och IP-telefoni.
Driftskostnad: 5567 kr/år
I angiven driftskostnad för 1 persons hushåll ingår hushållsel ca 3 000 kr/år samt hemförsäkring ca 2 567 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Energiprestanda: 153 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 0,3739 %, andel av årsavgift 0,3739 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: HSB Bostadsrättsförening Guldlänken i Göteborg
Kommun: Göteborg
Byggår: 1946
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad, tfn 031-368 25 65, fax 031-711 68 15. Du kan även gå in på Göteborgs Stads hemsida och få mer information samt beställa ansökningshandlingar där: www.goteborg.se. Vid Guldhedstorget finns också möjlighet att hyra parkeringsplats.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till fiber-TV och bredband genom Telenor.
Allmänt om föreningen: HSB:s Bostadsrättsförening Guldlänken. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och bildades 1945. I föreningen finns 173 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 2 hyresrättslokaler. Till föreningen hör adresserna: Ängemarken 1-11, Lövskogsgatan 3-11 samt Fricksgatan 2-4 och Vidapelsgatan 3 A-D.

Föreningen köpte fastigheten 1946 (äger marken).

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om ca 1 183 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) och en pantsättningsavgift om ca 473 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Överlåtelseavgiften betalas av säljaren och pantsättningsavgiften betalas av köparen. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2020. Vid två eller fler uttagna panter utgår viss rabatt på pantsättningsavgiften. Förvärvaren skall vara medlem i HSB innan den kan godkännas ett medlemskap i bostadsrättsföreningen. Det tillkommer en medlemsavgift till HSB om 825 kronor för köparen. Är det två köpare så betalar den ena 825 kronor och den andra 525 kronor. Andelsavgiften i HSB kostar ca 500 kr/person och återbetalas vid utträde.

Det finns fyra tvättstugor inom föreningen. Varje lägenhet är hänvisad till sin speciella tvättstuga. I varje tvättutrymme finns två tvättmaskiner, en torktumlare, två torkrum samt ett mangelrum. Det finns även mattvätt. I föreningen finns även övernattningsrum, pingisrum, hobbyrum samt cykelrum. Medlemmar har möjlighet att träna badminton 1 gång/vecka på Fjäderborgen, utan någon kostnad.

Mysiga grönskande innergårdar med plats för grillning. Det finns möjlighet att vara med i en odlarförening för den intresserade.

Föreningen anordnar gemensam vår- och höststädning.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: www.hsb.se/goteborg/guldlanken

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2020-09-23.

Renoveringar

1984 tilläggsisolerades fasader i samband med ROT-renovering.
1984-85 utfördes stambyte av V/A ledningar i kök och badrum. Samma period byttes el-stigare.
2009 målades skorstenar och portar renoverades.
2010 målades trappuppgångar om, värmekulvertar byttes och injustering av värmen gjordes. Samma år byttes radiatorventiler och termostater i samtliga lägenheter.
2012 byttes samtliga lås ut till de allmänna utrymmena.
2013 genomfördes en OVK-besiktning av ventilationen, lekplats fräschades upp och spolning/slamsugning av dagvattenbrunnar utfördes. Samma år dränerades gräsmattan på baksidan av Fricksgatan 4.
2013/2014 byggdes affärslokaler om till 4 nya lägenheter; Vildapelsgatan 3 A-D och dessa lägenheter fick i samband med ombyggnationen nya rör.
2015-2017 utfördes trapphusrenoveringar löpande. Besiktning gjordes 2017.
2016 genomfördes stambyte av avloppsstammar på bottenplan i en av fastigheterna. Det utfördes även ett markprojekt, där en stödmur längs Lövskogsgatan ersattes mot en ny och dagvattenledningar längs samma sträcka byttes ut.
2017 utfördes relining i bottenplatta på Ängemarken 7 samt 9 och en grillplats med tillhörande plantering anlades mellan fastigheterna på Ängemarken och Lövskogsgatan. I samband med detta skapades även nya rabatter längs med Ängemarken 1-5.
2018 renoverades trapporna.
2019 utfördes relining av horisontella avloppsstammar på Ängemarken 1-5 och 11 samt Lövskogsgatan 11.
2020 yttre skalskydd är bytt och alla huskroppar har nytt taggsystem och nya prottelefoner som är kopplade till mobiltelefonerna.

Föreningen har ett pågående projekt med relining av horisontella avloppsstammar. Delar av föreningens fastigheter är redan klara, där ibland Lövskogsgatan 11. Fricksgatan kommer att påbörjas under v 46 och därefter följer de sista fastigheterna på Lövskogsgatan. När reliningen är klar ska föreningen göra om det gamla mangelrummet på Fricksgatan 4 till ett gym för medlemmarna. Troligen blir detta runt årsskiftet 2020/2021. Renovering av ytskikt i källare kommer fortsätta allt eftersom reliningen är klar, men det är inget som bör påverka de boende i någon hög grad.

Föreningen arbetar med underhåll enligt föreningens underhållsplan som uppdateras löpande.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Visningar

  • Bokad visning. återkom till mäklaren för annan tid!
    Söndag 25 oktober 14:00 - 14:30

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen