Fredriksdal / Göteborg

Brynolfsgatan 1C

Utgångspris: 2 895 000 kr
TIPSA
Underbar 50-talstvåa med balkong mot grönskan!

  • Vacker fiskbensparkett
  • Vackra fönsterbrädor i marmor
  • Noga utvalda materialval
  • Moderna dörrposter utan foder
  • Helkaklat badrum
  • Rofylld balkong i västerläge
  • Fin utsikt mot grönområde
  • Härligt ljusinsläpp
  • Fullutrustat kök
  • Rymlig walk in closet
  • Trevlig förening
  • Bastu & övernattningslägenhet
  • Utmärkt närservice
  • Goda kommunikationer
  • Närhet till city & galleria
  • Restauranger & gym i närområdet

Stig in och njut av denna välskötta och välplanerade 50-tals pärla med fönster i två väderstreck som skänker mycket ljus utan insyn. En härlig balkong i västerläge med rofylld utsikt mot den gröna innergården förlänger vardagsrummet och blir en given drömplats under sommarens ljumna eftermiddagar. Lägenheten är även berikad med tidstypiskt kök med full maskinell utrustning, fiskbensparkett och vackra fönsterbrädor i finaste marmor.

Här bor ni i en stor och stabil förening med tillgång till bl.a. bastu och övernattningsrum. Omgiven av grönskande gårdar i ett tyst och lugnt område med närhet till mataffärer, service, restauranger, gym och kommunikationer till stadens alla hörn.

Varmt välkomna till detta ljuvliga hem redo att flytta in till direkt och trivas!

Snabbfakta
Avgift
4275 kr
Rum
2 rum
Boarea
55,2 kvm
Våning
2 av 3
Utgångspris
2 895 000 kr
Byggnadsår
1950
Planritning
Mäklare

David

Lundgren

ANSVARIG
MÄKLARE

Underbar 50-talstvåa med balkong mot grönskan!

  • Vacker fiskbensparkett
  • Vackra fönsterbrädor i marmor
  • Noga utvalda materialval
  • Moderna dörrposter utan foder
  • Helkaklat badrum
  • Rofylld balkong i västerläge
  • Fin utsikt mot grönområde
  • Härligt ljusinsläpp
  • Fullutrustat kök
  • Rymlig walk in closet
  • Trevlig förening
  • Bastu & övernattningslägenhet
  • Utmärkt närservice
  • Goda kommunikationer
  • Närhet till city & galleria
  • Restauranger & gym i närområdet

Stig in och njut av denna välskötta och välplanerade 50-tals pärla med fönster i två väderstreck som skänker mycket ljus utan insyn. En härlig balkong i västerläge med rofylld utsikt mot den gröna innergården förlänger vardagsrummet och blir en given drömplats under sommarens ljumna eftermiddagar. Lägenheten är även berikad med tidstypiskt kök med full maskinell utrustning, fiskbensparkett och vackra fönsterbrädor i finaste marmor.

Här bor ni i en stor och stabil förening med tillgång till bl.a. bastu och övernattningsrum. Omgiven av grönskande gårdar i ett tyst och lugnt område med närhet till mataffärer, service, restauranger, gym och kommunikationer till stadens alla hörn.

Varmt välkomna till detta ljuvliga hem redo att flytta in till direkt och trivas!

TIPSA

David

Lundgren

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Näckrosdammen
    Näckrosdammen
  • Mölndal Galleria
    Mölndal Galleria
  • Nordic Wellnes gym
    Nordic Wellnes gym
  • Chalmers högskola
    Chalmers högskola
  • Välsorterade ICA Maxi
    Välsorterade ICA Maxi
  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Brynolfsgatan 1C

HALL

Parkettgolv och vita väggar. Här finns plats för avhängning av ytterkläder och förvaring i en walk in closet.

KÖK

Ljust brädgolv och vita väggar. Vit köksinredning med köksbänk i trä och vitt kakel samt bänkbelysning ovan arbetsytorna. Köksutrustningen består av hällspis, spisfläkt, diskmaskin, kombinerad kyl/frys, två skåp/skafferier samt redahylla. Matplats för ca 4 personer.

VARDAGSRUM

Fiskbensparkett och väggarna är målade i ljusgrått. Här finns plats att möblera med soffgrupp, tv-möbel samt matgrupp. Från vardagsrummet nås bostadens balkong med grönskande utsikt.

SOVRUM

Ljusa brädgolv och väggarna är målade i en varm greige nyans. Här finns plats för dubbelsäng och förvaringsmöbel.

BADRUM

Mörkt klinkergolv och helkaklade vita väggar. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegelskåp med infällda spotlights samt dusch med glasvägg.

FÖRRÅD

Till lägenheten ingår ett vindsförråd och ett källarförråd.

ÖVRIGT

2018 bredspacklades väggar, tak och golven slipades. 2020 behandlades golven i köket, väggar och tak målades. Även taket i badrummet målades. Under året byttes samtliga eluttag och strömbrytare i hela lägenheten.

Fakta – Brynolfsgatan 1C

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum, 55,2 kvm boarea
Våning: 2 av 3
Utgångspris: 2 895 000 kr
Månadsavgift: 4275 kr
I avgiften ingår värme, vatten, bredband och kabel-TV.
Driftskostnad: 4393 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll (2 vuxna) ingår hushållsel ca 2 233 kr/år samt hemförsäkring ca 2 160 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Energiprestanda: 120 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 0,5009 %, andel av årsavgift 0,5010 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Riksbyggens BRF Göteborgshus nr 13
Kommun: Göteborg
Byggår: 1950
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: I föreningen finns totalt 55 parkeringsplatser. Det finns 36 platser utomhus som kan hyras till en kostnad om ca 160 kr/månad. Det finns 19 garageplatser där plats kan hyras till en kostnad om ca 540 kr/månad. Det finns även möjlighet att hyra MC-plats för ca 129 kr/mån. I dagsläget är det kö till bilplatser men inte till MC-plats. Det är gratis att stå utmed Fredriksdalsgatan, Brynolfsgatan och Falkenbergsgatan (undantag ca 30 m på Falkenbergsgatan).

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen har en kollektiv fiberanslutning från Bredband2 med hastighet 1000/1000 Mbit/s. Föreningen tillhandahåller ett basutbud med SVT 1, SVT 2, TV4, TV6, Kunskapskanalen och Barnkanalen.
Allmänt om föreningen: Riksbyggens BRF Göteborgshus nr 13. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och registrerades 1946. I föreningen finns 192 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. I föreningen finns även 4 hyresrättslokaler. Till föreningen hör adresserna Fredriksdalsgatan 6-12, Brynolfsgatan 1-3 och Falkenbergsgatan 9-13.

Föreningen köpte huset 1950 (tomträtt).

En överlåtelseavgift tas ut om 1 190 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 476 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2021.

Föreningen har fyra tvättstugor samt en mattvättstuga. Tvättstugorna är utrustade med tvättmaskiner, torktumlare, torkrum och manglar. I föreningen finns även ett cykelrum i varje byggnad samt utomhus. Här finns också samlingslokal, övernattningslägenhet, snickerilokaler, fritidsrum samt bastu.

Mellan huskropparna finns en trevlig park med lekplats, utemöbler och grill samt flaggstång.

Föreningen anordnar gemensam höst- och vårstädning.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: www.goteborgshus13.se

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2020-12-22.

Renoveringar

Under 1990-talet genomfördes en renovering av elen och fönster byttes ut.
2003 renoverades taket.
2004-2006 byttes samtliga V/A-stammar i kök och badrum. I samband med stamrenoveringen renoverades samtliga badrum.
2007 utfördes en OVK-besiktning och det gamla styrsystemet byttes ut till ett nytt för datainsamling, övervakning och reglering. Detta ska leda till stabilare inomhusklimat och lägre energikostnader.
2008 putsades och målades socklar.
2008-2009 monterade föreningen brytskydd på samtliga entréportar. Under samma period renoverades balkonger och på de franska balkongerna byttes räcken och fronter.
2009 utfördes en besiktning av elledningarna. Samma år omfogades läckande fasader, stuprör byttes ut och taken över entrépartierna byttes ut. Under samma period byttes även dagvattensystemet ut och dränering utfördes på speciellt utsatta ställen. Miljöstationer uppfördes och en intrimning och justering av värmeregleringen samt en energideklaration utfördes.
2011 målades fönstren.
2012-2014 byttes elledningar och armaturer i trapphus samt undercentraler. Under samma period byttes samtliga garagedörrar.
2014 utfördes plåtarbeten med läckande stuprör och hängrännor.
2015 målades trapphus om.
2015-2016 utfördes omfogning av tegelfasad, byte av viss utrustning i tvättstugor samt mindre markarbeten. Samma period utfördes en del arbeten i parken, bland annat införskaffande av nya utemöbler till grillplatsen.
2016 genomfördes en OVK-besiktning.
2017 installerades ett nytt tekniskt system för uppvärmning för att optimera energianvändning och entrétrappor rustades upp.
2018 fortsatte och slutfördes renoveringen av föreningens centralvärmeanläggning med ventilbyten samt installation av filter och värmeväxlare samt renovering av entrétrappor.
2019 utfördes komplettering av låssystemet i viss utsträckning samt balkongtvätt.
2020 utfördes filmning/rörstamspolning i källare, kök och badrum i alla fastigheter. Nya parkeringsplatser har anlagts och nytt gemensamt bredband har installerats. OVK har genomförts. Omdragning av el har utförts.

Föreningen planerar att utföra separering samt spolning/filmning av dag- & spillvattenledningar.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen