Lundby / Göteborg

Köpingsgatan 2

Föreslagen budstart: 4 295 000 kr
TIPSA
Hemtrevligt parhus på stor hörntomt och med goda kommunikationer till stan!

  • Stor hörntomt
  • Härliga uteplatser
  • Fin terrass på övervåningen
  • Möjligt extrarum i källaren
  • Planlösning med många möjligheter
  • Fina sociala ytor
  • Barnvänligt område
  • Stort badrum
  • Källarvåning med egen ingång
  • Bra förvaringsutrymmen
  • Stor vind
  • Rymlig hall
  • Fjärrvärme
  • Härligt ljusinsläpp
  • Nya 3-glasfönster
  • Flera fruktträd & bärbuskar
  • Öppen fiber
  • Garage & förråd på tomten
  • Spårvagn- & busshållplats intill
  • Ca 10 min till Brunnsparken

Här får ni det bästa av två världar, det lugna villalivet samtidigt som ni har promenadavstånd till närmsta hållplats och är inne i stan på bara 10 minuter! På Köpingsgatan 2 ligger detta fina parhus i två våningar och inredd källarvåning. Här finns alla möjligheter att anpassa planlösningen utefter er familj och behov. Tack vare hörnläge får ni här en stor och privat trädgård med flera uppväxta fruktträd, fina uteplatser och gott om plats för lek och bus. Ett tillhörande garage och förråd tar hand om såväl utemöbler som cyklar och inne i huset finns gott om förvaring och en oinredd vind med stor potential! Entréplanet har stora sociala ytor som fortsätter ut till den stenbelagda uteplatsen under tak med gott om plats för vänner och familj. På övre planet är sovrummen samlade tillsammans med en underbar terrass och stort badrum! Källarplanet har egen ingång med många möjligheter och inredningsalternativ. Här bor ni i ett barnvänligt område där lekplatsen "Triangeln" blir en naturlig mötesplats bara ett stenkast från huset. Närhet till det mesta och fina grönområden med vackra promenadstråk vid Flunsåsparken, Hisningsparken och Slätta Damm. Backaplans shopping och både skolor och förskolor finns på bekvämt avstånd. Huset är besiktigat och klart, bara att flytta in!

Kontakta gärna mäklaren för minsta fråga och boka in er för att uppleva detta fina hus på plats!

Snabbfakta
Rum
5 rum
Boarea
98 kvm
Biarea
44 kvm
Tomtarea
793,5 kvm
Föreslagen budstart
4 295 000 kr
Byggnadsår
1954
Planritning
entre
Mäklare

Torbjörn

Berglund

ANSVARIG
MÄKLARE

Niklas

Knudsen

ASSISTERANDE
MÄKLARE

Hemtrevligt parhus på stor hörntomt och med goda kommunikationer till stan!

  • Stor hörntomt
  • Härliga uteplatser
  • Fin terrass på övervåningen
  • Möjligt extrarum i källaren
  • Planlösning med många möjligheter
  • Fina sociala ytor
  • Barnvänligt område
  • Stort badrum
  • Källarvåning med egen ingång
  • Bra förvaringsutrymmen
  • Stor vind
  • Rymlig hall
  • Fjärrvärme
  • Härligt ljusinsläpp
  • Nya 3-glasfönster
  • Flera fruktträd & bärbuskar
  • Öppen fiber
  • Garage & förråd på tomten
  • Spårvagn- & busshållplats intill
  • Ca 10 min till Brunnsparken

Här får ni det bästa av två världar, det lugna villalivet samtidigt som ni har promenadavstånd till närmsta hållplats och är inne i stan på bara 10 minuter! På Köpingsgatan 2 ligger detta fina parhus i två våningar och inredd källarvåning. Här finns alla möjligheter att anpassa planlösningen utefter er familj och behov. Tack vare hörnläge får ni här en stor och privat trädgård med flera uppväxta fruktträd, fina uteplatser och gott om plats för lek och bus. Ett tillhörande garage och förråd tar hand om såväl utemöbler som cyklar och inne i huset finns gott om förvaring och en oinredd vind med stor potential! Entréplanet har stora sociala ytor som fortsätter ut till den stenbelagda uteplatsen under tak med gott om plats för vänner och familj. På övre planet är sovrummen samlade tillsammans med en underbar terrass och stort badrum! Källarplanet har egen ingång med många möjligheter och inredningsalternativ. Här bor ni i ett barnvänligt område där lekplatsen "Triangeln" blir en naturlig mötesplats bara ett stenkast från huset. Närhet till det mesta och fina grönområden med vackra promenadstråk vid Flunsåsparken, Hisningsparken och Slätta Damm. Backaplans shopping och både skolor och förskolor finns på bekvämt avstånd. Huset är besiktigat och klart, bara att flytta in!

Kontakta gärna mäklaren för minsta fråga och boka in er för att uppleva detta fina hus på plats!

TIPSA

Torbjörn

Berglund

ANSVARIG
MÄKLARE

Niklas

Knudsen

ASSISTERANDE
MÄKLARE

  • Tomtkarta
    Tomtkarta
  • Fastighetskarta
    Fastighetskarta
  • entre
  • Planritningarna är ej skalenliga, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Köpingsgatan 2

ENTRÉPLAN

HALL

Mörkgrått klinkergolv med golvvärme och ljust tapetserade väggar i kombination med vitmålad pärlspont. Möblerbar hall med plats för avhängning och förvaring. I taket sitter infällda spotlights.

KÖK

Parkettgolv och ljust tapetserade väggar. Köksinredning i vitt och ovan den mörka arbetsbänken sitter vitt kakel med ett svart parti. Köket är utrustat med hällspis med ugn, köksfläkt, diskmaskin, mikro samt kombinerad kyl/frys. Gott om förvaring finns i under- och överskåp samt ett skafferi. Matplats intill fönstret för ca 6 personer.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och ljust tapetserade väggar. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang och matsalsmöbel. Utgång till bostadens trädgård och uteplats.

ÖVRE PLAN

HALL

Laminatgolv och ljust tapetserade väggar. Rummet kan förslagsvis nyttjas som kontor med plats för arbetsplats. Här finns också förvaring i stor inbyggd skjutdörrsgarderob samt en klädkammare. Härifrån nås bostadens terrass som har plats för utemöbler.

SOVRUM 1

Laminatgolv och ljusa väggar. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang och förvaringsmöbler eller skrivbord. Fönstret har utsikt mot husets trädgård.

SOVRUM 2

Laminatgolv och ljusa väggar. Här finns plats för dubbelsäng alternativt enkelsäng och skrivbord. Fönstret har utsikt mot husets trädgård.

BADRUM

Mörkt klinkergolv med golvvärme och helkaklade väggar i vitt med ett mörkt parti. Badrummet är inrett med WC, handfat med kommod, spegel med belysning, dusch med vikbara glasdörrar, tvättmaskin, torktumlare samt förvaring i ett högskåp. Ett insynsskyddat fönster i rummet ger naturligt ljus och vädringsmöjligheter.

KÄLLARPLAN

HALL

Ljust laminatgolv och vita väggar. Luft/luft-värmepump är monterat i detta rum.

ALLRUM

Ljust laminatgolv och väggar klädda i vitmålad panel. Rummet kan förslagsvis användas som gästrum, tv-rum eller kanske tonårsrum med egen utgång ut mot trädgården.

WC

Mörkgrått klinkergolv och vita väggar med ett kaklat parti ovanför handfatet. Rummet är inrett med WC, handfat med kommod, spegelskåp med belysning samt förvaring i vägghängda skåp.

TVÄTTRUM

Grå plasttrall är lagd ovan målat betonggolv och vita väggar. Rummet är inrett med en arbetsbänk med tillhörande förvaringsskåp samt en tvättmaskin. Fjärrvärmecentralen återfinns i detta rum.

DUSCHRUM

Ljust klinkergolv och vita väggar. Här finns idag en dusch och gott om plats att inreda och nyttja rummet efter eget behov. Här är förberett med eldragningar för att bygga en bastu.

FÖRRÅD

Målat betonggolv och ljusa väggar. Hyllplan på båda kortsidor av rummet för förvaring. I detta rum finns även en extrafrys.

FÖRRÅD UNDER TRAPPAN

Här finns bostadens elcentral.

Fakta – Köpingsgatan 2

Bostadstyp: Parhus
Storlek: 5 rum, 98 kvm boarea, 44 kvm biarea
Tomtarea: 793,5 kvm
Föreslagen budstart: 4 295 000 kr
Driftskostnad: 36536 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll (2 vuxna) ingår uppvärmning ca 17 457 kr/år, hushållsel ca 8 632 kr/år, vatten/avlopp ca 3 848 kr/år, renhållning ca 1921 kr/år samt hemförsäkring ca 4 678 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt. Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift ca 8 349 kr/år och tomträttsavgäld ca 13 440 kr/år.
Energiprestanda: 83 kWh/kvm och år
Upplåtelseform: Tomträtt
Tillträde: Enligt överenskommelse

Hus och tomt

Byggnadstyp: 2-plans parhus med källare
Byggår: 1954
Kommun: Göteborg
Fasad: Eternit. Träpanel
Stomme: Trä
Fönster: 3-glas isolerfönster. Kopplade fönster

Tak: Betongpannor, läkt, underlagspapp och råspånt
Grundläggning: Källare
Uppvärmning: Vattenburen fjärrvärme. Luft/luft-VP. El-golvvärme entréhall & badrum övre plan.
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilationstyp: Självdrag
Taxeringsvärde: 3 071 000 kr
Taxeringsår: 2018
Byggnadsvärde: 1 581 000 kr
Markvärde: 1 490 000 kr
Pantbrev: 2 733 500 kr

Övrigt om byggnaden

RENOVERINGAR
2004 installerades fjärrvärme.
2009 läggs yttertaket om med ny papp, läkt och betongpannor. Våtrummet på övervåningen renoveras också.
2010 renoverades köket.
2013 ny elcentral.
2014 installerades begagnad luft/värmepump.
2015 byggdes entréhallen till.
2018 byggdes terrassen på övervåningen som tidigare bara var en mindre balkong.
2019 byttes fönster till 3-glas överallt utom i entréhall, källaren och vinden.
2019 målades husets fasad, inklusive garage och förråd om.
2017-2020 har diverse invändiga ytskikt gjorts om löpande.

PARKERING
Här finns parkering i ett garage samt stor uppfart med plats för minst tre bilar.

TV/BREDBAND
Det finns öppen fiber från Telia. För mer information om val av leverantörer, www.bredbandswebben.se

TOMT
Plan tomt med öppen gräsmatta med plats för studsmatta, utemöbler, lek och annat. I trädgården finns också två anlagda uteplatser. En stenbelagd med tak som ligger intill huset och nås med trapp från vardagsrummet. Det finns också en större trätrall den så kallade "dansbanan" som har trevlig kvällssol. Det finns flera uppväxta träd bl.a. fem äppelträd, ett plommonträd och en hängbjörk. Här finns också bärbuskar med vinbär, krusbär, blåbär samt mycket smultron. Två pallkragar och f.d. sandlåda finns för planteringar och odling.

FÖRRÅD
Utomhus finns ett förråd och inne i huset finns förrådsyta på källarvåningen.

TOMTRÄTT
Akt: 54/1857 Beviljad
Ändamål: Bostadsbebyggelse
Inskrivningsdag: 1954-10-13
Ursprungligt startdatum: 1954-04-01
Upplåtelsedag: 1954-09-28
Årlig avgäld: SEK 13 440
Avgäldens start: 1954-04-01
Avgäldsperiod: 20 år
Uppsägning får ske till: 2014-04-01 därefter med 40 års perioder.
Inskränkning: Annan rättighet än panträtt eller nyttjanderätt får ej upplåtas.

PLANER & MARKREGLERINGAR
Stadsplan. Akt: 1480K-II-2767
Beslutsdatum: 1953-05-29

120-Helgonbilden i Kyrkbyn
Tomtindelning. Akt: 1480K-III-4514
Beslutsdatum: 1953-07-24

PANTER
Det finns totalt 11 stycken pantbrev uttagna om sammanlagt 2 733 500 kr.

AREA
98 kvm boarea, 44 kvm biarea enligt faktisk uppmätning Standard SS 021054:2009. 92kvm boarea och 44 kvm biarea enligt fastighetsutdraget.

ENERGIDEKLARATION
Energiprestanda primärenergital: 83 kWh/kvm. Energiklass C.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen