Linné / Göteborg

Rosengatan 9

Föreslagen budstart: 1 950 000 kr
TIPSA
Ett drömprojekt i charmigt 20-talshus på attraktiv adress.

  • Tidtypiska detaljer
  • Rymlig klädkammare
  • Låg avgift
  • Välplanerade kvadratmeter
  • Fiskbensparkett
  • Generös takhöjd
  • Härligt ljusinsläpp
  • Luftig atmosfär
  • Bredband ingår i avgiften
  • Centralt belägen
  • Linnégatans utbud utanför porten
  • Stabil förening
  • Par minuter till Slottsskogen
  • Linnéplatsen som knutpunkt
  • Goda kommunikationer
  • Nära till flera universitet

På en väldigt attraktiv adress i Linnéstaden har ni nu chansen att förvärva denna bostad med vackra tidtypiska detaljer. Med lite kärlek och omsorg har den här lägenheten stor potential till att bli ert drömhem som ni får sätta er egna prägel på. Bostaden är belägen i ett förtjusande 20-talshus och har kvar tidstypiska detaljer som fiskbensparkett, generös takhöjd och djupa fönsternischer i sten.
Från Rosengatan strömmar ljuset in igenom de stora fönsterna och lyser upp de vackra detaljerna. Här finner ni optimerade kvadratmeter där det finns en rymlig sovalkov, generös klädkammare och luftigt vardagsrum. I en stabil förening med låg avgift och lummig innergård med uteplats och grill. Övre Linné har alltid varit ett eftertraktad bostadsområde med flertal charmiga enhetliga 20-talshus med stora charmiga innergårdar. Runt hörnet har ni tillgång till hela Linnés stort nöjesutbud med trevliga restauranger, butiker, god dagligvaruservice och Slottsskogens natursköna motionsmöjligheter.

Snabbfakta
Avgift
2077 kr
Rum
1 rum och kök
Boarea
38 kvm
Våning
2 av 6
Föreslagen budstart
1 950 000 kr
Byggnadsår
1929
Planritning
Objektsbeskrivning
Visningar
  • Bokad visning
    Söndag 20 september 13:00 - 15:00
    Boka
  • Bokad visning
    Måndag 21 september 16:00 - 18:30
    Boka
Mäklare

Aras

Ali

ANSVARIG
MÄKLARE

Ett drömprojekt i charmigt 20-talshus på attraktiv adress.

  • Tidtypiska detaljer
  • Rymlig klädkammare
  • Låg avgift
  • Välplanerade kvadratmeter
  • Fiskbensparkett
  • Generös takhöjd
  • Härligt ljusinsläpp
  • Luftig atmosfär
  • Bredband ingår i avgiften
  • Centralt belägen
  • Linnégatans utbud utanför porten
  • Stabil förening
  • Par minuter till Slottsskogen
  • Linnéplatsen som knutpunkt
  • Goda kommunikationer
  • Nära till flera universitet

På en väldigt attraktiv adress i Linnéstaden har ni nu chansen att förvärva denna bostad med vackra tidtypiska detaljer. Med lite kärlek och omsorg har den här lägenheten stor potential till att bli ert drömhem som ni får sätta er egna prägel på. Bostaden är belägen i ett förtjusande 20-talshus och har kvar tidstypiska detaljer som fiskbensparkett, generös takhöjd och djupa fönsternischer i sten.
Från Rosengatan strömmar ljuset in igenom de stora fönsterna och lyser upp de vackra detaljerna. Här finner ni optimerade kvadratmeter där det finns en rymlig sovalkov, generös klädkammare och luftigt vardagsrum. I en stabil förening med låg avgift och lummig innergård med uteplats och grill. Övre Linné har alltid varit ett eftertraktad bostadsområde med flertal charmiga enhetliga 20-talshus med stora charmiga innergårdar. Runt hörnet har ni tillgång till hela Linnés stort nöjesutbud med trevliga restauranger, butiker, god dagligvaruservice och Slottsskogens natursköna motionsmöjligheter.

Visningar
  • Bokad visning
    Söndag 20 september 13:00 - 15:00
    Boka
  • Bokad visning
    Måndag 21 september 16:00 - 18:30
    Boka
TIPSA

Aras

Ali

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Rosengatan 9

HALL

Fiskbensparkett och gula väggar. Plats för avhängning.

KÖK

Golv i ekparkett. Köksinredning i grönt och ovan arbetsbänken i rostfritt stål sitter ljust kakel. Köket är utrustat med spis med ugn samt kombinerad kyl och frys.

VARDAGSRUM

Fiskbensparkett och ljusa väggar. Här finns plats för soffa med tillhörande möblemang.

SOVALKOV

Fiskbensparkett och ljusa väggar. Plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang. Förvaring sker i klädkammare. Öppet mot vardagsrummet.

BADRUM

Brun plastmatta och halvkaklade väggar i vitt. I badrummet finns WC, handfat, spegelskåp samt badkar.

FÖRRÅD

Till bostaden hör ett källarförråd.

Fakta – Rosengatan 9

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 1 rum och kök, 38 kvm boarea
Våning: 2 av 6
Föreslagen budstart: 1 950 000 kr
Månadsavgift: 2077 kr
I avgiften ingår värme, Va, kabel-TV och bredband.
Driftskostnad: 3620 kr/år
I angiven driftskostnad för 1 persons hushåll (1 vuxna) ingår hushållsel ca 1 700 kr/år samt hemförsäkring ca 1 920 kr/år. Driftkostnaden är uträknad enligt schablon. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Energiprestanda: 126 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 3,0556 %, andel av årsavgift 3,0129 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: BRF Rosengatan 9 i Göteborg
Kommun: Göteborg
Byggår: 1929
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Parkering: Föreningen har 4 parkeringsplatser. För att få hyra en parkeringsplats skall man ha bil och skriven på adressen. Kö går på den som bott i föreningen längst.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till TV via fiber/digital-TV/kabel-TV och Internet via Comhem
Allmänt om föreningen: Brf Rosengatan 9. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 19 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Föreningen registrerades 1977. Till föreningen hör adresserna: Rosengatan 9.

Föreningen köpte fastigheten 1977 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 183 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av köpare. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 473 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2020.

Föreningens tvättstuga renoverades 2008 och är utrustad med två tvättmaskiner samt torktumlare, torkskåp och mangel. Den är belägen på plan 1. Huset ansluter till en välskött innergård med uteplats och grill.


Föreningen har gemensam höst- och vårstädning som avslutas med grillunch i trädgården på Rosengatan 9.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2020-09-08.

Renoveringar

2013 genomfördes diverse åtgärder för avloppsystemet.
2014 genomfördes Målning av samtliga fönster på både fram- och baksida av fastigheten samt installation av nytt expansionskärl och pump.
2015 genomfördes renovering av fasaden och skorstenarna mot Rosengatan, ny plantering av rosor längs hela entrén och parkeringsplatserna, installation av nyckelkistor efter inbrott i källare samt åtgärdat / reparerat vattenskador i fem olika lägenheter.
2015-2017 gjordes byte av dörrstängare i entrén och mot gården.
2016 genomfördes byte av stenplattorna på toppen av kolonnerna samt OVK-besiktning gjordes.
2017 genomfördes byte av radiatorventiler + cirkulationspump
2018 gjordes målning av betonggolvet mot gården samt stamventilbyten på kall och varmvattenledningar byttes.
2019 säkerställdes VA i vindsvåningarna pga konstruktionsfel vid byggnationen av vindsvåningarna och för att säkerställa inför framtiden.

Föreningen planerar att genomföra målning av garageportar, målning och byte av plank i soprum, genomföra målning av balkongplatta och räcken (lgh 8), genomföra oljning av entréparti, renovering/målning av fönster- och fönsterbläck mot Rosengatan.

Stambyte planeras om ca 3 år. Föreningen har tagit in offerter angående fönsterbyte, inga beslut tagna i dagsläget.

Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2009 och sträcker sig fram till 2028. Underhållsplanen uppdaterades 2018.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Visningar

  • Bokad visning
    Söndag 20 september 13:00 - 15:00
  • Bokad visning
    Måndag 21 september 16:00 - 18:30

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen