Kallebäck / Göteborg

Ostgatan 2

Föreslagen budstart: 2 575 000 kr
TIPSA
Luftig trea med inglasad söderbalkong!

  • Inglasad balkong i söderläge
  • Bredband & Tv ingår
  • Ljust genomgångsläge
  • Bra planlösning
  • Inbyggda garderober
  • Helkaklat badrum
  • Stabil förening
  • Hiss finns
  • Renoverad tvättstuga i källaren
  • Flera matbutiker i området
  • Nära Delsjöområdet
  • Bra kommunikationer
  • Innergård med grill & utemöbler
  • Närhet till natur & stadsliv

Ytterst välplanerad och fin trea med inglasad balkong i soligt söderläge! Här ute kan ni njuta av många soltimmar varje dag och tack vare inglasningen blir balkongen ett fint extrarum att nyttja stora delar av året. Rofyllda sovrum, helkaklad badrum och bra förvaring gör hemmet komplett. I denna stabila HSB-förening ingår redan fiberanslutning för bredband och tv i avgiften. På den lummiga innergården finns gemensamma utemöbler och grill. I Kallebäck bor ni med promenad- och cykelavstånd till såväl mataffärer och service som Delsjöns natur, och goda kommunikationer tar er till centrala Göteborg, Mölndal och Västra Frölunda. Välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift
4862 kr
Rum
3 rum och kök
Boarea
70 kvm
Våning
3 av 9
Föreslagen budstart
2 575 000 kr
Byggnadsår
1961
Planritning
Visningar
  • Visning
    Söndag 25 oktober 14:00 - 14:45
    Boka
  • Visning
    Tisdag 27 oktober 17:00 - 17:45
    Boka
Mäklare

Linda

Bundsen

ANSVARIG
MÄKLARE

Luftig trea med inglasad söderbalkong!

  • Inglasad balkong i söderläge
  • Bredband & Tv ingår
  • Ljust genomgångsläge
  • Bra planlösning
  • Inbyggda garderober
  • Helkaklat badrum
  • Stabil förening
  • Hiss finns
  • Renoverad tvättstuga i källaren
  • Flera matbutiker i området
  • Nära Delsjöområdet
  • Bra kommunikationer
  • Innergård med grill & utemöbler
  • Närhet till natur & stadsliv

Ytterst välplanerad och fin trea med inglasad balkong i soligt söderläge! Här ute kan ni njuta av många soltimmar varje dag och tack vare inglasningen blir balkongen ett fint extrarum att nyttja stora delar av året. Rofyllda sovrum, helkaklad badrum och bra förvaring gör hemmet komplett. I denna stabila HSB-förening ingår redan fiberanslutning för bredband och tv i avgiften. På den lummiga innergården finns gemensamma utemöbler och grill. I Kallebäck bor ni med promenad- och cykelavstånd till såväl mataffärer och service som Delsjöns natur, och goda kommunikationer tar er till centrala Göteborg, Mölndal och Västra Frölunda. Välkomna på visning!

Visningar
  • Visning
    Söndag 25 oktober 14:00 - 14:45
    Boka
  • Visning
    Tisdag 27 oktober 17:00 - 17:45
    Boka
TIPSA

Linda

Bundsen

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Ostgatan 2

HALL

Parkettgolv och vita väggar. Här finns plats för avhängning och förvaring i två inbyggda garderober.

KÖK

Grå klinkerimitation på golvet och vita väggar. Köksinredning i trä och ovan arbetsbänken i mörk laminat sitter vitt kakel. Köket är utrustat med spishäll (Electrolux 2019), inbyggd varmluftsugn (Ikea 2010), kolfilterfläkt (CT Termex 2020), diskmaskin (Bosch 2020), inbyggd mikro (Hitachi 2010) samt kyl och frys i fullhöjd (Samsung 2019). Gott om förvaring i under- och överskåp samt ett skafferi. Matplats för ca 4 personer.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och ljusa väggar. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang och större matplats. Härifrån nås bostadens inglasade balkong som ligger i söderläge med plats för utemöbler.

SOVRUM 1

Välbevarat laminatgolv och ljusa väggar. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang och förvaring sker i fyra inbyggda garderober.

SOVRUM 2

Parkettgolv och ljusa väggar. Här finns plats för säng och arbetsplats.

BADRUM

Grått klinkergolv och ljusa helkaklade väggar med en grå bård. Inredningen består av vägghängd WC, handfat med kommod, spegelskåp med belysning, handdukstork, förvaringsskåp, dusch med vikbara glasdörrar samt ett vägghängt torkställ. Här finns möjlighet att installera tvättmaskin då vatten, avlopp och el är lättåtkomligt.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd. I huset finns även s.k. matkällarförråd som kan hyras för 10kr/månad.

ÖVRIGT

2007 renoverades badrummet i föreningens regi.

Fakta – Ostgatan 2

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 3 rum och kök, 70 kvm boarea
Våning: 3 av 9
Föreslagen budstart: 2 575 000 kr
Månadsavgift: 4862 kr
I avgiften ingår värme, vatten, bostadsrättstillägg samt digital-TV, bredband och IP-telefoni (ej samtalskostnad) via Telenor (250/100 Mb)
Driftskostnad: 4900 kr/år
I angiven driftskostnad för två personers hushåll (2 vuxna) ingår hushållsel ca 2 400 kr/år samt hemförsäkring ca 2 500 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Energiprestanda: 106 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 0,2161 %, andel av årsavgift 0,2161 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: HSB:s Bostadsrättsförening Kallkällan i Göteborg
Kommun: Göteborg
Byggår: 1961
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Parkering: Föreningen förfogar över 267 parkeringsplatser, 27 kallgarageplatser, 11 enskilda garageplatser, 124 varmgarageplatser samt 16 MC-platser. I dagsläget är kostnaden 200 kr/månad för parkeringsplats, 390 kr/månad för kallgarage, 490 kr/månad för varmgarage, 570 kr/månad för enskilt garage samt 350 kr/månad för MC-garage I dagsläget ska det finnas plats för nya medlemmar.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till gruppavtal för digital-TV och Internet (Fiber) via Telenor (250/100 Mb).
Allmänt om föreningen: HSB:s Bostadsrättsförening Kallkällan i Göteborg. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och bildades 1960. I föreningen finns 449 lägenheter, varav 1 upplåts med hyresrätt. Det finns även 4 hyresrättslokaler. Till föreningen hör adresserna: Kallebäcksvägen 11 A-B, 13 A-B. Ostgatan 2-22. Gräddgatan 2-10.

Föreningen köpte huset 1960 (tomträtt).

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om ca 1 183 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) och en pantsättningsavgift om ca 473 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Överlåtelseavgiften betalas av säljare och pantsättningsavgiften betalas av köparen. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2020. Vid två eller fler uttagna panter utgår viss rabatt på pantsättningsavgiften. Förvärvaren skall vara medlem i HSB innan den kan godkännas ett medlemskap i bostadsrättsföreningen. Det tillkommer en medlemsavgift till HSB om 825 kronor för köparen. Är det två köpare så betalar den ena 825 kronor och den andra 525 kronor. Andelsavgiften i HSB är 500 kr/person och återbetalas vid utträde.

I varje hus i föreningen finns tvättstugor. Dessa har en gemensam mangel och i övrigt är de utrustade med ca tre tvättstationer med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkrum vardera. Tvättider alla dagar mellan 7-22. I föreningen finns även samlingslokal, gästlägenhet, särskilt cykelförråd, hobbyrum samt barnvagnsrum på Gräddgatan och Ostgatan.

Grillplatser som används flitigt och gräsmattor samt planteringar mellan husen skapar mysiga gårdar för de boende i föreningen.

Föreningen har beslutat att höja avgiften med 1% 2021-01-01.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: www.brfkallkallan.se

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2020-09-22.

Renoveringar

2005 genomfördes underhåll/byte av värmekulvertar och värmecentral.
2007-2010 utfördes en omfattande renovering av fastigheterna. I samband med detta byttes el-stigare och samtliga V/A-stammar i kök och badrum. Föreningen såg även över ventilationen och köksfläktar samt köksblandare i samtliga fastigheter byttes.
2008-2010 renoverades fasaden och samtliga fönster byttes ut till ljudisolerande. I samband med detta renoverades även balkonger.
2009 energideklarerades huset.
2010 utfördes en OVK-besiktning av ventilationen. Under samma år införskaffades nya bänkar och grillar som placerats på innergårdarna.
2012 belysning i trappuppgångarna har bytts ut.
2014-2015 gjordes en takomläggning och det installerades överlastvågar i samtliga hissar. Samma år färdigställdes de före detta soprummen till cykelrum.
2015 ändrades sophanteringen.
2016 har fasaden på Kallebäcksgatan 11 renoverats.
2017 har samtliga tvättstugor renoverats och det har adderats fler tvättmaskiner i samtliga tvättstugor. I samband med detta byttes stammarna i tvättstugorna.
2018 utfördes reparationer av murarna för att eliminera viss rasrisk. Vattenprover på radiatorvattnet har tagits och med anledning av resultatet har en avgasare inhandlats och tagits i drift. Under våren inhandlades ett program för brandskyddskontroller och i samband med detta har ett antal luckor för stigarledningar bytts ut. Under året har även fönster efterjusterats efter fasadarbetet på Kallebäcksvägen 11-13.
2019 genomfördes 2-års besiktning av tvättstugorna, Qsec har gjort en förstudie av värmesystemet, energideklaration utfördes, belysning i garage 4 har bytts ut till modern, energisnål utrustning liksom viss armatur runt husen samt branddörrar har bytts ut.

Föreningen har en pågående renovering av hissarna i husen, i dagsläget är det bara tre hissar kvar och de berör Gräddgatan och Ostgatan 22. Föreningen utför ständig översyn av branddörrar och utomhusbelysning. Dörrar byts ut vid behov och nuvarande belysning ersätts med LED-belysning kontinuerligt. Inga vidare beslut tagna i dagsläget.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Visningar

  • Visning
    Söndag 25 oktober 14:00 - 14:45
  • Visning
    Tisdag 27 oktober 17:00 - 17:45

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen