Gamlestaden / Göteborg

Ryttaregatan 2C

Pris: 1 895 000 kr
TIPSA
Välplanerad tvåa med underbar inglasad balkong i sydvästläge. Våning 3/3!

  • Mysig inglasad balkong i SV
  • Bredband via fiber ingår
  • Dubbla förråd
  • Genuina materialval
  • Utsikt mot grönskan
  • Nylagda golv
  • Mycket bra planlösning
  • Mysig gemensam innergård
  • Lugn gata
  • Gemytlig & inbjudande stadsdel
  • Nära till stad & natur
  • Bra serviceutbud i närområdet
  • Aktivitetsanläggning i Kviberg
  • Fina cykelvägar till city
  • Nära goda kommunikationer
  • Expansivt område

Mysiga tvåa högst upp i huset med inglasad balkong i expansiva Gamlestaden. Välplanerade kvadratmeter gör hemmet lättmöblerat och den inglasade balkongen med trevlig utsikt blir till ett extra rum att kunna njuta av oavsett säsong. Hemmet bjuder på utmärkta förvaringsutrymmen inne i lägenheten och både vinds- och källarförråd ingår samt ett stilrent badrum förberett för tvättmaskin. Stabil förening med bredband via fiber inkluderad i avgiften! Här bor ni ett trivsamt område där lugnet råder med närhet till såväl Gamlestadstorget med service och mataffär som till Kvibergs aktivitetsanläggning Serneke Arena. Goda kommunikationer och fina cykelvägar tar er snabbt och bekvämt in till Göteborg city.
Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift
3795 kr
Rum
2 rum
Boarea
51 kvm
Våning
3 av 3
Pris
1 895 000 kr
Byggnadsår
1946
Planritning
Visningar
  • Visning
    Tisdag 22 september 17:00 - 17:30
    Boka
Mäklare

Anna

Olsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Välplanerad tvåa med underbar inglasad balkong i sydvästläge. Våning 3/3!

  • Mysig inglasad balkong i SV
  • Bredband via fiber ingår
  • Dubbla förråd
  • Genuina materialval
  • Utsikt mot grönskan
  • Nylagda golv
  • Mycket bra planlösning
  • Mysig gemensam innergård
  • Lugn gata
  • Gemytlig & inbjudande stadsdel
  • Nära till stad & natur
  • Bra serviceutbud i närområdet
  • Aktivitetsanläggning i Kviberg
  • Fina cykelvägar till city
  • Nära goda kommunikationer
  • Expansivt område

Mysiga tvåa högst upp i huset med inglasad balkong i expansiva Gamlestaden. Välplanerade kvadratmeter gör hemmet lättmöblerat och den inglasade balkongen med trevlig utsikt blir till ett extra rum att kunna njuta av oavsett säsong. Hemmet bjuder på utmärkta förvaringsutrymmen inne i lägenheten och både vinds- och källarförråd ingår samt ett stilrent badrum förberett för tvättmaskin. Stabil förening med bredband via fiber inkluderad i avgiften! Här bor ni ett trivsamt område där lugnet råder med närhet till såväl Gamlestadstorget med service och mataffär som till Kvibergs aktivitetsanläggning Serneke Arena. Goda kommunikationer och fina cykelvägar tar er snabbt och bekvämt in till Göteborg city.
Varmt välkomna på visning!

Visningar
  • Visning
    Tisdag 22 september 17:00 - 17:30
    Boka
TIPSA

Anna

Olsson

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Säveån
    Säveån
  • Prioritet Serneke Arena
    Prioritet Serneke Arena
  • Kvibergs kaserner
    Kvibergs kaserner
  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Ryttaregatan 2C

HALL

Laminatgolv och beige väggar. Här finns plats att hänga av ytterkläder samt förvaring i två garderober/klädkammare. Lägenheten är utrustad med säkerhetsdörr.

KÖK

Laminatgolv och ljusgröna väggar. Köksinredning i trä med arbetsbänk i rostfritt samt laminat och vitt kakel ovan. Köksutrustningen består av keramisk häll, varmluftsugn och fläkt. Matplats för ca 4 personer.

VARDAGSRUM

Laminatgolv och vita väggar. Plats att möblera med soffgrupp med tillhörande möblemang samt matgrupp. Från rummet nås bostadens inglasade balkongen i sydvästläge,

SOVRUM

Laminatgolv. Här finns plats för dubbelsäng och förvaringsmöbel.

BADRUM

Ljust klinkergolv och helkaklade beige väggar varav en vägg med halvkakel och målat i vitt. Badrummet är utrustat med WC, handfat, spegel och dusch med glasdörr. Förberett för tvättmaskin. Ett fönster bidrar med ljusinsläpp och vädringsmöjlighet.

FÖRRÅD

Till lägenheten ingår ett vindsförråd och ett källarförråd.

ÖVRIGT

2009 byttes WC. 2017 byttes köksfläkten och begagnad spis installerades.

Fakta – Ryttaregatan 2C

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum, 51 kvm boarea
Våning: 3 av 3
Pris: 1 895 000 kr
Månadsavgift: 3795 kr
I avgiften ingår värme, vatten, TV, bredband och IP-telefoni via Telia fiber samt bostadsrättstillägg.
Driftskostnad: 4560 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll (2 vuxna) ingår hushållsel ca 2 400 kr/år samt hemförsäkring ca 2 160 kr/år (schablonbelopp). De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Energiprestanda: 118 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 0,7158 %, andel av årsavgift 0,7158 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: HSB:s Bostadsrättsförening Lödöse i Göteborg
Kommun: Göteborg
Byggår: 1946
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: I föreningen finns 54 parkeringsplatser. Plats kan hyras till en kostnad om ca 200 kr/månad. Föreningen förfogar dessutom över 12 garageplatser, varav 8 hyrs ut till föreningens medlemmar. Plats kan hyras till en kostnad om ca 415-565 kr/månad. I dagsläget är det kö till samtliga garage- och parkeringsplatser. För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad, tfn 031-368 25 65, fax 031-711 68 15. Du kan även gå in på Göteborgs Stads hemsida och få mer information samt beställa ansökningshandlingar där: www.goteborg.se.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till TV och Internet via Telia Fiber.
Allmänt om föreningen: HSB:s Bostadsrättsförening Lödöse i Göteborg. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening som bildades 1946. I föreningen finns 142 lägenheter, varav 3 upplåts med hyresrätt. Det finns även 1 hyresrättslokal. Till föreningen hör adresserna: Måns Bryntessonsgatan 15, 17, 19, 21 och 23 samt Ryttaregatan 2 och 4.

Föreningen äger huset (tomträtt).

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1 183 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) och en pantsättningsavgift om 473 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Överlåtelseavgiften betalas av säljaren och pantsättningsavgiften betalas av köparen. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2020. Vid två eller fler uttagna panter utgår viss rabatt på pantsättningsavgiften. Förvärvaren skall vara medlem i HSB innan den kan godkännas ett medlemskap i bostadsrättsföreningen. Det tillkommer en medlemsavgift till HSB om 825 kronor för köparen. Är det två köpare så betalar den ena 825 kronor och den andra 525 kronor. Andelsavgiften i HSB är 500 kr/person och återbetalas vid utträde.

Föreningens tvättstugor är belägna i källarna i respektive byggnad och är utrustade med tvättmaskiner, torktumlare, torkrum och mangel. I föreningen finns även cykelrum, hobbyrum, snickeriverkstad samt motionsrum.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: www.hsb.se/goteborg/brf/lodose

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2020-09-09.

Renoveringar

Ca 1990 byttes samtliga stammarna i badrum och kök, under året byttes el-stigarna samt fönsterna.
2008 reparerades och byttes kupolfönster på tak, plåt och rännor på taket. Under året gjordes också reparationer av ventilationen, där man bland annat bytt ventiler och reparerat fläktarna. Samtidigt byttes termostatventilerna i värmeelementen. Även tvättstugan och balkonger renoverades.
2013 utfördes reparationer sant rensning av avlopp och brunnar. Under året utfördes också VVS-arbeten, reparation av dörrar, fönster och balkongfönster.
2014 reparerades tvättmaskiner, torktumlare samt torkrum. Under året utfördes även reparationer av stuprör, kranarna i källare, värmeelement, balkongfönster samt lås och dörrar.
2015 spolades alla takrännor samt stuprör. Även taket spolades samt defekta takpannor byttes ut och nya självrensande stuprörs-rensluckor monterades. under året gjordes även ett av garagen om till förråd till fastighetsskötsel och uteplatsernas bänkar och bord har reparerats.
2015/16 utfördes en dränering.
2017 har periodiskt underhåll utförts med byte av en rad tvättmaskiner och torktumlare, sju nya tak-kupolfönster och omläggning av mark, planteringar och brunnar, bl.a. runt 2:an och 4:an. Nytt fibernätverkssystem drogs även in i fastigheterna.
2018 utfördes byten av flertal tvättmaskiner och torktumlare i tvättstugan.

Föreningen följer en underhållsplan och utför underhåll och renoveringar löpande vid behov. Nu undersöks möjligheten att installera solpaneler på taket för att kunna producera egen elektricitet. Om möjligt finns då planer på att göra ytterligare arbeten med tak, ventilation och rännor vid samma tillfälle. Detta kommer i så fall genomföras om några år. Inga vidare beslut tagna i dagsläget.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Visningar

  • Visning
    Tisdag 22 september 17:00 - 17:30

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen